Návrh investičného jednoizboveho bytu 24 m2
Návrh investičného jednoizboveho bytu 24m4
Ahojte, čo poviete na tento náš návrh jednoizboveho bytu? Potrebujem viac názorov, mne sa to páči ale možno ešte nejake užitočné zmeny vás napadnú. Jedna sa o malinky jednoizbový byt, takze som musela využiť každý cm aby tam bolo všetko potrebné . Chcela som, aby tam bol gauč aj plnohodnotná postel, keďže som v mladosti bývala v jednoizbaku, tak toto bola moja podmienka 🙂 plnohodnotný spánok nenahradí gauc. TV bude otočná, čiže sa bude dať bez problémov pozerať z postele.
A ak ma niekto slušnosti so spotrebičmi, poraďte do akej značky ísť, aby boli kvalitne ale nie veľmi drahé , taká zlata stredná cesta. Dakujeeeem
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich považuje návrh za moderný a estetický a vhodný pre mladého človeka alebo pár.
- Hlavné výhrady smerujú k malému priestoru, umiestneniu televízie za chrbtom gauča a veľkosti kuchynskej linky/ostrovčeka.
- Viacerí odporúčali značky spotrebičov Whirlpool a AEG a alternatívy ako vyklopná posteľ (Ada Wall Bed / InvisibleBed.com, IKEA BRIMNES / HEMNES) alebo zmenšenie pultu za účelom väčšieho úložného priestoru a lepšej návratnosti investície.
Najčastejšie otázky
Q: Je to garzónka alebo jednoizbový byt?
A: Autorka témy uviedla, že byt sa predáva ako jednoizbový s celkovou výmerou 35 m2; miestnosť, ktorú rieši, má podľa nej 24 m2.
Q: Ktoré značky spotrebičov sú odporúčané pre investičný nájomný byt?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali Whirlpool ako spoľahlivú „zlatú strednú cestu“, niektorí spomínali AEG ako drahšiu alternatívu a MORA bola spomenutá tiež.
Q: Je umiestnenie televízie za chrbtom gauča praktické?
A: Väčšina komentujúcich považuje TV za chrbtom gauča za nevhodné a odporúča presun alebo otočnú TV; autorka témy argumentuje, že ona a partner pozerali TV vždy z postele a plánuje otočnú televíziu.
Q: Je v návrhu dosť úložného priestoru?
A: Autorka tvrdí, že nad linkou sú skrinky po strop, vedľa rúry je vstavaná chladnička a na chodbe je 2 m vstavaná skriňa; viacerí diskutujúci napriek tomu považovali úložný priestor za nedostatočný a odporúčali ďalšie vestavby alebo riešenia na mieru.
Q: Patrí do 24 m2 ostrovček/pult v kuchyni?
A: Mnohí diskutujúci považujú ostrovček za zbytočný v tak malom priestore a odporúčajú ho nahradiť menším alebo okrúhlym stolom; autorka tvrdí, že pult slúži zároveň ako jedálenský stôl a pracovná plocha a bráni sa jeho zrušeniu.
Q: Oplatí sa investovať do „luxusnejšieho“ zariadenia pri prenájme?
A: Niektorí diskutujúci varovali, že vyššie investície do kuchyne a nábytku (odhad ceny kuchyne spomenutý jedným používateľom ~15 000) sa pri prenájme nemusia vrátiť; autorka naopak plánuje zariadiť byt „tak, ako by bývala sama“ a prioritizuje kvalitu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Návrh je vizuálne moderný a mnohým sa páči.
- Priestor pôsobí malý a 24 m2 časť bola viacerými považovaná za garsónku/tesný jednospokojový priestor.
- Úložný priestor je kľúčový pre funkčnosť malého bytu.
- Umiestnenie televízie a veľkosť „ostrovčeka“ vyvolali najviac pripomienok.
Sporné názory
- Ostrovček/pult: autorka ho obhajuje ako multifunkčný (jedálenský stol + pracovná plocha), iní ho považujú za zbytočný a navrhujú menší/okrúhly stôl.
- Televízia: autorka preferuje otočnú TV so sledovaním z postele, väčšina diskutujúcich preferuje TV umiestnenú oproti gauču.
- Zariadenie „kvalitne vs. lacno“: autorka chce investovať do kvalitného zariadenia, niektorí varujú pred slabou návratnosťou takejto investície pri prenájme.
- Nadstropné skrinky po strop: autorka a niektorí chvália úložný efekt, iní hovoria, že to priestor vizuálne zmenšuje.
Otvorené otázky
- Presné rozmery pôdorysu a umiestnenie všetkých skríň a vstavaných prvkov neboli zverejnené.
