Koho je zodpovednosť za neplatnú nájomnú zmluvu?
Zodpovedané17. nov 2025
Dobrý deň,
pred rokmi som požiadala advokáta, aby mi napísal nájomnú zmluvu na svoj byt. Byt som prenajala a po ukončení nájmu som zistila, že nájomníci mali veľký nedoplatok, ktorý mi odmietli zaplatiť. Po porade s advokátom, ktorý mi napísal nájomnú zmluvu, sme podali návrh na súd. Súd rozhodol, že zmluva je celá absolútne neplatná. Musím zaplatiť súdne trovy a navyše nájomníci môžu odo mňa žiadať výšku nájmu za celé obdobie. Tak sa píše v rozsudku.
Čia je to zodpovednosť? Moja alebo advokáta?
Ďakujem.
Dobrý deň,
zodpovednosť závisí od toho, či advokát porušil svoje povinnosti, neupozornil vás na riziká alebo nepostupoval odborne.
Ak však postupoval správne a riadne vás poučil, môže ísť skôr o vašu zodpovednosť ako prenajímateľa.
Bez detailov nie je možné presne určiť, kto pochybil.
Prajem Vám pekný deň.
JUDr. Miriam Gajdošová
advokátka
web: www.akgajdosova.sk
mail: gajdosova@akgajdosova.sk