Ako presvedčiť priateľa, aby sme si zobrali hypotéku?
Ahojte, ako presvedčiť priateľa aby sme išli spolu do hypotéky?
Bývame spolu v podnájme už 3 roky. Ja už by som chcela niečo svoje, nie vyhadzovať peniaze do vzduchu. Chápete. Príde mi to zbytočné. Nie je nam 18 ani 25.
Naš vzťah je v pohode, klape nám to.
V domácnosti sú troska nezhody v rámci mama hotela, ale zvládam to. A keď poviem ze si to tam nechal, uprace. Výdavky mame 50 na 50 tak isto aj nájom. Ka, dy mame svoj účet a svoju výplatu.
Len problém je v tom ze priateľ nechce hypotéku? A neviem ho presvedčiť o tom, že je to lepšia varianta.
On vie môj nazor na byt a ze som radšej za dom. Obidvaja pochádzam z domu.
Co na to hovoríte?
Vo by ste robili na mojom mieste?
Alebo ako ste to mali vy?
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci odporúčajú nezoberať spoločnú hypotéku s priateľom, ktorý nie je manžel, a namiesto toho zvážiť samostatnú hypotéku (napr. na 1‑izbový štartovací byt).
- Praktické alternatívy uvedené v diskusii zahŕňajú, že osoba si vezme hypotéku sama a partner býva u nej za symbolický nájom alebo prispieva na energie a poplatky správcovi.
- Diskutujúci upozorňujú na riziko súdnych sporov pri spoločnej hypotéke po rozchode a odporúčajú predbežné písomné dohody alebo spoločný účet na spoločné splátky a mechanizmy vyrovnania pri predaji.
Najčastejšie otázky
Q: Ako mám riešiť situáciu, keď partner nechce ísť do spoločnej hypotéky?
A: Diskutujúci odporúčajú priame otvorené rozhovory o spoločnej budúcnosti (svadba, deti, kúpa bytu) a ak partner odmieta, vziať hypotéku samostatne alebo hľadať iné bývanie; v diskusii sa spomína aj možnosť vziať si samostatný „startovací“ 1‑izbový byt.
Q: Môžem si vziať hypotéku iba ja a nechať partnera bývať v byte?
A: Áno; v diskusii viacerí navrhli, že partner môže platiť polovicu nákladov (energie, poplatky správcovi) plus symbolický nájom alebo „menej ako polovicu komerčného nájmu“.
Q: Je rozumné brať hypotéku s priateľom bez sobáša?
A: Mnoho komentárov tvrdí, že hypotéku by si brali iba s manželom, nie s priateľom, pričom niektorí diskutujúci uviedli opačné skúsenosti (vzali hypo v ranej fáze vzťahu a neskôr sa vzali), takže názory sú rozdielne.
Q: Ako právne a prakticky ošetriť spoločnú hypotéku pre prípad rozchodu?
A: V diskusii sa spomínalo založenie spoločného účtu na splátky, písomné dohody o podiele pri predaji a príklad páru, ktorý si založil spoločný účet a neskôr vyplatil zostatok hypotéky pred svadbou.
Q: Aké alternatívy mám, ak partner nechce hypotéku a ja chcem vlastné bývanie?
A: Navrhované alternatívy sú: presťahovať sa do iného podnájmu, vziať si hypotéku sama (napr. na 1‑izbový byt) alebo pokračovať v hľadaní partnera, ktorý hypotéku bude chcieť; v diskusii boli tieto riešenia priamo odporúčané.
Q: Prečo ľudia váhajú s hypotékou a aká je obvyklá dĺžka splácania?
A: V jednom komentári sa uvádza, že hypotéka býva „väčšinou na 30 rokov“ a obavy z dlhodobého splácania, zdravotných alebo pracovných rizík sú častým dôvodom odmietnutia spoločnej hypotéky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Neodporúča sa vstupovať do spoločnej hypotéky s partnerom, ktorý nie je zosobášený, bez jasnej a dohodnutej budúcnosti.
