Nedoplatok za vodu
Ahoje, prosím poradte mi ak sa v tom vyznáte. Prišiel mi vysoký nedoplatok za vodu, 160 €. Čakala som preplatok. Stručne vysvetlím situáciu. Minulý rok do júla som mala byt v podnájme pre 1mamičku s malým dieťaťom. Za inkaso som platila 190€, v tom bola aj voda. Od júla do konca roka byt prázdny bol, resp.v novembri prebiehala rekonštrukcia. V júli keď sa vysťahovala znížila som zálohové platby na 118€ kedže sa
Stručné zhrnutie
- Nedoplatok 160 € za vodu môže vzniknúť po dorovnaní odhadovanej spotreby, ak boli zálohové platby znížené z 190 € na 118 € a následne sa vykonalo vyúčtovanie za obdobie, kedy sa do bytu nedostali odpisy vodomerov.
- Vo vyúčtovaní za rok 2019 boli uvedené položky TUV 490 €, teplá voda 158 € a studená 285 €, čo môže viesť k vysokému doplatku pri nedostatočných zálohách.
- Prevencia a riešenia zahŕňajú mesačné fotenie vodomerov a zasielanie odpisov vodárňam, nenechať zálohy znižovať (prípadne ich mierne navýšiť), a zahrnúť v nájomnej zmluve povinnosť uhradiť nedoplatky a zadržať kauciu do vyúčtovania.
Q: Prečo mi prišlo vyúčtovanie s nedoplatkom napríklad 160 € aj keď v byte mesiace nebývalo?
A: Nedoplatok môže vzniknúť, keď vodárne dorovnajú odhadovanú spotrebu za predchádzajúce obdobie; v príklade v diskusii došlo k dorovnaniu po odpočte odhadov z 12/2018 a znížení záloh z 190 € na 118 €, čo viedlo k nedoplatku 160 €.
Q: Ako zistím, či vyúčtovanie obsahuje chybný odhad alebo nesprávne odpisy vodomerov?
A: Porovnajte fakturačné vyúčtovania za susedné roky a presné odpisy vodomerov; v diskusii upozornili, že odpis v 12/2018 bol uvedený ako celé číslo (napr. 50,00) a v nasledujúcom roku bol vykonaný rozdielny odpis, preto doporučia poslať vyúčtovania a fotografie vodomerov vodárňam na vysvetlenie.
Q: Môže majiteľ požadovať uhradenie nedoplatku od nájomníka, ktorý sa už odstahoval?
A: Áno, ak nedoplatok vznikol za obdobie, keď nájomník býval v byte, a nájomná zmluva obsahuje povinnosť uhradiť nedoplatky; v diskusii potvrdili, že vzniknutý nedoplatok je splatný aj po vystahovaní.
Q: Ako sa dá zabrániť podobným neočakávaným nedoplatkom v budúcnosti?
A: Odporúčané opatrenia sú požiadať nájomníkov o mesačné fotky vodomerov, neznizovať zálohové platby (prípadne ich mierne navýšiť), a držať kauciu až do vyúčtovania podľa zmluvy.
Q: Čo môže spôsobovať nezvyčajne vysokú ročnú spotrebu vody (napr. 90+ m3 pre 1 matku a dieťa)?
A: Možné príčiny sú časté napúšťanie vane alebo každodenné vyhrievanie vody, netesnosti (únik cez toaletu) alebo chybné rozvody/úniky v spoločných priestoroch; v diskusii uviedli aj prípad, že rozdiel vznikol rozpočítaním medzi hlavným vodomerom a súčtom bytových vodomerov.
Q: Ako postupovať pri spore o vyúčtovanie s vodárňami?
A: Odporučí sa doložiť fotografie vodomerov a kompletné vyúčtovanie za dotknuté roky, požiadať vodárne o vysvetlenie rozdielov medzi odhadmi a reálnymi odpočtami a žiadať prepočítanie, ak sú nezrovnalosti.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nedoplatok vznikol dorovnaním odhadovanej spotreby v spojení so zníženými zálohami.
