Používame cookies. Viac informácií tu.
Zavri

Je možné predať byť, ktorý má hypotéku?

Zodpovedané
Peniaze
24. apr 2020

Dobrý deň,

chcela by som sa poradiť ohľadom predaja bytu.

Je možné predať byť, ktorý má hypotéku?

Ďakujem

Dobrý deň,

áno, je to možné. Dnes je to v podstate bežná prax. Veľký podiel predávaných bytov má na sebe naviazanú hypotéku.

Uvedenú skutočnosť je potrebné aj uviesť v kúpnej zmluve, kde sa obe strany dohodnú, akým spôsobom dôjde k zrušeniu, resp. vo výnimočných prípadoch, k prevzatiu záväzku k hypotéke.

Najčastejšie sa to rieši tak, že v rámci kúpnej ceny je primárne vyplatená hypotéka a zostatok ide predávajúcemu na účet.

Bez problémov si môže aj kupujúci zobrať vlastnú hypotéku. V takomto prípade sa vyplatí z jeho schváleného úveru opäť najskôr hypotéka predávajúceho a následne ostávajúca časť sa prevedie na osobný účet predávajúceho.

Ak sa jedná o predaj/kúpu cez realitnú kanceláriu, tá by mala celý proces koordinovať. Tiež ak máte finančného/bankového poradcu, tak ten Vám môže s celým procesom pomôcť.

V prípade, že máte špecifickú situáciu, alebo doplňujúce otázky, napíšte mi detailne popis na mail posta@finporadna.sk.

Pekný deň


Ing. Michal Ducký
www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk
tel: 0901 923 111