Koľko vody spotrebujú dvaja dospelí v paneláku?
Čaute, prenajímam byt 2 chalanom 20r. a mam podozrenie, že tam s nimi v byte býva ešte niekto. Spísala som si počiatočný stav teplej aj studenej vody + plynu a radiátorov predtým, než som im odovzdala byt a od 1.9. do dnes (7 mes) spotrebovali 53kubikov vody, čo je cca 9,3m3 na mesiac. Susedia sa mi sťažovali na hluk a že odtiaľ často počuť dievčenský hlas. Plánujem nabehnúť na kontrolu - ohlásenú. Čo si všímať ? Koľko kubíkov mesačne cca spotrebujú 2 dospelé osoby? Ďakujem
Stručné zhrnutie
- Autorka témy spísala počiatočné stavy meračov a zistila 54 m3 za 6 mesiacov, čo je 9 m3/mesiac; byt má umývačku a iba sprchovací kút.
- Viacerí diskutujúci uviedli mesačné spotreby pre dvoch v rozsahu približne 4–8 m3; jeden používateľ uviedol 3,2 m3 studenej + 1,5 m3 teplej (= ~4,7 m3/mesiac).
- Niektorí diskutujúci považujú 9 m3/mesiac za bežné pri intenzívnom sprchovaní, praní a umývačke, zatiaľ čo iní to považujú za nadmerné a možný dôkaz ďalšej osoby; toto zostáva predmetom sporu.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko vody spotrebujú dvaja dospelí v paneláku?
A: Autorka témy namerala 9 m3/mesiac pre dvoch; iný diskutujúci uviedol ~4,7 m3/mesiac (3,2 m3 studenej + 1,5 m3 teplej) a ďalší uviedol 7,5 m3/mesiac.
Q: Znamená 9 m3/mesiac automaticky, že tam býva tretia osoba?
A: Nie, viacerí diskutujúci tvrdia, že 9 m3/mesiac môžu spotrebovať dvaja ľudia pri častom sprchovaní, praní a používaní umývačky; iní diskutujúci tvrdia, že to môže signalizovať ďalšiu trvalú osobu.
Q: Sú dámske veci (Rexona, pyžamo, topánky) dôkazom, že tam trvalo býva žena?
A: Niektorí diskutujúci uviedli nájdenie dámskej Rexony, pyžama a topánok ako indikátor; iní diskutujúci označili tieto nálezy za nedostatočný dôkaz, pretože môžu byť návštevy.
Q: Môžem ako prenajímateľ spraviť neohlásenú kontrolu bytu?
A: Viacerí diskutujúci a názory v téme uvádzajú, že neohlásený vstup bez súhlasu nájomníka nie je prípustný; autorka témy plánuje ohlásenú kontrolu a niektorí radia zaklopať a požiadať o vstup.
Q: Čo ak je problém v meraní alebo úniku vody?
A: Niekoľko diskutujúcich odporučilo skontrolovať vodomer, porovnať s ostatnými bytmi a overiť, či vodomer nechybuje; jeden diskutujúci spomenul, že používa aplikáciu a poslal graf spotreby.
Q: Ako riešiť platby za energie pri vyššej spotrebe?
A: Viacerí diskutujúci odporučili upraviť zálohové platby alebo nechať nájomníkov platiť všetky energie zmluvne; autorka témy plánuje zvýšiť zálohové platby pri preukázanej vyššej spotrebe.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hybnosť spotreby závisí na návykoch (sprchy, práčka, umývačka) a môže výrazne kolísať medzi domácnosťami.
- Preukázať trvalé bývanie tretej osoby len podľa kozmetiky, pyžama alebo topánok je ťažké.
- Najlepším praktickým krokom je porovnať merače, skontrolovať vodomer a riešiť platby cez zálohy alebo zmluvu.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že 9 m3/mesiac je normálne pri aktívnom využívaní vody, zatiaľ čo iní tvrdia, že 9 m3/mesiac je nadmerné a môže indikovať ďalšiu osobu.
- Niektorí diskutujúci považujú neohlásené kontroly za neprijateľné, zatiaľ čo iní radia vykonať večernú neohlásenú kontrolu na zistenie trvalého bývania; obidve strany zvažujú právne aspekty.
