Ako riešiť problém s nepredloženým vyúčtovaním za byt?
Ahojte, som v podnájme a minulý rok som mala nedoplatok 200€ čo mi pán majiteľ hneď poslal celé vyuctovanie lebo chcel aby som mu to hneďzaplatila. Dnes som mu písala že či už bolo vyúčtovanie za rok 2024 a odpísal mi len že nebol nedoplatok ani preplatok. Myslím si osobne že mám nárok vidiet cele vyúčtovanie. Nechce mi ho však poslať vraj ho nemusím vidiet, ako mám ďalej postupovať?
Asi mas preplatok a rozhodol sa, ze si peniaze necha.
Ale narok mas len na to co mas v zmluve. Ako mate osetrene preplatky na energiach a vode?
@viestta v zmluve mám uvedené že nedoplatky platím ja preplatky idú mne
Tak ziadaj vyuctovanie
Ja mňa ak je ferovy mal by vrátiť preplatok. Mne vlani odišla nájomnicka a prišiel teraz preplatok 140€ ale keďže už nemáme spolu zmluvu tak jej to nepošlem ak by stále bola v nájme tak jej to vrátim
Ja mňa ak je ferovy mal by vrátiť preplatok. Mne vlani odišla nájomnicka a prišiel teraz preplatok 140€ ale keďže už nemáme spolu zmluvu tak jej to nepošlem ak by stále bola v nájme tak jej to vrátim
@michal711 to vazne? Ak je to jej preplatok, mas jej ho vratit nezavisle od toho ci je este v podnajme alebo nie, je to predsa preplatok za dobu ked tam este byvala. Cislo uctu predpokladam mas…🤷♀️ a pri odchode ste museli robit odpocet energii takze vies kolko z preplatku je jej aj keby tam nebyvala cely rok.
Ty, ako nájomca nemáš právo nahliadať do ročného vyúčtovania za byt. ročné vyúčtovanie je určené pre majiteľa bytu.
Vzťahy medzi tebou a vlastníkom sú upravené v nájomnej zmluve. TAm by si mala mať uvedené, aké sú paušálne mesačné náklady a platby - nájomné a aké sú mesačné zálohové platby za energie. Energie sú napr. voda a elektrina a tie si vieš regulovať a odpočítať. Je to dosť komplikované a každý nájomný vzťah môže byť inak v zmluve upravený. Preto si treba najprv riadne prečítať nájomnú zmluvu.
Ak budeš nabudúce uzatvárať nájomnú zmluvu, tak si to od prenajímateľa žiadaj upraviť tak, aby o vyhovovalo aj tebe.
@michal711 to vazne? Ak je to jej preplatok, mas jej ho vratit nezavisle od toho ci je este v podnajme alebo nie, je to predsa preplatok za dobu ked tam este byvala. Cislo uctu predpokladam mas…🤷♀️ a pri odchode ste museli robit odpocet energii takze vies kolko z preplatku je jej aj keby tam nebyvala cely rok.
@modrahruska ešte raz nájomný vzťah je ukončený. Chápeš tejto vete alebo nie. Pri odchode sme robili odpočet energií a tam som jej stiahol ešte 100 pretože veľká spotreba teplej vody. Teraz prišiel preplatok viac menej za vykurovanie. A to som vtedy nevedel vyrátať.
@modrahruska ešte raz nájomný vzťah je ukončený. Chápeš tejto vete alebo nie. Pri odchode sme robili odpočet energií a tam som jej stiahol ešte 100 pretože veľká spotreba teplej vody. Teraz prišiel preplatok viac menej za vykurovanie. A to som vtedy nevedel vyrátať.
@michal711 ano, tu vetu chapem, ale este raz, to nie je dovod na nevratenie preplatku. A nechapem, preco si ty myslis ze ano. Si uplne mimo a tymto sa naozaj radsej nechval. Chudaci najomnici…
@michal711 ano, tu vetu chapem, ale este raz, to nie je dovod na nevratenie preplatku. A nechapem, preco si ty myslis ze ano. Si uplne mimo a tymto sa naozaj radsej nechval. Chudaci najomnici…
@modrahruska ale na základe čoho je mám vrátiť ? Chápeš ? Držím sa zákona. A zmluvný vzťah je ukončený.
@michal711 ano, tu vetu chapem, ale este raz, to nie je dovod na nevratenie preplatku. A nechapem, preco si ty myslis ze ano. Si uplne mimo a tymto sa naozaj radsej nechval. Chudaci najomnici…
@modrahruska a ľudskú stránku neberiem je to podnikanie.
Ty, ako nájomca nemáš právo nahliadať do ročného vyúčtovania za byt. ročné vyúčtovanie je určené pre majiteľa bytu.
Vzťahy medzi tebou a vlastníkom sú upravené v nájomnej zmluve. TAm by si mala mať uvedené, aké sú paušálne mesačné náklady a platby - nájomné a aké sú mesačné zálohové platby za energie. Energie sú napr. voda a elektrina a tie si vieš regulovať a odpočítať. Je to dosť komplikované a každý nájomný vzťah môže byť inak v zmluve upravený. Preto si treba najprv riadne prečítať nájomnú zmluvu.
Ak budeš nabudúce uzatvárať nájomnú zmluvu, tak si to od prenajímateľa žiadaj upraviť tak, aby o vyhovovalo aj tebe.
@chrobak7 to nie je pravda, ak mas v zmluve dohodnute, ze uhrady za “energie” sa platia zalohovo a vyuctuju sa na zaklade realnej spotreby na zaklade rocneho vyuctovania, tak ho prenajimatel predlozit musi a na zaklade toho sa zaplati bud nedoplatok alebo vrati preplatok.
@modrahruska ale na základe čoho je mám vrátiť ? Chápeš ? Držím sa zákona. A zmluvný vzťah je ukončený.
@michal711 ak mas v zmluve uvedene, ze platby za energie sa urcuju podla realnej spotreby, mas predlozit vyuctovanie a financne sa vyrovnat aj po ukonceni najmu. (Ine by bolo ak by tam bolo uvedene, ze za energie sa plati pausalne bez ohladu na spotrebu). Co by si robil keby bol napriklad nedoplatok 600€? Ten by si si tiez nepytal spat? Ci to uz ano?
@michal711 ak mas v zmluve uvedene, ze platby za energie sa urcuju podla realnej spotreby, mas predlozit vyuctovanie a financne sa vyrovnat aj po ukonceni najmu. (Ine by bolo ak by tam bolo uvedene, ze za energie sa plati pausalne bez ohladu na spotrebu). Co by si robil keby bol napriklad nedoplatok 600€? Ten by si si tiez nepytal spat? Ci to uz ano?
@modrahruska 600 nedoplatok nehrozí mám veľmi dobre nastavené zálohové platby. Ja som hlavička.
@michal711 ak mas v zmluve uvedene, ze platby za energie sa urcuju podla realnej spotreby, mas predlozit vyuctovanie a financne sa vyrovnat aj po ukonceni najmu. (Ine by bolo ak by tam bolo uvedene, ze za energie sa plati pausalne bez ohladu na spotrebu). Co by si robil keby bol napriklad nedoplatok 600€? Ten by si si tiez nepytal spat? Ci to uz ano?
@modrahruska v zmysle mám že buď tak ako píšeš alebo zamodpoctom
@modrahruska v zmysle mám že buď tak ako píšeš alebo zamodpoctom
@michal711 ak by sme šli podľa tvojej varianty tak by som musel držať zálohu až do vyúčtovania alebo to urobíme zamodpoctom a riziko je na mne
@modrahruska 600 nedoplatok nehrozí mám veľmi dobre nastavené zálohové platby. Ja som hlavička.
@michal711 ano mas to genialne vymyslene, ty si vlastne len privlastnis preplatok, ktory patri najomcovi, pretoze sa neda vypocitat, ale zaroven mu stiahnes za vysoku spotrebu vody, ktora uz sa da vypocitat 😂 netusim co mas v zmluve, ale podla toho co pises je to proste spekulantstvo. Lebo keby tam bolo ze za energie platia pausalne, nemozes predsa stiahnut peniaze za vysoku spotrebu vody a keby tam bolo ze platia na zaklade vyuctovania, musis im vratit preplatok. Nemozes si vybrat z kazdeho variantu to co sa ti prave hodi. Vola sa to bezdovodne obohatenie. Sam si sa v tom celom zamotal a zelam ti len aby ta buduci najomca prekukol. Ale zjavne je tato diskusia zbytocna, ked si ocividne presvedceny ako super a spravodlivo to robis 🤷♀️
@michal711 ano mas to genialne vymyslene, ty si vlastne len privlastnis preplatok, ktory patri najomcovi, pretoze sa neda vypocitat, ale zaroven mu stiahnes za vysoku spotrebu vody, ktora uz sa da vypocitat 😂 netusim co mas v zmluve, ale podla toho co pises je to proste spekulantstvo. Lebo keby tam bolo ze za energie platia pausalne, nemozes predsa stiahnut peniaze za vysoku spotrebu vody a keby tam bolo ze platia na zaklade vyuctovania, musis im vratit preplatok. Nemozes si vybrat z kazdeho variantu to co sa ti prave hodi. Vola sa to bezdovodne obohatenie. Sam si sa v tom celom zamotal a zelam ti len aby ta buduci najomca prekukol. Ale zjavne je tato diskusia zbytocna, ked si ocividne presvedceny ako super a spravodlivo to robis 🤷♀️
@modrahruskatalto proste funguje. V prvom rade musím byť ja krytý
@michal711 ano mas to genialne vymyslene, ty si vlastne len privlastnis preplatok, ktory patri najomcovi, pretoze sa neda vypocitat, ale zaroven mu stiahnes za vysoku spotrebu vody, ktora uz sa da vypocitat 😂 netusim co mas v zmluve, ale podla toho co pises je to proste spekulantstvo. Lebo keby tam bolo ze za energie platia pausalne, nemozes predsa stiahnut peniaze za vysoku spotrebu vody a keby tam bolo ze platia na zaklade vyuctovania, musis im vratit preplatok. Nemozes si vybrat z kazdeho variantu to co sa ti prave hodi. Vola sa to bezdovodne obohatenie. Sam si sa v tom celom zamotal a zelam ti len aby ta buduci najomca prekukol. Ale zjavne je tato diskusia zbytocna, ked si ocividne presvedceny ako super a spravodlivo to robis 🤷♀️
@modrahruska chcel by som vedieť čo by si robili keby to bolo naopak. Nájomca by skončil zmluvný vzťah a prišiel by nedoplatok nikdy by som peniaze nevidel
@modrahruska chcel by som vedieť čo by si robili keby to bolo naopak. Nájomca by skončil zmluvný vzťah a prišiel by nedoplatok nikdy by som peniaze nevidel
@michal711 snad mas kauciu? Bezne su to 2-3 najomne? Aspon ja som ani na SK nevidela byt bez kaucie. A tu vratis komplet az ked mas istotu, co je kde vyuctovane. Toto je naozaj nefer, ked niekto jedna korektne a Ty sa obohatis. Som rada, ze taketo nieco som na Slovensku nezazila. V Rakusku je to fixne regulovane, nakolko nemozes prenajimat nic bez spravy daneho objektu. Ta rozhoduje v podstate o vsetkom. Cize iny system.
@michal711 snad mas kauciu? Bezne su to 2-3 najomne? Aspon ja som ani na SK nevidela byt bez kaucie. A tu vratis komplet az ked mas istotu, co je kde vyuctovane. Toto je naozaj nefer, ked niekto jedna korektne a Ty sa obohatis. Som rada, ze taketo nieco som na Slovensku nezazila. V Rakusku je to fixne regulovane, nakolko nemozes prenajimat nic bez spravy daneho objektu. Ta rozhoduje v podstate o vsetkom. Cize iny system.
@kiki68 ako som písal x krát musím byť hlavne ja chránený ak by nájomnicka ostala preplatok by sa jej vrátil podľa zmluvy. Ale my už nemáme zmluvu
@kiki68 ako som písal x krát musím byť hlavne ja chránený ak by nájomnicka ostala preplatok by sa jej vrátil podľa zmluvy. Ale my už nemáme zmluvu
@michal711 máš trošku blbu teóriu že už nemáte zmluvu. Špekulant čistý. To je ako keby ti za posledný odrobeny mesiac zamestnávateľ nepošle výplatu a povie ti že už nemáš zmluvu že už nemusí poslať. Ty sa len spoliehas na to že to od teba nebude pýtať a keby aj tak sa nebude ťahať po súdoch pre 200€. Ale keby sa rozhodla to riešiť tak by si musel vrátiť..
@michal711 máš trošku blbu teóriu že už nemáte zmluvu. Špekulant čistý. To je ako keby ti za posledný odrobeny mesiac zamestnávateľ nepošle výplatu a povie ti že už nemáš zmluvu že už nemusí poslať. Ty sa len spoliehas na to že to od teba nebude pýtať a keby aj tak sa nebude ťahať po súdoch pre 200€. Ale keby sa rozhodla to riešiť tak by si musel vrátiť..
@nin12345 jj kľude sa to môže stať aj sa to stáva. Ona tiež so mnou trochu vybabrala. Takže sme si rovný
@modrahruska ešte raz nájomný vzťah je ukončený. Chápeš tejto vete alebo nie. Pri odchode sme robili odpočet energií a tam som jej stiahol ešte 100 pretože veľká spotreba teplej vody. Teraz prišiel preplatok viac menej za vykurovanie. A to som vtedy nevedel vyrátať.
@michal711 aj po skonceni zmluvneho vztahu si korektni obchodni partneri vyrovnaju podlznoasti, Keby ti ona pri nedoplatku napisala, ze uz mate ukonceny zmlvyn vztah, tak si mozes piskat vyskakoval by si ako tajtrlik, vsak? Ale vyjebancom patri svet. Ty si ziarivy priklad.
@nin12345 jj kľude sa to môže stať aj sa to stáva. Ona tiež so mnou trochu vybabrala. Takže sme si rovný
@michal711 takže ona mala preplatok a ty si jej ešte stiahol dalsiu 100€ lebo si si myslel ze bude mat nedoplatok? No grcam... fakt v dnešnej dobe nájsť normálneho prenajímateľa je zázrak.
A mimochodom ide o podlžnosti ktoré vznikli v čase nájmu, takže sa hlboko mýliš so svojím tupým argumentom ze už nemáte zmluvu.
@michal711 aj po skonceni zmluvneho vztahu si korektni obchodni partneri vyrovnaju podlznoasti, Keby ti ona pri nedoplatku napisala, ze uz mate ukonceny zmlvyn vztah, tak si mozes piskat vyskakoval by si ako tajtrlik, vsak? Ale vyjebancom patri svet. Ty si ziarivy priklad.
@viestta videla si sa v zrkadle ? Nechceš niečo robiť so sebou ? Váž slová. Píšeme tu svoje skúsenosti.
Aspoň vidno ako závidite. Pekný večer prajem
Asi mas preplatok a rozhodol sa, ze si peniaze necha.
Ale narok mas len na to co mas v zmluve. Ako mate osetrene preplatky na energiach a vode?