Dokážete ušetriť, keď máte hypotéku a deti?

dám náš príklad, dom sme chceli kúpiť od roku 2018, vtedy sme mali vyhliadnutú krásnu novostavbu v meste, už len skrine a posteľ chýbala a dalo sa bývať, vtedy nám ju ponúkali za 128 tisic, nevzali sme, neboli sme si istí, či to dáme, teraz vieme, že by sme to dali, mali by sme to možno už aj splatené a mohli to predať za 320 tisic:D takže za mňa kúpiť, predať sa dá vždy

@anonym_autor urcite by som vyskusal byt prenajat, praveze v mensich mestach a podobnych lokalitach je nedostatok bytov na prenajom a ceny su relativne vysoke. lepsie ako to nechat ladom. treba sa aj zamysliet nad tym ake mate deti, pojdu na vysoku? budu mat zaujem byvat v starom byte na dedine? ja by som to predal a kupil za to tu novostavbu. usetrene peniaze by som investoval detom a nech sa same rozhodnu, co s tym.

@anonym_autor Mohli by ste do toho ísť a keď sa tam zabývate, tak uvažovať nad tým, ako naložiť s tým bytom na dedine, aby nestrácal na hodnote, príp. ho predať a kúpiť si za jeho hodnotu napr. 2-izbový v meste, kde budete bývať.

este je možnosť vziať si vyššiu hypo o tých 10tis€, ktoré si necháte ako zálohu, keby niečo ...to vám mesačnú splátku až tak veľmi výrazne nenavýši, ale budete mať železnú rezervu .

@anonym_970d3c ako sa dá ušetriť pri momentálnych fixných výdavkoch 1900, budúcej hypo splátke 950 a prijme 3300 viac ako 300 eur?

deti kym vyrastu mozu ist studovat zit niekam inam ako je dedinka kde mas byt.
slovaci sa strasne fixuju na - bude ostane detom.

@natalka13 to ano, ale vela je takych co predali a dnes lutuju.. lebo bud sa peniaze minuli alebo ta suma za ktoru predali nehnutelnost uz dnes pre deti nie je postacujuca

@anonym_autor - a kolko máte detí? ktorému necháte byt a ktorému nie? a keď byt predáte potom a podelíte ich medzi deti, to im bude stačiť na nové bývanie? Jasné, že nebude...to je také spiatočnícke, nechávať niečo pre deti - hlavne, keď tie deti 1-5 rokov

Pišeš podľa mňa 2 vzajomne trochu odporujuce si veci- jedna, že byt na dedine, kto by tam išiel a druha detom ho chceme nechať aby mali kde byvat. Prečo by ti deti, ktore si budu budovať karieru a rodiny potom išli tam, kde ani pracu nebudu mať? Oni budu potrebovať komunitu v ich veku a ta tam asi nebude keď je to nezaujimava dedina.
Podľa toho to vyznieva totiž, že ta dedinka je mimo zaujimavu oblasť. No nepôjdu ti tam a ani nedostanu zaň veľa, keďže po 20 rokoch premiovosť materialu zmizne. Ak sa neda prenajať, tak predať a vam sa bude lepšie dychať a deťom radšej investujte napr. po 50 eur do indexovych etf. Zniženim hypo vam ostane viac čo odložite. Alebo polku využite z predaja na zniženie hypo a druhu polku rozdeľte pre deti do etf. Hneď keď sa im vyššia suma začne zhodnocovať, lepšie pre nich. Alebo tu druhu polku zainvestujte sebe aby ste ku dôchodku mali privilepšenie a deťom len po tej 50 mesačne invedtovat. Moznosti mas viac. 🙂

@anonym_autor lenže ty nemaš predať a držať to na učte, jasne, že ta suma potom je nedostačujuca po 20 rokoch pre deti. Ty maš investovať tu sumu.😉

Ja by som do toho išla. O 2r budeš mať príjem aj ty. A keby sa niečo udialo, zostali by ste bez príjmu tak byt na dedine predate. Ja by som ho ale ponúkla na prenájom, aspoň uvidíte či by bol oň záujem. Splácal by vám hypo. Podľa mňa je škoda že ho nevyužijete ako investíciu keď v ňom bývať nechcete

Chod do toho, ved keby bol problem s hypo mozes vzdy jednu alebo druhu nehnutelnost predat alebo prenajat. Myslim ze aj byty na dedine sa prenajimaju celkom fajn, minimalne ti najom pokryje energie a kusok zo splatky hypoteky. Najlepsie keby si mala komu znamemu, overenemu alebo z rodiny prenajat. Vzdy sa najde niekto sam, rozvedeny, atd.

@jaroe som rátala že v 1900€ je zahrnutá aj nová aj stará splátka. Ved to potom čo za súčasné fixné výdavky majú? Splácajú 3 izbák na dedine preboha. Nemozu mat splatku neviem akú.

