Čo spôsobuje vysoké sumy za prenájom?
Milé dámy, chcem sa opýtať tých, čo prenajímajú byty. Aby nedošlo k nedorozumeniu. ja bývam vo svojom už tridsať rokov a nehodlám to meniť, ale kolegyňa ma požiadala, či nepoznám niekoho, kto prenajíma. Reku nepoznám, ale šla som omrknúť kadejaké realitky a odpálilo ma.👎
@zooeynka "Keby sa vsetci hromadne vysrali na 850eurove "najomne" a odisli do rodnych dedin tak su majitelia volnych bytov nahrati..." však hej, len či budú mať v rodnej dedine prácu...
dakujeme @zooeynka, ktora vyriesila krizu byvania na Slovensku - vsetci sa vyserieme na najmy a odstahujeme sa do rodnych dedin. vy sa tu snad predbiehate v tom ktora napise vacsiu p*covinu ...
@bonboniera ok, tak napíšem pravdu. Mara prenajíma za 800€, tak prečo ja mam za 500€? Využívam situáciu.
A neschovavam sa za formulku "lebo mam hypo"., keď ju nemám. To je všetko. Len nechápem, že tak ekonomický erudovana osoba to ma problém pochopiť 😉🤔🤣
kamoska prenajima byt a este doplaca z vlastneho 50 eur. Moja sestra to iste, ma dlhodobo prenajomnikov a nechce im zvysit prenajom. Zvysili sa urokove sadzby, takze ak ma clovek na ten byt hypoteku, tak vlastne si akurat naklady zaplati.
V jednom mi je aj ľúto ľudí, lebo keď raz nemám na hypotéku, je na milión percent jasne, ze ani na podnájom v dnešnej dobe. Je to smutné, lebo predstava, že niekto zarobí 1500e a z toho 800e dá len na podnájom, kde je strava, ošatenie, hygiena, nejaká kultúra...
@gesture tak áno. Aj my sme tak mali. Prvé 2 roky mesačne 70 eur navyše a posledný rok sme mu nedvihli, tak sa to vyrovnalo. Ale byt bol kúpený investičný, ktorý bol vyslovene na kúpa predaj. Čiže 5 ročné vlastníctvo muselo prejsť, aby sa dane nemuseli platiť. A hlavná podstata investície nebola v prenajímaní, ako si tu mnohé myslia, že sa tu z toho ryžuje. Ale hodnota ceny nehnuteľnosti, ktorá nám stúpla o 120 % za tých 5 rokov. Čerešničkou na torte bolo, že nás za tých 5 rokov nič nestál, splácal sa sám (nájomník). a tých 120 % za 5 rokov by som nikde a na ničom toľko nezarobila
@lienka.7 "ok, tak napíšem pravdu. Mara prenajíma za 800€, tak prečo ja mam za 500€? Využívam situáciu." Presne tak to funguje. Rovnako pri predaji bytu. Keď iní predávajú porovnateľný byt v porovnateľnej lokalite dajme tomu za 200 tisíc, tak dám tu istú cenovku aj ja. Prečo by som mala dať nižšie?
Až prestane príliv mladých do miest, tak sa ceny zrealnia. Už tu máme generáciu jedináčkov, tí byty podedia a nebudú musieť kupovať, maximálne tak vymenia za iný.
@lienka.7 nech sa paci pre teba aj ostatne, ochudobnene o zakladne vzdelanie a chapanie dnesneho sveta:
"Trhová ekonomika alebo trhové hospodárstvo alebo (najmä v socialistických krajinách a v marxizme) kapitalizmus je ekonomika založená na systéme slobodného podnikania voľnej súťaže. Funguje prostredníctvom trhového mechanizmu, v ktorom vstupuje do vzájomného vzťahu ponuka a dopyt a výsledkom je trhová cena."
Verim, ze rovnako ako tu, vyplakavas pri kupovani COHOKOLVEK, lebo podla tvojej "logiky" je kazdy, kto nieco ponuka/predava uzernik, ktory vyuziva situaciu. Skus sa zajtra zobudit do tohto sveta alebo sa odstahuj do Severnej Korey.
@kavasmliekom dosť veľká časť ľudí bývajúcich v podnájmoch na tú hypotéku má. Ale z určitých dôvodov (väčšinou si za ne môžu sami) tú hypotéku nedostanú. Minimálne odvody, na čierno práca, poprípade minimálka na papieri a zvyšok v hotovosti a pod.,
Pýtajú pre totoľko lebo všetkým úplne všetkým sa pripodobňujeme okolitým štátom drahým bohatým iba mzdovne preto je to tak lebo niekde napríklad zarobíš 6000 a zaplatíš tisíc za úbytkov ale tu zarobíš 600 a zaplatíš 500 za ubytko
@bonboniera preco mi ty s tvojou mudrostou pripominas tych vychcancov co pocas covidovej hysterie predavali mini balenie dezinfekcie na ruky za desatnasobnu cenu lebo bol kratkodoby vypadok od dodavatelov kvoli enormnemu zaujmu....
@zooeynka áno presne takto funguje trhový mechanizmus...čím menej kusov (litrov, iných jednotiek) tovaru je k dispozícii, tým je jeho cena vyššia.
Keby mala Bratislava celú novú štvrť a v nej 50 000 bytov na nájom, tak by cena nájmu v Bratislave bola nižšia.