- Definitívne rozhodnutie o zrušení alebo úprave pultu/ostrovčeka ešte nie je prijaté.
- Finálna voľba medzi vyklopnou posteľou (Ada Wall Bed / InvisibleBed.com / IKEA BRIMNES/HEMNES) a klasickou plnohodnotnou posteľou nie je uzavretá.
- Detailný rozpočet na kuchyňu, nábytok a spotrebiče a očakávaná návratnosť investície pri prenájme zostáva nezodpovedaná.
Spomenuté značky a firmy
Whirlpool, AEG, MORA, IKEA, InvisibleBed.com, Rules.sk, MK
Spomenuté produkty a metódy
Whirlpool spotrebiče, AEG spotrebiče, MORA spotrebiče, otočná TV, digestor (digestoř), vstavaná chladnička, vstavaná kuchynská linka po strop, vyklopná posteľ (Ada Wall Bed With Integrated Sofa – InvisibleBed.com), IKEA BRIMNES, IKEA HEMNES, rozkladací gauč, kuchynský ostrovček / pult, lamely, vonkajšie žalúzie, dlhá záclona
Miesta a osoby
Bratislava, Parizi
@anonym_21e1e9 myslelal som, že na MK existujú aj normálni ľudia, ktorí vedia čítať.
Hádam príde aj taký komentujúci 😊
@herieta123
Ahoj, ja ti Dam dobru radu zadarmo 🙂. Existuju postele tavesne a to spodnej strany je Gauc a stôl - takze v Noci spis a cez den mas obyvacku. Alebo ziskas pracovnu/hoby izbu, Decku atd, pokial by Tam ten Gauc nebol. Ak spravne vidim, je Tam zvlast okno, teda izba by SA dala uplne oddelit stenou s dverami = pach z varenia by nesiel do spalne. Rado SA stalo.
Farebne prijemny nabytok, ale dispozicne sa mi to nepaci, posobi ako jeden dlhy uzky sliz, v pripade 2 najomnikov ziadne sukromie. A tiez kuchyna je zbytocne velka na taky mini byt.
@herieta123 mne sa to páči. Chýbal mi tam len ten úložný priestor, ale to si vysvetlila. A tú telku by som dala oproti gauču. Komentáre k m^2 si nevšímaj, na MK má každá dom s 2000 m^2 pozemkom. Bývala som na intráku a potom v mini podnájme za slobodných čias a v tomto by sa mi veľmi páčilo.
Návrh velmi pekný, rozumné rozloženie. Faktom ale je, že je to garsónka. Aj ked ste opticky oddelili dennú a nočnú časť. Ale to uz pripadní záujemcovia zhodnotia.
Návrh je pekný, moderný, ale tiež mám z toho klaustrofóbiu. Viem si to predstaviť ako apartmán na chvíľkový pobyt, ale nie dlhodobé bývanie. A dávala by som si veľký pozor na výber slušných podnájomníkov, aby si to nemala po roku zničené.
@herieta123 na tak malý priestor príliš veľká kuchynská linka. Treba si uvedomiť, že v byte budú max. 2 osoby. Určite by som kuchynský priestor zmenšila. Ta posteľ v otvorenom priestore, kde budú piecť lososa napriklad v trúbe, alebo rezne vysmážať no neviem... Nie je možné priestor kde je posteľ oddeliť sklennou stenou od kuchyne ? Napríklad posúvne dvere až po strop? A skriňa na oblečenie je umiestnená kde ? Farebne/ dizajnovo je to prívetivé.
@herieta123 teraz som si všimla ten vstavany stôl. To tam naozaj nie je potrebné. Radšej skriňu na oblečenie. Voľba mať oblečenie pri kuchyni nie je vhodná, lebo to oblečenie napáchne, aj cez zavretú skriňu..
Mne sa to páči. Len mi tam chýbajú rastliny, aj keď je to len vizualizácia. 😊
Mne sa to veľmi páči, akurát ten pult by som tam nedala, ale klasický guľatý stol a stoličky, na ktorých sa sedí určite pohodlnejšie ako na barových..
@anonym_dea38f len je tam vstup na balkón, čiže to by nebolo asi moc dobre a prenajímať ho budem jednej osobe max nejaký par , čiže ten guľatý stol mi príde zbytočný keďže tam budú zbytočne 4.stolicky napríklad. A tento pult som zvolila lebo sa môže využiť aj ako priestor na varenie. Z jednej strany su skrinky kde je tiež plnohodnotný priestor napr na hrnce .
