Koľko vody spotrebujú dvaja dospelí v paneláku?
Čaute, prenajímam byt 2 chalanom 20r. a mam podozrenie, že tam s nimi v byte býva ešte niekto. Spísala som si počiatočný stav teplej aj studenej vody + plynu a radiátorov predtým, než som im odovzdala byt a od 1.9. do dnes (7 mes) spotrebovali 53kubikov vody, čo je cca 9,3m3 na mesiac. Susedia sa mi sťažovali na hluk a že odtiaľ často počuť dievčenský hlas. Plánujem nabehnúť na kontrolu - ohlásenú. Čo si všímať ? Koľko kubíkov mesačne cca spotrebujú 2 dospelé osoby? Ďakujem
Stručné zhrnutie
- Autorka témy spísala počiatočné stavy meračov a zistila 54 m3 za 6 mesiacov, čo je 9 m3/mesiac; byt má umývačku a iba sprchovací kút.
- Viacerí diskutujúci uviedli mesačné spotreby pre dvoch v rozsahu približne 4–8 m3; jeden používateľ uviedol 3,2 m3 studenej + 1,5 m3 teplej (= ~4,7 m3/mesiac).
- Niektorí diskutujúci považujú 9 m3/mesiac za bežné pri intenzívnom sprchovaní, praní a umývačke, zatiaľ čo iní to považujú za nadmerné a možný dôkaz ďalšej osoby; toto zostáva predmetom sporu.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko vody spotrebujú dvaja dospelí v paneláku?
A: Autorka témy namerala 9 m3/mesiac pre dvoch; iný diskutujúci uviedol ~4,7 m3/mesiac (3,2 m3 studenej + 1,5 m3 teplej) a ďalší uviedol 7,5 m3/mesiac.
Q: Znamená 9 m3/mesiac automaticky, že tam býva tretia osoba?
A: Nie, viacerí diskutujúci tvrdia, že 9 m3/mesiac môžu spotrebovať dvaja ľudia pri častom sprchovaní, praní a používaní umývačky; iní diskutujúci tvrdia, že to môže signalizovať ďalšiu trvalú osobu.
Q: Sú dámske veci (Rexona, pyžamo, topánky) dôkazom, že tam trvalo býva žena?
A: Niektorí diskutujúci uviedli nájdenie dámskej Rexony, pyžama a topánok ako indikátor; iní diskutujúci označili tieto nálezy za nedostatočný dôkaz, pretože môžu byť návštevy.
Q: Môžem ako prenajímateľ spraviť neohlásenú kontrolu bytu?
A: Viacerí diskutujúci a názory v téme uvádzajú, že neohlásený vstup bez súhlasu nájomníka nie je prípustný; autorka témy plánuje ohlásenú kontrolu a niektorí radia zaklopať a požiadať o vstup.
Q: Čo ak je problém v meraní alebo úniku vody?
A: Niekoľko diskutujúcich odporučilo skontrolovať vodomer, porovnať s ostatnými bytmi a overiť, či vodomer nechybuje; jeden diskutujúci spomenul, že používa aplikáciu a poslal graf spotreby.
Q: Ako riešiť platby za energie pri vyššej spotrebe?
A: Viacerí diskutujúci odporučili upraviť zálohové platby alebo nechať nájomníkov platiť všetky energie zmluvne; autorka témy plánuje zvýšiť zálohové platby pri preukázanej vyššej spotrebe.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hybnosť spotreby závisí na návykoch (sprchy, práčka, umývačka) a môže výrazne kolísať medzi domácnosťami.
- Preukázať trvalé bývanie tretej osoby len podľa kozmetiky, pyžama alebo topánok je ťažké.
- Najlepším praktickým krokom je porovnať merače, skontrolovať vodomer a riešiť platby cez zálohy alebo zmluvu.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že 9 m3/mesiac je normálne pri aktívnom využívaní vody, zatiaľ čo iní tvrdia, že 9 m3/mesiac je nadmerné a môže indikovať ďalšiu osobu.
- Niektorí diskutujúci považujú neohlásené kontroly za neprijateľné, zatiaľ čo iní radia vykonať večernú neohlásenú kontrolu na zistenie trvalého bývania; obidve strany zvažujú právne aspekty.
