Môže mi bývalý manžel zakazovať návštevy v spoločnom dome?
ZodpovedanéDobrý deň,
chcela by som sa poradiť ohľadom bývania po rozvode.
S manželom sa ideme rozviesť. Obaja sme spoluvlastníkmi rodinného domu v pomere 1/2 a 1/2. Manžel mi povedal, že po rozvode môžeme v dome naďalej bývať a na vyporiadanie majetku máme 3 roky.
Zároveň mi však tvrdí, že počas týchto 3 rokov mi bude zakazovať pozývať si do domu mužské návštevy a ak ku mne príde muž na návštevu, zavolá políciu.
Chcem sa preto opýtať:
1. Má ako môj bývalý manžel a spoluvlastník domu právo určovať, koho si môžem pozvať na návštevu?
2. Môže mi zakázať mužské návštevy alebo v prípade návštevy volať políciu?
3. Ako je možné právne nastaviť užívanie domu, ak budeme po rozvode určitý čas bývať spolu?
4. Platí, že máme 3 roky na vyporiadanie BSM, a znamená táto lehota aj nejaké obmedzenie môjho osobného života alebo užívania domu?
Ďakujem.
Dobrý deň,
v prvom rade je potrebné objasniť, v akom právnom režime dom vlastníte. Uvádzate, že ste obaja spoluvlastníkmi domu v podiele 1/2 a 1/2, ale zároveň hovoríte o jeho vyporiadaní v rámci BSM. Ak ste už v katastri zapísaní ako podieloví spoluvlastníci každý v podiele 1/2, ide o podielové spoluvlastníctvo a nie o BSM. Trojročná lehota na vyporiadanie BSM sa preto na takto vlastnený dom nevzťahuje.
Ak ide o podielové spoluvlastníctvo 1/2 a 1/2, obaja máte zásadne rovnaké právo spoločnú nehnuteľnosť užívať. Podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa o hospodárení so spoločnou vecou rozhoduje podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov a pri rovnosti hlasov alebo nedosiahnutí dohody môže na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka rozhodnúť súd. Ani jeden z Vás teda nemá postavenie „hlavného vlastníka“, ktorý by mohol druhému jednostranne určovať spôsob života v dome.
Bývalý manžel Vám preto nemôže iba z dôvodu, že ide o mužov, všeobecne zakázať mužské návštevy. Bežná návšteva sama osebe nepredstavuje zásah do jeho spoluvlastníckeho práva. Na druhej strane Vaše užívanie domu vrátane návštev nesmie fakticky znemožňovať alebo neprimerane obmedzovať jeho právo dom užívať. Iná situácia by preto mohla vzniknúť napríklad pri dlhodobom nasťahovaní ďalšej osoby, obsadení spoločných priestorov, rušení nočného pokoja či inom podstatnom zásahu do užívania domu.
Políciu bývalý manžel samozrejme zavolať môže, avšak samotná prítomnosť Vami pozvanej návštevy nie je právnym dôvodom na jej vykázanie. Policajný zásah by prichádzal do úvahy pri splnení zákonných podmienok, napríklad pri násilí, ohrození osôb alebo narušení verejného poriadku, nie preto, že spoluvlastník nesúhlasí s osobným životom druhého spoluvlastníka.
Ak budete po rozvode naďalej bývať spolu, odporúčala by som Vám dohodnúť si pravidlá užívania domu, najmä rozdelenie priestorov, spoločné priestory, náklady a primerané pravidlá ich užívania. Ak dohoda nebude možná a konflikt bude závažný, pri rovnosti podielov môže o sporných otázkach týkajúcich sa spoločnej veci rozhodnúť súd.
Napokon, trojročná lehota na vyporiadanie BSM nie je trojročným obdobím, počas ktorého by bývalý manžel získaval právo kontrolovať Váš osobný život. Ide o majetkovoprávnu lehotu spojenú s vyporiadaním zaniknutého BSM. Sama osebe Vás neobmedzuje v tom, s kým sa môžete stretávať alebo koho môžete mať ako partnera.
Prajem vám všetko dobré!
JUDr. Katarína Drobná, LL.M.
advokátka
www.advokatkadrobna.sk