Ročné vyúčtovanie spôsobuje stres. Ako sa s tým vyrovnávate vy?
Neviem ako vy ale ja mám každý rok strach z toho, koľko mi príde zaplatiť navyše. Našťastie tento rok to bolo veľmi dobré, dostala som 7000,-sk do daru od bytového.
Vždy v máji tŕpnem, kedy príde vyúčtovanie za byt a so strachom otváram obálku.
A ako ste na tom vy? Máte tiež také pocity?
Stručné zhrnutie
- Vyúčtovanie za energie a služby bytov často končí neočakávaným preplatkom alebo nedoplatkom spôsobeným nesprávnym rozúčtovaním, chybami meračov alebo rastom nákladov správcu; riešenia sú reklamácia vyúčtovania, žiadosť o premeranie merača metrologickým úradom a preskúmanie zmluvy so správcom.
- Prevencia proti veľkým nedoplatkom zahŕňa mesačné zapisovanie stavov meračov, pravidelné navyšovanie záloh podľa reálnej spotreby a inštaláciu samostatných meračov alebo založenie spoločenstva vlastníkov.
- Nespokojní nájomcovia a vlastníci evidujú dlhé lehoty na vrátenie preplatkov; v diskusii sa spomína, že družstvo/SBD môže oneskoriť vrátenie a ľudia si uplatňovali nárok na úroky z omeškania.
Najčastejšie otázky
Q: Kedy by malo prísť ročné vyúčtovanie za byt?
A: Viaceré príspevky uvádzajú, že vyúčtovanie zvyčajne prichádza koncom mája až začiatkom júna; jedna odpoveď uvádza "do konca mája" ako bežné doručenie.
Q: Ako reklamovať podozrivé alebo chybné vyúčtovanie?
A: Podajte písomnú reklamáciu bytovému družstvu alebo správcovi a žiadajte prepočítanie vyúčtovania; v diskusii uviedli prípad, kde podaná reklamácia viedla k prerobeniu vyúčtovania v troch blokoch.
Q: Ako postupovať pri podozrení na chybný merač?
A: Žiadajte metrologické overenie merača na metrologickom úrade; v diskusii spomenuli, že plynári odmietli metrológiu a odporúčali podať žiadosť o premeranie.
Q: Môže nový vlastník dostať vyúčtovanie, ktoré patrí bývalému majiteľovi?
A: Kontaktujte bytové družstvo; v jednom prípade družstvo vymenilo listy a opravilo situáciu tak, že nový vlastník dostal správne vyúčtovanie.
Q: Ako rýchlo vrátia preplatok z vyúčtovania?
A: V jednom príspevku bolo uvedené, že vrátenie nastane "v mesiaci nasledujúcom po 30‑dňovej lehote od doručenia" vyúčtovania, pričom príspevky opisovali aj mesačné oneskorenia vrátenia preplatkov.
Q: Ako zrušiť alebo upraviť SIPO/inkaso, aby sa vyhol automatickým platbám pri nedoplatku?
A: Inkaso SIPO je možné zrušiť v banke alebo cez internetbanking, a následne založiť nové inkaso s upravenou sumou; v diskusii odporúčali návštevu banky na zrušenie inkasa.
Závery z diskusie
Zhoda
- Mesačné zapisovanie stavov meračov výrazne pomáha odhaliť chyby vo vyúčtovaní.
- Reklamácia vyúčtovania u družstva alebo správcu môže viesť k prerátaniu a zníženiu nedoplatku.
Sporné názory
- Merače tepla sú podľa niektorých užitočné a odstraňujú zbytočné dohady, podľa iných sú len orientačné a môžu merať nesprávne.
- Stavať dom nemusí vždy znížiť celkové ročné náklady; niektorí hovoria, že dom šetrí na energiách, iní poukazujú na vysoké neočakávané opravy a náklady.
Otvorené otázky
- Ako účinne vynútiť metrologické overenie merača, keď plynovod alebo správa zariadenia proces odmieta?
- Aké presné lehoty a sankcie platia zákonne pri oneskorení vrátenia preplatku od družstva?
