Bývanie v hlučnom paneláku s bábätkom
Ahojte.
Poradte, kde kupit samostojaci bungalov pre nas s malou dcerkou, ktora ma uz diagnostikovanu traumu z hluku a boji sa ludi (susedia jej aj manzelovi ublizili (co videla) a 2 roky potom budili min.1xtyzdenne vrtackou a kladivom a v noci hlucnymi oslavami alebo hadkami) v tichom prostredi Bratislavy/blizkom okoli, kde nie je hluk a ani hlucni susedia a bude do 200 000€? Uz nevladzeme dalej a som skutocne zufala. Skusali sme aj podnajom, ale s dietatom je to problem a tiez sme zase narazili na hluk od susedov a prerabky bez ohlasky/vyvesky, hoci je to v domovom poriadku.
Pritom mala nie je narocna, zaspi vsade, prespi vsetko, ale vrtacky a cirkularky nad hlavou a na blizkom balkone fakt nie.
Dakujem.
Stručné zhrnutie
- Opakované vŕtanie a búchanie v paneláku môže spôsobiť traumu z hluku u malého dieťaťa a výrazne narušiť spánok.
- V okolí Bratislavy boli ako dostupné lokality pre kúpu domu do ~200 000 € spomenuté Malinovo, Rovinka, Dunajská Lužná, Kvetoslavov, Bernolákovo, Senec a Dunajská Streda.
- Riešenia uvádzané v diskusii zahŕňali presťahovanie do samostatného domu alebo na lazy, hľadanie bytu v lokalite s prísnym domovým poriadkom, alebo odhlučnenie stien; polícia a správa domu boli použité, ale nie vždy efektívne.
Najčastejšie otázky
Q: Kde hľadať samostatný dom alebo bungalov do 200 000 € v okolí Bratislavy?
A: V diskusii boli spomenuté lokality Malinovo, Rovinka, Dunajská Lužná, Kvetoslavov, Bernolákovo, Senec a Dunajská Streda ako oblasti, kde ľudia hľadajú domy do ~200 000 €; konkrétne ponuky v texte zahŕňali bungalov v Kvetoslavove za 75 000 € (holodom) a holodom v Bernolákove za ~140 000 € plus ~25 000 € na dokončenie.
Q: Je reálne kúpiť bungalov pri Bratislave do 200 000 €?
A: Názory sa líšia; niektorí diskutujúci považujú bungalov do 200 000 € za realistický a uviedli príklady lacnejších domov, zatiaľ čo iní to považujú za nereálne a odporúčajú hľadať dvoj-/trojdom alebo satelitné lokality.
Q: Ako riešiť opakované vŕtanie a búchanie v paneláku, ktoré ruší spánok dieťaťa?
A: Konkrétne kroky spomínané v diskusii sú kontaktovať políciu (v jednom popísanom prípade polícia riešila prípad rok), informovať alebo tlačiť na správu bytového domu/domovníka, uplatniť domový poriadok a zvážiť odhlučnenie stien.
Q: Môže domový poriadok zakázať hlučné stavebné práce a kde to platí?
A: Áno; v diskusii bolo spomenuté, že v Dúbravke podľa všeobecného poriadku sú zakázané hlučné stavebné práce po 18:00 cez týždeň a počas víkendov a sviatkov, a podobné pravidlá môže mať každý bytový dom.
Q: Stojí za to presťahovať sa na dedinu alebo lazy kvôli tichu?
A: Diskutujúci varovali, že dedina môže mať iný typ hluku (kosačky cez víkend, psy, kombajny, pávy), a zároveň upozorňovali na riziko výrazne dlhšieho dochádzania do práce (v diskusii spomínané až 2 hodiny tam a 2 naspäť v extrémnom prípade).
Q: Ako overiť hlučnosť lokality pred kúpou bytu alebo domu?
A: Odporúčané kroky sú pýtať sa susedov pri obhliadke, overiť informácie v miestnej FB skupine, skontrolovať domový poriadok a navštíviť lokalitu v rôznych denných a víkendových časoch.
Q: Je odhlučnenie stien efektívne riešenie proti hluku od vŕtačky nad vami?
A: V diskusii sa uviedlo, že odhlučnenie stien môže zlepšiť situáciu a malo by stáť menej než sťahovanie, pričom konkrétne ceny odhlučnenia v diskusii neboli uvedené.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hluk z opakovaného vŕtania a búchania v paneláku môže spôsobiť traumu u dieťaťa a vážne narušiť spánok.
- Možnosti riešenia zahŕňajú presťahovanie sa do samostatného domu, hľadanie bytu v lokalite s prísnym domovým poriadkom alebo odhlučnenie bytu.
- Kúpa bungalovu priamo v Bratislave do 200 000 € je vo všeobecnosti považovaná za náročnú; realistickejšie sú dvojdomy alebo domy v satelitoch.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že v okolí Bratislavy je možné kúpiť bungalov alebo dom za ~200 000 € (príklady: Kvetoslavov 75 000 € holodom, dvojdom 150 000 €), zatiaľ čo iní považujú bungalov v tejto cene za nereálny.
- Presťahovanie do domu je pre niektorých riešením ticha, zatiaľ čo iní upozorňujú, že dedinské zvuky (kosačky, psy, kombajny, pávy) taktiež rušia pokoj.
Otvorené otázky
- Kde presne v okolí Bratislavy nájsť samostatný 3-izbový bungalov do 200 000 € bez rizika hlučných susedov?
- Aký je reálny rozsah a cena odhlučnenia stien, ktorá efektívne zabráni prieniku vŕtania a búchania?
- Aké právne kroky vedú k trvalému odstráneniu opakovaného rušenia nočného kľudu v bytovom dome?
Spomenuté značky a firmy
polícia, FB
Spomenuté produkty a metódy
trauma z hluku, odhlučnenie stien, domový poriadok, holodom, bungalov, poschodový dvojdom, vŕtačka, cirkulárka, karbobrúska
Miesta a osoby
Bratislava, Malinovo, Rovinka, Dunajska Luzna, Kvetoslavov, Bernolákovo, Senec, Dunajská Streda, Dúbravka, Karlovka, Lamač, Devínska, Dlhace, Alzbetin Dvor, Vrakune
@skogena333 no ono zalezi aj od toho, ako mate nastavene pravidla v dome a co robi domovnik/domovnicka. My mame zakotvene, ze cez tyzden sa nesmie pred osmou a po osmej, v sobotu do 18.00 a v nedelu vobec. Ak by niekto mimo tychto casov nabehol s vrtackou a lebo karbobruskou, tak nasa domovnicka nabehne ako nasraty pitbull. A nie je to ziadna vetcha babka, stara pani ma za sebou inu profi karieru 😀
@makova333 no presne to je ten problem. Dom nema domovy poriadok, takze od 6 do 22.00hod.sa smie cokolvek a verte ci nie, vrta sa tam kludne aj v nedelu po 21.hod.(zacne sa v poho o 20.30 hod., ked deti zadpia...!!!) a aj cez Vianoce atd. Ale uz to je jedno. Byt sme predali.
@skogena333 a predaj bytu prebiehal ako? ja budem tiez predavat svoj byt s hlucnym susedom a trochu sa bojim ze ci to nebude problem pri predaji.. neviem..
@cubo2. Presne...A skvelé,, ze to mate uz skoro vyriesene . Tiez by sme chceli prec uplne z tohto sialenstva a bezohladnosti tu. Ale zial manzel inu prácu mimo Blava-kraja nenašiel.