Ako postaviť dom v extraviláne bez územného plánu?
Ahojte, prosim vas mate tu niekto postaveny dom v extravilane? S tym ze vasa obec nema uzemny plan? Budeme riesit geometricky plan na vynatie ornej pody, kvoli upravam popri domu a taktiez chceme postavit zahradny domcek. Len nam to bude schvalovat teraz neviem ci VUC alebo kto a neviem ci s tym nebude problem….
@klarissa25 Ani my nevieme, či s tým nebude problém. Treba sa spýtať na miestnom stav. úrade, alebo na miestnom úrade, či na danej parcele je povolené stavať.
@anonym_e5906f ach jaj zase mi konik zmenil nadpis… my uz dom postaveny mame ale chceme postavit malinku budovu na naradie bicykle a podobne
@anonym_e5906f ach jaj zase mi konik zmenil nadpis… my uz dom postaveny mame ale chceme postavit malinku budovu na naradie bicykle a podobne
@klarissa25 google ai, napisal okrem kopy inych:
Odporúčaný postup:
Žiadosť o územnoplánovaciu informáciu (ÚPI): Podajte si ju na obecnom úrade. Ak vám písomne potvrdia, že obec nemá ÚP, spýtajte sa na možnosť vydania individuálneho súhlasu/vyjadrenia k drobnej stavbe.
Konzultácia na Okresnom úrade: Zistite na pozemkovom odbore, či vám povolia vyňatie plochy pod drobnou stavbou (napr. altánok do 25 m²) v obci bez ÚP. Pripravte sa, že môžu vyžadovať súhlas od regionálneho úradu (VÚC).
Využitie statusu "stavebný pozemok": Ak je drobná stavba stavebne spojená s existujúcim domom (napr. prístavba), môže byť proces o niečo priechodnejší než pri samostatne stojacom objekte "v poli".
Osobne, isla by som osobne sa popytat, neazbudla na to ze uz tam stoji aj dom, skolaudovany atd. Lebo zakon sa menil co sa tyka stavieb. Mozno budu vediet aj dopredu nieco poradit, vcera som niekde videla spravy, ze sa stavebny zakon asi zase bude riesit, prave kvoli malym stavbam, ktore su velmi komplikovane teraz, vzhladom na ich "dolezitost"
@anonym_e5906f ach jaj zase mi konik zmenil nadpis… my uz dom postaveny mame ale chceme postavit malinku budovu na naradie bicykle a podobne
@klarissa25 TAk potom pôjde o doplnkovú drobnú stavbu, na ktorú možno bude stačiť len ohlásenie. V každom prípade je lepšie si overiť na stav. úrade.
@klarissa25 TAk potom pôjde o doplnkovú drobnú stavbu, na ktorú možno bude stačiť len ohlásenie. V každom prípade je lepšie si overiť na stav. úrade.
@chrobak7 ohlasenie ano. Ale potrebujeme to postavit na parcele ktora je stale ako orna poda…
@chrobak7 ohlasenie ano. Ale potrebujeme to postavit na parcele ktora je stale ako orna poda…
@klarissa25 Asi by to bolo potrebné presnejšie uviesť, aby sme pochopili situáciu. Prečo je ten pozemok orná pôda? Keď ste stavali dom, tak ste vyňali len časť pozemku pod domom? Alebo to je úplne iná parcela, len susedí s tou parcelou, na ktorej je postavený dom?
Bude dom aj drobná stavba na rovnakej parcele? Alebo na parcelách, ktoré pred stavbou domu boli jednou parcelou? Alebo to boli samostatné parcely už pred stavbou domu?
Lebo môže byť aj situácia, že dom je na jednej parcele a vy chcete stavať na vedľajšej, ale tá vedľajšia už v zmysle územného plánu nie je určená na výstavbu - v takom prípade vám stavbu nemusia povoliť.
Napr. ja mám dom na parcele, ktorá susedí s inou parcelou, ktorá je označená ako orná pôda a tá už patrí do úplne iného funkčného celku. Je to síce vedľajšia parcela (za plotom), ale tam by mi nič nedovolili postaviť. Čiže sa môže stať, že na vedľajšie parcele, aj keď je len 10 metrov od domu už nemôžete stavať.
Najlepšie by bolo pripojiť kópiu z katastrálnej mapy, z ktorej bude jasná situácia, na ktorej parcele je dom a na ktorej chcete stavať.
Jeden pozemok je rozdeleny na parcelu kde je dom, to uz samozrejme nie je orna poda. No okolo a za domom ano.
Jeden pozemok je rozdeleny na parcelu kde je dom, to uz samozrejme nie je orna poda. No okolo a za domom ano.
@klarissa25 Tak potom bude treba pred stavbou vyňať aj pozemok pod drobnou stavbou. Možno bude lepšie vyňať komplet celý pozemok - keby ste ešte niečo chceli stavať, tak nemusíte znovu vynímať.
@klarissa25 Ani my nevieme, či s tým nebude problém. Treba sa spýtať na miestnom stav. úrade, alebo na miestnom úrade, či na danej parcele je povolené stavať.