- Niektorí diskutujúci navrhujú ponechať náklady na nájomníkoch, iní tvrdia, že nájomníci zaplatia a problém je viac o opotrebení nábytku a susedských sťažnostiach.
Otvorené otázky
- Zostáva nezodpovedané, či ide o únik alebo chybný vodomer v konkrétnom byte.
- Zostáva nezodpovedané, či sa podarí dôkazmi preukázať trvalé bývanie tretej osoby tak, aby to viedlo k vypovedi podľa zmluvy.
- Zostáva nezodpovedané, či nájomníci pri konečnom vyúčtovaní skutočne zaplatia nedoplatok a či správca následne navýši zálohy.
Spomenuté značky a firmy
Rexona, Adlo, Ikea, Instagram
Spomenuté produkty a metódy
umývačka riadu, smart pračka, sušička, sprchovací kút, 80l bojler, zubná kefka, Rexona deodorant, bezpečnostné dvere s kartičkou (duplicita kľúča), vodomer, aplikácia na odčítanie spotreby, vyúčtovanie záloh, zmluva od právnika, ohlásená kontrola, neohlásená kontrola
Miesta a osoby
žiadne
@anonym_03c920 aky vyssi zisk? ved vidim kolko platim a kolko miniem.
ja vsade platim nizsie zalohy, nemienim uverovat elektrarne vodarne a spol. a bez uroku. mne je smiesne ako tu vsetky sa tesia ze maju preplatok. poziciavaju bez uroku svoje peniaze🙈
@natalka13 Tupelam nevysvetlis. Pani odisla do prace a nechavala otvorene okno, radiatory na 5.
Jej vyjadrenie: to ma klamete, ona nekurila, mate chybu v meracoch, na fb vypisovala ako som dala nizke platby a ona to musi doplacat. Pred 3 rokmi prekurila v 56m2 byte 1000E. 😏😏😏
@anonym_776646 nie sme v socíku, takže štát mi nemá čo zhabať keďže som si byt kúpila za vlastné peniaze ktoré som si zarobila PRÁCOU a nie tým, že som porodila deti a dostala štátny byt. Zobuď sa ty jednobunkovec
@finellina jasne, tebe bezi biznis a susedia trpia, dal by som to aj tebe vyzrat, rovnako investicny byt / dom s osadnikmi, vsak co kupil som si za svoje, susedia ma nezaujimaju🐭
@finellina tiež som bola podnájomik 5 rokov prišla som do úplne holeho bytu, mohla si ist aj takou cestou.
@sono2 do prenajmu som dala byt ktory som si zariadovala pre seba a podla seba, este pred rokom som nevedela, že ho dam do podnajmu tak kľud. Nábytok nie je žiadna ikea ale všetko na mieru robene od stolára. Na dnešné pomery mam fakt luxusný byt
@finellina jasne, tebe bezi biznis a susedia trpia, dal by som to aj tebe vyzrat, rovnako investicny byt / dom s osadnikmi, vsak co kupil som si za svoje, susedia ma nezaujimaju🐭
@anonym_776646 susedia maju na mňa číslo a nikdy mi nevolali s tym, že by bol problem s podnajomnikmi. Potrebuješ sa navážať, alebo maš zly deň alebo si slabomyselná a potrebuješ si rypať?
Mam nastavene zálohové platby pre 2 dospelé osoby - mňa a frajera. Celý čas som mala 300-500€ preplatky lebo som nemíňala vodu ako zmyslov zbavená - sprcha každý deň, práčka každý druhy deň a aj tak som mala preplatky. A potom prídu 2 chalani a za mesiac minú 9,5m3 vody.
Pre tých čo polemizujú o investičnom byte - keby som chcela investičný byt, inak ho zariadim. Áno, mám z neho nejaký zisk ale keď si vezmem opotrebenie nábytku, škody ktoré urobia, nedoplatky čo spôsobia, tak ten zisk sa veľmi rýchlo minimalizuje.
Mam nastavene zálohové platby pre 2 dospelé osoby - mňa a frajera. Celý čas som mala 300-500€ preplatky lebo som nemíňala vodu ako zmyslov zbavená - sprcha každý deň, práčka každý druhy deň a aj tak som mala preplatky. A potom prídu 2 chalani a za mesiac minú 9,5m3 vody.
