Používame cookies. Viac informácií tu.
Zavri

Daň z prenájmu bytu

lucinkapusinenka
13. okt 2016

Dobrý deň potrebovala by som poradiť koľko približne budem platiť daň z nehnuteľností keď prenajímam byt za 500 euro a náklady vychádzajú zhruba 230 euro keď nepočítam hypotéku. Za rok 2016 a som na materskej s 1 dieťaťom. Ďakujem za odpovede a rady.

sue
13. okt 2016

Lucka, materská s tým nič nemá. Pokiaľ je tvoj príjem z prenájmu po odrátaní energií vyšší ako 500€, si povinná si podať daňové priznanie k 31.3. nasledujúceho kalend.roka.

sue
13. okt 2016

...hypoteka nie je opravneny naklad - len plyn, voda, elektrina, teplo a poplatky za spravcovske sluzby....

katarinapekna
13. okt 2016

@lucinkapusinenka daň platí iba majitel bytu a sumu ti pošle mestský úrad,to ci ho prenajimas alebo je prázdny s tym nemá nič spolocne,ani tvoj príjem ani dávky ani nič.

ivec16
13. okt 2016

@sue z celkoveho zisku si moze odratat nezdanitelnu ciastku 500€ ak to prenajima aj s manzelom/partnerom tak aj on si moze odratat 500€ suma ktora ostane mozu rozdelit (ako, zalezi ci maju alebo nemaju bezpodielove vlastnictvo) ak suma presiahne vysku 1 901,67 eura je potrebne podat danove priznanie

sue
13. okt 2016

@ivec16 je to na 100% tak, že ak čistý príjem z prenájmu presiahne 500€, tak sa ráta do DP.

...ale fakt je, že kočka sa pýta na daň z nehnuteľnosti a nie daň z prenájmu. Daň z nehnuteľnosti vyrubuje miestny Mestský úrad a chodí poštou domov v máji- júli...

ivec16
13. okt 2016

@sue myslim ze sa pomylila a chce vediet z prenajmu, ano prijem nad 500€ sa zaratava do dani z prijmu ale ak prijem nepresiahne sumu 1901€ danove priznanie podavat nemusi

ivec16
13. okt 2016

samozrejme prijem za rok tych 1901

lucinkapusinenka
autor
14. okt 2016

ivec16 máš pravdu pomýlila som sa myslela som daň z prenájmu. A koľko percent z rozdielu sa počíta daň? Teda ak my to vychádza približne 3000 euro tak potom koľko zaplatím daň ?

ivec16
14. okt 2016

@lucinkapusinenka no ja si myslim ze to je dan z prijmu a teda 19% (socialne davky sa nerataju do prijmu)

ivec16
14. okt 2016

@lucinkapusinenka ak nemas ziadny iny prijem tak 500-230 =270
270 x 12 mesiacov = 3240€ za rok - 500€ nezdanitelna ciastka = 2740€ ktore treba zdanit z toho 19% je 520,6 € toto je podla mna suma ktoru treba zaplatit na daniach

tajka1986
14. okt 2016

@lucinkapusinenka Snáď nechceš tomuto štátu tolko na daniach zaplatiť. Sú možnosti ako...poraď sa s niekým alebo si naštuduj 😎

majinka81
14. okt 2016

@lucinkapusinenka Ahojte toto aj mna zaujíma som na materskej budeme prenajímat byt..Dám do prenájmu byt za 390 eur mesačne - platím daň zo zisku cca250 eur je zisk. Ak sa nepočíta materská tak ked nepresiahnem 1900eur dan neplatím?Za rok mi to vychádza 3000 eur - čiže dajme tomu že sa platí 19% daň.Zaplatím komu dan?Normálne podám daň z nehnuteĺnosti za príslušný rok ak som presiahla 1900eur?Dakujem za info

tajka1986
14. okt 2016

@ivec16 akurát že ja by som to počítala nasledovne, keďže krátiš výdavky musíš aj príjmy
5000e-500e t.j. 4500e zdanitelný príjem
výdavky 4500/5000 t.j.0,9 koeficient
koefic.vynásobíš výdavky /230x12/ t.j. 0,9 x2760e = 2484e
a následne 2484e odpočítaš od príjmov z prenájmu, čiže 4500-2484=2 016E je čistkový základ dane 🙂

ivec16
14. okt 2016

@tajka1986 nj myslim
ze mas pravdu ;)

ivec16
14. okt 2016

@majinka81 do sumy 1901€ nemusis podavatvdanove priznanie teda ani platit dan

girlie_konik
14. okt 2016

A nezabudnite ze treba po novom okrem dane zaplatit aj zdravotne zo zisku 😧

tajka1986
14. okt 2016

@girlie_konik ak prenajme ako nepodnikatel tak nemusí, či mám staré info?

maria1989
14. okt 2016

@girlie_konik teraz niekedy som sa tu pýtala v inej téme, kočka mi povedala, že z prenájmu sa zdravotné neplatí.

girlie_konik
14. okt 2016
maria1989
14. okt 2016

@girlie_konik no to by ešte len bolo... nie dosť, že sa platí tá nezmyselná daň z prenájmu. 😠

lucinkapusinenka
autor
14. okt 2016

Ďakujem pekne za odpovede, vedela som že budem platiť ale koľko neviem to dám mužovej učtovničke,nech to spracuje. Len mi to príde ako nezmysel platiť keď si prepočíta čo človeku ostane, teda ja z toho nič nemám keď platím aj hypoteku. A ešte trpne čo tam robia nájomcovia. Nikdy nemôžete vedieť čo sa v kom skrýva.

tajka1986
14. okt 2016

@lucinkapusinenka aspon časť nákladov na byt sa ti vráti, lepšie ako keby mal byť prázdny a platila by si všetky réžie aj splátku uveru

ivec16
14. okt 2016

@lucinkapusinenka jo myslim zeby sa mohlo odpocitavat aj nejake percento opotrebovania, lebo spatne mi asi nik nevati peniaze ked budem musiet dat cely byt zrekonstruovat ked sa don budem chciet vratit. viem ze rekonstrukcie si mozem odcitat ako naklady ale rekonstruovat planujem az ked uz dalej byt prenajomat nebidem a to mi uz potom na daniach asi nik neodrata

tajka1986
14. okt 2016

@ivec16 nemôžeš si odpočítať rekonštrukcie a opravy pokial neprenajímaš byt ako SZCO -podnikatel, ani daň z nehnutelnosti ani poistenie nehnutelnosti 🙂

ivec16
14. okt 2016

@tajka1986 aha, a nabytok? Vstavane skrine a pod,?

lucinkapusinenka
autor
14. okt 2016

Tajka1986 to ani poistenie nehnuteľnosti si nemôžem dať do nákladoch?

uglybetty1234
14. okt 2016

Co mam info , tak sa do nakladov moze dat urok v ramci hypoteky

uglybetty1234
14. okt 2016

@tajka1986 prepac ze ta takto otravujem v ineho teme. Tiez prenajimame byt. Najom cini 300€ mesacne. Z toho naklady mesacne su 120€ inkaso+ 20 elektrina. Kedze som na rodicaku a iny prijem nemam, znamena to ze nemusim platit dan z prenajmu? Ak by si mi to prosim ta mohla prepocitat s tym koeficientom, tam som sa nejako stratila :/ dakujem

Tu začni písať odpoveď...

Odošli