Dá sa postaviť dom do 200 000€ s pozemkom?
Ahojte, chcem veľmi pekne poprosiť o slušnú radu.
Myslíte, že sa dá v dnešnej dobe postaviť malý rodinný domček do 200 000€ aj s kúpou pozemku pre 4 člennú rodinu? Premýšľali sme aj nad montovaným domom.
Prosím, len o slušné rady.
Ďakujem.
Stručné zhrnutie
- Cena pozemku je rozhodujúci faktor pre možnosť postaviť dom do 200 000 € vrátane pozemku; v diskusii sa uvádzali pozemky od 25 000 € cez 34 000 € a 60 000 € až po prípady, kde pozemok stojí viac než 200 000 €.
- Montované domy a holodomy znižujú počiatočné náklady; v diskusii bol uvedený holodom s nákladmi pod 60 000 € a montovaný dom 113 m2 s pozemkom 34 000 € za celkovo 186 000 €.
- Úsporné stratégie sú svojpomocná výstavba, využitie známych majstrov, porovnávanie viacerých cenových ponúk a výber katalógových projektov so vstavanou cenovou kalkuláciou.
Najčastejšie otázky
Q: Dá sa dnes na Slovensku postaviť rodinný dom vrátane pozemku do 200 000 €?
A: Záleží predovšetkým na cene pozemku; v diskusii sú príklady: montovaný dom 113 m2 + pozemok 34 000 € = 186 000 €, developer uviedol holodom s nákladmi pod 60 000 €, ktorý predáva za 200 000 €, a iný prípad malého 250 m2 pozemku v krajskom meste za približne 200 000 €.
Q: Ktoré typy stavieb sú uvádzané ako najlacnejšie možnosti pre rozpočet 200 000 €?
A: Montované domy a holodomy sú v diskusii uvádzané ako lacnejšia možnosť, konkrétne firmy ako "Dom snov" sú spomínané pri montovaných domoch.
Q: Ako ušetriť pri výstavbe domu, aby sa zmestil do rozpočtu?
A: Odporúčané spôsoby sú svojpomocná výstavba, oslovenie známych majstrov, zháňanie viacerých cenových ponúk, a mať pripravený pozemok s kompletnými sieťami a prístupovou cestou.
Q: Kde nájsť cenové kalkulácie a katalógové projekty pre lacnejšiu výstavbu?
A: Diskutujúci odporúčajú katalógové projekty na eurolineslovakia.sk, ktoré obsahujú cenovú kalkuláciu materiálu a rozpočet, a diskusné fórum "Modrá strecha" pre konkrétne skúsenosti a cenové reporty.
Q: Je reálne postaviť dom do 200 000 € svojpomocne bez skúseností v stavebníctve?
A: Svojpomocná výstavba je bežná stratégia, ale v diskusii sa varuje, že bez skúseností môže výsledok byť nekvalitný alebo finančne nevýhodný, a že to vyžaduje veľa času a schopnosť orientovať sa v stavebníctve.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hlavným limitom pri rozpočte 200 000 € je cena pozemku.
- Montované domy a holodomy sú všeobecne považované za cenovo výhodnejšiu možnosť.
- Mať pozemok pripravený na stavbu (komplet siete, prístupová cesta, bez búrania) výrazne znižuje riziko nečakaných nákladov.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že s rozpočtom 200 000 € sa dá postaviť rodinný dom vrátane pozemku (príklady s pozemkom 34 000 € a holodom pod 60 000 €), zatiaľ čo iní tvrdia, že to dnes nie je možné, najmä v drahších lokalitách alebo pri pozemkoch nad 60 000 €.
- Niektorí odporúčajú svojpomocnú výstavbu ako spôsob úspory, zatiaľ čo iní varujú pred nedostatkom skúseností a možným zhoršením kvality alebo vyššími nákladmi.
Otvorené otázky
- V ktorých konkrétnych lokalitách na Slovensku je reálne nájsť pozemok a postaviť dom do 200 000 € pri zachovaní primeranej kvality?
- Aké dlhodobé náklady (údržba, opravy) treba očakávať pri lacnejších montovaných domoch a holodomoch?
- Aké firmy a stavebné riešenia poskytujú najspoľahlivejšiu kvalitu pri nízkom rozpočte?
Spomenuté značky a firmy
Dom snov, eurolineslovakia.sk, Modrá strecha, ZKW
Spomenuté produkty a metódy
montované domy, holodom, bungalov, katalogové projekty, stavba na kľúč, svojpomocná výstavba, komplet siete na pozemku, prenájom dvojdomu
Miesta a osoby
Topolcany, Pecovska Nova Ves, Nové Zámky, Západné Slovensko, Východné Slovensko, Slovensko
V zapadnutej dedinke s extremne lacnym pozemkom. Inak nie. Uplne slusne a fakticky 😊
To je taká všeobecná o ničom otázka. A s pozemkom v akej lokalite? Ako veľký pozemok? Ako veľký dom?....
@linduska_ je to hlavne otazka ceny pozemku. Od toho sa vies potom odpichnut.
