Je možné využiť notársku úschovu pri vlastných prostriedkoch?

Dobrý deň,

kupujeme nehnuteľnosť v pomere 66 % vlastné prostriedky a 34 % hypotekárny úver. V návrhu zmluvy máme uvedené, že vlastné prostriedky budú vyplatené priamo na účty predávajúcich v príslušných podieloch. Náš protinávrh je vyplatiť túto časť peňazí do notárskej úschovy, odkiaľ bude čiastka uvoľnená na účty predávajúcich po splnení podmienky, teda prevode vlastníckeho práva na naše osoby. Dostali sme však protichodné informácie týkajúce sa možnosti využiť notársku úschovu na ochranu vložených prostriedkov.

Zamestnanec banky (UniCredit) mi na otázku, či je možné vlastné prostriedky ochrániť týmto spôsobom, dal zamietavú odpoveď s tým, že ak sa nehnuteľnosť dofinancováva cez hypotekárny úver, nie je to možné. Iný zamestnanec rovnakej banky z inej pobočky naopak potvrdil, že to možné je. Začali sme pracovať aj s alternatívou zriadenia vinkulovaného účtu, avšak z viacerých dôvodov by nám viac vyhovovala práve notárska úschova.

Viete mi zo skúsenosti, prosím, potvrdiť, či je pre banky, konkrétne UniCredit, akceptovateľná táto forma vyplatenia vlastných prostriedkov do notárskej úschovy pri žiadosti o hypotekárny úver? Ide nám výslovne len o ochranu vlastných prostriedkov. Predaj je riešený mimo realitnú kanceláriu, zmluva je vytváraná notárom a konzultovaná s odborníkmi v oblasti práva. Nehnuteľnosť je bez tiarch, avšak nepozdáva sa nám a nesúhlasíme s priamym vyplatením finančných prostriedkov na účty predávajúcich, bez záruky bezproblémového prepisu vlastníckych práv. Existuje predpoklad, že jeden zo štyroch predávajúcich ešte môže robiť prieky a problémy, čo je aj dôvodom našich obáv.

Ďakujem.