Problém so psom v podnájme
Ahojte mám taú otázku. V nájomnej zmluve mame napísané, že nemôžeme mať domáce zvieratá a príde k mám rodina na jednu noc a majú zo sebou psíka. Bol by problém keby ho donesú?
Stručné zhrnutie
- Nájomná zmluva so znením "zákaz zvierat" zvyčajne zakazuje prítomnosť domácich zvierat v byte vrátane návštev, pokiaľ majiteľ výslovne neudelí výnimku.
- Najbezpečnejší postup pri návšteve so psom je kontaktovať majiteľa/prenajímateľa a požiadať o súhlas alebo dodatok k zmluve, prípadne dohodu o náhrade škôd.
- Prenajímatelia v diskusii uviedli, že škody spôsobené psom sa riešia z depozitu alebo úhradou v plnej výške, a niektorí prenajímatelia jednorazové výnimky povolili (napr. na jednu noc alebo týždeň).
Najčastejšie otázky
Q: Môže nájomná zmluva s klauzulou "zákaz zvierat" zakázať aj návštevy so psom na jednu noc?
A: Áno; prenajímatelia v diskusii uviedli, že zmluva s "zákazom zvierat" znamená zákaz vstupu zvierat do bytu vrátane návštev, pokiaľ majiteľ nevydá výnimku.
Q: Čo mám urobiť, ak sa na návštevu hlási osoba so psom, ale zmluva hovorí "bez zvierat"?
A: Kontaktujte majiteľa/prenajímateľa a požiadajte o súhlas alebo dodatok; viacerí prenajímatelia v diskusii uviedli, že povolia jednorazovú výnimku, ak nájomník zaručí, že sa nič nezničí.
Q: Hrozí výpoveď z nájmu kvôli jednonočnej návšteve so zvieraťom?
A: Podľa diskusie je výpoveď kvôli jednej noci nepravdepodobná, ale majiteľ môže konať pri opakovanom porušovaní zmluvy, poškodení majetku alebo sťažnostiach susedov.
Q: Ako sa riešia škody spôsobené psom počas návštevy?
A: Prenajímatelia v diskusii uviedli, že škody sa hradia z depozitu alebo nájomník uhradí škodu "v plnej výške"; v diskusii boli uvedené konkrétne príklady škôd, napr. okusované barové stoličky a vydriapaná priehlbina na drevených vchodových dverách.
Q: Sú socializované a vychované psy v podnájme menšie riziko poškodenia?
A: Niektorí diskutujúci tvrdili, že socializovaný a vychovaný pes je čistejší a menej pravdepodobne poškodí zariadenie; iní však uviedli prípady poškodenia aj pri návštevách psov, takže názor je sporný.
Q: Čo môže prenajímateľ požadovať pred povolením, aby návšteva prišla so zvieraťom?
A: Prenajímatelia v diskusii spomínali požiadavky ako dodatok k zmluve, záruku úhrady za škody a ubezpečenie, že ide o jednorazovú výnimku; niektorí prenajímatelia tolerovali krátkodobé stráženie (napr. týždeň alebo jednu noc).
Závery z diskusie
Zhoda
- Kontaktovať majiteľa/prenajímateľa pred príchodom zvieraťa je štandardný odporúčaný postup.
- Zmluva so znením "zákaz zvierat" sa v praxi považuje za záväznú a platí aj pre návštevy, pokiaľ majiteľ nevydá výnimku.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že zákaz zvierat v zmluve jednoznačne zakazuje aj návštevy so zvieratami; opačný názor je, že zmluva nemôže úplne obmedzovať, kto príde na návštevu.
- Niektorí tvrdia, že jednorazová návšteva so psom na jednu noc je bezproblémová; iní poukazujú na reálne riziká poškodenia, zápachu a sťažností susedov.
Otvorené otázky
- Môže opakované povoľovanie jednorazových výnimiek viesť k právnemu postihu alebo ukončeniu nájmu v konkrétnom prípade?
- Ako presne by sa riešila sporová situácia založená len na sťažnosti suseda bez priameho poškodenia?
Spomenuté značky a firmy
Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
nájomná zmluva,zákaz zvierat,dodatok k zmluve,depozit,výpoveď z nájmu,sťažnosť suseda,uhradenie škody v plnej výške
Miesta a osoby
Slovensko,Chorvátsko
@kiko5382 nápiš / zavolaj majiteľovi. Mne ako prenajimatelovi by to vadilo a vyvodila by som z toho dôsledky.
Záleží, ako sa k tomu postaví majiteľ. Ja by som si tiež dala do zmluvy, že žiadne zvieratá a teda neprešlo by to ani takto príležitostne.
Presne, spytaj sa majitela, my predsa nemame odkial vediet, ci by mu to vadilo alebo nie 🙂 Ale myslim si, ze sa podla zmluvy riadit da.
len rozmýšľam čo také by mohol urobiť pes na návšteve keď tu čítam tie rezolútne odpovede ...
len rozmýšľam čo také by mohol urobiť pes na návšteve keď tu čítam tie rezolútne odpovede ...
