Ako riešiť nezhody v rodine kvôli majetku?
Aký máte názor na moj problem. Prred piatimi rokmi som darovala bratovi polovicu domu, ktory sme spolu zdedili, s tym ze sa postara o mamu. Mama este zije, ale je celkom samostatna, kazdy druhy týždeň v sobotu ku nej chodim, poupratujem jej, pomozem jej s osprchovanim a pod. Moja dcera si isla pred dvomi rokmi zobrat mailiny, ktore ma brat pri maminom dome, synovec na nu nakrical, ze prečo chodi po ich pozemku, ze je cudzia a nema co tam chodit. Ja som si teraz zobrala z jabloni pri maminom dome asi 6 jablk, jablon obsypana jablkami. Nechybaju mi tie jablka, ale mama nastolila na tom, aby som si zobrala, ze to este zasadil nebohy stryko. Ale nakoniec to bola asi bratova jablon. Synovec zase na mna nakrical, pritom som jeho krstna, ze preco beriem bez dovolenia jablka. Brat v tom case nebol doma a zda sa mi divne, aby som sa synovca pytala na dovolenie. Bratovi je to ľúto, co sa stalo, svagrina stoji za svojim synom. Co si o tom myslite.
Stručné zhrnutie
- Darovanie polovice domu so slovnou dohodou o starostlivosti o rodiča môže viesť k sporom o prístup na spoločný pozemok a o úrodu stromov.
- Ak je nehnuteľnosť prepísaná na jedného spoluvlastníka, vlastnícke práva umožňujú tomu spoluvlastníkovi rozhodovať o vstupe a o tom, kto môže zbierať ovocie; preto sa odporúča písna dohoda alebo predchádzajúci súhlas vlastníka.
- Riešenia spomínané v diskusii zahŕňajú písnu dohodu o starostlivosti a prístupe k úrode, rozhovor s obdarovaným (napr. aby brat vysvetlil správanie syna) alebo právne poradenstvo pri uvažovaní o zrušení darovacej zmluvy, pričom na zrušenie podľa diskusie treba "riadny dôvod".
Najčastejšie otázky
Q: Môžem si po darovaní polovice domu ešte brať ovocie zo stromov na pozemku?
A: Ak je spoluvlastníkom brat a on vlastník pozemku, bez jeho súhlasu na úrodu právne nárok nemáte; v diskusii viacerí odporúčali pred zberom požiadať vlastníka alebo získať jeho súhlas.
Q: Ako zrušiť darovaciu zmluvu, ak sa obdarovaný nespráva podľa dohody?
A: Diskusia uviedla, že zrušenie darovacej zmluvy vyžaduje "riadny dôvod" a že "pár jabĺk nestačí" ako dôvod na automatické zrušenie daru.
Q: Čo robiť pri rodinnom konflikte, keď sa staráte o rodiča, ale bývajúci spoluvlastníci obmedzujú prístup?
A: Navrhované kroky boli dohodnúť písnu zmluvu o rozsahu starostlivosti a prístupe k úrode, požiadať vlastníka (brata), aby upravil pravidlá voči rodinným členom, alebo vyhľadať právne poradenstvo pri dlhodobom spore.
Q: Je slušné pýtať si povolenie pred zbieraním plodov zo záhrady?
A: Väčšina komentárov podporovala, že je slušné sa opýtať vlastníka pred zbieraním; niektorí diskutujúci však uviedli, že ak vlastník výslovne súhlasí, je zber v poriadku.
Q: Ako riešiť nevhodné správanie dospelého synovca, ktorý zakazuje prístup?
A: Diskusia odporúčala, aby vlastník (brat) synovi jasne vysvetlil pravidlá a správanie, prípadne dohodol konkrétne práva na úrodu; neodporúčali sa právne postihy iba za vykrikovanie.
Q: Ako zabrániť tomu, aby po smrti rodiča obdarovaný znemožnil prístup k nehnuteľnosti?
A: V diskusii sa odporúčalo právne ošetriť vlastnícke pomery pri darovaní alebo uzavrieť písnu dohodu o právach na prístup a úrodu, aby sa predišlo situácii, že "po smrti ti tam už nedovolia ani vkročiť".