- Prevencia zahŕňa pravidelné mesačné odpisy alebo fotky vodomerov a zadržiavanie kaucie do vyúčtovania.
- Nájomná zmluva môže obsahovať povinnosť nájomníka uhradiť nedoplatky vzniknuté počas nájmu.
Sporné názory
- Niektorí považujú ročnú spotrebu ~90 m3 pre 1 matku s dieťaťom za extrémne vysokú, zatiaľ čo iní uvádzajú domácnosti s 48–54 m3 ročne ako realistické; obe hodnoty sú v diskusii uvádzané ako možné výsledky reálnych bytov.
- Niektorí diskutujúci očakávajú, že studená voda by mala byť vždy vyššia ako teplá, zatiaľ čo iné vyúčtovania vykazovali približne pol na pol rozdelenie teplej a studenej vody.
Otvorené otázky
- Ako úspešne vymôcť nedoplatok od nájomníka, ktorý sa presťahoval do zahraničia, ak už bol vystahovaný?
- V akej miere bol vysoký rozdiel v konkrétnom prípade spôsobený únikom/poruchou rozvodov, a v akej miere dôsledkom rozpočítania chýbajúcich odpisov medzi byty?
Spomenuté značky a firmy
SPP
Spomenuté produkty a metódy
fotografie vodomerov, odhadovaná spotreba, vyúčtovanie, zálohové platby, kaucia, odpis vodomeru, rozpočítanie rozdielu medzi hlavným vodomerom a bytovými vodomermi
Miesta a osoby
žiadne
Za rok 2018 mamička mala preplatok 400€. Tam bývala celý rok. Zálohové platby 190€ mala. Prosím poraďte mi. Ďakujem
treba zobrať vyučovacie faktúry za rok 2018 aj 2019 aj aktuálnu ak je ak mas foto vodomeru aj to pripadne tie čísla napisat na papier co si tu napísala a sup do vodární nech vysvetlia oni
Ževraj spotreba vody je v poriadku. Avšak nechápem ako môže vyjsť 70 € mesačne za minulý rok keď sa tam nebývalo od júla. Keby tu bol niekto kto tomu rozumie, rada by som preposlala výpis.
skus mi poslat. v nasom vyuctovani som sa vedela vysomarit, tak mozem skusit ci pochopim to tvoje 🙂
Nemala vysokú spotrebu tým, že by si každý deň napúšťali plnú vaňu vody a bol tam napríklad aj únik cez toaletu? Nemáte v dome nejako divoko spravené rozvody, že by niekde v pivnici v spoločných priestoroch išla Tvoja voda? U nás tak susedke nabiehala elektrika z pivníc a tiež o tom roky nevedela.
My máme 2 dospelí veľmi veľkú spotrebu vody, ale skoro každý deň máme plnú vaňu vody. Spotrebu máme skoro takú, ako 4 byty vedľa dokopy, čoho sme si vedomí. Ohrievanie vody máme zabezpečené svojim plynový kotol, takže to neviem posúdiť, koľko ide na vodu a koľko na kúrenie.
Tvoje poplatky sú však dosť vysoké
@eeffka 50+50 je zvlastne cislo, v bytoch by mala byt spotreba studenej vody vyssia, ako teplej...ved splachovanie, pranie, zmiesavanie s teplou...
uz sme na to prisli 😉 vyzera to, ze jej v 12/2018 zapisali odhadovanu spotrebu vody a potom v 12/2019 zrazu vyskocil rozdiel, ktory tam chybal
@korunka1 dakujem dievcata, uz mi 1pani vysvetlila. Je to nedoplatok za studenu, teplo vodu a ohrev. Kurenie je OK. Ja som znizila zalohove platby pretoze som myslela ze ked byt prazdny bude tak mensia spotreba bude. Bolo to asi tym, ze nevedeli sa do bytu dostat odpisat hodnoty z vodarne a tento rok sa to dorovnalo aj za minuly rok. No nic s tym nespravim bohuzial. Je to ponaucenie do buducna. Aj tak je tam velka spotreba vody.