Spomenuté značky a firmy
SPP, Stavebné bytové družstvo, SBD, plynárne, metrologický úrad
Spomenuté produkty a metódy
vyúčtovanie dodávok tepla,TÚV,vodné a stočné,rozúčtovanie nákladov na ÚK,merače tepla,vodomer,plynomer,koeficient 1.35,korekčný koeficient 0,62,koeficienty 0,8,zvyšovanie záloh,reklamácia,metrologické overenie,SIPO,inkaso,úroky z omeškania,spoločenstvo vlastníkov,pravidelné zapisovanie stavov meračov
Miesta a osoby
Bratislava,Petržalka,Nitra,Komárno,Slovensko
nas barak zateplili a od vtedy mame nedoplatky za kurenie...(dovtedy sme mavali za kurenie preplatky) tj. ked je zateplene este viac kurime... 🙂
tak my sme byvali v zateplenom byte na tretom poschodi z piatich (bez vytahu ☹ ) a este musim povedat ze na kraji. Byvali sme tam od decembra 2005 a ani jeden rok sme nemali nedoplatok. prvy preplatok bol okolo 25tis sk, a tento posledny (byvali sme tam do novembra 2010) bol 332€.
Tak a je to tu - nedoplatok za plyn 120 eur - podotykam dvojizbovy neobyvany byt, len temperovany v zimnych mesiacoch, rovnako pred dvomi rokmi nam vyrubili nedoplatok 20 000 sk, co bol uplny nonsens, zvysili nam zalohu mesacne na 22 eur a stale nedoplatok!!!!! To je o.eb s prepacenim, neexistuje!!!! Kam sa ist stazovat? Mate niekto pdobny problem??? Ako postupovat???
hlavne si myslim, netreba to nechat tak, to by si len potvrdila, ze to je spravne, ja by som sla na plynarne a hned, nech to pridu skontrolovat alebo ja neviem co. to je fakt nehoraznost toto, ak je to tak, ako pises. potom daj vediet, ako sa to vyriesilo, drzim palce.
@lenka_da v podstate tam ide len o kurenie, byt ma vlastny kotol a v zime je temperovany, udrziava sa tam teplota okolo 15 stupnov. Varit sa tam nevari, ani tepla voda sa nepouziva. Je to byt mojej mamy, bude sa tam na jar stahovat. Myslis, ze aj tak by mohol byt taky nedoplatok? Mne sa to nejako nezda...
@yvetulka ja som aj pred tymi dvomi rokmi reklamovala vyuctovanie, dokonca plynari nam povedali, ze pravdepodobne boli chybny plynomer, ale slo len o radovych zamestnancov, ktori nam to pred vedenim nepotvrdili. Medzitym sme poziadali plynarne o metrologiu meraca, na co sme mali zo zakona pravo, samozrejme to zamietli s tym, ze sme podpisali protokol o merani, podotykam ze s poznamkou, ze nesuhlasime s nameranym stavom a ze medzicasom boli uz hodiny preciachovane a namontovane do ineho bytu. Takze tolko k nasim pravam. ☹ ☹
@desszi tak som si dala tu namahu a vyhladala som vyuctovanie za byt za rok 2010 a kurenie nas stalo za cely rok 580 eur, byt ma 64 m2, kurime tak normalne, ani zima ani horuco, medzi 18-20 stupnov, podla toho, ci sme doma a ako je vonku, aby nam bolo na pocit prijemne. Inak, ja kazdy mesiac odpisujem stav meracov, aby som vcas zbadala, ak sa vyskytne nejaka chyba - ci zastane alebo meria neprimerane vela, proste, ci sa nepokazil.
Dievky , potrebujem radu. Za byt nam došiel nedoplatok 235eur.:( Zaratali mi do do riadneho SIPA. Platim z učtu teda mali by mi k 16.6 stiahnuť kolo 499eur za inkaso. ja som sa však na bytovom dohodla že to zaplatim na splatky, ale na pošte mi to nevedia zrušiť, vraj mám modru poukažku a nie zelenu tak to nejde. Co mám robiť?? Mám isť do banky nech zrušia prikaz leboo cez net sa to neda zrušiť je to SIPO. A čo potom?? Teraz mi to zrušia a ja musim zaloťiť nanovo novy ale bez toho nedoplatku?? teda taký aký mám vymer??
Ahojte dievcata viete my povedat ci je pravda že keď suším prádlo na radiatoroch odratava my to viac s meracov.Prisla s tým svagrina a tvrdí že ano.
@medyna ďakujem ti, spravím to tak teda 🙂