- Ak partner nechce spoločnú hypotéku, realistické riešenia sú vziať si hypotéku samostatne alebo riešiť bývanie cez nový podnájom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že hypotéku s priateľom „nikdy“ netreba riešiť; iní uviedli reálne príklady, kde spoločná hypotéka s priateľom fungovala a následne viedla k manželstvu a spoločnému vlastníctvu.
Otvorené otázky
- Ako najlepšie právne ošetriť spoločnú hypotéku s partnerom bez sobáša, aby sa zamedzilo následným sporom?
- Ako postupovať, ak osoba vezme hypotéku sama a partner bude bývať zadarmo alebo len s príspevkami — aké sú férové finančné riešenia?
Spomenuté značky a firmy
modrykonik.sk
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, 1‑izbový štartovací byt, spoločný účet, symbolický nájom, príspevok na energie, poplatky správcovi, písomné dohody, vyplatenie hypotéky, súdny spor, rozvodové konanie, dedičstvo
Miesta a osoby
žiadne
Podla mna to nemusi mat nic spolocne so zavazkom, su ludia, ktori skratka hypoteku nechcu alebo este ju nechcu. Ak nechce, tak nechce. Zober si hypoteku sama a nech byva u teba a rozumne participuje financne (uz ako sa dohodnete) alebo si najdi partnera, co hypoteku bude chciet. Rozpravala si sa s nim, aky je jeho dovod? Ak nema racionalny dovod, ktory by si vedela nejako rozumne vysvetlit alebo vyargumentovat, tak tazko.
@anonym_autor Ake mile pomenovanie elektromera. 😁Este som take nepocula
@beata_k Nazýva sa to aj hodiny…pravdepodobne je autorka z východu…inak budíky niekto nazýva aj tachometer 😀
S frajerom sa hypo neberie a deti nerobia..rada do života..
@anonym_autor bože, zaa tu citat 500 komentárov o tom, ako ju nechce, nema rad, nechce s nou žiť 🫣 a este taketo mudra v dnešnej dobe, led sa deje, co sa deje. Ja sa mu absolútne nečudujem, ze ma strach a vobec to nemusí znamenať, ze nechce s nou zavazok. Zas tu vsetky maju dokonalých chlapov, ktori ihneď ked ich videli, kupovali spolocne majetky, ziadne problemy vo vztahu samozrejme. Autorka, porozpravaj sa s nim vklude a vtedy, ked budete na to obaja prirpaveni a v dobrej nálade. Ziadne natlaky, výčitky, to na mužov nikdy neplati. Normalna otázka, v com vidi najvacsi problem a strach 🙂
@anonym_autor v preklade neráta s tebou do budúcna a to si mohla vidieť aj skôr
Nečudovala by som sa keby mal už teraz bokovku ale o nebodaj druhý vzťah
S frajerom sa hypo neberie a deti nerobia..rada do života..
@anonym_21fd58 Prečo? Mám hypo s frajerom.
Zase netvarme sa, že keď budem mat hypo s manželom, tak som uchránená od všetkých možných problémov a nemôžeme sa rozviesť a tiesit čo s tým. Ja by som si na tvojim mieste zobrala hypo len na seba a išla do svojho. Na partnera by som netlačila. Neskôr si ho môžeš nasťahovať do svojho nech ti platí nájom, ak sa ho nevieš vzdať 😆
@anonym_autor ja by som s priateľom do spoločnej hypo nešla. Znama tak mala s frajerom, potom sa rozišli a potom začali "boje" lebo ani jeden sa nechcel bytu vzdať, ale ani jeden by sam hypo neutiahol. Nakoniec bol z toho súdny spor.
Normalne s nim preber temu, ci s tebou planuje svadbu, deti, kupu bytu. Pises ze mate viac ako 25 rokov. Je lepsie zistit na com si, a ak ta berie iba ako spolubyvajucu s vyhodami pohni sa dalej bez neho, aby ti neusiel vlak.
@anonym_autor zobrala by som si hypo sama, na svoje byvanie. Tiez nevidim dovod nechat sa zatiahnut do hypo s niekym aby som splnila jeho sen 🤷♀️
S frajerom sa hypo neberie a deti nerobia..rada do života..
