Ako riešiť prenájom pre nečakaných hostí?
Pred desiatimi rokmi som dala do prenájmu rodičovský byť bývalej kolegyni mojej mamy, ktorá je rozvedená a stará sa o postihnutého syna. Je riadne zamestnaná, nájomné platí vždy včas, nikdy s ňou neboli problémy , nikdy sa na ňu susedia nesťažovali.
Ale k veci pár dní po vianociach k nej došla dcéra aj vnúčatami(2 a 4) partner ju zbil nemali kam ísť. Ja som bola mimo SVK, teraz mi to oznámila že by tam zostali kým nenájdu iný byt. Susedia pod nimi sa sťažujú
Ako by ste postupovali? Koľko času im dať?
@anonym_autor len pozor na to, aby si ich z bytu s deťmi dostala, keď ti náhodou prestanú platit. Oni v tom byte nemajú co robit. Presne toto sa stalo známej, ze prenajala byt žene, ta si tam potom len tak dostahovala dcéru s 2 malými deťmi a prestali platit. Z bytu ich dostala po 5 rokoch súdov a exekúcii, nehovoriac o tom, ze ked odchádzali, rozbili aj wc a vytrhli radiátory. Samozrejme nič neplatili, keďže tam boli deti nemohla dat nič odpojiť. Škody tak za 10 tisíc euri určite a keď niečo chce, môže sa opäť súdiť...
@anonym_7cc7f2 znama zila na akej planete? ake sudy a ake exekucie? staci, ze najomnikom pisomne oznami, ze byt ide predavat a da im cas na vystahovanie. ak si nabuduce nieco budes vymyslat, skus to tak, aby to bolo vierohodne. takymto sci-fi prispevkom veria naozaj len hlupaci.
@matkahelka mudrujes a píšeš ine potom . Preto sme radili prenajímatelovi nech ju s deťmi tam nenechá .ale ty práveže obhajujes nech necha . Ale nakoniec aj tak sa prišlo na to že to píše nájomnicka . Takže zbytočne už tu niečo vypisovat
@anonym_e8ac94 nie nemudrujem, mam na situaciu iny nazor. to je hadam dovolene, nie?
Ja by som este pred tyzdnom pisala inak, ale tiez som chcela urobit dobry skutok a nechala som v svojom prazdnom byte jednu studentku z takeho natrieskaneho privatu u mna par mesiacov byvat. Skratime to, ked musela odist, nechala fakt spinavy byt, pricom inak dovtedy fakt mila, ale ma ocividne nejake psychicke problemy. Podla mna to moze byt lahko aj pripad, zeny, ktoru bil muz a taki ludia nekonaju tak logicky a rychlo, ako ti, co su v pohode. Takze si myslim, ze byt a pracu prakticky moze hladat aj rok a aj do nekonecna, lebo mama jej pomoze. Mysli skor na tu zenu s postihutym dietatom, nech maju pokoj doma a posli ich do kelu cim skor. U mna byt to bol rozhovor s tou, ktorej prenajimas, ze do 15.02. su prec alebo budes nutena rozviazat s nou zmluvu. A ako dovod mozes dat staznosti od susedov, ale skutocnosti ide o to, ochranit seba.
@anonym_7cc7f2 znama zila na akej planete? ake sudy a ake exekucie? staci, ze najomnikom pisomne oznami, ze byt ide predavat a da im cas na vystahovanie. ak si nabuduce nieco budes vymyslat, skus to tak, aby to bolo vierohodne. takymto sci-fi prispevkom veria naozaj len hlupaci.
@matkahelka to nie je sci fi.Môžeš oznamovať kolko chceš,ak sa oni dobrovoľne nevysťahujú,ty nič nezmôžeš,musí to ísť súdnou cestou.A ty im ešte budeš platiť vodu,plyn,elektrinu.....
@matkahelka to nie je sci fi.Môžeš oznamovať kolko chceš,ak sa oni dobrovoľne nevysťahujú,ty nič nezmôžeš,musí to ísť súdnou cestou.A ty im ešte budeš platiť vodu,plyn,elektrinu.....
@rozculena to urcite. ked nemaju zmluvu, na zaklade ktorej, v tom byte byvaju.
@rozculena to urcite. ked nemaju zmluvu, na zaklade ktorej, v tom byte byvaju.
@matkahelka a ako si predstavuješ,že ich z toho bytu dostane,ak nebude chcieť DOBROVOĽNE odísť?
@matkahelka a ako si predstavuješ,že ich z toho bytu dostane,ak nebude chcieť DOBROVOĽNE odísť?
@rozculena nic si predstavovat nemusim. neriesime vystahovanie v case platnej najomnej zmluvy. riesime byvanie v cudzej nehnutelnosti na cierno, len tak, bez zmluvy. co by som ako riesila? vymenila zamky, veci zbalila do igelitiek a cau. na zaklade coho by sa domahali ti kvazi najomnici svojich prav, ked nemaju nic v ruke, ziadnu podpisanu zmluvu? kam by sa isli stazovat? na zaklade coho?
