Je rozumnejšie investovať do ETF fondov alebo kúpiť nehnuteľnosť?

Dobrý deň,

určite kombinácia týchto dvoch vecí. Ak by som mal napríklad k dispozícii 50 000€ a byt by stál 150 000€, tak 15 000€ by som dal z vlastného, 135 000€ by bola hypotéka a 35 000€ by som zainvestoval - časť na konzervatívnejší produkt aby som mal peniaze k dispozícii (vo výške finančnej rezervy, čiže pri výdavkoch 1 500€ mesačne by som si odložil na tento účet napríklad 9/10 tisíc eur) a zvyšných cca 25 000€ by som zainvestoval do indexových ETF fondov.

Pre porovnanie:
Ak by ste dali 50 000€ do ETF fondov, mali by ste po 30-tich rokoch cca 405 000€ na dnešné peniaze.

Ak by ste dali 50 000€ do bytu a mali 100 000€ hypotéku a boli mesačne v pluse 150€ (oproti mnou odporúčanej možnosti), ktoré by ste investovali, tak by ste mali po 30-tich rokoch byt v hodnote 428 000€ na dnešné peniaze a k tomu 184 000€ na investičnom účte na dnešné peniaze (cca 612 000€ na dnešné peniaze).

A ak by ste to urobili tak ako som písal, mali by ste byt v hodnote 428 000€ a k tomu 284 000€ na investičnom účte na dnešné peniaze, čiže približne 712 000€.

V prípade poradenstva v tejto oblasti mi pokojne napíšte na mail a viem vám v tom presne poradiť - pri výbere vhodnej nehnuteľosti, v rámci najlacnejšieho financovania cez hypotéku a takisto pri výbere vhodnej stratégie ETF fondov aby ste dosiahli maximálny výnos pri žiadnom dlhodobom riziku.