Ako dosiahnuť zápis na liste vlastníctva pri dome získanom počas manželstva?

Dobrý deň,

ak bol dom nadobudnutý počas trvania manželstva, spravidla patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).

Ak však chcete, aby ste boli ako spoluvlastníčka uvedená aj na liste vlastníctva, existuje viac možností:

1. Dohoda manželov a návrh na vklad do katastra
Manžel môže na Vás previesť spoluvlastnícky podiel (napr. darovacou zmluvou alebo dohodou o prevode podielu). Na základe takejto zmluvy sa podá návrh na vklad do katastra a po jeho povolení budete zapísaná na liste vlastníctva.

Dohoda o rozšírení alebo úprave BSM vo forme notárskej zápisnice:

Manželia môžu uzavrieť dohodu o úprave majetkového režimu (napr. určiť konkrétnu nehnuteľnosť ako spoločnú). Následne sa tiež podáva návrh na vklad do katastra.

Súdne určenie vlastníckeho práva
Ak by medzi manželmi nebola zhoda, je možné domáhať sa určenia, že nehnuteľnosť patrí do BSM aj súdnou cestou.

V praxi sa najčastejšie rieši situácia darovacou zmluvou na spoluvlastnícky podiel a návrhom na vklad do katastra, čo je administratívne najjednoduchší postup.

Na záver však dopĺňam, že aj keď nie ste zapísaná na liste vlastníctva, ak bol dom skutočne nadobudnutý počas manželstva, z právneho hľadiska môže stále patriť do BSM.

Ak by ste si chceli byť úplne istí správnym postupom, odporúčam preveriť aj spôsob nadobudnutia nehnuteľnosti (napr. kúpnou zmluvou, úverom a podobne), keďže od toho sa odvíja presné právne posúdenie.