Prerábka bytu u susedov má trvať do konca marca
Zdravim kocky, bývame v bytovke a máme malé dieťa, susedia sú buď dôchodcovia alebo ľudia pracujúci z domu. Pod nami sú noví majitelia a začali prerábať byť, dnes vyhodili na dvere oznam že to bude trvať do 31.3.!!! Je to podľa vás normálne prerábať 3i byt tri mesiace??? Všetci sme doma, nikde nechodíme a oni nám idú buchotat štvrť roka...neviem ako už reagovať...diky za prečítanie
Stručné zhrnutie
- Kompletná prerábka bytu bežne trvá niekoľko mesiacov; v diskusii sa uvádzali obdobia 1 mesiac, 2–4 mesiace, 3 mesiace, pol roka, 3/4 roka až extrémy 8 mesiacov alebo 3 roky.
- Najintenzívnejší hluk vzniká pri búracích a demolačných prácach, ktoré zvyčajne trvajú niekoľko dní až 1–2 týždne, a následné práce ako ťahanie elektriky, stierky a maľovka sú podstatne tichšie.
- Praktické riešenia zahŕňajú dohodu so susedmi o časoch kľudu (napr. nezačínať pred 8:00, obedná prestávka 12:00–14:00), kontakt so správcom alebo domovou schôdzou, použitie štupľov do uší alebo dočasný odchod z bytu, a v prípade zásahov do nosných múrov ohlásenie na stavebný úrad a vyžiadať vyjadrenie statika.
Q: Ako dlho zvyčajne trvá kompletná prerábka bytu?
A: V diskusii užívatelia uvádzali bežné trvanie 2–4 mesiace; konkrétne príklady boli 1 mesiac, 3 mesiace, 4 mesiace, pol roka, 8 mesiacov, 3/4 roka a až 3 roky v extrémnych prípadoch.
Q: Kedy sú hlukové práce najintenzívnejšie počas prerábky?
A: Najväčší hluk je pri búraní a vysekávaní (prvé dni až 1–2 týždne); príklady z diskusie zahŕňali vyhodenie umakartového jadra za cca hodinu a obíjanie stien a drážkovanie 2–3 dni.
Q: Potrebujú susedia povolenie alebo súhlas ostatných na prerábku bytu?
A: Povolenie a podpisy susedov sú potrebné len ak sa mení dispozícia alebo ak sa zasahuje do nosných múrov; v takých prípadoch treba ohlásiť prácu na stavebný úrad a získať vyjadrenie statika; inak často stačí oznam susedom alebo ohlásenie správcovi.
Q: Ako sa dohodnúť so susedmi na tichšom čase kvôli spánku dieťaťa?
A: Odporúčané konkrétne opatrenia zahŕňajú požiadať, aby robotníci nezačínali pred 8:00, nastaviť obednú prestávku 12:00–14:00 a dohodnúť koniec prác okolo 16:00–16:30; niektoré partie sa podľa diskusie prispôsobili týmto časom.
Q: Na koho sa obrátiť pri nadmernom hluku alebo porušení podmienok prerábky?
A: V praxi ľudia kontaktovali správcu, domovú schôdzu alebo stavebný úrad; v diskusii sused aj volal kontrolu zo stavebného úradu a správcu, čo v jednom prípade viedlo k dodatočnej kolaudácii rekonštruovaného bytu.
Q: Ako minimalizovať dopad hluku prerábky na malé dieťa?
A: Konkrétne odporúčania boli používať štupľe do uší, nosič pre dieťa alebo vychádzky mimo bytu počas najhlučnejších časov, a dohodnúť s robotníkmi tiché intervaly počas denných spánkov (napr. obedný spánok).
Závery z diskusie
Zhoda
- Prerábky v bytovkách často trvajú mesiace a najhlučnejšie sú na začiatku pri búraní a sekaní.
- Dohodou so susedmi a s robotníkmi sa dajú spravidla upraviť časy hlučných prác (napr. obedná prestávka 12:00–14:00 alebo nezačínať pred 8:00).