@anonym_autor pouzivame pravidlo 50/30/20, cize 50% prijmu ide na nevyhnutne naklady (hypoteka, naklady na byvanie, skolka, strava, auto, poistky, lekarska starostlivost, drogeria), 30% (oblecenie, zabava, sport a celkovo nejake veci, kt nemusia byt ale robia radost) a 20% setrenie rozdelene na dochodkove (3. Pilier investicne sporenie), fondy (tiez dlhodobe) a sporiaci ucet (tu mame peniaze cca na 6-10m bezneho zivota plus peniaze navyse na dovolenky). Na konci mesiaca ak ostanu nejake peniaze v prvych 2 kategoriach, tak ich presuniem do tej na setrenie, rovnako ak sa mi naakumuluje vela na sporiacom, tak presuvam do fondov.
Skus si povedzme mesiac zapisovat vsetko co kupujes a zistis, ci vies najst nejaku usporu a ci mozete ist v pohode do vacsieho byvania a nechat si aj to povodne. Ja by som do toho asi isla a ako poistku mate to povodne byvanie, kt ak to nebudete zvladat mozete predat.

Na základe toho, čo tu píšeš, by som do toho kľudne išla. Viete ušetriť 300 eur, plus v nákladoch máš zahrnuté aj "nepotrebné" položky ako výlet, oblečenie... V prípade núdze, aj toto sa dá ešte okresať, ak by vám nejaký mesiac vyskočil nečakaný výdavok. Ale ten byt na dedine, aj napriek tomu, že je zariadeny premiovo by som nenechala 20 rokov prázdny. Nájomník ho zničí, ale to zariadenie za 20 rokov nebude mať pre deti hodnotu aj tak - bude to staré a vymenia to podľa seba. Za 20 rokov vám však môže z prenájmu byt priniesť značnú sumu peňazí. Aj ľudia na dedinách potrebujú bývať a využívajú nájomné bývanie. Akurát cena nájmu bude nižšia než v meste.

Ja by som sa na tvojom mieste do vacsieho prestahovala. Byt na dedine prenajala, no tak opotrebuje sa kvalitne zariadenie, to uz musis ozeliet. Cena nehnutelnosti bude stupat, budes to mat ako investiciu a ked deti dorastu mozes to predat a rozdelit im peniaze. Zariadenie sa im uz bude aj tak ine pacit.

Predajte ten byt,a nemusite mat tak vysoku hypo,naozaj sa vam bude lepsie dychat,alebo zostante tam kde ste,este.

@anonym_autor a všetky deti budú tam bývať spolu ?

@anonym_autor dievča kupujte byt v meste, keď ste s manželom zajedno. Ja som pred pár rokmi zaváhala, muž ma odrádzal a teraz ten byt je omnoho drahší. Tak bývame v starom, ktorý potrebuje rekonštrukciu, na ktorú teraz nemáme. Mať tento rozum a tie roky....

@anonym_autor predajte starý byt a kúpte nový. Vôbec by som ani nepremýšľal. Tiež sme tak urobili, predali byt a postavili dom. Čo sa týka detí, aku máte istotu, že by tam chceli bývať. Čo ak sa odsťahujú do zahraničia? Žijem tu a teraz. Deti nech si zariadia svoj život, aký chcú. Dom ostane, môžu ho predať a budú mať peniaze. Ja sa kvôli tomu, aby som vlastnil dve nehnuteľnosti a platil veľa neuskromňoval s nejakou víziou budúcnosti, že čo bude p 30 rokov. Ja si chcem užívať, manželka tiež a deťom chcem dopriať teraz v tejto chvíli, nie o 30 rokov, keď budú nadávať na nás, že sa museli uskromňovať len kvôli nejakým našim nezmyslom s nehnuteľnosťami.

240 tis za 4izbovy? A ked je v meste, ktore vyhovuje ani by som nevahala ked hypo vyjde. U nas za taku sumu idu 2izbove holobyty.

@anonym_autor nikdy nechodte od vyplaty k vyplate. Potrebujete mat nasporenu železnu rezervu. ako rodina s detmi by som uvazoval nad sumou 6-8 mesačných výdavkov, čo môže byt kludne aj 10k eur a viac. Až ked by som mal takyto vankuš, tak by som uvažoval nad podobnou hypotekou. Ist od vyplaty k vyplate s malymi detmi je extremny risk. Aj my šetrime kde sa da, obaja sme s manzelkou ZTP, zivim rodinu, neminame na zbytočnosti, strazime si rozpočet. a dokazeme aj investovat-sebe i detom.

@anonym_autor cize byt si chcete nechat, by si sa cudovala ale aj byty na dedine sa daju prenajat, comu som sama neverila. Mam chatu v malej dedinke 15km od ke a sused prenajima jedna radost, cize prijmy na to mate, ty pojdes do prace a mate zalozny byt co sa da predaj alebo kam sa vratit ak by bolo velmi zle. Ste na tom ovela lepsie nez to vidis.

Pri takej nasporenej rezerve ,by som do toho šla. Teraz sa viete uskromniť a toľko odložiť. Budete vedieť aj neskôr. Pravda je však,že od januára ide všetko hore. Aj potraviny,služby,energie. Ale aj úroky na hypotékach. Byty už lacnejšie nebudú. Už budú len stúpať. Ak by ste do toho teraz šli. Je to lepšie ako ísť v budúcom roku,kde bude to zvýšenie extrémne