Ako presvedčiť priateľa, aby sme si zobrali hypotéku?
Ahojte, ako presvedčiť priateľa aby sme išli spolu do hypotéky?
Bývame spolu v podnájme už 3 roky. Ja už by som chcela niečo svoje, nie vyhadzovať peniaze do vzduchu. Chápete. Príde mi to zbytočné. Nie je nam 18 ani 25.
Naš vzťah je v pohode, klape nám to.
V domácnosti sú troska nezhody v rámci mama hotela, ale zvládam to. A keď poviem ze si to tam nechal, uprace. Výdavky mame 50 na 50 tak isto aj nájom. Ka, dy mame svoj účet a svoju výplatu.
Len problém je v tom ze priateľ nechce hypotéku? A neviem ho presvedčiť o tom, že je to lepšia varianta.
On vie môj nazor na byt a ze som radšej za dom. Obidvaja pochádzam z domu.
Co na to hovoríte?
Vo by ste robili na mojom mieste?
Alebo ako ste to mali vy?
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci odporúčajú nezoberať spoločnú hypotéku s priateľom, ktorý nie je manžel, a namiesto toho zvážiť samostatnú hypotéku (napr. na 1‑izbový štartovací byt).
- Praktické alternatívy uvedené v diskusii zahŕňajú, že osoba si vezme hypotéku sama a partner býva u nej za symbolický nájom alebo prispieva na energie a poplatky správcovi.
- Diskutujúci upozorňujú na riziko súdnych sporov pri spoločnej hypotéke po rozchode a odporúčajú predbežné písomné dohody alebo spoločný účet na spoločné splátky a mechanizmy vyrovnania pri predaji.
Najčastejšie otázky
Q: Ako mám riešiť situáciu, keď partner nechce ísť do spoločnej hypotéky?
A: Diskutujúci odporúčajú priame otvorené rozhovory o spoločnej budúcnosti (svadba, deti, kúpa bytu) a ak partner odmieta, vziať hypotéku samostatne alebo hľadať iné bývanie; v diskusii sa spomína aj možnosť vziať si samostatný „startovací“ 1‑izbový byt.
Q: Môžem si vziať hypotéku iba ja a nechať partnera bývať v byte?
A: Áno; v diskusii viacerí navrhli, že partner môže platiť polovicu nákladov (energie, poplatky správcovi) plus symbolický nájom alebo „menej ako polovicu komerčného nájmu“.
Q: Je rozumné brať hypotéku s priateľom bez sobáša?
A: Mnoho komentárov tvrdí, že hypotéku by si brali iba s manželom, nie s priateľom, pričom niektorí diskutujúci uviedli opačné skúsenosti (vzali hypo v ranej fáze vzťahu a neskôr sa vzali), takže názory sú rozdielne.
Q: Ako právne a prakticky ošetriť spoločnú hypotéku pre prípad rozchodu?
A: V diskusii sa spomínalo založenie spoločného účtu na splátky, písomné dohody o podiele pri predaji a príklad páru, ktorý si založil spoločný účet a neskôr vyplatil zostatok hypotéky pred svadbou.
Q: Aké alternatívy mám, ak partner nechce hypotéku a ja chcem vlastné bývanie?
A: Navrhované alternatívy sú: presťahovať sa do iného podnájmu, vziať si hypotéku sama (napr. na 1‑izbový byt) alebo pokračovať v hľadaní partnera, ktorý hypotéku bude chcieť; v diskusii boli tieto riešenia priamo odporúčané.
Q: Prečo ľudia váhajú s hypotékou a aká je obvyklá dĺžka splácania?
A: V jednom komentári sa uvádza, že hypotéka býva „väčšinou na 30 rokov“ a obavy z dlhodobého splácania, zdravotných alebo pracovných rizík sú častým dôvodom odmietnutia spoločnej hypotéky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Neodporúča sa vstupovať do spoločnej hypotéky s partnerom, ktorý nie je zosobášený, bez jasnej a dohodnutej budúcnosti.
- Ak partner nechce spoločnú hypotéku, realistické riešenia sú vziať si hypotéku samostatne alebo riešiť bývanie cez nový podnájom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že hypotéku s priateľom „nikdy“ netreba riešiť; iní uviedli reálne príklady, kde spoločná hypotéka s priateľom fungovala a následne viedla k manželstvu a spoločnému vlastníctvu.
Otvorené otázky
- Ako najlepšie právne ošetriť spoločnú hypotéku s partnerom bez sobáša, aby sa zamedzilo následným sporom?
- Ako postupovať, ak osoba vezme hypotéku sama a partner bude bývať zadarmo alebo len s príspevkami — aké sú férové finančné riešenia?
Spomenuté značky a firmy
modrykonik.sk
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, 1‑izbový štartovací byt, spoločný účet, symbolický nájom, príspevok na energie, poplatky správcovi, písomné dohody, vyplatenie hypotéky, súdny spor, rozvodové konanie, dedičstvo
Miesta a osoby
žiadne
Nechce mat s Tebou zavazok. Uz si to mozes prelozit ako chces. A za zenu Ta chce? Ci tiez mu vyhovuje tak ako zijete? Nezavazne...