@biba_18 stačí to, že pes zapácha. Vie byt dosť hlučný, človek nevie ako zareaguje v novom prostredí. Ja mám byty v novostavbách, všetko moderne, drahšie zariadené. Nechcela by som aby sa niečo poškodilo.
@anonym_00c73a pes možno zapácha, ale za 1 noc ti tam nič nestihne napáchnuť ... a psy sa na návštevách naozaj správajú inak - obozretnejšie...
@biba_18 nove prostredie, nevies ako je nauceny, ocika, oškrabe, rozkuše. bars čo
@amonet opakujem sa - vychovany a socilaizovany pes toto nerobi.
my chodime so psami aj do 4 a viac hviezdickovych hotelov - nikdy s tym nebol ziaden problem.
kultura naroda sa pozna podla toho, ako sa spravaju k starym, k chorym a ku zvieratam.
ja vzdy tvrdim, ze Slovaci su extremne hlupy a nekulturny narod.
@biba_18 zbytocne sa zamyslas...ide o princip.
podla nich patri pes na dvor a na retaz.
socializovany a vychovvany pes je cistotnejasi, ako vela ludi -chlpy sa daju vysat.
@anonym_00c73a reagovala som na jednu konkrtnu otazku.
nie na tvojho psa.
@nyusika “ podla nich patri pes na dvor a na retaz.” ja reagujem na toto, keďže je to písané v množnom čísle
k otazke - respektovala by som, ze majitel bytu si nepraje zvierata v byte.
vsetky moje ostatne kmentare boli myslene vseobecne, nie ako reakcia na prispevok.
@nyusika “ podla nich patri pes na dvor a na retaz.” ja reagujem na toto, keďže je to písané v množnom čísle
@anonym_00c73a ano, moj nazor je, ze ludia, ktori kategoricky (z principu ) odmietaju vstup psa do bytyu/domu, maju taky nazor - pes patri iba na dvor...ta retaz je tam uz len expresivne vyjadrenie, castejsie je to voliera, nie retaz.
vas pes ma pristup do domu - cize o tebe som nepisala.
ked si sa v mojom komentari nasla - nie moj problem 🙂
@amonet opakujem sa - vychovany a socilaizovany pes toto nerobi.
my chodime so psami aj do 4 a viac hviezdickovych hotelov - nikdy s tym nebol ziaden problem.
kultura naroda sa pozna podla toho, ako sa spravaju k starym, k chorym a ku zvieratam.
ja vzdy tvrdim, ze Slovaci su extremne hlupy a nekulturny narod.
@nyusika ano ale kolko takych psov realne je? ano poznam takeho mala som kamosku s labradorom v najme, uzasny pes. a potom je tu xy psov co nedostali poriadny vycvik.
ja ako majitel by som o tom chcela vediet a spravila by som dodatok ze poskodenia da opravit na vlastne naklady
@nyusika ano ale kolko takych psov realne je? ano poznam takeho mala som kamosku s labradorom v najme, uzasny pes. a potom je tu xy psov co nedostali poriadny vycvik.
ja ako majitel by som o tom chcela vediet a spravila by som dodatok ze poskodenia da opravit na vlastne naklady
@amonet
kopirujem, co som napsiala ako odpoved na otazku
k otazke - respektovala by som, ze majitel bytu si nepraje zvierata v byte.
vsetky moje ostatne kmentare boli myslene vseobecne, nie ako reakcia na prispevok.
len rozmýšľam čo také by mohol urobiť pes na návšteve keď tu čítam tie rezolútne odpovede ...
@biba_18 psov milujem, ale keď som našla po návšteve s labradorom vydriapanu priehlbinu na drevených vchodových dverách, tak ma skoro vystrelo. Psa ponechali na chodbe, asi sa nudil.
@anonym_00c73a vychovany a sozializovany pes toto nerobi.
@nyusika co prispevok to arogancia z teba ziari ale v jednom mas pravdu ze slovaci ako ty su hlupi
Kontaktuj majiteľa.
@anonym_f8ff3c no a to bolo asi to že pes nesmie dnu - ak by bol dnu a nie na chodbe, ležal by pod nohami ... aj keď ja píšem o psovi ktorý nie je nechaný sám, ale chápem...
Kontaktuj majiteľa, ja by som kľudne jednu noc dovolila, však a čo... keby pes zázrakom zdemoloval aj tretinu bytu, na to je depozit.
Ohryzie gauč alebo došklbe koberec, to nevyjde nový nepreprdený gauč a neošťatý koberec za 2100 eur? 😀 alebo koľko býva priemerná zábezpeka :D
@kiko5382 na jednu noc sa chceš pýtať ? Nesranduj
Len daj pozor aby nič nepoškodil a nikomu nič nehovor inak bude zbytočne dusno a problém
@kiko5382 to je skôr otázka na majiteľa bytu, nie? Keby to bol môj byt, tak by problém bol.