Pentagón: Oplatí sa kúpa bytu za 70 000 eur?
Mám 70 000 eur a uvažujem o kupe bytu v pentagone..viem že pre veľa ľudí nepochopiteľné ale mám 48 rokov som bezdetná slobodná a roky v prenájme. Poznáte niekoho reálne kto tam býva? Kamosi rodina známi atď.
Stručné zhrnutie
- Byty v Pentagóne sa v ponukách objavujú za veľmi nízke ceny (príklad 70 000 €) a v diskusii sa opakovane uvádza riziko, že sú ťažko predajné alebo bez dostupnej hypotekárnej úverovej podpory.
- Niektoré vchody Pentagónu (spomínané čísla 40 a 42) boli zrekonštruované a v priestore je spomenutá stanica mestskej polície, no diskusia zároveň uvádza pokračujúcu prítomnosť neprispôsobivých obyvateľov a drogových náradí.
- Ako alternatívy k bytu v Pentagóne sa v diskusii odporúčajú novostavby 1i v Bratislave za ~100–110 000 €, garzónky v Petržalke od ~95 000 € až 130 000 € alebo garzónky v Devínskej Novej Vsi; odporúča sa vykonať osobnú obhliadku počas dňa.
Najčastejšie otázky
Q: Oplatí sa kúpiť byt v Pentagóne za 70 000 €?
A: Cena 70 000 € zodpovedá ponukám diskusie, avšak v diskusii sa viacerí účastníci vyjadrujú, že tieto byty môžu byť nepredajné a niektoré banky v minulosti hypotéky na takéto byty údajne neposkytovali.
Q: Ako zistiť, či banka poskytne hypotéku na byt v Pentagóne?
A: Diskusia uvádza, že banky v minulosti niektoré byty v Pentagóne odmietali financovať, odporúčané kroky sú kontaktovať konkrétne banky s adresou bytu a overiť podmienky priamo u hypotekárneho špecialistu.
Q: Ako posúdiť bezpečnosť lokality pred kúpou bytu?
A: Odporúča sa osobná obhliadka cez deň aj večer, kontrola stavu spoločných priestorov (sieťové dvere, mreže, rekonštrukcia vchodov) a overenie polohy stanice mestskej polície, ktorá je v diskusii spomenutá ako faktor zlepšenia.
Q: Ktoré lokality sú uvedené ako alternatíva k Pentagónu pri rozpočte ~70 000 €?
A: V diskusii sú uvedené alternatívy: Devínska Nová Ves (lacnejšia garzónka), Petržalka (garsónky od ~95 000 €, dvojgarzónky od ~130 000 €) a možnosť priplatiť 30–40 000 € na novostavbu 1i v Bratislave za ~100–110 000 €.
Q: Zlepšila sa situácia v Pentagóne podľa diskusie?
A: Niektoré príspevky tvrdia, že najhoršie vchody boli zrekonštruované a časť problémových osôb sa presunula, iné príspevky však poukazujú na pretrvávajúce problémy s neprispôsobivými obyvateľmi a drogovými zvyškami.
Q: Ako zistiť, aký má byt reálnu predajnú hodnotu?
A: Diskusia odporúča preveriť reálne predaje podobných bytov v danej lokalite (porovnateľné vchody a poschodia), overiť, či sú byty v ponuke financovateľné hypotekárne a požiadať o obhliadku makléra alebo suseda, ktorý tam býva.
Závery z diskusie
Zhoda
- Pentagón má vnímanú povesť problémovej lokality s nízkymi cenami a obavami o predajnosť bytov.
- Odporúča sa osobná obhliadka bytu, ideálne cez deň aj večer, a overenie stavu konkrétneho vchodu pred kúpou.
- V diskusii sa spomína, že niektoré vchody boli zrekonštruované a že v priestore je stanica mestskej polície.
Sporné názory
- Niektoré príspevky tvrdia, že byty v Pentagóne sú "nepredajné" a banky odmietajú hypotéky, zatiaľ čo iné príspevky uvádzajú príklady rýchleho predaja (predaj "behom mesiaca").
- Niektorí účastníci hovoria, že v oblasti sú stále narkomani a striekačky, iní tvrdia, že problém sa presunul do Ružinova a že situácia sa zlepšila.
Otvorené otázky
- Ako aktuálne pristupujú konkrétne banky k hypotekárnemu financovaniu bytov v Pentagóne?
- Ktoré konkrétne vchody zostávajú problémové a ktoré boli úspešne zrekonštruované?
- Aký bude dlhodobý vplyv rekonštrukcií a zásahov mestskej polície na cenu bytov v Pentagóne?
