Darovaný byt a splácanie úveru na rekonštrukciu
Ahojte. Chcela by som len počuť názory nezainteresovaných...môj priateľ, ktorý býva so mnou v mojom dome, zarába taký mierny podpriemer. Má aj svoj byt, v ktorom žije jeho matka. Na tento byt si asi 8 rokov dozadu zobral úver na prerábku, ktorý doteraz spláca. Byt mu darovala matka. Problém je, že mu nevychádzajú peniaze, pred výplatou už mu svieti na účte veľká nula. No a teraz tá dilema...jeho matka žije v tomto zrekonštruovanom byte len za energie a fond opráv. Bolo by fér, keby mu prispievala aj na ten úver? Jeho matka pracuje a má aj čiastočný invalidný dôchodok, ostáva jej dostatok peňazí, aj keď ona tvrdí, že nie. Ďakujem za názory.
@katkazatka je iné keď ma dotyčný 25 a iné keď ma 55
@anonym_62ebc5
A k čomu ti je informácia o tom, či získala byt na hypotéku, alebo z iných zdrojov? Očividne vie hospodáriť. Ona nemá problém s financiami.
A keď má mladý muž 25 rokov, má byť o to pracovitejši, usilovnejší a snažit sa zabezpečiť rodinu.
@anonym_65fe6f Nerozumiem o čo ti ide. On si mohol zobrať aj účelovú hypotéku na rekonštrukciu bytu. Čo má hypotéka spoločné s tým, že mama má v byte doživotné právo bývania? Zobral si vysoký spotrebný úver. To sa ti zdá ako lepšia alternatíva?
V každom prípade, pýtala som sa autorky, nie teba. Čiže od nej by som chcela počuť info.
@sovica no to, že na byt, kde je vecné bremeno dožitia, banky hypotéku neposkytujú.
Navrhni takéto riešenie.
Priateľ matke daruje byt.
Matka ten byt predá a vyplatí úver na rekonštrukciu.
Matka si kúpi lacnejší a menší byt, alebo pôjde do podnájmu.
Priateľ nebude musieť splácať úver a bude vám dobre.
Tak byt je sice na papieri jeho, ale matka ma urcite vecne bremeno dozitia - hlavne ak nevlastni ziadnu inu nehnutelnost. Ak pocitame, ze tvoj priatel ma nejakych 25 a jeho mamtka nejakych 45-50, tak prinajlepsom este dalsich 20-30rokov to byt tvojho partnera nebude. Ohladom rekonstrukcie - ono spravne by bolo aby si tu rekonstrukciu zacvakala jeho matka, ale neviem ako sa dohodli medzi sebou matka a syn, a ake boli podmienky vtedy ked sa dohodli na rekonstrukcii a na pozicke. Ono to velmi lahko mohlo byt tak, ze na rekonstrukcii sa dohodli ked tam tvoj partner byval a on sa zaviazal tu pozicku aj platit, lebo si v tom momente myslel, ze v tom byte bude byvat cely zivot a od matky neodide. A tu rekonstrukciu spravili taku, ze matka kebyze si ju ma platit sama tak by ju nebola robila. Takze pokial nevieme presne co a ako, moc by som vinu na partnerovu matku nehadzala
Tak najprv začnite klasicky...papier pero príjem výdaje... potom sa na to pozrieť či sa dá niečo zoškrtať a potom riešiť ďalej
tak má dosť náročnú prácu na 3 smeny, brigáda asi nie je veľmi vhodná...práca ho baví, majú dobrý kolektív, v jeho obore v našom meste viac nezarobí...bývať k mame ísť nechce, pretože ona je veľmi náročná povaha. Ja nemám problém riešiť si svoje financie aj sama, zatiaľ.
@anonym_autor mamička s ním kráááásne vydrbala,pekne si žije zadarmo v zrekonštruovanom dome....
tak má dosť náročnú prácu na 3 smeny, brigáda asi nie je veľmi vhodná...práca ho baví, majú dobrý kolektív, v jeho obore v našom meste viac nezarobí...bývať k mame ísť nechce, pretože ona je veľmi náročná povaha. Ja nemám problém riešiť si svoje financie aj sama, zatiaľ.