- Niektorí diskutujúci navrhujú ponechať náklady na nájomníkoch, iní tvrdia, že nájomníci zaplatia a problém je viac o opotrebení nábytku a susedských sťažnostiach.
Otvorené otázky
- Zostáva nezodpovedané, či ide o únik alebo chybný vodomer v konkrétnom byte.
- Zostáva nezodpovedané, či sa podarí dôkazmi preukázať trvalé bývanie tretej osoby tak, aby to viedlo k vypovedi podľa zmluvy.
- Zostáva nezodpovedané, či nájomníci pri konečnom vyúčtovaní skutočne zaplatia nedoplatok a či správca následne navýši zálohy.
Spomenuté značky a firmy
Rexona, Adlo, Ikea, Instagram
Spomenuté produkty a metódy
umývačka riadu, smart pračka, sušička, sprchovací kút, 80l bojler, zubná kefka, Rexona deodorant, bezpečnostné dvere s kartičkou (duplicita kľúča), vodomer, aplikácia na odčítanie spotreby, vyúčtovanie záloh, zmluva od právnika, ohlásená kontrola, neohlásená kontrola
Miesta a osoby
žiadne
Čo sa týka kľúčov - ak máš bezpečnostný, ako si mohli dať urobiť duplikat, keď na to treba kartičku?
Ja neviem, ak mi to zaplatia, tak nech minaju aj 100 kubikov denne. Co sa tyka dalsej osoby, to je len na Tebe, ci Ti to vadi. Ak rusia nocny klud, treba ich pisomne vyzvat k naprave
@finellina chápem to tak, že aj podľa spotreby vody si chceš potvrdiť možnosť, že je tam viac osôb ako má zmluvu a platia ti nájomné. Ja bývam sama. Mám mesačnú spotrebu studenej vody 2,6 m3 a teplej vody 1,6 m3.
počkaj, pokiaľ tam ma pyžamo, kefku a kozmetiku a susedia mi hovorili že počujú pravidelne ženské hlasy, ide o formu bývania - ak zistím, že tam bývajú traja namiesto dvoch, majú v zmluve že to je hrubé porušenie zmluvy a letia všetci traja.
okrem toho, ak v botníku nájdem ženské topánky, je jasné, že tam nejaká baba býva. Neplánujem im prehrabávať súkromné veci, len skontrolujem technický stav vstavaného nábytku - či nie sú vylomené pánty napríklad. Bez ohlásenia kontrolu nemôžem urobiť a ani by som si nedovolila tam vojsť bez ohlásenia. Ide o princíp, že keď majú bývať dvaja, tak tam ten tretí nemá čo robiť a teda určite bude mať aj kľúč od mojích dverí, pritom som im dala 2 zväzky kľúčov
@finellina toto vsetko je len tvoja domnienka.. ja som s frajerom nebyvala, a mala som tam kopu veci. Rovnako je len tvoja domnienka, ze niekto ma kluce od tvojho bytu. Nie ten byt je tvoj na papieri = uziva ho uz niekto iny. Ako som pisala, ak sa chlapci rozhodnu, ze im tam bude kazdu noc spat niekto, frajerka bude chodit na vikend na navstevy atd = je to ich vola. A nie je to byvanie. Tak ako ked prid emama a prespi par dni, nie je to byvanie. Je to navsteva. AK mas takuto fobiu z dalsich ludi v byte a nemat "kontrolu" = neprenajimaj byt
Kludne mozu tolko minut. Keby tam byvali moji synovia, spotreba by bola podobna. Len tepla voda by bola za rok vyse 100 m3/rok.
my sme traja doma a minieme okolo 3 m3 za mesiac dokopy, čiže za celý rok 36-40 m3 teplej, studenej cca rovnako, ale máme susedov čo dvaja urobia 80 m3 teplej za rok to neviem či si napúšťajú bazén alebo čo tam robia
@anonym_ddef69 my sme štyria a míňali sme 100 kubikov teplej a 100 studenej. Teraz som sa snažila troška šetrnejšie a sme na 80 a 80 za rok.
Prenajom nieje hotel. To si pleties.