@rozculena nic si predstavovat nemusim. neriesime vystahovanie v case platnej najomnej zmluvy. riesime byvanie v cudzej nehnutelnosti na cierno, len tak, bez zmluvy. co by som ako riesila? vymenila zamky, veci zbalila do igelitiek a cau. na zaklade coho by sa domahali ti kvazi najomnici svojich prav, ked nemaju nic v ruke, ziadnu podpisanu zmluvu? kam by sa isli stazovat? na zaklade coho?
@matkahelka tu máš odpoveď od právnika
" je však potrebné uviesť, že napriek tomu, že užívaním nehnuteľnosti osobou bez vlastníckeho či iného užívacieho práva k nehnuteľnosti dochádza k zásahu do vlastníckeho práva vlastníka nehnuteľnosti, vlastník nehnuteľnosti ➡️nemôže vysťahovať takúto osobu z vlastnej nehnuteľnosti. Je veľmi dôležité, aby vlastník nehnuteľnosti nevypratával nehnuteľnosť sám, t.j. bez právoplatného rozhodnutia súdu alebo iného exekučného titulu!
Vypratanie nehnuteľnosti vlastníkom bez právoplatného a vykonateľného súdneho rozhodnutia či iného exekučného titulu by bolo ➡️ protiprávnym konaním, ktoré by mohlo mať v závislosti od okolností až ➡️ trestnoprávne následky pre vlastníka nehnuteľnosti."
@anonym_autor ja ti poviem ako by som urobil, bez tvojho vedomia, bez tvojho vyjadrenia sa tam potichu nastahovali na cierno dalsie 3 osoby, navyse 2(deti) chranene osobitnym zakonom, vôbec by som sa s nimi nebabral a za pritomnosti najprv svojej a nasledne ak by to nezabralo tak za pritomnosti policie by som ich z bytu dal prec, nemaju tam jednoducho co robit, ak povolis, zachvilu ich tam bude byvat 12, je to tvoj byt(!) a tvoje pravidla, najomnik nema pravo prepisovat si ich svojvôľne, ty si ich jasne urcila a on ich ma dodrziavat, jasne, cakaj policajtov pravidelne pretoze 3 nevychovany ludia to je ciste utrpenie pre susedov, oni tam jednoducho nemaju co robit, moze ist matka s detmi do krizoveho centra / azyloveho domu, ale nie ze sa u teba bude vyvalovat o sunkach a dalej sa mnozit, jednoducho nemala mat deti s idiotom, bodka.
@anonym_e8ac94 nie nemudrujem, mam na situaciu iny nazor. to je hadam dovolene, nie?
@matkahelka mudrujes tu a zavadzas. To, ze ty si sa s tým ešte nestretla neznamená, že sa to nestalo iným. Tak tu už laslavo nemudruj. Nikto z bytu dieta nevyhodi, aj keď tam došlo načierno a nebudú za nájom platit.
@anonym_autor ja ti poviem ako by som urobil, bez tvojho vedomia, bez tvojho vyjadrenia sa tam potichu nastahovali na cierno dalsie 3 osoby, navyse 2(deti) chranene osobitnym zakonom, vôbec by som sa s nimi nebabral a za pritomnosti najprv svojej a nasledne ak by to nezabralo tak za pritomnosti policie by som ich z bytu dal prec, nemaju tam jednoducho co robit, ak povolis, zachvilu ich tam bude byvat 12, je to tvoj byt(!) a tvoje pravidla, najomnik nema pravo prepisovat si ich svojvôľne, ty si ich jasne urcila a on ich ma dodrziavat, jasne, cakaj policajtov pravidelne pretoze 3 nevychovany ludia to je ciste utrpenie pre susedov, oni tam jednoducho nemaju co robit, moze ist matka s detmi do krizoveho centra / azyloveho domu, ale nie ze sa u teba bude vyvalovat o sunkach a dalej sa mnozit, jednoducho nemala mat deti s idiotom, bodka.
@wiliam3royal prečítaj si moj komentár nad tvojím.Žiadne vyhadzovanie z bytu za prítomnosti polície.
A keby si tam ty byvala s detmi a dupotali by, tiez by sa ti stazovali ? Nastav hranice, lebo o chvilu sa budu stazovat aj ze kychaju hlasnejsie.
Nechala by som dva mesiace. Ked necháš viac, uz sa ich nezbavis.
@anonym_e8ac94 skus si precitat este raz, co som pisala.
@matkahelka mudrujes a píšeš ine potom . Preto sme radili prenajímatelovi nech ju s deťmi tam nenechá .ale ty práveže obhajujes nech necha . Ale nakoniec aj tak sa prišlo na to že to píše nájomnicka . Takže zbytočne už tu niečo vypisovat