Môže správca žiadať spätne doplatok do fondu opráv?
Správca nám teraz oznámil zvýšenie príspevku do fondu opráv a zároveň chce doplatiť rozdiel aj za predchádzajúce tri mesiace. V zmluve však máme uvedené, že nová výška príspevku platí až od mesiaca nasledujúceho po písomnom oznámení.
Môže od nás aj napriek tomu žiadať doplatok spätne?
plati co je na papiery -teda zmluve ... ak tam mate od buduceho mesiaca tak hold spatne nic neplatite .. a ak sa mu nepaci -nech vam da cislo zakonu alebo na zalade coho od vas ziada spatne platbu ..
Si majitel, ci prenajimas? Ak si majitel, tak ste si to odsuhlasili na domovej schodzi. Ak si tam nebola, tak to je tvoj problem. Spravca to len vykonava, on nerozhoduje. Ak si byt prenajimas, tak podla zmluvy. Ak je to tak, predpokladam, ze tam mas len sluzby spojene s uzivanim bytu a fond oprav je tam nepriamo. V tom pripade by som sa ohradil, a spatne to nezaplatil. Co ak by si na domovej schodzi odsuhlasili spatne 2 roky?
Správca ten doplatok žiada na základe súhlasu vlastníkov, ktorý bol vyjadrený buď na schôdzi vlastníkov alebo v pisomnom hlasovaní. Ak ho nezaplatis tetaz, príde ti o rok vo vyúčtovaní ako tvoj nedoplatok vo FO. Každý rok máš vo vyúčtovaní komplet hospodárenie s FO, máš to aj na portáli poschodoch.sk ak ho váš správca používa. Treba chodiť na schôdze bytového domu, mať zástupcu vlastníkov a zaujímať sa o správu svojho majetku. V neposlednom rade aj komunikovať so susedmi.
Si majitel, ci prenajimas? Ak si majitel, tak ste si to odsuhlasili na domovej schodzi. Ak si tam nebola, tak to je tvoj problem. Spravca to len vykonava, on nerozhoduje. Ak si byt prenajimas, tak podla zmluvy. Ak je to tak, predpokladam, ze tam mas len sluzby spojene s uzivanim bytu a fond oprav je tam nepriamo. V tom pripade by som sa ohradil, a spatne to nezaplatil. Co ak by si na domovej schodzi odsuhlasili spatne 2 roky?
@wade Môžu si na "domovej schôdzi" odsúhlasiť kadečo, aj napr. jednorazový vklad 1000€/byt. Hlasovanie musí prebehnúť v súlade so zákonom o bytoch, kde je vyspecifikovane kvorum na rôzne typy hlasovaní aj spôsob hlasovania. Ono treba na tieto schôdze vlastníkov chodiť a nie potom sa hnevať, čo to tí susedia odhlasovali.
plati co je na papiery -teda zmluve ... ak tam mate od buduceho mesiaca tak hold spatne nic neplatite .. a ak sa mu nepaci -nech vam da cislo zakonu alebo na zalade coho od vas ziada spatne platbu ..
@anonym_c878a7 na papieri je nielen zmluva, ale aj zápisnice zo schôdzi vlastníkov a zápisnice o výsledkoch písomných hlasovaní. To všetko je záväzné pre vlastníkov. A všetko je to u správcu k dispozícii k nahliadnutiu, obvykle to býva aj na činžiakovych nastenkach a určite o všetkom vie aj zástupca vlastníkov. Treba sa informovať.
veď on spravuje váš mjetok. ako ste si odsúhlasili tak máte. či?