Ale ak mas v zmluve ze navstevy su zakazane, chod im povedat co tvrdia susedia.
@finellina záleží od ludi.
Ja spotrebujem vody možno aj za 3ludi.
Každý deň vyše pol hodinová sprcha z ktorej odchádzam až keď mi dôjde tepla voda v 80l Boileri.
Každý deň nám ide práčka a myčka riadu. Pred rokmi sme mali nedoplatok na vode asi 100€, možno by som našiel aj vyúčtovanie koľko vody sme minuli.
@finellina stat by ti mal byt zhabat ze takto zneprijemnujes zivot susedom, nenazrankyna
@anonym_776646 nie sme v socíku, takže štát mi nemá čo zhabať keďže som si byt kúpila za vlastné peniaze ktoré som si zarobila PRÁCOU a nie tým, že som porodila deti a dostala štátny byt. Zobuď sa ty jednobunkovec
@finellina Som vo velmi podobnej situacii. Samozrejme voda isla hore od urciteho mesiaca, je to viditelne na vodomeroch.
Ja som upozornila a poslala graf so spotrebovanou vodou za posledne mesiace ( mam aplikaciu). Myslim, ze ma maju na haku, pri vyuctovani budu sokovani, ze to nie je pravda.
@finellina Som vo velmi podobnej situacii. Samozrejme voda isla hore od urciteho mesiaca, je to viditelne na vodomeroch.
Ja som upozornila a poslala graf so spotrebovanou vodou za posledne mesiace ( mam aplikaciu). Myslim, ze ma maju na haku, pri vyuctovani budu sokovani, ze to nie je pravda.
@anonym_03c920 ja som si pri odovzdávaní bytu spísala počiatočné stavy meračov, takže viem presne koľko spotrebovali.
@sono2 - nemôžem a ani by som nezakázala, ale je rozdiel keď tam niekto býva a keď niekto sem tam prespí. Keby sa boli priznali, tak nič nepoviem, dvihnem zálohové platby a je to ok, ale nemám rada takéto zatajovanie. Na čo to je dobré? A pre všetkých mudrlantov, že zaplatia nedoplatok - áno, zaplatia, ale na ďalší rok mi kvôli nim automaticky zdvihnú zálohové platby, lebo budú predpokladať nedoplatok kvôli vysokej spotrebe vody. To isté sa mi už stalo s elektrinou. Zdvihli mi zálohové platby o 25€ na mesiac kvôli tomu, že podnájomníci mi predtým spotrebovali elektrinu.
@anonym_03c920 ja som si pri odovzdávaní bytu spísala počiatočné stavy meračov, takže viem presne koľko spotrebovali.
@sono2 - nemôžem a ani by som nezakázala, ale je rozdiel keď tam niekto býva a keď niekto sem tam prespí. Keby sa boli priznali, tak nič nepoviem, dvihnem zálohové platby a je to ok, ale nemám rada takéto zatajovanie. Na čo to je dobré? A pre všetkých mudrlantov, že zaplatia nedoplatok - áno, zaplatia, ale na ďalší rok mi kvôli nim automaticky zdvihnú zálohové platby, lebo budú predpokladať nedoplatok kvôli vysokej spotrebe vody. To isté sa mi už stalo s elektrinou. Zdvihli mi zálohové platby o 25€ na mesiac kvôli tomu, že podnájomníci mi predtým spotrebovali elektrinu.
@finellina *plýtvali elektrinou - neviem, či nevypinali svetla, alebo nechavali otvorenu chladničku alebo čo..
@anonym_03c920 ja som si pri odovzdávaní bytu spísala počiatočné stavy meračov, takže viem presne koľko spotrebovali.
@sono2 - nemôžem a ani by som nezakázala, ale je rozdiel keď tam niekto býva a keď niekto sem tam prespí. Keby sa boli priznali, tak nič nepoviem, dvihnem zálohové platby a je to ok, ale nemám rada takéto zatajovanie. Na čo to je dobré? A pre všetkých mudrlantov, že zaplatia nedoplatok - áno, zaplatia, ale na ďalší rok mi kvôli nim automaticky zdvihnú zálohové platby, lebo budú predpokladať nedoplatok kvôli vysokej spotrebe vody. To isté sa mi už stalo s elektrinou. Zdvihli mi zálohové platby o 25€ na mesiac kvôli tomu, že podnájomníci mi predtým spotrebovali elektrinu.
