Nová záhradná chatka
Ahojte, kupili sme pozemok, je tam taka stara zahradna chatka. Chceme ju zrovnat so zemou, opravit sa to nevyplati, celkove nie je ani podla nasich predstav. Chceli by sme tam potom dat spravit novu chatku. Taky maly domcek, nie len aby bolo kam odkladat naradie a neporiadok. Mate nejake tipy ako postupovat, koho oslovit, kde si dat spravit ponuky a tak celkove, co to obnasa? Dakujem za rady ❤
Stručné zhrnutie
- Na zrovnanie starej záhradnej chatky a stavbu novej treba riešiť búracie povolenie a ďalej postupovať cez stavebný úrad; použitie pôvodných základov môže umožniť ohlásenie rekonštrukcie namiesto nového stavebného povolenia.
- Na slovenskom trhu sú bežne dostupné montované drevené chaty, mobilné domy/obytné prívesy a kontajnerové/modulové riešenia od firiem ako edstrex.sk, drevodom.sk, drevenyzahradnydomcek.sk a mobilne-domceky.sk.
- V diskusii boli spomenuté cenové orientačné údaje: zateplená drevená chata 36 m2 s dvoma izbami a kúpeľňou za približne 25 000 €, základné verzie začínajú okolo 13 000 €, pričom cena závisí od hrúbky dreva a zateplenia.
Q: Aké povolenia sú potrebné na zbúranie starej záhradnej chatky a postavenie novej na Slovensku?
A: Diskusia uvádza, že na zbúranie starej chatky je často potrebné búracie povolenie a na novú stavbu treba riešiť stavebné povolenie cez stavebný úrad; pri využití existujúcich základov môže postačovať ohlásenie rekonštrukcie.
Q: Ktoré firmy na Slovensku ponúkajú montované záhradné chatky alebo mobilné domy uvedené v diskusii?
A: V diskusii boli uvedené firmy/portály drevodom.sk, edstrex.sk, drevenyzahradnydomcek.sk a mobilne-domceky.sk ako zdroje montovaných chatiek a mobilných domov.
Q: Koľko stojí zateplená drevená chata približne 36 m2 podľa diskusie?
A: Uvedená cena za zateplenú drevenú chatu veľkosti 36 m2 bola približne 25 000 €; podľa účastníčky diskusie sa ceny začínajú na cca 13 000 € v závislosti od hrúbky dreva a zateplenia.
Q: Potrebujem zabezpečiť pripojku elektriny a vody pred montážou novej chatky?
A: Áno; diskusia odporúča vybaviť pripojku na elektrinu cez distribučnú spoločnosť a pripojenie vody cez správcu vodovodu, ak existuje; ak nie je verejný vodovod, treba vybaviť povolenie na studňu.
Q: Je montovaný dom alebo obytný príves lacnejšia alternatíva?
A: Niektorí diskutujúci navrhli obytný príves alebo mobilný dom ako lacnejšiu možnosť a spomenuli, že v zahraničí (Švajčiarsko) sa prenajímajú pozemky s možnosťou umiestniť obyt.príves; toto bolo prezentované ako alternatíva, nie ako univerzálne pravidlo.
Q: Musím robiť základové práce pred montážou chatky, alebo to zabezpečuje firma?
A: Podľa diskusie musí investor často pripraviť základy sám; montážna firma zvyčajne nerieši výkopové práce a základové konštrukcie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Pred začatím treba konzultovať podmienky na stavebnom úrade a zistiť, či ide o stavebné povolenie alebo ohlásenie rekonštrukcie.
- Na trhu sú dostupné rôzne riešenia: montované drevené chaty, mobilné domy/obytné prívesy a modulové/kontajnerové domy.
- Pripojenie elektriny a vody je bežná administratívna a technická položka, ktorú treba pred realizáciou zariadiť.
Sporné názory
- Niektorí považujú obytný príves alebo mobilný dom za lacnejšiu alternatívu k montovanej chate, zatiaľ čo iní preferujú variabilitu montovaných drevených chatiek (možnosť rôznych rozmerov a fasád).
- Jeden pohľad tvrdí, že kontajnerový dom je menej variabilný (pevné rozmery), druhý pohľad vidí moderné modulové riešenia ako estetickejšie než plechový kontajner.
Otvorené otázky
- Presné požiadavky na povolenia a typ potrebnej dokumentácie závisia od miestnych pravidiel stavebného úradu a charakteru parcely.
