Aká je adekvátna cena za ornú pôdu v zastavanej časti obce neďaleko Bratislavy?

Dobrý deň,

adekvátna cena sa dá napríklad zistiť aj prostredníctvom ocenenia nehnuteľnosti či znaleckého posudku, čo si môže dať vyhotoviť napríklad aj kupca - záujemca.

Áno, na veľkosť pozemku sa to hodí. Výhodou je, že je možné si tam postaviť chatku, záhradný domček do 25 m2 na ohlásenie alebo mobilný domček alebo jurtu či iné so zemou nespevnené obydlie. Cena je vyššia nakoľko ide o zastavanú časť obce. Predpokladám, že intervilán (v niektorých obciach sú zastavané aj extravilány).

Nešpecifikujete presne o akú lokalitu - obec ide, preto sa cena ťažko odhaduje. Odporúčam vyhľadať realitného makléra, ktorý Vám spraví ocenenie danej nehnuteľnosti. Oblasť neďaleko Bratislavy je veľmi široký pojem, nakoľko to môže byť veľmi veľa obcí, kde sa jednotlivé ceny môžu líšiť.

Možnosti bývania sú celoročne aj sezónne podľa stavu - podmienok a aj prenajímať je možné.

Určite by som aj vyjednávala, čo sa týka kúpnej ceny. Cena je pomerne vysoká, čo sa týka menšej výmery ako aj využitia, resp. nevyužitia pozemku do budúcnosti. Na druhej strane oplotenie, vybudovanie peknej záhradky, jej obrobenie a postavenia záhradného domčeku či chatky s možnosťou sezónneho bývania môže prispieť k lepšej cene v prípade predaja v budúcnosti. Ak je prístupová cesta a parking, siete nie sú až také dôležité - možnosť solárneho svietenia a iné alternatívy ako dažďová voda na polievanie a pod.

Odporúčam službu Agenta Kupujúceho. Tam Vám vie realitný maklér, ktorý sa tejto službe venuje zabezpečiť celý proces kúpy od A po Z (ako Váš maklér - sprievodca kúpou). Prípadne aj na pomoc s ohlásením chatky či záhradného domčeku.