Slobodné mamičky, ako ste si našli bývanie?
Baby ja len vyrevat sa tu potrebujem a možno sa opýtať ako ste si našli bývanie slobodne matky? Finančne dobre na tom čiže ste boli zabezpečené ale nikto mi nechce dať do prenájmu byt lebo mám dieťa🙈🙈 ja rozumiem že je to aj pre nich riziko že im môže niečo zničiť ale ja mám kludné dieťa doteraz nič neznicila nieje s ňou žiadny problém sme naozaj slušná dvojčlenná rodinka
Tak ja už nechápem kam ma ísť bývať slobodná žena s deckom? Keď každý hneď ma predsudky ?
Takto mi “padlo” už 5 bytov... a nemám čas čakať nejako dlho kým sa nájde niekto komu by to dieťa nevadilo
Stručné zhrnutie
- Majitelia bytov často odmietajú prenajať byt slobodnej matke pre obavu, že pri neplatení nájmu bude ťažké vysťahovať nájomníka s maloletým a že zákon upravujúci náhradné ubytovanie im zvyšuje riziko.
- Praktické riešenia, ktoré diskutujúci odporúčajú, sú: ponúknuť trojmesačný nájom vopred alebo vyšší depozit, predložiť pracovnú zmluvu či výpisy z účtu, hľadať cez bazoš/FB/realitku a žiadať mestské nájomné byty alebo sociálne byty.
- Dlhodobé riešenie, ktoré viacerí spomínajú, je kúpa bytu na hypotekárny úver; v diskusii sa opakovane uvádza, že banky požadujú približne 20 % vlastných prostriedkov a odporčuje sa zisťovať ponuky bánk (napríklad uni credit bolo menované ako príklad).
Najčastejšie otázky
Q: Aké inštitúcie poskytujú prednosť pri prideľovaní mestských nájomných bytov slobodným matkám?
A: Mestské úrady a miestne samosprávy prideľujú mestské nájomné byty podľa miestneho VZN a poradovníkov; v diskusii bolo uvedené, že slobodná matka môže mať pri pridelení prednosť a o možnosti treba informovať miestny mestský úrad alebo MsZ.
Q: Ako zvýšiť šancu slobodnej matky na prenájom bytu u súkromného vlastníka?
A: Odporúčané kroky sú: ponúknuť 2–3 mesačný depozit alebo zaplatiť nájom tri mesiace vopred, predložiť pracovnú zmluvu alebo výpis z účtu, navrhnúť zmluvu na dobu určitú a prísť na obhliadku upravená a s dieťaťom, aby majiteľ videl jeho správanie.
Q: Dá sa „obísť“ ochrana nájomníkov s deťmi tým, že dieťa nebude v zmluve?
A: V diskusii bolo uvádzané, že nájomná zmluva bez uvedenia dieťaťa môže teoreticky zjednodušiť možnosť výpovede, ale je to sporné a predstavuje riziko pre nájomníčku (možnosť následného vypovedania zo strany majiteľa).
Q: Kde hľadať krátkodobé riešenia, ak nemám úspech pri prenájme?
A: Navrhované možnosti sú dočasné bývanie u rodičov, krátkodobé podnájmy cez FB skupiny alebo bazoš, kontaktovanie realitiek, ktoré sprostredkovávajú podnájmy, a oslovovanie kresťanských a charitatívnych organizácií, ktoré v diskusii menovali väčšie pochopenie.
Q: Ako postupovať pri žiadosti o hypotekárny úver ako slobodná matka?
A: Diskutujúci odporúčajú zistiť ponuky bánk, pripraviť doklady o príjme a bez negatívneho záznamu v úverovom registri, pričom banky často požadujú približne 20 % vlastných prostriedkov; v diskusii bolo menované aj uni credit ako príklad banky, ktorú kontaktovať.
Q: Ktoré online kanály odporúčajú používať pri hľadaní prenájmu?
A: V diskusii sa spomínali bazoš (bazoš), Facebook skupiny (FB) a kontaktovanie realitných kancelárií ako efektívne spôsoby získania ponúk.
Q: Aké právne kroky spomínali pri problémoch s nepriaznivým prideľovaním sociálnych bytov?
A: Uvádzalo sa, že prideľovanie mestských/sociálnych bytov sa riadi VZN a poradovníkmi MsZ a že je možné podať podnet alebo napadnúť rozhodnutie na MsZ, ak sú podozrenia z porušenia pravidiel.
Q: Aké konkrétne zabezpečenia od prenajímateľa pomáhajú presvedčiť majiteľa?
A: Diskutujúci uvádzali konkrétne možnosti: trojmesačný nájom vopred, dvoj- až trojmesačný depozit, zmluva na dobu určitú, predloženie pracovnej zmluvy alebo výpisu z účtu a možnosť nechať zmluvu overiť u notára.
Závery z diskusie
Zhoda
- Majitelia bytov sa obávajú ťažkostí s vysťahovaním nájomníkov, ak v byte býva maloleté dieťa, a to výrazne znižuje ochotu prenajímať slobodným matkám.
- Praktické opatrenia na zvýšenie dôvery majiteľa sú: vyšší depozit, nájom vopred, predloženie dokladov o príjme a využitie sprostredkovateľských kanálov (bazoš, FB, realitka).