@anonym_autor Ahoj, toto je taka blba situacia, to ze sa do toho staras aj celkom chapem, lebo je skutocne take na figu, aby si mala tahat vydavky pri konci mesiaca resp. kym nedostane on vyplatu sama. Zas ale, aby pytal od mami je tiez na houbeles, kedze mu darovala byt, ktory ma uz sam o sebe hodnotu. Asi by bolo dobre, kebyze sa s nim skusis narovinu otvorene porozpravat a kludne mu aj povedz,ze ti nie je celkom prijemne, ked on uz nema ziadne peniaze a mas tahat veci sama. Ako sa ti k tomu vyjadri, ci bude mat taky lahostajnejsi postoj (leb si uz na to zvykol a vyhovuje mu to) alebo ci zacne hladat sposoby, ako by vedel tu situaciu zlepsit, a teda by mal snahu najst riesenie. Vies, lebo si predstav,ze zatial ste dvaja a keby ste mali dieta, ty poberas matersku a on ten slabsi plat? Ako by ste vyzili mesiac co mesiac? Uz teraz je to zrejme problem, ked ste dvaja a sem pises. Trapi ta to, inak by si nezakladala temu. Cize moja rada je taka,ze fakt narovinu sa s nim porozpravat, povedz mu,ze ti to proste takto vadi a aspon uvidis aky postoj k tomu zaujme.
@anonym_autor No, chlap to nejak nedomyslel😲 Prečo si zobral úver a nie hypotéku? Hypotéka je výhodnejšia: nižšia úroková sadzba v porovnaní so spotrebným úverom a dlhšia doba splatnosti, čo znamená nižšiu mesačnú splátku. Úver má vždy vyššiu úrokovú sadzbu a musí sa splatiť skôr, čiže vyššia mesačná splátka. Vieš v akej výške si zobral úver a koľko spláca mesačne?
Byt je v podstate jeho a mama má tam určite doživotné právo bývania, keďže mu byt darovala za života. Prečo išiel do rekonštrukcie, ak na to nemal podmienky resp. dostatočne vysoký plat? Ak chcela rekonštrukciu bytu mama, tak v tom prípade by mala prispievať aspoň nejakú alikvotnú čiastku. Ak chcel tú rekonštrukciu výhradne on sám, tak si to musí platiť.
Chápem aj teba. Prečo by si ty mala doplácať na jeho blbosť a lenivosť? Ak teda bol už taký blbý, že si zobral úver, ktorý nevie splácať resp. neostáva mu dosť peňazí na reálny život, tak by mal mať v sebe toľko "chochmesu", že bude chodiť na brigády. Kde míňa peniaze okrem toho, že spláca úver? Fajčí, stravuje sa v rešitách, chodí do herní, míňa peniaze na zábavu atď.? Ak áno, musí skresať nepotrebné výdavky.
@sovica keby mal spotrebny uver, tak uz ho ma splateny. V uvode autorka pise, ze ten jej priatel splaca uver uz 8 rokov a to je maximalna dlzka spotrebneho uveru.
Suhlasim s tym, ze sa nemal pustat do rekonstrukcie, ked na to financne nema.
Autorka: aj matka aj syn su obaja z rovnakeho cesta: obaja tvrdia, ze nemaju dostatok penazi, aj ked v skutocnosti maju. Ked mu pred 8 rokmi schvalili uver, tak isto zarabal menej ako teraz. A predsa mu uver schvalili a predsa ho splaca.
Len nasiel niekoho (Teba) koho by mohol vyuzit a tak Ti bude tvrdit, ze nema uz na ucte nic.
Matka daruje synovi byt, byt ktory by inak evidentne nemal, lebo by mu na hypoteku nestacil prijem. A teraz ma matka ten isty byt este pomahat splacat? To verim nemyslis vazne. Ved ona pokojne kedysi mohla mat hypoteku a splacat ho.
A ked teraz plati energie a fond oprav, tak si myslim, ze to je maximalne fer dohoda. A ked tvoj partner nemal na to, aby cez banku financoval rekonstrukciu, tak sa do nej nemal pustat. A nie od matky chciet, aby splacala byt, ktory mu darovala, ved to je na hlavu.
@katarinaba veď sa nezavzdušňuj, nikoho nehuckám, neboj sa 🙂 len je dosť nepríjemné, keď ho musím trošku dotovať...
@anonym_autor tak kam dava peniaze???
Robí na 3 smeny a nevychadza-niekde je problem
Matka daruje synovi byt, byt ktory by inak evidentne nemal, lebo by mu na hypoteku nestacil prijem. A teraz ma matka ten isty byt este pomahat splacat? To verim nemyslis vazne. Ved ona pokojne kedysi mohla mat hypoteku a splacat ho.
