Je možné, aby bývalý manžel predal náš spoločný byt?

Dobrý deň,

áno, bývalý manžel sa môže obrátiť na súd a domáhať sa buď predaja bytu (zrušenia spoluvlastníctva), alebo náhrady za to, že byt užívate aj nad jeho podiel.

Súd môže rozhodnúť tak, že byt sa predá a výťažok sa rozdelí, prípadne ho prikáže jednému z Vás za vyplatenie druhého. Predaj nie je automatický, vždy sa posudzuje aj situácia dieťaťa a Vaše bývanie.

Pokiaľ ide o „nájomné“, nejde o klasický nájom, ale o náhradu za užívanie jeho podielu. Tú môže požadovať spätne, ale len ak byt skutočne užívate nad rámec svojho podielu. Súd pritom zohľadní, že v byte býva aj Vaše spoločné dieťa, čo hrá vo Váš prospech.

Výsledok teda nie je taký, že by Vás automaticky „prinútili platiť alebo predať“, ale ide o individuálne posúdenie, kde má významnú váhu aj záujem maloletého syna.