@finellina tak ti to vrátia potom, neni to jedno?
Bez tak na tom zarábaš.
@finellina tak ti to vrátia potom, neni to jedno?
Bez tak na tom zarábaš.
@sono2 Ono to tak uplne nie je. Energie su stanovene na 2 osoby, ked bude nadmerny odber, pri vyuctovani budu neprijemni dotycni, ktori tam byvali. Tak isto sa nici viacej nabytok, sedacka. Kup si byt, vyskusaj a pochopis.
@sono2 Ono to tak uplne nie je. Energie su stanovene na 2 osoby, ked bude nadmerny odber, pri vyuctovani budu neprijemni dotycni, ktori tam byvali. Tak isto sa nici viacej nabytok, sedacka. Kup si byt, vyskusaj a pochopis.
@anonym_03c920 preco by mali byt neprijemni?
@sono2 Ono to tak uplne nie je. Energie su stanovene na 2 osoby, ked bude nadmerny odber, pri vyuctovani budu neprijemni dotycni, ktori tam byvali. Tak isto sa nici viacej nabytok, sedacka. Kup si byt, vyskusaj a pochopis.
@anonym_03c920 prosím ťa. Mam sedačku za 2 tisíc e 14 rokov tvoj byt ti narába, čo riešiš.
@anonym_03c920 ja som si pri odovzdávaní bytu spísala počiatočné stavy meračov, takže viem presne koľko spotrebovali.
@sono2 - nemôžem a ani by som nezakázala, ale je rozdiel keď tam niekto býva a keď niekto sem tam prespí. Keby sa boli priznali, tak nič nepoviem, dvihnem zálohové platby a je to ok, ale nemám rada takéto zatajovanie. Na čo to je dobré? A pre všetkých mudrlantov, že zaplatia nedoplatok - áno, zaplatia, ale na ďalší rok mi kvôli nim automaticky zdvihnú zálohové platby, lebo budú predpokladať nedoplatok kvôli vysokej spotrebe vody. To isté sa mi už stalo s elektrinou. Zdvihli mi zálohové platby o 25€ na mesiac kvôli tomu, že podnájomníci mi predtým spotrebovali elektrinu.
@finellina tiež som bola podnájomik 5 rokov prišla som do úplne holeho bytu, mohla si ist aj takou cestou.
My 120 rocne studenej sme styria ale ja perem strasne casto mam dve male prasiatka muza futbalistu stavbara a rybara.umyvacka ide denne. Mas ram sprchac alebo vanu?pracka usporna alebo starsi žrut?maju chalani umyvacku alebo u.yvaju v rukach pod tecucou vodou?2-3 kubiky na hlavu na mesiac by malo byt ok. Viac nie. Potom este treba skontrolovat vodomer ci nezblbol alebo ci niekde nejakemu susedovi jeho vodomer nestoji a nerozratavaju stratu medzi ostatne byty
@anonym_03c920 preco by mali byt neprijemni?
@natalka13 Pretoze povedia, ze majitel ich chcel oklamat a naschval nastavil nizke platby spravcovi, aby mal vyssi zisk.
@anonym_03c920 prosím ťa. Mam sedačku za 2 tisíc e 14 rokov tvoj byt ti narába, čo riešiš.
@sono2 V byte, ktory prenajimas ci kde byvas? Mne napr.rozbili sklo na mikrovlnke, vytrhli klucku na Adlo dverach, urobili dieru do dveri na zachode, obliali vanu s nejakou kyselinou, neprali zaclony 2 roky a mali tam papagaja, atd..podnajomnici boli :.pani kadernicka - s velkou klientelou (medzitym si stavala dom), realitny makler ( staval dom, potreboval byvat), takze nie socky..
K vytrhnutej klucke, pan z klucovej sluzby sa chytal za hlavu, ze to este nevidel.
Mam pokracovat?
@finellina stat by ti mal byt zhabat ze takto zneprijemnujes zivot susedom, nenazrankyna