Dá sa odkúpiť pôdu vo vlastníctve štátu?

Dobrý deň,

áno, aj podiel vo vlastníctve Slovenskej republiky je možné odkúpiť, ale nejde o bežný predaj ako medzi súkromnými osobami. Postup je prísnejší a závisí od toho, kto konkrétne za štát daný pozemok spravuje (najčastejšie Slovenský pozemkový fond).

Základné pravidlá:

• Štát svoj majetok nepredáva automaticky na žiadosť.
• Predaj musí byť v súlade so zákonom a spravidla podlieha schvaľovaciemu procesu.
• Často sa vyžaduje, aby bol predaj odôvodnený (napr. majetkové usporiadanie, scelenie pozemkov).

Vo Vašej situácii je podstatné, že ide o podielové spoluvlastníctvo. Ako spoluvlastník máte silnejšie postavenie, pretože:

• cieľom býva zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva,
• štát v praxi často pristupuje k odpredaju svojho podielu práve druhému spoluvlastníkovi.

Postup je spravidla takýto:
1. Podať žiadosť na správcu pozemku (napr. Slovenský pozemkový fond),
2. Preukázať záujem o odkúpenie a identifikovať pozemok,
3. Správca posúdi, či je predaj možný,
4. Ak áno, stanoví sa cena (zvyčajne podľa znaleckého posudku alebo internej metodiky),
5. Následne sa uzatvára kúpna zmluva.

Dôležité:

• Štát nie je povinný svoj podiel predať.
• Proces môže byť časovo náročný.
• Cena nebýva „dohodou“, ale vychádza z určenia správcu (často trhová/znalecká hodnota).

Záver:
Odkúpenie je možné, najmä ako spoluvlastník máte reálnu šancu, ale ide o administratívny proces so schvaľovaním a nie o automatický nárok.