Pre tých čo polemizujú o investičnom byte - keby som chcela investičný byt, inak ho zariadim. Áno, mám z neho nejaký zisk ale keď si vezmem opotrebenie nábytku, škody ktoré urobia, nedoplatky čo spôsobia, tak ten zisk sa veľmi rýchlo minimalizuje.
@finellina mala si jednoducho velke oci(lebo to tak robia vsetci, tak preco nie aj ja)...
Clovek ktory si byt kupi pre seba a zariadi, ho nikdy neprenajme, ked tak preda...
Zbytocne spekulujes..., cista nenazranost, normalne nam robis socialnu vypomoc😎
@finellina mala si jednoducho velke oci(lebo to tak robia vsetci, tak preco nie aj ja)...
Clovek ktory si byt kupi pre seba a zariadi, ho nikdy neprenajme, ked tak preda...
Zbytocne spekulujes..., cista nenazranost, normalne nam robis socialnu vypomoc😎
@anonym_776646 potľapkaj sa po ramene za silný komentár ty hviezda. Radšej do budúcna netrep anonymne a komentuj z vlastného mena, na internete je každý hrdina. Predstav si, že poznám minimálne 6 ľudí čo si kúpili a zariadili byt pre seba a neskôr ho prenajali lebo sa presťahovali za prácou, za partnerom alebo si kúpili niečo väčšie. Nie každý potrebuje predať 😉
@anonym_776646 potľapkaj sa po ramene za silný komentár ty hviezda. Radšej do budúcna netrep anonymne a komentuj z vlastného mena, na internete je každý hrdina. Predstav si, že poznám minimálne 6 ľudí čo si kúpili a zariadili byt pre seba a neskôr ho prenajali lebo sa presťahovali za prácou, za partnerom alebo si kúpili niečo väčšie. Nie každý potrebuje predať 😉
@finellina hviezda si ty, ze nam tu z predrazeneho najmu vyplackuvas, vsak si daj fotobunku na dvere namiesto kukatka a pekne uvidis ci sa dam deje 2+1, ja viem, musela by si obetovat strasne vela penazi zo svojho luxusneho instagramoveho zivota.
@finellina hviezda si ty, ze nam tu z predrazeneho najmu vyplackuvas, vsak si daj fotobunku na dvere namiesto kukatka a pekne uvidis ci sa dam deje 2+1, ja viem, musela by si obetovat strasne vela penazi zo svojho luxusneho instagramoveho zivota.
@anonym_776646 coze 😂 jednak nerozumiem odkiaľ si prišla nato ze mám luxusný instagramovy život. Na instagram nepridavam nič a s mojimi 100 sledovatelmi by ťažko niekoho zaujimal môj “luxusný život”. Ty budeš nejaká zakomplexovaná trubka z ktorej hovorí závisť že niekto vlastní aj niečo viac než pár ponožiek a MK kabelku 😀
@anonym_776646 coze 😂 jednak nerozumiem odkiaľ si prišla nato ze mám luxusný instagramovy život. Na instagram nepridavam nič a s mojimi 100 sledovatelmi by ťažko niekoho zaujimal môj “luxusný život”. Ty budeš nejaká zakomplexovaná trubka z ktorej hovorí závisť že niekto vlastní aj niečo viac než pár ponožiek a MK kabelku 😀
@finellina jednoduche riesenie, vsetky spotrebovane energie, voda, kurenie, plyn , nech to zmluvne platia najomnici, pripadne aj dodatocnou zmenou pocas roka zalohovito, zalezi od zmluvnych podmienok, to, ze chvilu uverujes institucie, nie je to taka velka suma, to by ma vobec netrapilo, a podla mna je nedokazatelne, kolko navstev tam maju a ako dlho, podmienkou by bolo, aby dodrziavali podmienky tak, aby neobtazovali susedov, aby nenicili tvoj majetok, na co sluzia tvoje nahlasene kontroly, a dodrziavali vsetky ostatne povinnosti vyplyvaju zo zmluvy
@natalka13 Pretoze povedia, ze majitel ich chcel oklamat a naschval nastavil nizke platby spravcovi, aby mal vyssi zisk.
@anonym_03c920 aky vyssi zisk? ved vidim kolko platim a kolko miniem.
ja vsade platim nizsie zalohy, nemienim uverovat elektrarne vodarne a spol. a bez uroku. mne je smiesne ako tu vsetky sa tesia ze maju preplatok. poziciavaju bez uroku svoje peniaze🙈