Práve sme taký kúpili v krajskom meste na západe SR. Presne 200k ale aj malý pozemok, 250m2 a holodom. Zvysok dorobíme z vlastných.
@linduska_ je to hlavne otazka ceny pozemku. Od toho sa vies potom odpichnut.
@citronove_koliesko cca 60000€
@citronove_koliesko cca 60000€
@linduska_ no takto, za mna, ak by sa za 140 tis dalo postavit nieco v com viem normalne fungovat, tak zvysok by som robila postupne ako budu peniaze.
@citronove_koliesko cca 60000€
@linduska_ tak vyzera ze su take montovane domy kde by ste sa do 140000 mali zmestit
Dom snov-montované domy, zmestili by ste sa do rozpočtu, ak by ste mali primeranú cenu pozemku
@citronove_koliesko cca 60000€
@linduska_ komplet siete uz mate na pozemku? A prijazdovu cestu a aspon daky ubohy plot?
Nedá sa. My sme kúpili skôr pozemok za 25 k a niečo robíme sami. Teraz sa akurát zmestíme do tej sumy, inak nie. Pri dnešných cenách je to nemožné.
@linduska_ dcéra sa v júni sťahovala do montovaného domu 113m2, 34 tis. pozemok, zvyšok dom, skončili na sume 186 tis. Firma vybavila všetko, komplet papiere, povolenia.
Žiadny zapadákov ako sa tu niektoré vyjadrili, 7km od okresného mesta, 25 od krajského. V dedine komplet občianska vybavenosť.
To je taká všeobecná o ničom otázka. A s pozemkom v akej lokalite? Ako veľký pozemok? Ako veľký dom?....
@anonym_286ed0
Aký dom?
Domček!
Domček is back!!!
@anonym_286ed0
Aký dom?
Domček!
Domček is back!!!
@anonym_0da945 Domček musi byt, aj keby to malo byt len kdesi v strede lesa a rozlohou 20m2 😄
@linduska_ dcéra sa v júni sťahovala do montovaného domu 113m2, 34 tis. pozemok, zvyšok dom, skončili na sume 186 tis. Firma vybavila všetko, komplet papiere, povolenia.
Žiadny zapadákov ako sa tu niektoré vyjadrili, 7km od okresného mesta, 25 od krajského. V dedine komplet občianska vybavenosť.
@martul tak zalezi aj ktore okresne mesto.
@anonym_0da945 Domček musi byt, aj keby to malo byt len kdesi v strede lesa a rozlohou 20m2 😄
@anonym_fb0e93
Domček je top.
Ja milujem tieto domček-témy.
@anonym_fb0e93
Domček je top.
Ja milujem tieto domček-témy.
@anonym_0da945 Vacsinou ludia s 5 korunami, co nevyhnutne potrebuju domcek, lebo byty su smrrrt.
Záleží kde,postaviť dom a pozemok možno áno,ale potom práca vnútri a nábytok stojí fakt veľa.Medzitym sa platí hypotéka,bežný život a potom prídu opravy. Do domu sa investuje stále,to si treba uvedomiť. Byt na hrane s peniazmi,nejdem do toho.
Dnes su tu same temy ohladne kupi domov,na modrej streche Vam chlapi povedia viaac.
@linduska_ dcéra sa v júni sťahovala do montovaného domu 113m2, 34 tis. pozemok, zvyšok dom, skončili na sume 186 tis. Firma vybavila všetko, komplet papiere, povolenia.
Žiadny zapadákov ako sa tu niektoré vyjadrili, 7km od okresného mesta, 25 od krajského. V dedine komplet občianska vybavenosť.
@martul len autorka má o 22k drahší pozemok takže sa určite do tej sumy nevojde.
@linduska_
pozri si katalogove projekty r.domov,napr.
https://www.eurolineslovakia.sk/sk
Pri kazdom projekte,je cenova kalkulacia mat.a rozpocet, pri stavbe na kluc a svojpomocne.
@linduska_ dcéra sa v júni sťahovala do montovaného domu 113m2, 34 tis. pozemok, zvyšok dom, skončili na sume 186 tis. Firma vybavila všetko, komplet papiere, povolenia.
Žiadny zapadákov ako sa tu niektoré vyjadrili, 7km od okresného mesta, 25 od krajského. V dedine komplet občianska vybavenosť.
@natalka13 ak martul je z vychodu a dcera je tiez tu, tak krajske mesto PO, okresne Sb, dedina Pecovska Nova Ves. Zdroj AI
Tak,konecne polozena otazka aj na spravnom fore Modra strecha.Tam ti chlapi popisu.
@linduska_ Spýtaj sa na fóre Modrá strecha.
@anonym_0b45e5 uz aj tam polozila tuto otazku.
Ak máš pozemok za 60tis, nebudeš stavať obrovský dom, budeš stavať svojpomocne, obehas všetky stavebniny, dáš robiť milióny cenových ponúk, dá sa.
@linduska_ zalezi kde . Ak kupite pozemok napr tak do 20k. A so znamymi majstrami no problem.cez vacsiu firmu na klucnto myslim nie. Cenove ponuky totiz casto vstrielqju len tak