- Kontakty na správcu alebo domovú schôdzu sú bežný postup pri riešení konfliktných situácií.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že 3 mesiace prerábky sú úplne normálne a nevyhnutné, zatiaľ čo iní považujú takú dĺžku za neprijateľnú pri malých deťoch a očakávajú viac ohľaduplnosti.
- Niektorí uvádzajú, že treba zbierať podpisy susedov pri ohlasovaní prerábky, zatiaľ čo iní tvrdia, že podpisy susedov nie sú zákonnou podmienkou, ak sa nemení nosná konštrukcia.
Otvorené otázky
- Ako presne definovať a vymáhať „prijateľné“ časové okná hlučných prác v prípade, že susedia nesúhlasia?
- Kedy je opodstatnené volať stavebný úrad vs. riešiť problém cez správcu alebo domovú schôdzu?
Spomenuté značky a firmy
stavebný úrad, statik, správca, domová schôdza, kolaudácia
Spomenuté produkty a metódy
štupľe do uší, vŕtačka, zbíjanie, búranie, drážkovanie, vyhodenie umakartového jadra, ťahanie elektriky, stierky, maľovka, nivelačka, pokladanie podlahy, montovanie sanity, ohlásenie prerábky, povolenie na prerábku, vyjadrenie statika, dodatočná kolaudácia, oznam susedom
Miesta a osoby
žiadne
A ??? Ty nikdy si nič neprerabala ??? Určite sa byť prerobiť nedá za tri dni...žiaľ musíš to vydržať alebo sa presťahovať....to je údel bývania v paneláku
@ave_eva to je normálny čas. Veď keď robia generálnu prerábku tak to neurobia za týždeň, ani dva či tri. To sa fakt robí mesiace. Podlahy, okna, elektrina, voda, stierky, možno búrajú stenu, možno budú robiť zárubne, nove steny, či sekať staré steny. Montovať vstavaný nábytok, znižovať stropy, .... to všetko trvá.
Stačí že jedna firma si posunie termin a posúva sa všetko. A možno tá prijemne prekvapia a stihnú to skôr
Mizes ich poprosiť aby napr nezacinali pred 8.00 nech sa dieťa vyspí, alebo aby nešúchalo od 12.00 do 14.00 hod
u nas prerabali najskor z jednej strany, potom z druhej, potom pod nami... byty maju cca 15r, menia sa majitelia, kuchyne, kupelne, okna... kedze mame male dieta, vzdy sme sa snazili dohodnut, aby bolo tichsie aspon v case, ked spi (cez obed). v drvivej vacsine nam vysli v ustrety. skuste, mozno to vyjde.
@ave_eva jo no. neboli to nastastie take uplne ze generalne prerabky, ktore by trvali mesiace, ale bolo toho vela a stale odinakial. sme museli patrat, ze kto zas vrta 🙂 pozeram, ze mate dieta cca vo veku nasho, takze ten jeden spanok by sa snad nejako mohol dat uhrat. nech si daju obed vtedy ;)
@ave_eva len 3 mesiace? To máš vlastne šťastie, u nás nik nepredával kratšie ako polroka....fakt, buď rada za to a tiež si potrebujú prerobiť... takže áno, je to normálne, priam luxusný čas prerabky
@ave_eva Aj my sme prerabali byt asi zhruba 3 mesiace. Pretoze cez vikend sme robili len to co je uplne tiche, aby sme nerusili - upratat, natriet radiatory a pod. Prerabali sme uplne na komplet a hlucne prace bolo vyhodenie umakartoveho jadra (cca hodina), obijanie stien a drazkovanie novych rozvodov (asi 2-3 dni, to plne chapem ze bolo na nervy, ale muselo sa to urobit). Ostatne veci - vymena okien, murovanie jadra, tahanie kablov a potrubia, omietky, podlaha, obklad, dlazba, malovanie, montovanie sanity... to bolo vsetko ticha praca, ziadny sialene buchanie alebo co.
Potom montovanie vstavanych skrin a nabytku na mieru a kuchyne - to boli zas asi 3-4 dni, tak pri vrtani bol zas hluk (nie cely den).