A ked teraz plati energie a fond oprav, tak si myslim, ze to je maximalne fer dohoda. A ked tvoj partner nemal na to, aby cez banku financoval rekonstrukciu, tak sa do nej nemal pustat. A nie od matky chciet, aby splacala byt, ktory mu darovala, ved to je na hlavu.
@petamich a preco by ta matka ten uver nemala splacat? Ten syn, ak by chcel byvat v byte sam so svojou rodinou tak ho nebude moct vyuzivat az kym matka nedozije. V podstate vsetky zlepsenia na byte si bude uzivat len matka. Lebo ak je to nejaky standarny 2-3i byt kde maju nejakych 60-70m2 tak tam asi syn s rodinou nebude moct byvat dlhodobo. Ani nebude moct byt predat aby si kupil nieco vacsieho, bez suhlasu svojej matky a ta by bola blba s tym suhlasit a nemat iste kde dozije, ked teraz to ma zabezpecene
@petamich a preco by ta matka ten uver nemala splacat? Ten syn, ak by chcel byvat v byte sam so svojou rodinou tak ho nebude moct vyuzivat az kym matka nedozije. V podstate vsetky zlepsenia na byte si bude uzivat len matka. Lebo ak je to nejaky standarny 2-3i byt kde maju nejakych 60-70m2 tak tam asi syn s rodinou nebude moct byvat dlhodobo. Ani nebude moct byt predat aby si kupil nieco vacsieho, bez suhlasu svojej matky a ta by bola blba s tym suhlasit a nemat iste kde dozije, ked teraz to ma zabezpecene
@anonym_51c1e9 ziadna sudna osoba a je jedno, ci to je matka, priatelka, sestta, sesternica nebude splacat hypoteku na nehnutelnost, ktora nie je jej 🙂 kazdej jednej zene to tu v temach radime, aby nesplacala partnerovu hypoteku, ked sa ku nemu stahuje. Ale zrazu matka ju ma splacat 😂 na byte ktory mu darovala, mohla mu aj nic nedat ze? Byt predat a mal by hono. Ak matka nema na LV vecne bremeno, tak byt moze predat bez jej suhlasu. Rovnako ako mozes bez problemov predat byt, v ktorom su podnajomnici. Ved to je absurdne co pises a cim argumentujes, prisiel ZADARMO k bytu, dostal ho DAROM, mohol nemat ziadny ze? Pokojne ten byt nemusel prerabat, mohol zostat v povodnom stave, ked uz argumentujes ako si ho uziva matka prerobeny.
@anonym_51c1e9 ziadna sudna osoba a je jedno, ci to je matka, priatelka, sestta, sesternica nebude splacat hypoteku na nehnutelnost, ktora nie je jej 🙂 kazdej jednej zene to tu v temach radime, aby nesplacala partnerovu hypoteku, ked sa ku nemu stahuje. Ale zrazu matka ju ma splacat 😂 na byte ktory mu darovala, mohla mu aj nic nedat ze? Byt predat a mal by hono. Ak matka nema na LV vecne bremeno, tak byt moze predat bez jej suhlasu. Rovnako ako mozes bez problemov predat byt, v ktorom su podnajomnici. Ved to je absurdne co pises a cim argumentujes, prisiel ZADARMO k bytu, dostal ho DAROM, mohol nemat ziadny ze? Pokojne ten byt nemusel prerabat, mohol zostat v povodnom stave, ked uz argumentujes ako si ho uziva matka prerobeny.
@petamich predpokladam, ze matka mala dostatok sudnosti a byt ma vecne bremeno - vychadzajme z tohto predpokladu. V tomto pripade, sice majitelom na papieri je drahy syn, ale matka, ktora ma nejakych 45-55 rokov este stale moze zit 20-30r ak nie viac. A chalan, pokial jeho frajerka/zena je normalna sa do bytu so svokrou neprestahuje (i ked vsetko je mozne). Cize zrekonstruovany byt si syn neuzije - za 20-30r ked sa mamka pominie bude musiet urobit dalsiu rekonstrukciu aby sa zmodernizovalo vsetko co sa pred 8r urobilo - kupelka, elektrika, kurenie, podlahy - moze zacat odznova. Takze preco by si matka nemohla zaplatit rekonstrukciu, ktoru si ona akurat v tomto momente uziva?