Spomenuté značky a firmy
Reflex, Mestská polícia
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, kúpa za hotovosť, garzónka, novostavba, dvojgarzónka, obhliadka cez deň, rekonštrukcia vchodu, investičná nehnuteľnosť
Miesta a osoby
Pentagón, Bratislava, Petržalka, Devínska Nová Ves, Karlova Ves, Dúbravka, Vrakuňa, Ružinov, Pezinok, Senec, Malacky, Trnava, Rybničná, Stavebárska, Kovesová, Chren
Ja mam kamosku, ktora byva skoro oproti, ja ako “cudzi” by som tam teda byvat rozhodne nechcela, ani oproti a priamo v uz vobec nie. Ona je na to zvyknuta, cele detstvo vyrastala v podstate v tom okoli. Neviem, ako su na tom s cenami ine okrajove casti, karlovka, dubravka, pripadne v inej lokalite boskupic/vrakune. Radsej b som si kupila mensi ako tam
Ja Ti poradim, aby si sa tam isla pozriet. Cez den, nie po zotmeni a urob si na to nazor sama. Tam je obrovsk problem predat byt, aj v “slusnejsich” vchodoch. Okolie je desive a to keby si videla v lete tam pred barakmi tie basavely.
NIKDY!!! veď v novostavbe v BA vieš kúpiť 1i za 100-110t, 70t máš a 30-40 si požičaj na hypo a máš 1.novostavbu a 2.hodnotnu vec na rozdiel od tejto nepredajnej pitchoviny 🙈
Určite nekupovať.Jedneho poznám čo tam býval už dávno nevedel byt predať.Ved choď na obhliadku a uvidíš
@zmrzlinka2021 pentagon nie je v ruzinove a teda v ruzinove nestretavam narkomanov.
urcite nie. za tu cenu kupis garzonku napr v DNV a to je isto lepsia stvrt ako pentagon. alebo pridas 20 000 a mas za to garzonku v Petrzalke.
takze ZA MNA NIE.
kamoska tam blizko byva, na trave som vzdy videla dake striekacky...
NIE, NIE, NIE!!!! pôvodne som z vrakune (nie pentagon), ale v živote by som ta nešla, ani keby mam ten byt zadarmo...narkomani, dilery, bojíš sa aj večer vyst z domu, aby ta niekde niekto náhodou nepichol.. Striekačky atď atď.. Obid to oblúkom, radšej nejakú garsónku, alebo ísť mimo BA ak si nemôžeš dovoliť drahší byt. Dohodni si obhliadku, a uvidíš sama. Pre svoje dobro, tam nič nekupuj..
nie nepoznam nikoho kto by tam byval, ziadny sudny clovek co ma na vyber tam byvat nepojde 🤷♀️ a teda ja osobne ani zadarmo, stacilo mi v lete parkrat ist cez den na bicykli okolo
@zmrzlinka2021 nechapem, preco sa vyjadrujes k mestu, v ktorom ani nebyvas, a zjavne sa ani nevyznas
@majlo1234 v karlovke a dubravke za takuto sumu nekupi vobec nic, su to drahe lokality. Ale inak tiez neodporucam pentagon, pokial na tu lokalitu nie je vyslovene naviazana, zvykne si tam tazko.
Nie som z BA, poznam len osobu, ktora tam byvala a tu teda fakt nechces mat za susedu a tie historky co rozpravala... Niee, 48r, bezdetna slobodna podla mna stale nie je dovod na byvanie v Pentagone, hadam prave naopak (bez muza este horsie..).
Nie...nekupuj!!!!!!....v ziadnom pripade, radsej chod smer pezinok, senec, malacky...kludne aj trnava, ale pebtagon nie...pokial si dobre spominam tie problemove boli vchody 40,42...okolie je stale na tom velmi podobne ako bolo...
Skús sa tam pozrieť ale mám známeho ktorý v pentagone býva a hovorí že naozaj sa to veľmi zmenilo, jeho žena chodí aj s deckom vonku a nikdy by si k nim nikto nič nedovolil aj keď všelijaké ksichty sa nachádzajú naokolo tak jednoducho tam bývajúcich neobťažujú, vedia že si to nesmú dovoliť a napodiv to rešpektujú (asi aby ich z tej oblasti celkom nevyhnali) a skús pozrieť aj na youtube nejaké videá, pretože niektoré vchody (možno ten tvoj) boli fakt namáhavou prácou správcu kompletne zrekonštruované a zabezpečené. Osobne by som tam ale nešla lebo to sa mi práve nepáči že musíš ísť cez viacero mreží a tak.
Raz som bola na navsteve u kamosky na Rybnicnej a uz to mi stacilo 🤮 mreze, hnusny vytah, svaby v jadre, hoci byt vymalovany, cisty. Dost rychlo odisla odtial.
