Ako postupovať pri majetkovom vysporiadaní po rozvode?

Dobrý deň,

situácia, ktorú opisujete, je vážna, pretože váš bývalý manžel narobil dlhy, ktoré môžu ohroziť váš spoločný byt. Keďže majetkové vysporiadanie po rozvode ešte neprebehlo, právne ste stále spoluvlastníci bytu aj hypotéky. Ak chcete byt získať pre seba, existuje niekoľko možností, ako to riešiť.

Najjednoduchším riešením by bola dohoda o vysporiadaní bez súdu. Ak by ste sa dokázali dohodnúť, môžete spísať dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ktorú overíte u notára. Dlhy manžela môžete od jeho podielu odpočítať. Ak chcete byt ponechať pre seba, musíte požiadať banku o prevzatie celej hypotéky na svoje meno. Banka však musí schváliť vašu finančnú situáciu a preveriť, či ste schopná úver splácať sama. Po vyplatení jeho podielu by ste sa stali jedinou vlastníčkou bytu.

Problém však môže nastať, ak má váš exmanžel dlhy, pretože jeho veritelia môžu žiadať exekučné zabavenie jeho podielu na byte.

Ak sa na dohode neviete zhodnúť, môžete podať návrh na súd o vyporiadanie BSM. Súd môže rozhodnúť, že byt pripadne vám, najmä ak máte v starostlivosti deti a máte lepšie predpoklady na jeho splácanie. Dôležité je aj to, že ak váš bývalý manžel narobil dlhy počas manželstva, môže sa stať, že tieto dlhy sa zohľadnia pri rozdelení majetku a znížia jeho podiel na byte.

Odporúčam vám čo najskôr si overiť, či už na neho nie sú vedené exekúcie. To môžete zistiť v Centrálnej evidencii exekúcií (www.cee.sk). Ak sa na neho exekúcie vzťahujú, hrozí, že exekútor môže siahnuť na jeho podiel na byte, čo by vám mohlo skomplikovať situáciu. Ak by to hrozilo, bolo by dobré vysporiadať majetok čo najskôr.

Ak si nemôžete dovoliť prevziať celú hypotéku alebo vyplatiť bývalého manžela, jednou z možností je aj predaj bytu a rozdelenie peňazí. Aj keď je to radikálne riešenie, môže byť lepšie, ako riskovať exekúciu alebo ďalšie komplikácie. Dôležité je však konať rýchlo, aby sa situácia nezhoršila.

Odporúčam vám čo najskôr kontaktovať banku a zistiť, či je možné previesť hypotéku len na vás. Zároveň by ste si mali preveriť dlhovú situáciu vášho exmanžela a ak je potrebné, poradiť sa s právnikom, aby ste vedeli, aké sú vaše možnosti na súde. Čím skôr začnete konať, tým lepšie ochránite seba aj svoje deti.