Chapem, ze hlucne prace nie su prijemne, ale tie nebudu trvat 3 mesiace kazdy den 10 hodin.
A ano, prisla suseda co mala male dieta, popytala sa ako na tom sme, kolko hlucnych prac este mame - vysvetlili sme, spytali sa kedy asi mala chodi spat (pocas dna), aby sme sa v ramci moznosti vedeli prisposobit. Raz sme zacali rano pred 7mou a bola zaklopat a poprosila ci mozeme este pockat, tak sme pockali hodinku. Vsetko sme riesili slusne a ak sa dalo, tak sme vysli susedom v ustrety.
@ave_eva neskutočne rozmaznané dnešné ženy...ja som mala pri každom dieťati prerábky a ani náhodou že by som vyjednávala s ľuďmi čo robia svoju prácu kedy budú robiť kedy nie...snáď kvôli mojim deťom nebudú robiť? Smiešne!
Moj muž je živnostník v stavebníctve... čiže s partiou preraba, vzdy ked prišla mamka/tatko a normalne povedali jaka vec, si tak naplanovali ze ozaj obed a kava a potom roboty co az tak nehlucia. No niekedy nsa nedalo,postup prac je pri niecom daný...ale vzdy sa slušnou komunikáciou dalo. A moj tym ze mal/má male deti vie ,ako to nasere,ze akutat dieťa nezaspalo,a zacal buchot. Ked sa da ber male von, alebo moje ked su v nosiči môžu aj bomby padat☺️
ja som tiež prerábala byt a tri mesiace sa mi nezdá veľa, plánovala som jeden mesiac, nakoniec to boli tri mesiace a stále sa niečo dokončovalo aj potom, nejaké drobnosti,,,, ja si myslím, že ked niekto býva v bytovke s takýmto musí rátať
my sme prerabali 3 mesiace a teda velmi sa buchalo snad 2 tyzdne - ale aj to stacilo, aby suseda zavolala kazdeho mozneho - cez kontrolu zo stavebneho uradu, správcu, natlacila sa do bytu (bohuzial ju robotnici pustili - fotila nam tu), tym, ze na nas podavala staznosti, tak sme museli riesit dodatocnu kolaudaciu bytu pre rekonstrukciu (kvoli kontrole) - to, ze tu rekonstruoval skoro kazdy je jedna vec a to, ze si na nas zadadla je druha. Robotnici chodili na 8:00 - zacinali o 8:30, cez obed bola prestavka na oddych dochodcov a deti od 12:00-14:00 a potom koncili o 16:00-16:30. a aj tak nam doteraz nadava a nerozpráva sa s nami - je to uz 3 roky. byt sme kupili pred skoro 15 rokmi a rekonstrukciu sme robili iba teraz.... podotykam, ze ja som ziadnu rekonstrukciu v bytovom dome neriesila - ale nas riesili vsetci..... vyhrazne maily kazdy den - ze ma prach v byte, ze robotnici poriadne neumyli schodiste, atd...
@ave_eva moj muž je stavbár a nevie čo skôr,3 mesiace sú ešte megarychle na nejakú väčšiu prerábku.Maju termíny a bohužiaľ.No nie všetky prerábky sú extra hlučné apod,firma si vie po dohode dať časy aké vyhovujú zakaznikovi-to jest tvojim susedom.Vsetko je o dohode a tolerancii.Pises,že vyvesili oznam..a už reálne trieskaju každý deň a neznesitelne vás rušia?Možno robíš predčasne z komára somára a nič extrémne to nebude.Ziadna firma netrieska 12h/24/7.Moj necha ľudí robiť cca do 15-16 alebo ako chce majiteľ bytu.Aj majiteľ chce mať predsa u seba doma súkromie a chvíľu kľudu,nie 3mesiace každý deň trieskať.Az začnú,potom to ries dohodou.Susedov si poznáš sama či sa s nimi dá.P.S.ja som za slobodna robila byt rok!😉v malej bytovke.Nikto mi nepovedal ani ň a až taký strašný hluk to nebol.Susedia boli aj dôchodci aj páry s babatkami
@ave_eva je to ich vec nie?