@anonym_21fd58 tak ja som si vzala s priateľom hypo po 2rokoch vzťahu, zasa z môjho pohľadu čo sa stane? Ak by išli id seba byt sa predá vyplatí hypo a ak ostanú nejaké drobné podelia sa. Horšie je to ak sú tam už deti. A pri hypo sme si rovno založili spoločný účet a nemali sme nič 50/50 ale rovno naše. A vôbec to nebol problém. Môj už muž je síce veľmi márnivý, ale vždy prišiel, či si chcem niečo kupovať, no on chce niečo drahšie, tým, že ja si nepotrpím tak mi to nikdy nevadilo. Mali sme 1 jediný konflikt kvôli peniazom. Po ďalších 2,5 roku som ostala tehotná - plánovane, ale 3 dni predtým ma priateľ požiadal o ruku. Brali sme sa o 3 mesiace keďže som zistila, že som u tehotná inak by sme sa brali za 5-6, chcela som svadbu v máji, júni, nevadí 😁 manželia sme 7 rokov, máme 2 deti, z bytu sme ili do domu a vzťah funguje 🤷🏽♀️
S frajerom sa hypo neberie a deti nerobia..rada do života..
@anonym_21fd58 vo finale v tom rozdiel nie je. Akurat si usetrena rozvodoveho konania, ale inak si na tom istom. Sobasny list ti nic nezarucuje, nedava ti ziadne vacsie prava pri deleni majetku, starostlivosti o deti ci domacnost, ten ma vacsi zmysel pri dedicstve
@anonym_e922e7 a on? Vo on mi potom bude platiť nájom? To už asi nie je vzťah ale obchod? Ci ako?
@anonym_autor ved bude platit tak ako doteraz, majitelovi bytu v ktorom byva. Moze mu to byt jedno resp.skor aby sa z platenia nevykrucal ked by to mal platir tebe.
@anonym_autor ja by som s priateľom do spoločnej hypo nešla. Znama tak mala s frajerom, potom sa rozišli a potom začali "boje" lebo ani jeden sa nechcel bytu vzdať, ale ani jeden by sam hypo neutiahol. Nakoniec bol z toho súdny spor.
@sense Keby boli manželia, tak v čom by to bolo iné? Tiež by sa to predsa riešilo na súde.
@anonym_e922e7 a on? Vo on mi potom bude platiť nájom? To už asi nie je vzťah ale obchod? Ci ako?
@anonym_autor ano bude platit najom, radsej tebe ako cudziemu. Nebude mat zaväzok a ty mas co si chcela. Ak ma rozum je to win-win. Predpokladam ze to mu uz bude hrozne vadit a budu vycitky ze plati tebe hypoteku a byt je tvoj. Radsej bude platit hypoteku cudziemu..potom utekaj
Zober hypo len ty
Vybavené
Vyzera, ze na to budes musiet ist sama, z nejakeho dovodu sa nechce viazat spolu s tebou na tak dlhu dobu. Mozno by bolo fajn sa porozpravat o buducnosti.
Ako písali už iné, hypo s frajerom by som si nebrala. Je to stále len frajer, nič ho pri tebe nedrží, nič ti nesľúbil. Áno aj rozvody existujú, a naopak nezosobášení môžu byť spolu do konca života, ale sobáš nie je papier, je to sľub a záväzok. Preto by som si hypo brala len s manželom. Je to znak, že spolu naozaj počítame, že budúcnosť chceme len spolu. Takže chápem, že do toho tvoj chlap ísť nechce. Ale dôvodom môže byť aj to, že skrátka nechce splácať hypo vôbec. Väčšinou je to na 30 rokov a niekoho tá predstava desí. Treba to prebrať, ak ti nevyhovuje takýto štýl života a on ho meniť nemieni, nemá zmysel aby ste sa jeden druhého obmedzovali. Nebrala by som si hypo sama s tým, že frajer bude u teba, ak tam bude kupovať veci pri rozchode sa môže s tebou hádať a naťahovať čo všetko je vlastne jeho.
@anonym_21fd58 Prečo? Mám hypo s frajerom.
@anonym_857518 za chvíľu zistíš..