Nikdy, nikdy, nikdy by som chlapa nepresviedcala, nenutila alebo netlacila na nieco ako spolocna hypoteka, ked sa tomu evidentne brani.
A to sa ešte nebavím o človekovi co nám prenajíma byť, v nieco určite ide. A zabuda zaplatiť elektrinu, takže už nas aj odcvakli na pár dní, viac krát.
Do kedy budem čakať než to spraví zasa?
Ani to jo je presvedčilo...
A to sa ešte nebavím o človekovi co nám prenajíma byť, v nieco určite ide. A zabuda zaplatiť elektrinu, takže už nas aj odcvakli na pár dní, viac krát.
Do kedy budem čakať než to spraví zasa?
Ani to jo je presvedčilo...
@anonym_autor a to naco ste v takom podnajme? Uz by som davno nasla nieco ine.
Chces sa pohnut a on nie? Vezmi hypo a kup si startovaci byt na seba. Jeho z toho vynechaj. Netvari sa to ako dobry napad do buducna, tento material...
Nechce mat s Tebou zavazok. Uz si to mozes prelozit ako chces. A za zenu Ta chce? Ci tiez mu vyhovuje tak ako zijete? Nezavazne...
Nikdy, nikdy, nikdy by som chlapa nepresviedcala, nenutila alebo netlacila na nieco ako spolocna hypoteka, ked sa tomu evidentne brani.
@anonym_e922e7 suhlasim, zjavne nema potrebu/ nechce sa viazat
@anonym_autor a to naco ste v takom podnajme? Uz by som davno nasla nieco ine.
Chces sa pohnut a on nie? Vezmi hypo a kup si startovaci byt na seba. Jeho z toho vynechaj. Netvari sa to ako dobry napad do buducna, tento material...
@anonym_e922e7 a on? Vo on mi potom bude platiť nájom? To už asi nie je vzťah ale obchod? Ci ako?
@anonym_e922e7 a on? Vo on mi potom bude platiť nájom? To už asi nie je vzťah ale obchod? Ci ako?
@anonym_autor sa ho na rovinu opytaj, ci s tebiou planuje buducnost....lebo chlapec asi si nie moc isty
@anonym_e922e7 a on? Vo on mi potom bude platiť nájom? To už asi nie je vzťah ale obchod? Ci ako?
@anonym_autor mne hlavne pride nenormalne s niekym s kym len tak “zijem” roesit hypoteku. Mozno si ta chce najprv zobrat az potom riesit hypoteku. Vsak sa s nim o tom pobav, mozno proste nechce dom, neviem
Si tu uz pisala, ze? No tak to ste sa daleko nepohli...
@anonym_autor z pravdepodobne veľmi rozdielnych dôvodov súhlasím s tvojim priateľom. Nešla by som do hypotéky s niekym, kto nieje moj trvalý, seriózny partner. Dlhodobo spolubývajúci priateľ sa na tento post nekvalifikuje. Nájdi nový podnájom ak súčasný nevyhovuje, alebo choď do vlastnej hypotéky. Nevyrob si problém na zvyšok tvojich dni...
@anonym_autor z pravdepodobne veľmi rozdielnych dôvodov súhlasím s tvojim priateľom. Nešla by som do hypotéky s niekym, kto nieje moj trvalý, seriózny partner. Dlhodobo spolubývajúci priateľ sa na tento post nekvalifikuje. Nájdi nový podnájom ak súčasný nevyhovuje, alebo choď do vlastnej hypotéky. Nevyrob si problém na zvyšok tvojich dni...
@haley7897 si muz?
@anonym_autor
Už sa idete brať? Ak nie, vezmi si sama hypotéku, aspoň na 1 izbový bytik aby si mala niečo vlastne
@anonym_9b99b9 mas skvelý pozorovací talent. Ako si na to prišla?
@haley7897 po tvojej ironii si myslim, ze som sa mylila , ...to je jedno, kazdy z nas co tu napisal, si mysli to iste...
@haley7897 po tvojej ironii si myslim, ze som sa mylila , ...to je jedno, kazdy z nas co tu napisal, si mysli to iste...
@anonym_9b99b9 tak... doslova píšem, ze "nešla by som do hypotéky..." 😅 čakala by som, ze to bude malá napoveda. Navyše nepíšem anonymne... 🤷🏽♀️
Do hypotéky by som išla len s manželom, nie s priateľom, ktorý ešte nemá jasno v tom, čo chce od života.
@anonym_9b99b9 tak... doslova píšem, ze "nešla by som do hypotéky..." 😅 čakala by som, ze to bude malá napoveda. Navyše nepíšem anonymne... 🤷🏽♀️
@haley7897 myslim, ze sme tymto aj tak sa nikam neposunuli a autorka aj tak sama sipi pravdu , ze?
@anonym_autor z pravdepodobne veľmi rozdielnych dôvodov súhlasím s tvojim priateľom. Nešla by som do hypotéky s niekym, kto nieje moj trvalý, seriózny partner. Dlhodobo spolubývajúci priateľ sa na tento post nekvalifikuje. Nájdi nový podnájom ak súčasný nevyhovuje, alebo choď do vlastnej hypotéky. Nevyrob si problém na zvyšok tvojich dni...