- Alternatívy k súkromnému prenájmu sú mestské nájomné byty, sociálne byty alebo kúpa bytu cez hypotekárny úver s ~20 % vlastných prostriedkov.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že slobodné matky sú často zodpovednejšie a dobrí nájomníci, zatiaľ čo iní argumentujú, že jeden príjem zvyšuje riziko neplatenia; obidve pozície sú v diskusii prezentované ako možné vysvetlenia.
- Niektorí radia uviesť dieťa mimo zmluvy alebo dať zmluvu na otca, aby sa zjednodušila výpoved; iní varujú, že to vytvára právne riziko a môže viesť k neskoršiemu vyhodení.
Otvorené otázky
- Ako presne by sa dal zmeniť legislatívny rámec tak, aby chránil záujmy majiteľov aj slobodných matiek bez zvyšovania diskriminácie?
- Aké sú konkrétne pravidlá a kritériá prideľovania mestských nájomných bytov v jednotlivých mestách a ako ich efektívne napadnúť pri nespravodlivom prideľovaní?
- Do akej miery sú banky ochotné poskytnúť hypotekárny úver osobe na rodičovskej dovolenke a aké doklady o príjme budú požadovať?
Spomenuté značky a firmy
bazoš, FB, uni credit, mestský úrad, MsZ
Spomenuté produkty a metódy
náhradné ubytovanie, mestské nájomné byty, sociálny byt, trojmesačný nájom vopred, dvojnásobný/vyšší depozit, zmluva na dobu určitú, zmluva na inú osobu (napr. otec), nahlásenie trvalého pobytu, pracovná zmluva ako doklad, výpis z účtu, hypotekárny úver (20 % vlastných prostriedkov), notárne overenie súhlasu k exekúcii
Miesta a osoby
Martin, Žilina, Ke, Dolný Kubín, simonu petrik, matovicovy, zaborskej
Asi tak. Kazdy sa boji, ze po par mesiacoch prestanes platit, odmietnes sa potom odstahovat, ale majitel musi dalej platit kazdy mesiac energie, hypo,... Ovela jednoduchsie je prenajom slobodnym pracujucim. Studenti (robia bordel a su bez pravidelneho prijmu), slobodne matky a rodiny socialne pripady su zial rizikovi najomcovia.
Skús ponúknuť napríklad najomne tri mesiace dopredu, aj zmluvu napríklad nech ti dajú len na pol roka aby videli že si zodpovedná a potom predlzili, ...
presne. nie kvoli zniceniu ale preto ze zo zakona ma.majitel povinnost kedze mas dieta poskytnut ti nahradne ubytovanie..
@ukulela no to je dobrý nápad ale aj tak mi vždy hneď rázne povedia že dieťa nie ako keby to bol nejaký mor alebo rakovina... a viac sa somnou ani nebavia
A opýtaj sa na mestskom úrade na mestské nájomné byty. Ako slobodns matka by si mohla mať prednosť
@juliet86 preto vravim že zničenie lebo jeden pán mi prízvukoval že on ma nové moderne zariadenie a nepotrebuje to mat hneď zničené som si pomyslela reku ale moje dieťa nieje nejaké neposlušné šťeňa čo si brúsi zuby na gauči
A premýšľala si nad hypotékou? Namiesto prenájmu platiť za vlastné. Výška hypo je často cca rovnaká ako prenájom.
Hypo sa poskytujú tak isto ako predtým, to sú len bludy, že teraz je to ťažšie a keď tak, tak pre živnostníkov, ktorých teraz banky vnímajú rizikovejšie. Ak máš dostatočný príjem a nemáš negatívne záznamy v úverovom registri, nie je dôvod nedostať hypotéku.
@ivkazba ešte necelý rok budem na rodičovskej ale príjem mám svoj
Aj tak by som to radšej riešila prenájmom ako hypotékou lebo treba aj 20% zaplatiť zo svojho
Skús si aj ty dať inzerát na bazoš, že hľadáš prenájom. Tak sa ti ozve ten, kto nebude mať problém s dieťaťom.
@ivkazba ano, kazdy nie je taky, ze neplati, avsak prenajimatelia to o tebe nevedia, ze si slusna a platit budes. A naozaj ked maju neplatici dieta, je velky problem ho dostat z bytu aj ked neplatia.
@lienocka2808 asi to malo patriť mne... ja viem preto vravím že asi darmo im budem niečo vysvetľovať
@lienocka2808 a neriesi to najom na dobu urcitu? my sme mali zmluvu vzdy na rok. nikdy na neurcito ...
@ukulela ano riesi sa na dobu urcitu. Avsak aj podla obcianskeho zakonnika, ktory riesi najomne zmluvy, je problem dostat z bytu najomcu aj po skonceni doby najmu ak ma dieta. Proste je zo problem. Co mne je velmi luto, pretoze naozaj poctive mamicky s dietatom maju obmedzene moznosti.
Ano, mas to tazke, verim, je to nefer voci normalnym zenam, ale verim, ze si nieco predsa len najdes. 🙂
Myslím, že väčšina nechce prenajať byť žene/rodine s dieťaťom nie preto, že dieťa niečo zničí, ale preto, že ak nájomník prestane platiť, majiteľ nemôže dieťa vyhodiť na ulicu. V každom prípade, ja poznám X ľudí, ktorí prenajímajú byty aj ženám/rodinám s deťmi. Takže nevešaj hlavu, nedeptaj sa, negatívne myšlienky ti neprinesú nič pozitívne.