Závery z diskusie
Zhoda
- Darovanie podielu nehnuteľnosti bez písnej dohody často vedie k neskorším rodinným sporom.
- Je slušné a praktické pred zbieraním plodov požiadať vlastníka o súhlas.
- Vlastník by mal vysvetliť členom rodiny pravidlá užívania pozemku a úrody.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že po darovaní polovice domu donor už nemá nárok na úrodu; iní tvrdia, že ak na to vlastník dá súhlas, donor si môže úrodu zobrať.
- Niektorí radia zrušiť alebo vrátiť dar pri porušení dohody; iní pripomínajú, že na zrušenie daru je potrebný "riadny dôvod" a pár jabĺk na to nestačí.
Otvorené otázky
- Má donor reálne právne možnosti vrátiť dar pri porušení len neformálnej dohody o starostlivosti?
- Ako najlepšie právne alebo prakticky ošetriť dohodu o starostlivosti o rodiča pri darovaní nehnuteľnosti?
- Aké konkrétne písomné ustanovenia zabezpečia právo na pravidelný zber úrody pri zachovaní vlastníctva?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, zrušenie darovacej zmluvy, vrátenie daru, písna dohoda, ústna dohoda
Miesta a osoby
žiadne
tak brat si ma syna vediet upratat ale v podstate ma synovec pravdu a pozemok a aj dom je uz ich ... ty si prisla na navstevu k mame ... teda ak mamina polovica aje tiez uzbratova ... ty si sa domu vzdala... slusna vchova je uz ina tema .. spytaj sa brata ,ci mu nebude vadit ak si obcas prides vziat ovocie -ale mala by si im dat dopredu vediet ak tam byvaju - vsetko je len a len o dohode ..
Pytat si povolenie od vlastneho brata? No tak dakujem pekne, nezobrala by som odtial ani hnile jablko zo zeme. Lebo evidentne sa tam veci maju tak, ze brat ma vsetko, co chcel a ty tam nemas co robit. Ze prides mame poupratovat, pomoct s vecami je fajn, ale keby sa ku mne takto tam chovali, tak by som zvazovala tie navstevy. Lebo ist v nervoch odtial zakazdym by som nechcela.
U nas v rodine sa stalo to iste, ze moja mama postupila bratovi svoj podiel po otcovi na dome, ked zomrel. On jej vyplatil symbolicku sumu s tym, ze to je vybavene a ona tam uz nema co robit. Lebo jej tam nic nepatri, ked chce mater prist pozriet, tak moze, ale bude vonku.
Švagrine si nepovedala nič? Lebo ona sa má čo najmenej ozývať. Aj keď to bude aj jej po bratovi. Tá jabloň bola čia? Ináč presne takto dopadnú, tie darovačky, prepisovačky na niekoho s tým, že sa postará. Že to ľudí ešte baví.
Synovec je hulvat. No na druhej strane ja by som sa spytala,ci si mozem natrhat par malín,jablk. K nam takto chodila svagrina do mojho vlastneho domu. Prisla z bednickou,ze si ide natrhat hrusky,jablka. Ziadne,ci si moze natrhat alebo ake mam s nimi ja plany,surovo na hotove prisla. Vo mne to vrelo a ked odchadzala som jej povedala,ze aby prisla aj na jar,ked budeme opilovat stromy,nech pride pomoct,ked teda chodi aj pre urodu. Viac uz neprisla na urodu 🤣 Aby to nevyznelo,ze som nejaka furia. Vdacne dam,vela zo zahrady rozdavam kadekomu. Ale mne vadilo,ze prisla bez opytania,oznamenia. U vas je to ine.
To môže dopadnúť ešte zle aj s mamou a tou opaterou. Nechápem takéto delenie majetkov, rozdávanie, ak mama ešte žije. Asi išlo o dane. Nemala si sa vzdať domu.
