Prosím o radu pri kúpe domu s komplikáciami
Ahojte,prosím vás o radu ohľadom kúpy domu.... Dom kupujeme cez realitnú kanceláriu, rezerváciu máme platnú do decembra a na hypotéku čakáme, pretože na katastri vznikol problém. Zistili sme, že letná kuchyňa nebola zahrnutá do dedičského konania a bude potrebné ho dodatočne vyriešiť. Dom má štyroch vlastníkov a majiteľka má splnomocnenie z minulého roka. Kataster nám povedal, že to môže trvať 2–3 mesiace, maklérka tvrdí, že sa to vybaví rýchlo. Čo by ste robili na našom mieste? Budem vďačná za každú radu.Co si otom myslite kataster 60dni sme čakali,teraz od znova .ten dom sa nam strasne paci sme ochotný aj počkať len sa bojím co este moze prist
Dom nekupuj, kým nebudú vyriešené čierne stavby, nedávno tu bola táto téma: https://www.modrykonik.sk/forum/paragrafy/ako-zapisat-stavbu-do-listu-vlastnictva/
Počítaj s tým, že otvorenie dodatočného dedičského konania niekedy trvá viac ako pol roka.
Ja len že realitke ide o nemalé peniaze - províziu, pre realitku nikdy nič nie je problém, kým na konci je ich profit. Ako vidíš, ani len kataster poriadne neoverili, hlavne že im za to platíš.
Minulý rok mali dedicke koli otcovi, a kataster to teda nepustil lebo to nebolo v dedickom
Ja len že realitke ide o nemalé peniaze - províziu, pre realitku nikdy nič nie je problém, kým na konci je ich profit. Ako vidíš, ani len kataster poriadne neoverili, hlavne že im za to platíš.
@martinka17 ta rezervacka ide majitelke
Ja len že realitke ide o nemalé peniaze - províziu, pre realitku nikdy nič nie je problém, kým na konci je ich profit. Ako vidíš, ani len kataster poriadne neoverili, hlavne že im za to platíš.
@martinka17 stym nas oboznámila,ze to treba zapísať,len po 60dnoch prišlo, to ze treba dedicke az potom kataster
Minulý rok mali dedicke koli otcovi, a kataster to teda nepustil lebo to nebolo v dedickom
@sandra025 ako je mozne, ze cast domu nebola v dedicskom? Nie je to skor tak, ze to nebolo v dedicskom, lebo to nie je zakreslene (spravne) na katastri? To nebude len o dopisani nejakeho kusku domu... ale mozno o zlegalizovani ciernej stavby... nebol by som velmi naivny, ze to pojde extra rychlo... Asi bola dobra cena, co?
@sandra025 ako je mozne, ze cast domu nebola v dedicskom? Nie je to skor tak, ze to nebolo v dedicskom, lebo to nie je zakreslene (spravne) na katastri? To nebude len o dopisani nejakeho kusku domu... ale mozno o zlegalizovani ciernej stavby... nebol by som velmi naivny, ze to pojde extra rychlo... Asi bola dobra cena, co?
@anonym_27a765 presne kúsok od domu,
@sandra025 ako je mozne, ze cast domu nebola v dedicskom? Nie je to skor tak, ze to nebolo v dedicskom, lebo to nie je zakreslene (spravne) na katastri? To nebude len o dopisani nejakeho kusku domu... ale mozno o zlegalizovani ciernej stavby... nebol by som velmi naivny, ze to pojde extra rychlo... Asi bola dobra cena, co?
@anonym_27a765 aj tak to chceme zburat
@zojazoja hej urcite sa to da len sa bojím co este moze prist
@sandra025 prist môže hocičo, hocikedy. Ved dajte kuchynku dodatočne zapísať a vybavene. Neviem kedy bola postavená, či budete musieť k nej robit nejaky ten" projekt" ci ako sa to vola oficiálne, aby vam to kataster dodatocne zapísal.
@sandra025 prist môže hocičo, hocikedy. Ved dajte kuchynku dodatočne zapísať a vybavene. Neviem kedy bola postavená, či budete musieť k nej robit nejaky ten" projekt" ci ako sa to vola oficiálne, aby vam to kataster dodatocne zapísal.
