Ľutovali ste niekedy presťahovanie sa z domu?
Ahojte,
rada by som sa spýtala na vaše skúsenosti. Bývame v dome už približne 30 rokov. Pôvodne to bol rodičovský dom, neskôr sme si na podkroví vybudovali vlastné bývanie.
Posledné obdobie rozmýšľame nad tým, že by sme sa presťahovali. Dôvodov je viac chceli by sme skúsiť bývať aj niekde inde a zároveň je dom pre nás zbytočne veľký. Po tom, čo zomrela manželova mama, zostalo prízemie nevyužité a my bývame len na poschodí, takže veľkú časť domu vôbec nevyužívame.
Na druhej strane máme obavy, či nám tento dom nebude veľmi chýbať a či svoje rozhodnutie nebudeme ľutovať. Bývame v peknej dedine, máme blízko obchod a je tu aj dobré autobusové spojenie do okolitých miest a dedín, takže aj lokalita nám vyhovuje.
Zaujímalo by ma, či ste niekto po presťahovaní ľutovali svoje rozhodnutie. Chýbal vám starý dom alebo ste si časom zvykli a boli ste nakoniec radi, že ste sa presťahovali? Aké boli vaše dôvody na sťahovanie a urobili by ste to znova?
Ďakujem za každú skúsenosť. 🤍
Stručné zhrnutie
- Veľké rodinné domy po odchode detí často zostávajú nevyužité a riešenia zahŕňajú predaj, prenájom časti domu, prerobenie prízemia na samostatné bývanie alebo kúpu menšieho hotového domu či bungalovu.
- Doporučuje sa dočasne presťahovať sa do nájmu na pol roka až rok, aby ste vyskúšali novú lokalitu a zažili všetky štyri ročné obdobia pred konečným rozhodnutím o predaji alebo stavbe.
- Finančné riziká zahŕňajú, že predaj veľkého domu nemusí pokryť nájom aj stavbu nového domu, staršie veľké domy môžu byť na trhu menej atraktívne, papierovačky pri stavbe môžu trvať skoro rok a samotná stavba v príklade trvala 4 mesiace.
Q: Ako vyskúšať bývanie v novej lokalite pred konečným rozhodnutím o predaji rodinného domu?
A: Odporúča sa ísť do nájmu na pol roka až rok, aby ste zažili všetky štyri ročné obdobia a zvážili, či nová lokalita vyhovuje.
Q: Aké možnosti mám so zbytočne veľkým domom?
A: Možnosti sú predať dom, prenajať časť domu, prerobiť prízemie na samostatné bývanie, alebo predať a kúpiť menší hotový dom či byt.
Q: Koľko času zvyčajne trvá vybavenie papierov a výstavba nového domu podľa skúseností?
A: Podľa skúsenosti v diskusii papierovačky po úradoch trvali skoro rok a samotnú stavbu domu v jednom prípade dokončili za 4 mesiace.
Q: Je veľký starší dom jednoducho predajný?
A: Diskusia uvádza, že staršie veľké domy môžu byť menej atraktívne a ich trh je obmedzený, ale záujemcovia na dvojgeneračné domy existujú.
Q: Má zmysel stavať nový dom vo veku okolo 50 rokov?
A: Niektoré hlasy varujú pred rizikami a hypotékou v 50 tke a odporúčajú skôr predať existujúci dom a kúpiť hotový menší dom alebo byt.
Q: Ako riešiť opateru starých rodičov pri rozhodnutí o presťahovaní?
A: Diskutujúci odporúčajú zvážiť blízkosť rodičov, prípadne upraviť vlastnícke riešenia (príklad: rodič daroval rodinný dom a dal postaviť malý domček bližšie k inej rodine).
Závery z diskusie
Zhoda
- Nemať zbytočne veľký dom je ekonomicky a prakticky nevýhodné, ak v ňom zostanú žiť len dve osoby.
- Odporúča sa zvážiť predaj alebo využiť nájom ako medzistupeň pred konečným rozhodnutím.
- Finančné plánovanie je kľúčové, pretože predaj nemusí pokryť náklady na nájom a výstavbu.
Sporné názory
- Niektorí preferujú život v meste pre dostupnosť služieb a voľnočasových možností, alebo preferujú návrat do dediny pre pokoj a veľkú záhradu.
- Niektorí tvrdia, že veľký dom sa ťažko predáva a nie je atraktívny pre širší trh, iní tvrdia, že existujú záujemcovia aj na veľké dvojgeneračné domy.
Otvorené otázky
- Predá sa konkrétny veľký dom za rozumnú cenu na súčasnom trhu?
- Zostanú deti alebo sa vrátia do rodinného domu v budúcnosti?
- Oplatí sa investovať do výstavby nového domu v 50 tke, ak nebude jasné financovanie?