@anonym_1f2906 a podla vás by mi potom priateľ platil nájom? Alebo rovno by som ho nechala na ulici a ja by som bola vo svojom byte? Alebo aké by ste mala na toto riešenie?
@anonym_autor polovicu nákladov (energie, poplatky správcovi) plus nejaký symbolicky nájom (menej ako polovicu komerčného nájmu)
Stále hovorís o dome? Či aj o byte. Možno nechce ísť do domu😉 a ja ho úplne chápem
@anonym_autor nechce sa s tebou viazat, lebo ta neberie vazne ale ako sluzka mu zatial vyhovujes.
@anonym_857518 za chvíľu zistíš..
@anonym_21fd58 Veď buď konkrétna. Sme spolu už 19 rokov. Čo zistím?
toto sa stale riesi??? to vazne?😀
@anonym_1f2906 a podla vás by mi potom priateľ platil nájom? Alebo rovno by som ho nechala na ulici a ja by som bola vo svojom byte? Alebo aké by ste mala na toto riešenie?
@anonym_autor to je otázka na tvojho priateľa. Lebo ak ty sama vezmeš hypo, zariadis si svoj byt a on bude žit zadarmo, to čo je potom za vzťah? Jemu by to neprišlo divne takto sa priživovať? Či keď sa rozídeme, vtedy ho hádam dodatočne vyuctujes, nech doplatí za roky bývania? No už vás vidím…
A to ti píšem ako človek, ktory bral hypo s frajerom cca 2 roky po výške (frajer cca 5r). Pekne byt aj záväzky v pomere 50:50. Splácali sme ju postupne každý takým dielom ako vedel (robili sme tie mimoriadne splátky ktorých ročná hodnota bola obmedzená). V tom case sme sa o termíne zásnub vobec ešte nebavili, ale tak nejak sme to brali ako vážny vzťah a že raz v budúcnosti svadbu obaja chceme. O pár rokov sme sa aj vzali a mesiac pred svadbou sme tu hypo dokonca aj vyplatili zvyšok, takze po svadbe sme naozaj už boli “v nasom”.
Takze ja sa nestotožňujem s niektorými názormi tuto že “s frajerom hypo nikdy”. Kľudne áno, ale mat to vopred všetko odkomunikované a férovo ošetrené pre prípad rozchodu.. žiadne “myslela som, že”…
Podla mna to nemusi mat nic spolocne so zavazkom, su ludia, ktori skratka hypoteku nechcu alebo este ju nechcu. Ak nechce, tak nechce. Zober si hypoteku sama a nech byva u teba a rozumne participuje financne (uz ako sa dohodnete) alebo si najdi partnera, co hypoteku bude chciet. Rozpravala si sa s nim, aky je jeho dovod? Ak nema racionalny dovod, ktory by si vedela nejako rozumne vysvetlit alebo vyargumentovat, tak tazko.
@petamich je aj trosku rozdiel sa tlacit v 1i alebo 2i byte. Keď môžme mat spolu 4i dom aj s pozemkom. 🤔 Robíme denne a nočné na striedačku a takto by sme boli dosť obmedzovany v malom priestore.
@petamich je aj trosku rozdiel sa tlacit v 1i alebo 2i byte. Keď môžme mat spolu 4i dom aj s pozemkom. 🤔 Robíme denne a nočné na striedačku a takto by sme boli dosť obmedzovany v malom priestore.
@anonym_autor ak hypoteku nechce, tak ju nechce a mozno nechce byvat v dome, mozno nechce taku velu hypoteku, s nim sa porozpravaj...mne nemusis argumentovat 🙂 ja si ju s tebou nevezmem, jasne, ze je lepsi vacsi byt/dom ale ak si ho nemozes dovolit sama a on nechce, tak mas na vyber?
S frajerom sa hypo neberie a deti nerobia..rada do života..
@anonym_21fd58 vlastná skúsenosť? Alebo len individuálna dobrá rada?
@beata_k mam odložené oznamové papiere, čo sme mali na budíkoch keď nás odstrihli 😉
@anonym_autor Ake mile pomenovanie elektromera. 😁Este som take nepocula