@herieta123
Ahoj, ja ti Dam dobru radu zadarmo 🙂. Existuju postele tavesne a to spodnej strany je Gauc a stôl - takze v Noci spis a cez den mas obyvacku. Alebo ziskas pracovnu/hoby izbu, Decku atd, pokial by Tam ten Gauc nebol. Ak spravne vidim, je Tam zvlast okno, teda izba by SA dala uplne oddelit stenou s dverami = pach z varenia by nesiel do spalne. Rado SA stalo.
@svetlonos ďakujem za názor , pozerala som aj taký typ postele/ sedenia. Ale je to nenormálne drahé a príde mi to aj nepraktické stále rozkladať. Ta miestnosť ma 24m2 čiže to by nebolo dobre spraviť zvlášť ako keby ,,spálňu,, opticky by to nebolo dobre, strasne by to bolo všetko malilinké
@herieta123 za mňa wuaaw. Môžem sa spýtať cez čo ste robili návrh?
@anonym_a3e686 ďakujem krásne , kamarát mi ho robil 🙂
Farebne prijemny nabytok, ale dispozicne sa mi to nepaci, posobi ako jeden dlhy uzky sliz, v pripade 2 najomnikov ziadne sukromie. A tiez kuchyna je zbytocne velka na taky mini byt.
@kp7333 ďakujem pekne za názor. Súkromie tam veru nemám kde spraviť , miestnosť nenafuknem, ale ani ho netreba zamna, nedám tam dvoch cudzích ľudí 🙂
veľká kuchyna ? Sporák a umývadlo, musí byt, hneď vedľa je mycka a skrinka jedna. Potom trúba hore mikrovlnka . A vedľa je ešte vstavaná chladnička. Ostatok je len úložný priestor , neviem ako by som ju mohla/vedela zmenšiť ? Môžte dať tip 😊
@herieta123 mne sa to páči. Chýbal mi tam len ten úložný priestor, ale to si vysvetlila. A tú telku by som dala oproti gauču. Komentáre k m^2 si nevšímaj, na MK má každá dom s 2000 m^2 pozemkom. Bývala som na intráku a potom v mini podnájme za slobodných čias a v tomto by sa mi veľmi páčilo.
@anonym_61d48e ďakujem krásne za názor 😊
Návrh velmi pekný, rozumné rozloženie. Faktom ale je, že je to garsónka. Aj ked ste opticky oddelili dennú a nočnú časť. Ale to uz pripadní záujemcovia zhodnotia.
@martinka13 kľudne to môže byt aj garzonka 🙂
Návrh je pekný, moderný, ale tiež mám z toho klaustrofóbiu. Viem si to predstaviť ako apartmán na chvíľkový pobyt, ale nie dlhodobé bývanie. A dávala by som si veľký pozor na výber slušných podnájomníkov, aby si to nemala po roku zničené.
@anonym_ef811c ďakujem pekne za názor , môžem sa spýtať prečo máš pocit z toho že len na krátkodobé bývanie ? Čo ti vadí/ z čoho máš klaustrofobicky pocit ? 🙂
@herieta123 na tak malý priestor príliš veľká kuchynská linka. Treba si uvedomiť, že v byte budú max. 2 osoby. Určite by som kuchynský priestor zmenšila. Ta posteľ v otvorenom priestore, kde budú piecť lososa napriklad v trúbe, alebo rezne vysmážať no neviem... Nie je možné priestor kde je posteľ oddeliť sklennou stenou od kuchyne ? Napríklad posúvne dvere až po strop? A skriňa na oblečenie je umiestnená kde ? Farebne/ dizajnovo je to prívetivé.
@zara1357 ďakujem krásne za názor.
Ako by si zmenšila kuchyňu? Skús dať nápad 🙂
Vedľa trúby je vstavaná chladnička a vedľa chladničky sú skriňe , a na chodbe je veľká vstavaná skriňa .
bohužiaľ , s ,,vôňou varenia ,, sa musí v takomto byte pocitat 🙂 nič s tým nespravím . Bude tam digestor , sú tam dve okna , viac tomu neviem pomôcť.
@herieta123 teraz som si všimla ten vstavany stôl. To tam naozaj nie je potrebné. Radšej skriňu na oblečenie. Voľba mať oblečenie pri kuchyni nie je vhodná, lebo to oblečenie napáchne, aj cez zavretú skriňu..
@zara1357 áno áno s týmto súhlasím, so stolom stále nie som úplne stotoznena. Mala som tam najprv len skrine na handy a tak, ale strasne jednoliato to vyzeralo, takto to vyzerá esteticky krajšie ale bohužiaľ nepraktickejsie . To si musím ešte rozmyslieť
Mne sa to páči. Len mi tam chýbajú rastliny, aj keď je to len vizualizácia. 😊
@weronika171717 ďakujem krásne za názor , tie tam nebudú určite chýbať 🌸
Ale na tých ľuďoch ryžujete...