@zooeynka hej, som tak vychcana ze ako som tu uz predtym pisala, na prenajme zarabam NULA a este doplacam ;)
a ty prenajimas svoju nehnutelnost za energie ci tiez len vyplakavanie do vetra ako tvoje spolubojovnicky tu?
@bonboniera ja nevyplakavam, ja sucho konstatujem, ze ceny prenajmov v Ba su sialene vysoke. (Ine mesta neriesim). V pomere k priemernej mzde. Ty to vidis inak???? To sa cudujem, kazdy sudny clovek uznava ze ceny sa vysplhali do zavratnych vysok, hadam si nebudeme tvrdit ze ceny podnajmov su v norme.
Padol tu aj argument, že “ Ono by bolo fajn najma odlišovať tých, čo hypo majú od tých, čo žiadnu hypo nemaju, vsak? Ti potom prenajímajú za 800€ kvôli čomu?” - ja len toľko k tomu, že ako sa hovorí, “Made my day”😂😂😂.
Z niektorých príspevkov je jasné, že polovica MK študovala ekonómiu opäť raz na VŠ Života 😉. Tak schválne: ked som na hypo kupila napr 1i byt, splatila ho (áno, normálne ziju medzi nami ľudia čo dokážu zarobiť a splatiť časom svoj štartovací byt), presťahovala sa do väčšieho, ktorý mám znova na hypo a ten malý teraz prenajímam, to som v ktorej kategórii? Úžerník? Alebo prenajimatel oprávnený zapýtať si napr 600e mesačne lebo ved moja vlastná hypo mohla byt oveľa nizsia, kebyže prvý byt predam? Nie každý zdedil nehnuteľnosť vo vilovej štvrti po dedkovi, ako sa tu neraz argumentuje (a keby aj!).
Investičná nehnuteľnosť sa volá investičná z určitých dôvodov. Kto chce/vie/nebojí sa zainvestovať takým spôsobom, ma možnosť. Kto naopak preferuje zrazu populárny Trading odporúčaný pochybnými influencerkami z ešte pochybnejšich reality show, nech teda vloží svoje prachy tam, alebo nech nimi zachraňuje trebars aj bohatého amerického vojaka na misii v Iraku 😂. Ale ak si niekto zmyslí, že ja mu mám obstarať bývanie a on sa mi tam len nasťahuje/odsťahuje, kedy sám uzná za vhodne a zaplatí mi koľko on uzná za vhodné, tam to sa teda fakt nedohodneme.
@natalka13 ceny nehnutelnosti su regulovane umelo. To co dnes stoji 300 000 e pred 15 rokmi stalo 150 000. A v dobe nasich dedov sa "to iste"dalo postavit za 50 000 ceskoslovenskych korun. Pozemky detto. Zahradka ktoru babka kupila za 6000 korun ma hodnotu 30 000 eur. Tolko k regulacii trhu.
@zooeynka v tomto sa samozrejme na sto percent zhodneme. mne ide len o to, ze sa tu z prenajimatelov robia uzernicke zrudy, pricom vacsina ludi (ako je aj tu vidiet) nema absolutne potuchy o realnych nakladoch, to po prve a po druhe ani jedna z vas by svoje vlastne nehnutelnosti NIKDY iba za naklady neprenajala (ak by teoreticky neslo o dobru kamosku/rodinneho prislusnika a dane peniaze by nechybali v rozpocte). proste takto funguje ekonomika a vycitat cloveku preco prenajima svoj majetok za trhovu hodnotu je jednoducho nonsens.
k tvojmu umelo navysenemu trhu poviem asi tolko, ze ukaz mi co v priebehu rokov nezdrazelo.
@vevesh Zle som to napisala. Malo to byt ze je to mierne pod cenu vydajov za byvanie ked ma clovek hypoteku. To znamena hypo, energie, poistka, dan, opravy. Proste vsetko co si clovek zrata kolko by ho to stalo ak by bral hypoteku na vlastne byvanie. Tato suma kolise hlavne podla toho ako sa menia uroky na hypoteke
Ak je toto stale menej ako najom, tak je niekde problem.
@zooeynka kto umelo reguluje ceny?
preco riesite z pohladu najomcu, ci v cene najmu je alebo nie je aj hypo???? Je to uplne jedno, vas ma zaujimat konecna cena, a bud berete, alebo neberet, to co za nezmysli tarate, ako ma clovek podnikat? aku cenu a marzu si ma dat? Chodte podnikat vy, a cenotvorbu si urcujte same. aj v praci dirigujete majitela vasej firmy, ako ma riadit svoju firmu? Trh si voju cenu najde, takze o com to tocite?
@lienka.7 hej, ty si ekonomicky gramotna akurat tak v byvalom rezime, ked nechapes pojmy ako trhova ekonomika, dopyt alebo ponuka (ktore sa mimochodom ucia na strednej skole). ale aby som ti aj odpovedala (zjednodusene, kedze vyssie spominane pojmy su ti nezname) na otazku, preco ludia bez hypo prenajimaju SVOJ majetok za trhovu hodnotu - lebo MOZU. rovnako ako si si ty MOHLA poziadat o dotaciu na hypo, ze ano ;) ked ju splatis, prenajmi svoj byt prosim ta za energie. uz to tu druhykrat pisem a stale ziadna z vas upistanych bojovniciek za charitativne najmy neprisla so ziadnou neodolatelnou ponukou, bohvie cim to je ze ano