Je možné získať druhú hypotéku pri prenájme bytu?

My sme si takto nechali byt, dokonca sme so splatenou časťou ručili pri hypo na dom. Zostatok hypo však bol na byte nízky. To sme mali splatené raz-dva.

Vsetko zavisi od Vasich konkretnych udajov ktore nepises, a navyse kazda banka to moze posudzovat trosku inak. Klucovy je spolocny prijem, zavazky, vyska aktualnych hypotek, a mnoho dalsieho.

Banky neberu ako prijem celu ciastku z prenajmu. Treba si zistit konkretnu banku, ale zvycajne to je iba 50%. Vasa varianta mat hypo na byt a potom aj na dom je mozna, ale zalezi to od vasich celkovych prijmov, ze kolko bude mozne cerpat na druhu hypo.

Ak mate dostatocny prijem, mozete mat nehnutelnosti viac. Oficialny prenajom sa vam k prijmom prirata.

Môžeš mať aj 10 nehnuteľností a 10 hypoték. Ak na to máš príjem. Ak máte príjem taký, že k ďalšej hypo vám pomôže iba navýšenie príjmu o prenájom, je nutné si uvedomiť, že väčšina bánk akceptuje tento príjem ak podnájom trvá už aspoň rok a väčšina bánk akceptuje iba určité %, napríklad spomínaných 50%. A pozor, ak ti niekto bude platiť 600 eur, to nie je tvoj príjem. Z toho odpočítaš ešte energie, náklady na rôzne opravy a podobne a daň a odvody, ktoré zaplatíš. Takže zo 600 eur to bude 400 a menej eur a z toho ti budú akceptovať polovicu ako príjem a vo väčšine bánk až po roku. Nebrala by som si hypo, ak by som bola odkázaná na to, že ju dostanem len ak toto podstúpim. Tiež mysli na to, že ak ti odíde podnájomník a nezoženieš hneď nového, platíš hypo na byt aj keď tam nikoho nemáš. Budeš mať v takom mesiaci na to, aby si zaplatila z vlastného obe hypotéky? A čo ak to nebude mesiac alebo mesiace?

@melanta Dovolim si opravit. Z prijmu z prenajmu sa odvody neplatia, iba dan.