Môže manžel po rozvode žiadať náhradu za splátky hypotéky?

Dobrý deň,

samotná skutočnosť, že počas manželstva splátky hypotéky odchádzali výlučne z bankového účtu Vášho manžela, ešte neznamená, že ich hradil zo svojho výlučného majetku a že po rozvode má automaticky nárok požadovať od Vás polovicu týchto splátok.

Podľa § 143 Občianskeho zákonníka totiž do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) zásadne patrí majetok nadobudnutý niektorým z manželov počas manželstva, s výnimkami ustanovenými zákonom, napríklad darom alebo dedením. Rozhodujúci preto nie je názov účtu, z ktorého boli splátky platené, ale pôvod peňazí na tomto účte.

Ak teda na manželov účet počas manželstva chodila napríklad jeho mzda a z nej splácal hypotéku, nejde len preto, že účet bol vedený na jeho meno, automaticky o jeho výlučné finančné prostriedky. Pri vyporiadaní BSM preto nemožno mechanicky povedať: „zaplatil som zo svojho účtu 30 000 eur, takže mi manželka musí vrátiť 15 000 eur.“

Na druhej strane je veľmi dôležitá Vaša informácia, že podiel na dome ste nadobudli darovacou zmluvou. Majetok získaný darom je podľa § 143 OZ z BSM vylúčený, takže darovaný spoluvlastnícky podiel je zásadne Vaším výlučným majetkom.

Práve tu však môže vzniknúť otázka tzv. vnosu zo spoločného majetku do výlučného majetku jedného z manželov. Podľa § 150 OZ je pri vyporiadaní BSM každý z manželov povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný, teda výlučný majetok.

Preto ak sa počas manželstva zo spoločných prostriedkov splácal úver, ktorý súvisel s nadobudnutím alebo financovaním Vášho výlučného spoluvlastníckeho podielu na dome, môže byť táto skutočnosť relevantná pri vyporiadaní BSM. Neznamená to však automaticky, že manžel má samostatnú pohľadávku vo výške polovice všetkých historicky zaplatených splátok. Treba presne posúdiť úverovú zmluvu, účel úveru, vlastníctvo domu, darovaciu zmluvu, dátum jednotlivých právnych úkonov a najmä zdroj peňazí použitých na splácanie. Najvyšší súd pri vyporiadaní BSM rovnako rozlišuje medzi spoločnými záväzkami a záväzkami použitými na výlučný majetok jedného z manželov.

Iná situácia by bola, keby manžel preukázal, že hypotéku splácal zo svojich skutočne výlučných prostriedkov, napríklad z peňazí, ktoré mal pred manželstvom alebo ktoré počas manželstva získal darom či dedením. Vtedy by bolo potrebné jeho prípadný nárok posudzovať osobitne. Opäť však nestačí preukázať iba to, že platby odchádzali z účtu vedeného na jeho meno.

Zároveň treba oddeliť vlastníctvo domu od dlhu voči banke. Ak ste podľa úverovej zmluvy obaja spoludlžníkmi, rozvod ani vyporiadanie BSM samo osebe nemení Vaše záväzky voči banke. Banka sa riadi úverovou zmluvou a prípadná vnútorná dohoda medzi bývalými manželmi ju bez jej súhlasu nezbavuje práv voči dlžníkom.

Záver teda je, že manžel nemá automaticky nárok na polovicu splátok iba preto, že ich počas manželstva platil zo svojho účtu. Rozhodujúci je pôvod použitých peňazí a to, na aký majetok bol úver použitý. Keďže vo Vašom prípade bol spoluvlastnícky podiel na dome nadobudnutý darom, odporúčam pred konkrétnym záverom preveriť darovaciu zmluvu, úverovú a záložnú zmluvu, vlastnícke podiely na dome a dátum vzniku úveru. Až z nich sa dá presne určiť, či a v akej výške môže byť pri vyporiadaní BSM uplatnený nárok podľa § 150 OZ.