Je možné riešiť rozdelenie nehnuteľnosti mimosúdne?

Dobrý deň,

sme traja bratia a po smrti rodičov máme rovným dielom v spoluvlastníctve dom a záhradu, ktoré vlastnili rodičia. Na finančnom vysporiadaní s bratom, ktorý tam býva a chcel by dom odkúpiť, sme sa nezhodli. On tvrdí, že málo ponúka, a my pýtame veľa.

Dvaja bratia sme sa rozhodli, že dom aj záhradu rozmeriame v podieloch a on si bude užívať 1/3 a my 2/3. Alebo to dáme do prenájmu, keďže my dvaja tam nebývame. Nevieme však, na koho sa obrátiť, kto je oprávnený takéto rozdelenie a vymeranie vykonať.

Je možné realizovať toto rozdelenie aj mimosúdne, alebo je to možné len prostredníctvom súdu? Musí takýto úkon brat strpieť, alebo nám to môže nejako blokovať?

Ďakujem.