- Celkové porovnanie nákladov vrátane základov, inžinierskych sietí a montáže medzi montovanou chatou, mobilným domom a obytným prívesom zostáva potrebné vykonať pre konkrétny projekt.
Spomenuté značky a firmy
drevodom.sk,drevenyzahradnydomcek.sk,mobilne-domceky.sk,edstrex.sk,môjaltanok.sk
Spomenuté produkty a metódy
montované drevené chaty,mobilný dom,obytný príves,kontajnerový dom,zrubový domček TORTOSA 6.5 x 4.5 m s terasou 4.5 m2,zateplená drevená chata 36 m2,klíma,základy,pripojka na elektriku,studňa,búracie povolenie,stavebné povolenie,ohlásenie na rekonštrukciu,dauerstellplatz camping
Miesta a osoby
Slovensko,Švajčiarsko
@uhgara najprv si musite vybavit pripojku na elektriku. To sa vybavuje na distribucke, potom ked budete mat elektriku na pozemku si vybavite dodavatela a natiehnete droty k buducej chate. Vodu, ked je tam nejaky vodovod, vybavit pripojenie u jeho spravcu. Ked nie je, vybavit stavebne povolenie na studnu a tu dat vyvrtat. Na staru chatu potrebujete buracie povolenie a potom SP na novu chatu, obzvlast ak planujete vacsiu aka je ta co tam teraz stoji. Potom ju vyberiete a date postavit. Ak pouzijete stavajuce zaklady, tak tam asi len vybavite ohlasku na rekonstrukciu a postavite novu na rovnakom mieste.
Zacat treba na stavebnom urade a zisti co vsetko musite dodrzat aby ste tam tu novu chatu mohli postavit.
@deti95060810 Najskor asi nieco na tento styl by sme chceli. Len samozrejme nie az take velky ako rodinny dom.
@uhgara montovane drevene chaty roznych velkosti sa na Slovensky vyrabaju, Je na to fura firiem, ktore ti ju privezu, postavia za jeden dva dni. Ale tiez zalezi od toho aka je ta stara chata, ci sa daju pouzit stare zaklady a ci najdete taku chatu, ktora sa na tie zaklady postavit da. Ale zas za priplatok ti spravia aj atyp. U nasich na zahrade takych novych chatiek v poslednej dobe postavili celkom dost. Niektori aj poschodove a maju to ako celorocne byvanie. Najprv si nieco pohladajte, potom sa chodte poradit na SU, pretoze vsade su ine pravidla.
Ja mám takúto.
Ale firmu neodporúčam, musela dorobiť iná firma (dlhý príbeh)
Je to drevená zateplena chata o veľkosti 36 m2. Dve izby, kuchyňa s obývačkou a kúpeľňa s WC + veľká krytá terasa. Vo vnútri je elektrina, voda ( studňu máme).
Podobné chatky majú aj môjaltanok. sk.
Chata je murovaná a má súpisné číslo? Pozri stavebný zákon, možno budeš musieť vybaviť búracie povolenie a potom nové stavebko.
Kde je ten pozemok, zahradkova osada, dedinska zastavba, domoradie, sirka, dlzka? Ujasnit si, co chcete, kolko mate, co vlezie. 2.stavebny urad, co oni na to. 🍓🍒🌳
@uhgara my sme si davali odtialto https://www.edstrex.sk/zahradny_domcek/ nie presne taky, ako je tam ta realizacia, upravovali sme ich navrh. ked si pisala vyssie, ze nieco na takyto styl, tak mozno... 🙂
Dakujem zatial vsetkym za rady, tipy a odporucania. Cez vikend si k tomu chceme sadnut a nieco vybrat, co by pripadalo do uvahy. Uvidime, co sa nakoniec vyberie. Ja mam svojho favorita, uvidime este, co povie manzel 🙂
@uhgara Koľko im to trvá? My sme chceli tiež také niečo na pozemok, že zatiaľ niečo kým postavíme. Ako chceli sme najskôr len takú plechovú búdu, no neviem si predstaviť že keď postavíme nám to tam bude strašiť 😀
@filory Na co presne sa pytas, ze kolko im trva? Cely ten proces od oslovenia po montaz chatky u teba? Uvidime 😀 Preco by to malo strasit?
sú ponuky na drevodomčeky rôzne, my sme si objednali https://www.drevodom.sk/kategoria-produktu/zahr... takú chatku väčšiu na náradie a hračky za jeden deď nám to postavili, veľmi šikovný a príjemní, majú tak viac druhov