@anonym_51c1e9 ziadna sudna osoba a je jedno, ci to je matka, priatelka, sestta, sesternica nebude splacat hypoteku na nehnutelnost, ktora nie je jej 🙂 kazdej jednej zene to tu v temach radime, aby nesplacala partnerovu hypoteku, ked sa ku nemu stahuje. Ale zrazu matka ju ma splacat 😂 na byte ktory mu darovala, mohla mu aj nic nedat ze? Byt predat a mal by hono. Ak matka nema na LV vecne bremeno, tak byt moze predat bez jej suhlasu. Rovnako ako mozes bez problemov predat byt, v ktorom su podnajomnici. Ved to je absurdne co pises a cim argumentujes, prisiel ZADARMO k bytu, dostal ho DAROM, mohol nemat ziadny ze? Pokojne ten byt nemusel prerabat, mohol zostat v povodnom stave, ked uz argumentujes ako si ho uziva matka prerobeny.
@petamich nemyl si pojmy s dojmami - ono sice v katastri je zapisany syn - nevieme koli comu, mozno matka mala dlhy a aby jej nezobral exekutor byt, napisali ho na syna, ale ta, ktora v tom byte zije a dozije je matka. A chlapec nebude moct narabat so svojim bytom, az kym mamka nebude na onom svete
@anonym_autor A ty skade vieš že má dosť peňazí jeho matka? Je na ID čiastočnom takže je chorá, určite časť zoberú aj lieky, špeciálna strava a tak, mne príde blbé ako žiadať peniaze od staršej chorej ženy... Zarobte si vy mladý. Ak je pre priateľa úver vysoký, jedine byt predať a kúpiť mame malý jednoizbák kde dožije a ten splácať, hádam ju na ulicu nevyhodí ak reálne ten byt bol jej...
@petamich nemyl si pojmy s dojmami - ono sice v katastri je zapisany syn - nevieme koli comu, mozno matka mala dlhy a aby jej nezobral exekutor byt, napisali ho na syna, ale ta, ktora v tom byte zije a dozije je matka. A chlapec nebude moct narabat so svojim bytom, az kym mamka nebude na onom svete
@anonym_51c1e9 nedomyslajme si, neviem kde sme na exekucie prisli, dovod darovania nepozname, faktom je, ze byt je jeho, ak nema matka nijakym sposobom pravne osetrene pravo dozitia (v darovacej zmluve, vecne bremeno na LV) a syn je aktualne vylucny vlastnik, tak moze byt predat aj bez jej suhlasu. To, ze tam zije, jej automaticky nezarucuje nic, ak to nema osetrene.
Kazdopadne ja ta o nicom nepresviedcam, dovolim si dalej mat svoj nazor, ze ziadat od matky prispevok alebo spolusplacanie bytu, ktory mu darovala za mna nie je okej. A pokojne mozu mat diskutujuci iny nazor.
Jemu darovala byt mama a ešte aj mu má platiť úver lebo tebe sa nechce ťahať za neho😅
Hod to na susedu...
Alebo ešte lepšie....nech chlap troška prevezme iniciatívu a zodpovednosť za svoje financie
@anonym_51c1e9 skusme vychadzat z faktov a nie predpokladov, na 99% som si ista, ze ziadna banka neposkytne hypoteku na nehnutelnost s vecnym bremenom (pravom dozitia), takze bud tam to bremeno nie je, ak mu hypoteku dali alebo nema hypoteku, kazdopadne tu uz si opat domyslam a nema to zmysel. Plati, co som napisala v predchadzajucom komentari.
A ty tam kolko prispievas? Co platis? Ved tam byvas.. Ona platí energie fond opav.. a ty co? Byť ma zadarmo teda nájom a hypo splácať nemusíte..
@rachel36a nemá, ale to je nepodstatné teraz
@anonym_0978d4 ja som písala, že on býva u mňa v mojom dome, so to veľmi nepochopila...
Nie, nema mu prispievat na uver, nakolko on si nebral uver na kupu, ale na prerabku. Kazdy nech vyskakuje do vysky svojho platu … on evidentne preskocil. On si musi zvysit prijem a asi zopakovat matematiku zo ZS …jedna mu daruje a byt a druha ho dotuje … hlavu a ruky ma naco? To potrebuje maminku alebo nejaku zenu, aby za neho riesili? Je lenivy a neschopny … mama by bola truba, keby mu nieco este prispievala a ty sa tiez zamysli, co je na nom take extra, ze tolerujes jeho pohodlnost … keby chcel a zamakal … mal by …
@rachel36a nemá, ale to je nepodstatné teraz
@anonym_0978d4 ja som písala, že on býva u mňa v mojom dome, so to veľmi nepochopila...