Byvat ako v base nepatri k mojim predstavam o zivote.
Neviem aku mega pracu by som musela mat v BA aby som tam byvala. Asi jedine ze by som bola prezidentkou, nic menej by ma nepresvedcilo.
Ani keby mi zadarmo davali. Keď som ešte pracovala v ba u jedného operátora, naši technici sa tam báli chodiť, čo boli veľkí chlapi. Nie sama žena.
Snazia sa, aby to tam nebolo take hororove, ale jednoducho to su fakty, ze su tam neprisposobivi obcania, vonku cez leto sedavaju, bordel tam robia. Ja nechodim peso okolo ani za bieleho dna. Ano, su slusni ludia, co tam byvaju, ale za ziadne peniaze by mi vlastna bezpecnost nestala. Tie byty su nepredatelne.Obcas sa najde niekto, kto to tam nepozna a kupi si tam byt a potom mu ostanu len oci pre plac.
Byt za 63-tisic a pri rychlom jednani este nizsia...
Nebije ti to vobec do oci?
Uz aj tie najhorsie vchody 40 a 42 su uplne zrekonstruovane, uz to tam nevyzera tak hrozne, ako si to vsetci pamataju. Aj fetaci ktori bezne stali pred domom, tak tam nie su. Velmi sa to zmenilo k lepsiemu, ale napriek tomu tam nejaky neprisposobivy zostali byvat. Dole pred pentagonom je mestska policia, takze uz to tam nie je take hororove. Ale napriek tomu vsetkemu by som si tam byt nikdy nekupila. Je to nepredajny byt. Niekedy ani hypoteky nechceli davat na tieto byty, neviem ako je to teraz. Celkovo okolie Pentagonu nie je sympaticke miesto.
Ja sa tadial bojim aj cez den ist autom. To nie je len o narkomanoch, ale aj asocialy a pocernejsi neprisposobivi spoluobcania. Za mna niidy, aj ked sa snazia niejtore vchody, ale stale nevies koho stretnes vonku na chodniku
v pentagone boli problemove myslim len dva vchody, nie cela bytovka, ale samozrejme ze doplacali vsetci a roky sa o pentagone siria info, ake sa siria. (byvala som nedaleko (stavbarska 6) pred 20 rokmi.
a pokial mam dobre info, za ten cas sa to radikalne zmenilo a to, co tam byvalo, tam uz nie je.
chod si to pozriet osobne a na zaklade toho sa rozhodnu
Je to také hop alebo trop. Môžeš mať byt za super cenu v Bratislave, ktorý ak to pôjde takýmto štýlom ako teraz raz riadne porastie na hodnote, lebo postupne sa to tam lepší s neprispôsobivými, je ich menej, políciu máš pod oknom. Len horšie by bolo, keby sa to raz pokazí a vráti do starých koľají. Ako plus vnímam tvoju bezdetnosť, teda nebudeš nútená tam deti kočíkovať, nebudú tade chodiť samé tvoje deti do školy. Ty potrebuješ hlavne byt na oddych, prespatie, okolie ťa až tak trápiť nemusí, prejsť alebo do mesta môžeš ísť do inej časti BA.
@autorka ono sa ti pomaly mení k lepšiemu. Treba sa ísť pozrieť naživo co a ako tam je.
Teraz tusim chodia do Ružinova všetci fetaci, aspoň Chren to písal na jeho FB.
Ono teraz ten byt kvoli tomu kúpiš lacnejšie, ale neboj, postupne sa odtiaľ vypracu všetci a nebude byt za 63k, ale 100k a vyššie, ako všetky ostatné.
A co sa tyka rôznych reportáži .. ono treba myslieť na to, ze ti redaktori si na tom robia PR a senzácie.
Zeny vela telku pozerate 🙈😂byvala som tam 10 rokov,ani jeden jediny raz ma nikto neprepadol,neznasilnil😉ano to okolie bolo hrozne ale to je hoc kde inde tiez,striekacky najdes na ulici kdekolvek. Susedov sme mali super. 99%ludi su tam slusny pracujuci ludia,rodiny s detmi. A pokial ide o priblemovych susedov…tak na takych natrafis aj v “normalnom” panelaku😉 k nepredajnosti bytu-predali sme ho behom mesiaca,bez problemov. Takze ak o tom uvazujes,chod sa pozriet a usudis sama. V priestorch byvalej krcmy je teraz stanica mestskej policie,narkomani sa presunuli do ruzinova do zahradkarskej kolonie.
@gska800 Tiež si myslím že až tak hrozné to to tam není ako v telke..Kovesova v reflexe mala veľa reportáži tam.
Priamo tam nie, ale veľmi blízko áno. Vraj sa narkomani už posunuli do inej časti ruzinova