@zojazoja dakujem,za radu uvidím co bude dalej ale tak chcem počkať aj pol roka az teda to bude vsetko na poriadku
@sandra025 prist môže hocičo, hocikedy. Ved dajte kuchynku dodatočne zapísať a vybavene. Neviem kedy bola postavená, či budete musieť k nej robit nejaky ten" projekt" ci ako sa to vola oficiálne, aby vam to kataster dodatocne zapísal.
@zojazoja hypoteka je teraz rýchlo vybavená,ja cakam teraz 2mesiace a nemôžem sa posunúť dalej
@zojazoja hypoteka je teraz rýchlo vybavená,ja cakam teraz 2mesiace a nemôžem sa posunúť dalej
@sandra025 jasne, chápem. Takze majitelia dajú dodatocne zlegalizivat tu letnú kuchynku. My sme dávali dodatocne zlegalizivat taku hosp.budovu, cca 3 týždne trvali podklady k tomu a 60 dni kataster kým to zapísal.
@sandra025 jasne, chápem. Takze majitelia dajú dodatocne zlegalizivat tu letnú kuchynku. My sme dávali dodatocne zlegalizivat taku hosp.budovu, cca 3 týždne trvali podklady k tomu a 60 dni kataster kým to zapísal.
@zojazoja ano vybavujú pravnika kde mali prvý krat dedicke a pojdeme stym na kataster,
@zojazoja tiez hospodárska budova piatok majú prisy s katastra papiere co vlastne chcú
@sandra025 môžem ti zistiť co presne chceli od nas. Ale az v piatok. No a keď hospodárska tak.pokial sa nic nezmenilo v zakonoch tento rok, tak maju 60 dni na to. Na zápis hosp.do katastra po predlozeni vsetkych potrebných dokladov.
No ja by som aspoň riešila nejakú zľavu veď toto je ich chýba ale mňa osobne by to odradilo. Kto vie čo ešte zatajili
@sandra025 môžem ti zistiť co presne chceli od nas. Ale az v piatok. No a keď hospodárska tak.pokial sa nic nezmenilo v zakonoch tento rok, tak maju 60 dni na to. Na zápis hosp.do katastra po predlozeni vsetkych potrebných dokladov.
@zojazoja myslíš,ze kataster to napoludnie krd uz raz to riesili
No ja by som aspoň riešila nejakú zľavu veď toto je ich chýba ale mňa osobne by to odradilo. Kto vie čo ešte zatajili
@anonym_58fc61 nas to neodradil,pretoze dom sa nam paci ke blízko mojej práce a zas za ten čas si mozme dosetrit peniaze na dorabku
@sandra025 inak my sme to absolútne neriesili otváraním dedičského konania. Normálne sa spravil u " projektanta" taKy projekt na to, plus potrebné doklady z obecneho úradu a s tym sa slo na kataster.
@zojazoja len musi byt asi dedicke oni to delili po otcovy ja uz neviem stale rozmýšľam ako to spravit
@zojazoja len musi byt asi dedicke oni to delili po otcovy ja uz neviem stale rozmýšľam ako to spravit
@sandra025 nie vždy sa musí otvárať dedičské konanie, ak je stavba z obdobia pred rokom 1990, tak to vyrieši obec potvrdením, nie je tam ani konanie a netreba ani projekt. Je tam viacero typov legalizácie čiernych stavieb, záleží od obdobia kedy boli postavené.
@zojazoja len musi byt asi dedicke oni to delili po otcovy ja uz neviem stale rozmýšľam ako to spravit
@sandra025 presne tak ako pisal anonym teraz poslednú spravu. Treba love zameranie aktuálneho stavu a potvrdenie od obc. Dedičské bolo ukončené, akorat tam nebola tato hospodárska.budova zapísaná. Dedičské sa neotvoril, dodatocne sa dopísal hospodárska.budova
@sandra025 predlžiť rezervačnú zmluvu. aj my sme tak robili. tiež cez realitku a nebol s tým problém.