- Aké konkrétne finančné riešenie (predaj najprv, nájom, alebo výstavba) je v danej lokalite najvýhodnejšie?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
bungalov, dvojgeneračný dom, zelená strecha, fotovoltika, studňa, závlahy, čerpadlo, klimatizácie, vyhrievaný bazén, prenájom, predaj, prenajímať, hypotéka, rekonštrukcia, prerobenie prízemia, nájom, podnájom
Miesta a osoby
Petržalka, Patronka
@anonym_autor Ahoj, toto je veľmi špecifická otázka, lebo každý ma iné potreby, iný životný štandard aj tempo. Ja som vyrastala v meste a vždy som mala túžbu bývať s rodinou v dome. Postavili sme dom a bývame pár minút autom od mesta. Ale stále tu je komfort mesta na dosah. Pozemok máme na dnešné pomery vačší, ale začína nám tu byť tesno. Teda ideme do vacšieho domu s obrovským pozemkom a veľmi sa tam tešíme. Nám sa to od mladosti s manželom veľmi zmenilo, už nechceme ruch mesta, začína nám to vadiť a chceme sa obklopiť krásnou veľkou záhradou a pokojom. Ak ste teda vy zvyknutí na pokojné dedinské tempo, ruch mesta, susedia v paneláku pod vami, nad vami by Vám mohli veľmi vadiť. Preto treba zvážiť osobné preferencie, čo chcete žiť a teda aj zhodnoť vek, zdravie. Na veľký dom a pozemok treba energiu. Teda možno skúste menší dom s menším pozemkom. Držím palce ❤️
My sme riešili niečo podobné. Dvojgeneračný dom, zbytočne veľký, vykurovať sa musí aj tak celý.
Presne sme si s mužom hovorili, že by sme toto predali a postavili si inde, nový, technologiami nabitý dom so zelenou strechou (zelená strecha je môj sen). Ale keď sme nad tým uvažovali, prišli sme na problémy:
- čo ak bude chcieť nejaké z našich detí bývať s partnerkou. Byty aj najmy sú strašne drahé, väčšinu príjmu by museli dať na bývanie a tu by mohli byť kľudne.
- čo ak niektorý z mojich rodičov zostane sám. Nenechám ho bývať samého 25km od nás. Budem ho musieť priblížiť a zas platiť niekde nájom alebo kupovať byt bude nereálne.
- podľa mňa je náš dom vzhľadom na veľkosť nepredajný. Si si istá, by ste ten váš vedeli predať? Že ho niekto vzhľadom na veľkosť zaplatí?
- no a zohnať pozemok pre stavbu nového domu je tiež pomaly utópia.
Takže sme to nechali tak.
@tilly chcem ťa povzbudiť, všetko je predajné. Existujú aj veľké rodiny s viacerými deťmi a tým nemyslím ani 3, či 4. My sme hľadali veľký dvojgeneračný dom a nie je ich na trhu veľa. A tie staršie poschodové domy zo 70r sú veľmi dobre dispozične riešené. Takže sú záujemcovia aj na veľké domy a vedia ich uživiť.
@tilly chcem ťa povzbudiť, všetko je predajné. Existujú aj veľké rodiny s viacerými deťmi a tým nemyslím ani 3, či 4. My sme hľadali veľký dvojgeneračný dom a nie je ich na trhu veľa. A tie staršie poschodové domy zo 70r sú veľmi dobre dispozične riešené. Takže sú záujemcovia aj na veľké domy a vedia ich uživiť.
@makodob tak my máme dom z 90tych po kompletnej rekonštrukcii s rôznymi technológiami, fotovoltiku, studňu, závlahy, čerpadlo, klimatizácie, prekrytý vyhrievaný bazén, veľkú plochu, dvojgaráž apod, ale je to radovka, malý pozemok. Síce top lokalita, ale nikto mi nezaplatí hodnotu toho domu. Jasné, kebyže to dám za nízku sumu, predá sa, ale pod cenu by som ho nedala, aj ja sa potrebujem niekam presťahovať. Ten dom je veľký, kvalitný má všetko, ale nie je atraktívny pre širokú cieľovú skupinu. Tam to bude pár potenciálnych kupcov.
A uživiť to tu nie je problém. Náklady sú tu nižšie, ako na trojizbak v Petržalke.
@makodob tak my máme dom z 90tych po kompletnej rekonštrukcii s rôznymi technológiami, fotovoltiku, studňu, závlahy, čerpadlo, klimatizácie, prekrytý vyhrievaný bazén, veľkú plochu, dvojgaráž apod, ale je to radovka, malý pozemok. Síce top lokalita, ale nikto mi nezaplatí hodnotu toho domu. Jasné, kebyže to dám za nízku sumu, predá sa, ale pod cenu by som ho nedala, aj ja sa potrebujem niekam presťahovať. Ten dom je veľký, kvalitný má všetko, ale nie je atraktívny pre širokú cieľovú skupinu. Tam to bude pár potenciálnych kupcov.
A uživiť to tu nie je problém. Náklady sú tu nižšie, ako na trojizbak v Petržalke.
@tilly kamaratka ma taky na Patronke dobra adresa, pri lese,dobre zariadeny, bazen, ale za tu sumu si niekto postavi 2 domy
@anonym_autor no určite by som nestávala nový dom vo vašom veku, to je veľké riziko a vždy minies viac, ako je pôvodná cena. Ak chcete ísť do menšieho, tak jedine váš predať a menší hotový kúpiť. Druhá vec, nikdy nevieš, či deti ozaj budú mať dosť peňazí na nové bývanie hneď po škole, ak pôjdu na VŠ, tak ešte dlho budú u vás bývať, možno časom pribudne aj nejaká frajerka/frajer a aj väčší dom bude využitý.