@eeffka aj tak sa mi to nezda, teraz som pozrela vyuctovanie za byt, co prenajimam a studena voda 78 kubikov, tepla 33. Ziju tam styria. Nejde mi do hlavy, ako to moze byt u vas pol na pol.
@gabi000 veru, je to ponaucenie. Od najomnicky si to uz asi spatne vyuctovat nevies, ci?
@simsalabim ta co ti mam na to povedat? ja mam mycku, uspornu pracku, a jedneho wellnesaka takeho ze ked vyjde z vane ( skoro kazdy den) tak je opareny doruzova
roky sa pohybujeme v rozmedzi 48-54 m3 za obe vody
@simsalabim tiez nechapem. Mozem Vam poslat vypis na e-mail za rok 2018 a 2019?
@gabi000 no kludne posli, pozriem sa, ked budem mat cas, ale ked
@qetka pise, ze to bolo rozdielom medzi odhadovanou a realnou spotrebou, tak tam uz nic nevymyslis. Pre buducnost - ja NIKDY platby neznizujem. Naopak, radsej si ich mierne navysim, kde sa da. Aby som sa vyhla takymto situaciam. A kauciu od najomnikov drzim po vyuctovanie, az potom vraciam - mam to zakomponovane v zmluve.
Tu to vychadzalo dost divne, lebo mala za 2018 - 31 teplej a 91 studenej a v 2019 (ked sa byvalo cca pol roka) 54 teplej a 94 studenej. Odpis vodomeru na konci 2018 bol velmi presny - obe cele cisla, studena presne 50,00.
Ale ta spotreba je aj tak podla mna dost - ak tam bola mama s dietatom
@eeffka mas v mojm prispevku vyssie tie cisla... vacsia spotreba za pol roka ako za rok predtym. Tym, ze znizila platby, tak samozrejme vznikol nedoplatok, kedze za rok zaplatila menej ale v podstate spotrebovala viac.
Kedze ten odpis 12/2018 bol cele cislo, a vsetky ostatne nie akoze:
TV - 18,4 - 50,00 - 104,75
SV - 84,86 - 176,00 - 270,130
tak to ocividne vyzeralo, ze ta hodnota tam bola dana len tak. Neverim, ze vyslu cele cisla. A gabi000 vravi, ze sa nedostali do bytu, tak je to jasne
@qetka tie cisla som nevidela, ja len teoretizujem u nas to mame vyriesene tak ze mne najomnici posielaju fotky meracov cca kazdy mesiac, cize nemam problem vidiet vysoku spotrebu v podstate do mesiaca a aj som to vyuzila pri SPP pocas korony, chceli odhadom ale som im poslal co som mala 5dnove
ďakujem, no spravila som chybu, že som nekontrolovala každý mesiac hodnoty. Už aspoň viem dôvod. Nechápem, prečo ma nekontaktovali ako majiteľku keď sa nevedeli dostať do bytu. Vedeli že v zahraniči pracujem.
inak moji najomnici - par s 1,5 rocnym dietatom mali spotrebu za 2019 - TV - 33 kubikov a SV - 54 kubikov... cize tych 90+ je dost sialena spotreba


sa tam nebývalo. Napíšem ešte spotrebu vody. Júl 2019 teplá voda 103,266. Studená 266,045. Dezember 2019 teplá 104,75. Studená 272,8. Teraz v máji teplá 105,676. Studená 272,801. Od januára doteraz párkrat som si dala sprchu v byte a možno 5x bola pustená myčka aj pračka. Za rok 2019 mám takú spotrebu: TUV 490 €, teplá voda 158€, studená 285€. Nerozumiem tomu fakt. Veď tam ešte nebývam a také vysoké poplatky sú? Prepošlem aj výpis ak treba 🙂