Ja suhlasim s @marca12, ze je slusne sa opytat, ci si mozes cokolvek z cudzej zahrady zobrat. Vopred,nie ked uz mam plnu kabelu jablk alebo nadobu malin. Slusne prist, opytat sa, ze ci by to bolo mozne. Ak povie nie, tak si pomyslim "udav sa tym ovocim", nahodim usmev a odidem. Mna by nikdy nenapadlo zobrat si nic bez dovolenia. Ale ja som bola tak od decka naucena, stari rodicia mali zahradu a ani tam sme si ako deti nesmeli nic zobrat, kym oni nedovolili.
Ach jo, tie vztahy, majetky... smutne a drze. Nevychovanec. Brat mu mal objasnit situaciu.
zartujes? kvoli jablkam a malinam synovec vyskakuje? wtf vsak take veci keby si aj cudzi okoloiduci otrhol to nikoho nezaujima. Svagrina mu dava rozumy mozno. Ste ok vy dve?
Toto ťažko hodnotiť. Ak si z domu, vieš sama, že je veľa roboty vypestovať niečo. Ak synovec strihá maliny, trhá burinu, opiluje stromy, nečudujem sa mu, že sa mu nepáči ak niekto príde a pozbiera si úrodu. Napríklad maliny sú drobné ovocie a veľa ich nie je a nepáčilo by sa mi tiež, keby niekto si ich príde ku mne obrať. Iné je ak ponúknem. Napríklad tie jablká nemám problém dať ani cudzím. Ale myslím, že skôr by som sa opýtala či môžem si obrať alebo počkala či mi dajú nejaké prebytky, nestarám sa o to, tak nemám nárok.
Polovicu domu si darovala takže dom je jeho a nemáš na nič právo hoc aj jablká. Môžeš sa z bratom dohodnúť, že si prídeš každý rok zobrať za vedro jabĺk a misku malín....tak aby o to vedel zvyšok rodiny.
Darovala si polovicu domu, druhá je koho? Ak mamina a mama ti tie hablka dala mladý sa môže rozkrájat. Ak je cely dom bratov, tak ma napadá iba, prečo sa o mamu nestará brat so svagrinou, keď od teba dostal pol domu a dohodli ste sa že sa o mamu postará? Len také zamyslenie.
@ally2 tipujem ze synovec nie je nejaky 10r nespratnik co po kadekom vykrikuje, ale uz dospely, v tom pripade tam robi co? Ak tam byva, ci uz s rodicmi alebo bez, nepatri mu z toho domu ani prach, moze byt tak akurat ticho. Ak to teda tvojmu bratovi nevadi, nech to synovcovi vysvetli, ze ze to si nema co dovolovat.
Chyba zasadna Info kolko ma synovec rokov … tu sa potvrdzuje pravidlo - za dobrotu na zebrotu … ano starostlivost o mamu nie je nejaka uzasna, ked jej chodis upratovat a sprchovat ju a ani normalne vztahy v rodine. Bohuzial naivita sa nevyplaca a ak je cast domu stale este napisana na mamu (predpokladam, ze ste deli po otcovi na 1/2 +1/4+1/4) tak si to bez ohladu na rodinne vazby osetri a s bratom si to vyjasni … svagrinej idu usta rychlejsie ako rozum
@kandelabra
@kandelabra Brat mi vysvetli, ale svagrina ho v tom podporuje. To je ten problem.
@ally2 tak nabudúce povedz tomu spratkovi, že ty máš povolenie od brata nech láskavo nevyskajuje.
Síce to nieje 100 km 2x týždenne ale muž chodí za jeho chorou mamou každý deň, 20 km tam a 20 späť. Ja osobne by som povedala chod. áno aj my máme 3 malé deti a do a áno občas chodím aj do prace. Ked vie pracovať aj odtiaľ kde je problém? Dve deti snáď zvládneš a za chvíľku je september. Nech si vezme muž dar späť a hotovo. Švagriná si myslím, že si to veľmi rýchlo rozmysli.🤔😉
@ally2 čiže dom je na tvojom bratovi? V tom prípade si môže mladý aj hlasivky vykričať, ale bolo by mu to zbytočné..ak vlastník domu súhlasí s tým, že si pozbieraš.ovocie, tak syn môže akurát tak pomôcť so zberom.