@anonym_autor Aka je mesacna splatka toho uveru? Kolko je polovica nakldov na byvanie v tvojom dome? Mne stle nejde do hlavy, co mu nevychadza...
Trošku som sa viac nad tým zamyslela...aj vďaka vašim komentárom. Pýtať časť úveru od matky je blbosť. Ako tu niekto písal, sadnúť si a pozrieť kam idú jeho peniaze. Tam je v podstate úplne iný problém...neschopnosť ušetriť peniaze....respektíve nevie hospodáriť s peniazmi. A možno pohodlnosť nájsť si lepšie platenú prácu. A komentáre typu...krby to bolí naopak...tiež som kedysi bývala u priateľa bývalého a platila som mu polovicu nákladov na bývanie...beriem to ako samozrejmosť...
@2691 a ja poznám xy prípadov,, kde je to pohlavne naopak. ženy sú pohodlné a muži pracujú od nevidím do nevidím. Vtedy je to v poriadku. Akonáhle je to naopak, už je to lenivý chlap a neviem čo. Veď píše, že chodí do práce na 3 zmeny
@anonym_65fe6f áno, máš pravdu, v mnohých vzťahoch je využívanie partnera štandardom.
A je jedno, či je to muž ,alebo žena .
A ty tam kolko prispievas? Co platis? Ved tam byvas.. Ona platí energie fond opav.. a ty co? Byť ma zadarmo teda nájom a hypo splácať nemusíte..
@anonym_0978d4 Ty si ožratá? U nej býva jej frajer (syn ten ženy, o ktorej je reč)
Trošku som sa viac nad tým zamyslela...aj vďaka vašim komentárom. Pýtať časť úveru od matky je blbosť. Ako tu niekto písal, sadnúť si a pozrieť kam idú jeho peniaze. Tam je v podstate úplne iný problém...neschopnosť ušetriť peniaze....respektíve nevie hospodáriť s peniazmi. A možno pohodlnosť nájsť si lepšie platenú prácu. A komentáre typu...krby to bolí naopak...tiež som kedysi bývala u priateľa bývalého a platila som mu polovicu nákladov na bývanie...beriem to ako samozrejmosť...
@anonym_autor Ja len tak mimochodom uvažujem, ako by ste vyžili, keby si ostala na RD? Koľko vlastne máte obaja rokov? Lebo...nikdy by som neživila frajera a nikdy by som si s takým človekom nezakladala rodinu!
@rachel36a ani autorka nemá povinnosť splácať cudziu pôžičku, alebo aby ju dotovala.
Byť nebol darovaný jej, ale priateľovi.
A áno, to , že má dobrú kludnu pracu, to mu vyhovuje.Miesto toho by mal zdvihnúť zadok a popri tejto práci by si mal nájsť aspoň brigádu na pol úväzku.
Takýto prípad poznám veľmi dobre, keď žena pracovala denne 10-11 hodín, domov prišla vyšťavena ale so zárobkom , ktorým prečurala svojho pohodlného partnera.
Ten mal prácu fajn, žiadny zhon a zárobok nieco cez minimálnu. Keď už dostala krízu a hľadala si iné zamestnanie, tak jej ten dobrák povedal, aby si rozmyslela, či uprednostní svoje pohodlie pred rodinou....
@2691 ale to nech si riesi s partnerom, a nie pýtať splátku úveru od jeho matky
Stále tvrdím, že počas života netreba prepisovať na nikoho majetok, ani na vlastné deti. Chcete dobre a nakoniec budete ešte zlé, že synovi nesplácate úver. Nikdy neviete ako dopadnete. Pani spravila chybu, že na syna už počas života prepísala byt. Šak raz ho zdedí, tak sa nemusí báť, že ho nebude mať. Takto vždy ak bude mať mladý muž partnerku, frajerku, tak tie by najradšej z toho bytu jeho matku vyhodili a vždy už budú nejaké komplikácie. Už si žienky budú robiť nároky, nato čo im nepatrí. Mladá pani ak je nespokojná, nech si hľadá bohatšieho partnera. A nie zadeľovať majetky , ktoré jej nepatria. A kázať , kto má platiť úver za byt, ktorý ani nie je jej.
@anonym_62ebc5 a je to dôležité? Ona očividne vyžije zo svojich peňazí. Len má doma darmožráča. Na druhej strane je drzosť pýtať peniaze od osoby, ktorá mu darovala drahú nehnuteľnosť.
@katkazatka je iné keď ma dotyčný 25 a iné keď ma 55