Je pracovná zmluva na dobu neurčitú kľúčová pre navýšenie hypotéky?
Zodpovedané7. okt 2025
Dobrý deň,
chceli by sme si navýšiť hypotéku a presťahovať sa do väčšieho bytu. Manžel zarába oficiálne 1100 EUR, no zvyšok je "do obálky", čo banku nezaujíma. Ja zarábam 1400 EUR. Máme tri deti na základnej škole.
Aktuálne máme hypotéku vo výške 35 000 EUR, ktorú riadne splácame a je písaná na mňa v mojej banke SLSP. Hypotéku máme na trojizbový byt v hodnote približne 150 000 EUR. Radi by sme sa presťahovali do štvorizbového bytu v hodnote približne 180 000 EUR.
Je pre mňa kľúčová pracovná zmluva na neurčito?
Budeme si môcť navýšiť hypotéku, alebo musí mať manžel priznanú celú mzdu (1 800 EUR)?
Čo by som mala vedieť ešte predtým, ako pôjdem do banky?
Ďakujem.
Dobrý deň,
zmluva na neurčito nie je kľúčová. Dôležité je, aby nekončila do 3 mesiacov od podania žiadosti. Ak končí, treba od zamestnávateľa potvrdenie o predĺžení doby určitej alebo o zmene na dobu neurčitú po uplynutí aktuálnej zmluvy.
Ak tomu dobre rozumiem – predali by ste aktuálnu nehnuteľnosť a tých 115 000 € z predaja by ste použili na kúpu novej nehnuteľnosti a dofinancovali ju cez hypotéku 65 000 €, tak to vychádza s prehľadom. Ak to však myslíte tak, že by ste si chceli nechať aktuálnu nehnuteľnosť a novú kúpiť bez vlastných zdrojov, tak to nevyjde.
Do banky by som nechodil priamo, pretože ak nebudú mať najvýhodnejšiu ponuku, o konkurencii Vám to nepovedia a takisto neposkytujú servis. Ak klesnú úroky, väčšinou vám neoznámia možnosť zníženia splátok.
Najlepšie je mať niekoho, kto sa vyzná do všetkých bánk, porovná ich a vypočíta najlepšiu alternatívu.
Pokojne mi napíšte na e-mail a viem to pre Vás zadarmo urobiť – prepočítať všetky možnosti, odporučiť najvhodnejšiu alternatívu a prípadne vám to celé vybaviť, aby ste s tým nemali časové ani finančné starosti.
Vo viacerých bankách viem vybaviť nižší úrok, ako banka komunikuje, aby ste ušetrili čo najviac peňazí na úrokoch.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk