Ako sa rozhodnúť medzi väčším bytom a finančnou stabilitou?

@bale1rinka A čo chcú deti? Aké majú plány? Reálne sa to týka najviac ich... Ak ste v dobrom meste je šanca že by tam dcéra chodila na výšku? Ak áno a chce aj ani neváhajte veď bude u vás ešte cez 10 rokov... Taktiež aká je perspektíva že by sa hneď sama osamostatnila... Ak nepadne trh s realitami a nebudete ju tlačiť do podnájmu asi malá... Nuž z 16m2 sa dajú spraviť podľa mňa v pohode izby pre 2 deti... Ako áno miesta bude málo, avšak kým podrastu stačí... nuž a potom ich to aspoň snáď motivuje sa osamostatniť ;D ale tak praktické otázky: bude mať každý z nich dvere? (Videla som v Holandsku zvesene a spravená priečka aby z jednej boli 2 izby s vlastnými dverami... Tam boli minimálne straty priestoru) Bude každý z nich mať okno? Ak na obe je áno tak ostaňte kde ste... ak dcéra má plány študovať niekde inde ostaňte aj keď na otázky nie je áno. No, ak chce ostať v meste a nebude mať aspoň vlastne dvere s tým že druhá izba bude nepriechodná budú z toho len rozpory.... Ja som mala izbu cez ktorú mi chodila neustále sestra a také naprieky čo mi robila... Vzťah sa nám potom upravoval 10 rokov čo sme už spolu nebývali a stále to nie je hviezdne... Kamarátka zas bola v izbe s jej o 10 rokov mladším bratom a v 18 začala bývať s frajerom len aby mala súkromie. Brata ma rada ale majú taký vzťah "áno postarám sa o teba keby máš problém ale stačí mi ťa vidieť raz do roka a aj to je moc"

Ak dokážete kúpiť byt bez predaja aktualneho bytu, bola by škoda a hlúposť ho neskôr predávať. Kúpiť nový byt a aktuálny dať do prenájmu, čím si zabezpečíte pasívny príjem a výraznú pomoc s platením hypo. Plus zabezpečenie bývania pre deti do budúcna alebo investícia do dôchodku

@mirkapp lenzevtu u nas sa moc nedaju prenajat 3izbaky,viac chcu 1viac 2izbaky tiez,samozrejme aj to prichadza do uvahy...tak na prvy druhy rok by sme vyskusali...

@bonboniera pokial by sme nepredali nas byt...rok dva 5 netusim ci ho prenajmeme...ja ale o rik nebudem mat pracu ...ved nueje to vobec zhone,ale kvoli jednej malej izbicke..?

@bale1rinka akú veľkú máte spálňu? Nemôžeš vymeniť spálňu za detskú a predelit to? Asi by som nekupovala väčší byt s len tak malým rozdielom v metroch štvorcových.

@margotka17 moj muz o tom nechce ani pocut...ja to tak chcem.

@bale1rinka veď to by bolo super, vy v spálni len v noci spite a deti by mali viac miesta. Nejako ho treba presvedčiť, že je to dobré riešenie.

@margotka17 mne tak z jeho rečí skôr príde, že lokalita mu nevyhovuje a keďže som toto navrhla(predelit16m2spálen na dve malé=na 6rokov) tak začal sa vykrúcať, že deti musia mať oddelené izby a hotovo, vraj nemám žiť v 80tych rokoch ako sme my žili s súrodencami všetci v izbe, že teraz je to vraj štandard keď staviaš dom, deti nemajú 1izbu spoločnú, to sa tak kedysi domy stavali,teraz automaticky má každé dieťa svoju izbu, no my dom kupovať nejdeme ani stavať...och, dopletené, zamotali sme sa, no ja mám jasno, však bez môjho podpisu nič nekúpi, nechávam to tak. čas ukáže.🙏

@bale1rinka bez tvojho podpisu nic nekupi ....a zvysok zivota ti to bude vyhadzovat na oci. Ze ste mohli mat vacsi pohodlnejsi byt, v lepsej lokalite, menej kadejakeho dochadzania atd.

Ze ste mohli byt kraaaasne financne zabezpeceni !!

Spomen si na to o 5 rokov, ked ten vyhliadnuty byt uz nebude stat 200 000, ake trebars 250 000.
No ale vy ho mat nebudete, vy ste ho len mohli mat v r. 2025, ale vdaka tvojej tvrdohlavost ho mat nebudete, a to si sa sem este aj prisla akoze radit.

(A este aj sucasny byt uz bude drahsi o 20-30tisic).

Dobre, ty to vsetko chces zahodit, lebo co ak nastanu katastroficke scenare, vo vasom pripade take nieco hrozne ze by ste povodny byt museli napr. uz o rok predat, cize potom by ste lavou zadnou splacali hypoteku na ten vacsi byt v lepsej lokalite.
No priam vsetko hotova nocna mora , do coho vas chce ten manzel a otec tvojich deti zatiahnut, s akym clovekom to zijes.
Aspon ho riadne zakazdym zdrb aky je nezodpovedny, vsak to je priam ze chce vase uspory nahadzat do automatov.

@romino oplatilo sa počkať, kúpili sme,veľký,super lokalita,oddelené izby normálnych rozmerov,všetko blízko aj mama aj škôlka aj práca...4roky to trvalo..

@bale1rinka takze ak spravne chapem, ustupila si manzelovi, spravne ? Lebo tak som to chapal ze ty si v ziadnom pripade nieco ine vacsie kupovat nechcela , "lebo uver".

@romino no nechcela som na ten byt ako som písala na začiatku v príspevku mal len o 4m2 viac ako momentálne bývame, tento čo sme kúpili má voči nemu o 8m2 viac, takže neviem či to tak mám brať ako si napísal , pretože my máme vlastný byt,kt. môžeme kedykoľvek predať a hypo vyplatíme,áno, ten 4izbák som nechcela lebo mal málo m2 ...a cena bola toho 4izbáku menšieho o 5000 vyššia ,v tomto väčšom byte čo sme kúpili bude síce treba tých 5000 vraziť na prerobenie ale predsa len sú tam väčšie izby a kuchyňa..áno, stále mi to príde že načo nám bude taký veľký byt keď jedno dieťa pôjde študovať,ale zasa: slová môjho muža: je to len byt, môžeme ho vždy predať, skor ako obrovský dom mimo dobrej lokality.

Dobre ste spravili, investícia do nehnutelnosti je dobrá investícia. Aj deti potrebujú svoje súkromie a tlačiť sa v jednej izbe ak to nie je nutné… hmm… aj keď dieťa pôjde študovať neznamená že sa nebude chcieť vrátiť domov, alebo prespať na vikendy. Nech má pocit, že sa má kde vrátiť. A neskôr budete mať priestor pre vnúčatá.

@bale1rinka takze dobre ste spravili. A naozaj nepozeraj na to, ze mozno je to zbytocne velke. Vsak velka masa dochodcov obyva poschodove stare, energeticky neefektivne domy. A ty sa zamyslas uz teraz, ci raz, o par rokov, ci nebude 4izb BYT zbytocne velky.

@romino len je dosť stará prerábka v ňom(retro asi 15rokov dozadu), a muž nechce ani tých 5000 dať na prerobenie,vraj už ho potom nepredáme za takú cenu, jeden taký sa predáva, ale v úplne zlej lokalite, síce krásne moderne prerobený,ale už pol roka je na nete,ja mu tvrdím, že mne to môže byť jedno,či ho predám, ja nechcem už venovať energiu znova na stahovanie, je to byt v priamom centre,nikam nepôjdem, takže aj 10 000 by som na prerábku dala.Asi to chce všetko čas.Uvidíme keď začneme bývať. Možno aj muž príde na to, že treba prerobiť, že nemôžeme mať presne všetko tak ako rodina pred nami. Používaním, možno príde na to, že nie všetko mu vyhovuje.

@bale1rinka no tak neda sa zase vsetko kalkulovat, vsetko brat ako investiciu ktora sa ma vratit. Prerabku bytov ludia vacsinou naozaj nerobia s tym, ze aj na tom zarobit. Ale ved aj pre vlastnu spokojnost, urobit si radost, prisposobit si podla predstav, vylepsit, spohodlnit.. skratka, peniaze si nejako aj uzivat.

Resp. to aj cudne znie ... ze to sa planujete odtial zase stahovat o nejaky rok ? Vtedy by prichadzalo do uvahy, ze ci sa vobec namahat s prerabkou a ci sa vrati tych 5000 co teraz do bytu vrazite. Inak co i len v troska dlhsom horizonte uz 5000 fakt ze nehra absolutne ziadnu rolu. A pri tejto inflacii .. sme zase pritom. O dakych 10 rokov sa uz budes uplne smiat, ze vtedy a vtedy ste vahali dat do bytu na prerabky extra 5000e. To uz bude zase smiesnejsi peniaz ako dnes.

@romino lenže on je toho názoru, že o 10 rokov v našom meste budú stáť ceny bytov alebo pôjdu dolu lebo veľa mladých odchádza,nebývame na východe síce, a nemyslím, že budú ceny až také nízke ako v roku 2006 ako sme odchádzali na zárobky do zahraničia, ale obáva sa, či ten byt predáme aspon za to, za čo sme ho kúpili Ak tu budeme bývať 20rokov alebo tých 10, ja samozrejme nikam nepôjdem, po týchto 4rokoch hladania a kombinovania a hádok, vôbec, ale že vôbec nemám energiu chut a vôlu niekde sa stahovať a hlavne keď že o 10 rokov už budú deti väčšie a najstaršia dcéra bude už úplne inde žiť napríklad, takže je mi úplne fuk či tento byt bude mať o 20r takú hodnotu ako má teraz, keďže ani neviem, čo bude o 20r somnou, s nami, s detmi...

@bale1rinka hmm... tak daleko naozaj nikto nevidi. Ale zeby ta demografia sa az tak hrozne rychlo zhorsovala, ze az tak pojdu ceny bytov dole o dakych 10 rokov (po okresnych mestach...), ze ho nepredate, nominalne, ani za tu istu cifru ako ste kupili ?
To sa mi dako nechce verit ... ale tak, hocico je mozne.
Ale ako naznacujes ... teraz uz je naozaj prvoradejsie... uz si ten novy vacsi byt, v lepsej lokalite, tu a teraz zacat uzivat !! .. a uz si dat stopku od toho vsetkeho kombinovania a kalkulovania ... odlisnych nazorov, snazit sa odhadnut vyvoj atd. .. bude lacnejsie, bude drahsie, .. ziskame, stratime .. ? (a z toho plynuce hadky).

Je to pre mna preto citliva tema .. lebo sam som si roky tym presiel doma ..
Vela ludi v okoli.
Tak teraz zase tvoj p. manzel musi toto pochopit .. ze uz stop kalkulovaniu a zamyslaniu .. "ale co o 10 rokov" 🙂

@romino neviem ako mu to mám povedať, ešte tam ani nebývame a ON už rozhodol, že prerábať sa nebude, to ho mám aj JA postaviť pred hotovú vec, že VŠETKO si zaplatím sama a keď sa bude byt predávať zisk si vezmem?? tlačí ma do takých absurdností,že je mi z toho zle...ON,nieže, aby sme si budovali spoločný DOMOV pre nás ako rodinu,ale bude rozprávať o tom,čo a ako bude drahé a že ON nechce také peniaze natlačiť do BYTU, ako keby býval v maštali, hlavná vec, že chcel 3sklá okná meniť ako prvé😂 som mu povedala, že v žiadnom prípade.

@bale1rinka no kazdopadne velmi zaujimavy pribeh 🙂 povodne som to tak chapal, ze ty brzdis nejake to napredovanie, radsej si chcela byt v mensom byte, v slabsej lokalite .. a on bol ten odvaznejsi, chcel veci zlepsovat, chcel napredovat. A zrazu takto sa zatat 🙂
Tam su ake okna, ake stare .. ? Ci uz akoze su to 3skla .. ale aj tak ich chce menit ? Tak to nedava zmysel.

@romino neviem o čom to je už toto všetko, asi ten čas ako sme komunikovali, čo chcem JA a čo ON nás doviedol sem, že máme iné predstavy, zmýšľanie, pohľady,ja teraz už chcem a zasa ON nie investovať, áno, ani za Boha som nechcela brať hypo,ale postupom času keď som si to nechala uležať v hlave, som prišla na to, že veď nebolo by zle AK by sa dalo prerobiť niečo...neviem aké sú tam okná, ON hneď povedal, že ich ideme meniť a hotovo a keď som JA povedala, oki, tak ideme hneď aj kúpeľňu prerábať, tak povedal, nie že to už bude veľa peňazí a on nemiene 20 000vraziť do BYTU-je to len BYT, tak som mu povedala, OKI, ty nebudeš mať tým pádom okná keď JA nemôžem mať kúpeľňu novú, čo ti poviem,ako deti v materskej škôlke, a vieš čo? MŇA TO BAVÍ😂

@bale1rinka no tak to je uz naozaj dalsie zaujimave stadium .. ked taketo nezhody, neschopnost dohodnut sa na klucovych veciach, .. ako a kde byvat .. ako pouzit spolocne uspory ... vlastne prejdu do zabavy 🙂

No vsak ale zachovaj daku mieru objektivity ... ak on chce menit okna, treba vediet tvrde fakty.
Ak su to nejake stare smejdove plastove (nebodaj dake povodne drevene !) .. tak tam uz budu velke uniky tepla. Tam by sa mohlo jednat o dobru investiciu .. ako fakt v zmysle investicia = navratnost penazi. (prerabka kupelne asi nasledne nesetri peniaze).
Plus pohodlie lepsieho teplotneho komfortu, pohodlie pri manipulovani s novymi oknami , mensi hluk z ulice atd... No uz je to na tebe, ci ta viac bavi mu principialne oponovat, bez zistenia takychto detailov :P
Ale kedze zda sa ze manzel vsetko kalkuluje cez takuto optiku "ci sa investicia oplati" a toto mu vyslo ako jedine co treba prerabat.. asi tie okna budu fakt dake stare slabo tesniace.

@romino neviem, sú vymenené, plastové značku neviem, ani ON, že ich ešte pozrie, vraj majú 13rokov povedali bývalý majitelia, ale tu ide o to, že JA mám vždy so všetkým súhlasiť a aj s jeho argumentami a tvrdými faktami ako si ty napísal, no ja tiež idem platiť tú hypo a nie nižšou sumou a aj úspory dávam v tej istej výške ako ON, tak to nemôže odomňa žiadať,musí sa somnou dohodnúť a ON nechce, proste tvrdí,že všetko ostatné netreba a keď som ukázala fotky mame, starkej, deťom, kamoške, chlapom v robote...všetci sami od seba povedali, čo treba prerobiť, ani slovkom som sa nezmienila, čo JA chcem, a povedali presne to čo JA chcem meniť. Takže sa na to pozerám z praktického hľadiska. Áno, dáky čas vydržíš ako kolegovia povedali: ja by som nesral do tej istej misy ako vlastník predomnou, ani by som sa v tom sprcháči nesprchoval, šlo by to do pi_e všetko 😂

@bale1rinka tak uz len takto dako to treba riesit .. keby nejakym sposobom pocuje par nezavislych ludi sa vyjadrit na adresu tej starej kupelne