@haley7897 "Nájdi nový podnájom ak súčasný nevyhovuje, alebo"
... Som citala a v hlave uz som presla na "alebo noveho frajera" 😃
@anonym_autor my sme boli manzelia a stale v byte, sice vo svojom ale v byte.Nechcel hypoteku, bal sa co ak sa nieco stane a nebudeme moct splacat-uz bol operovany a vraj mu chrbat vydrzi 2 roky, uz je tomu chvalabohu 10 rokov.Ja som mu povedala (mame dve deti)ze bud ide s nami alebo pojdeme sami.(Nespravila by som to).Ale vyslo to a mame dom, byvame 5.ty rok a nevie si vynachvalit.Drzim palce nech sa da "ukecat".
@anonym_autor my sme boli manzelia a stale v byte, sice vo svojom ale v byte.Nechcel hypoteku, bal sa co ak sa nieco stane a nebudeme moct splacat-uz bol operovany a vraj mu chrbat vydrzi 2 roky, uz je tomu chvalabohu 10 rokov.Ja som mu povedala (mame dve deti)ze bud ide s nami alebo pojdeme sami.(Nespravila by som to).Ale vyslo to a mame dom, byvame 5.ty rok a nevie si vynachvalit.Drzim palce nech sa da "ukecat".
@anonym_fbaea7 tak od autorky sa lisi Tvoj pribeh (a situacia) len v tom, ze oni nie su ani manzelia, ani nebyvaju vo svojom (len v nejakom pochybnom najme), ani nemaju deti, a Tvoj mal obavy kvoli zdravotnym problemom, ten jej ma vraj este "mamahotel" maniere. Neviem ci je to ta ista pozicia aby som zelala nech ho "ukecava", ci to pre oboch s ich nastavenim nebude len slucka na krku 🙂
@anonym_fbaea7 tak od autorky sa lisi Tvoj pribeh (a situacia) len v tom, ze oni nie su ani manzelia, ani nebyvaju vo svojom (len v nejakom pochybnom najme), ani nemaju deti, a Tvoj mal obavy kvoli zdravotnym problemom, ten jej ma vraj este "mamahotel" maniere. Neviem ci je to ta ista pozicia aby som zelala nech ho "ukecava", ci to pre oboch s ich nastavenim nebude len slucka na krku 🙂
@anonym_e922e7 nepodstatné detaily... 💅🤣
A to sa ešte nebavím o človekovi co nám prenajíma byť, v nieco určite ide. A zabuda zaplatiť elektrinu, takže už nas aj odcvakli na pár dní, viac krát.
Do kedy budem čakať než to spraví zasa?
Ani to jo je presvedčilo...
@anonym_autor Tak a teraz tu o cervenej ciapocke. Kym odpoja elektrinu, chodi niekolko upomienok. A znovupripojenie je feeest drahe. Urcite by sa majitelovi neoplatilo vas x krat odpojit a pripojit.
Keby môj priateľ nechcel hypotéku tak ok zobrala by som si ju sama 😊 mala som 25 keď som si kúpila byt na hypo, vtedy som ani neuvažovala brat si ju s priateľom. Chcela som mať niečo vlastne
@anonym_autor Tak a teraz tu o cervenej ciapocke. Kym odpoja elektrinu, chodi niekolko upomienok. A znovupripojenie je feeest drahe. Urcite by sa majitelovi neoplatilo vas x krat odpojit a pripojit.
@beata_k očividne sa mu to oplatí. O upomienkach viem, zistila som si ako to chodí pri odpojení elektriny. No... Aj tak sa deje a neplatí a pokutu za znovu zapojenie zaplatiť musí, inak by nás už nezapojili nikdy...
@anonym_autor Tak a teraz tu o cervenej ciapocke. Kym odpoja elektrinu, chodi niekolko upomienok. A znovupripojenie je feeest drahe. Urcite by sa majitelovi neoplatilo vas x krat odpojit a pripojit.
@beata_k mam odložené oznamové papiere, čo sme mali na budíkoch keď nás odstrihli 😉
Keby môj priateľ nechcel hypotéku tak ok zobrala by som si ju sama 😊 mala som 25 keď som si kúpila byt na hypo, vtedy som ani neuvažovala brat si ju s priateľom. Chcela som mať niečo vlastne
@anonym_1f2906 a podla vás by mi potom priateľ platil nájom? Alebo rovno by som ho nechala na ulici a ja by som bola vo svojom byte? Alebo aké by ste mala na toto riešenie?
@anonym_1f2906 a podla vás by mi potom priateľ platil nájom? Alebo rovno by som ho nechala na ulici a ja by som bola vo svojom byte? Alebo aké by ste mala na toto riešenie?
@anonym_autor pokojne ti môže ďalej prispievať na energie a ďalšie bežné účty a chod domácnosti
otazka znie, skor, preco nechce mat s tebou zavazok? Toboz ked nie ste uz podla toho, co pises, mladi...