@anonym_ef811c ďakujem pekne za názor , môžem sa spýtať prečo máš pocit z toho že len na krátkodobé bývanie ? Čo ti vadí/ z čoho máš klaustrofobicky pocit ? 🙂
@herieta123 a ty si vieš predstaviť tam žiť dlhodobo? Mne to príde ako pekný moderný dovolenkový apartmán, nie domov
@kp7333 ďakujem pekne za názor. Súkromie tam veru nemám kde spraviť , miestnosť nenafuknem, ale ani ho netreba zamna, nedám tam dvoch cudzích ľudí 🙂
veľká kuchyna ? Sporák a umývadlo, musí byt, hneď vedľa je mycka a skrinka jedna. Potom trúba hore mikrovlnka . A vedľa je ešte vstavaná chladnička. Ostatok je len úložný priestor , neviem ako by som ju mohla/vedela zmenšiť ? Môžte dať tip 😊
@herieta123 Sukromie vies spravit tak, ze predelis miestnost sadrokartonovou prieckou alebo aspon drevenou stenou (plnou, nie lamelami) - v mieste medzi oknami. Zaroven tak skratis dlhu miestnost a byt bude posobit utulnejsie.
V kuchyni by som zrusila kuch. ostrovcek a nahradila ho mensim jedalenskym stolom (idealne okruhlym, aby sa zaroven zjemnili ostre linie). Bude to utulnejsie, aj praktickejsie.
Bohuzial, tieto kamrliky su v inzeratoch oznacovane ako 1 izbove byty. Lepsie to v inzerate vyzera ako predrazena garzonka. Takisto som sa stretla s 1 izbakom oznacenym ako 2 izbovy, lebo mal mini kuchynu. Niekedy v inzeratoch doslova hladam tie fiktivne izby. Realitky by mali dostavat pokuty za klamlive inzeraty.
@herieta123 Sukromie vies spravit tak, ze predelis miestnost sadrokartonovou prieckou alebo aspon drevenou stenou (plnou, nie lamelami) - v mieste medzi oknami. Zaroven tak skratis dlhu miestnost a byt bude posobit utulnejsie.
V kuchyni by som zrusila kuch. ostrovcek a nahradila ho mensim jedalenskym stolom (idealne okruhlym, aby sa zaroven zjemnili ostre linie). Bude to utulnejsie, aj praktickejsie.
@kp7333
24m byt ides delit prieckou? No v Parizi nasa nevesta prenajimala 8 m, takze co tak dat 2 priecky a budes mat trojizbovy byt
@herieta123 Byvala som v jednoizbaku rovnakej vymery. Za mna tam mas kopu zastavaneho priestoru, vobec ten byt neposobi vzdusne. Tie lamely su fakt otrasne. Ak to chces vizualne oddelit, dala by som tam vysoku kovovu policu. Pokojne sa da ukotvit zo stropu a dat len do polovice vysky, ked sa bojis, ze sa nebudu dat vystriet nohy. Uplne by som sa v takom malom priestore vyhla drevodekoru a isla do niecoho moderneho. Telku by som nedavala vobec. Hlavne ak planujes prenajimat mladym ludom a nie boomerom 😀 Zvysok je za mna rozlozeny velmi rozumne.
@bludna no už len kovová polica bude krajšia ako drevodekor.. za to že tebe sa drevo nepáči, neraď ostatným, nech to tam nedávajú.
@bludna no už len kovová polica bude krajšia ako drevodekor.. za to že tebe sa drevo nepáči, neraď ostatným, nech to tam nedávajú.
@13uzivatelka11 Predpokladam, ze nemas 25 a nie si cielovka na prenajom tohto bytu 🙂
@kp7333
24 je obytna cast
@anonym_d86f86 pri 24m by som uvazovala o vyklopnej posteli alebo rozkladacej pohovke, na ktorej sa da pohodlne vyspat (nieco na styl Ikea Brimnes ci Hemnes). Ten pult v kuchyni by som urcite nahradila mensim stolom - idealne okruhlym alebo aspon stvorcovym.
@anonym_21e1e9 myslelal som, že na MK existujú aj normálni ľudia, ktorí vedia čítať.
Hádam príde aj taký komentujúci 😊
@herieta123 áno je to pekné my máme dom presne zariadený v tomto tóne...a všetci sú z neho paf...a dizajnovala som ho ja sama.
Všetko krásne jednoliate ,minimalizmus, teplé farby,lesklá biela kuchyňa...nič nerusive...svet vonku je rušný dosť...