Exekúcia v minulosti a žiadanie o hypotéku
Ahojte, priateľ pred rokom splatil dlh exekútorovi to je teraz vedený ako neplatič? Da sa to zmazat za poplatok? Kedy to zmažu resp. kedy možme požiadat o hypoteku? Dakujem za odpovede
@1987mima Ja som akurát teraz žiadala. POdľa toho z akého registra chceš (či bankového alebo nebankového), môžeš aj z oboch si zašleš žiadosť. Stiahneš si ju na tejto stránke a pošleš na tieto adresy. Do mesiaca ti to pošlú. Jeden výpis je cca 6 eur.
http://www.crif.sk/Řešení/Pages/Osobný-výpis-z-...
@andreah25 takmer vo všetkom máš pravdu. Až na to, že stavebné SPORENIE nemá prečo byť v úverovom registri, pretože sporiť nie si povinná. Takže autorka asi myslela stavebný ÚVER a ten v úverovom registri je na 100 %. Takže na hypotéku môžu zabudnúť minimálne tých 5 rokov.
A pre ostatných: v úverovom registri sú banky, stavebné sporiteľne (úvery od nich), nebankovky a leasingy. Nie sú tam dlhy pre zdravotné poisťovne, sociálna piosťovňa, mobilní operátori a pod. Ale pozor, taký mobil na splátky, čiže de facto úver z nebankovky - ten tam už môže byť.
@baboobchod takmer súhlasím, až na tých 5 rokov. Aj s tým sa dá niečo robiť, ak vieš, ako na to
Nám v realityalpia tiež radili predtým ako sme si šli vybavovať úver, a neboli sme si istý či sme v registry či nie, aby sme si dali žiadosť o výpis z registra. našťastie bolo všetko v poriadku. za tých pár € to podľa mňa stojí
@baboobchod stavebný úver či medziúver som samozrejme mala na mysli.
andreah25@ dobry den, chcela by som sa opytat, minuly tyzden sme ziadali o HU a priatelovi v banke púovedali ze svieti v uverovom registri... ale on nema ziadne bankove pozicky ktore by neplatil. ma cetelem,homecredit a uver z tatra banky ale vsetko riadne plati, jeden ci dva mesiace sa stalo ze mal omeskanu splatku ale to bolo tak zaciatkom roka 2016... chcela by som vas poprosit o radu... nakolko sme mlady par a chceli by sme sami byvat, vsetko mame aj znalecky posudok aj vsetko no stale nas nas,,financny poradca,, prekruca ze takto to nejde a takto to nejde nevieme uz kam dalej.. dakujem pekne za odpoved
@sufo DObrý den, chcela by som sa vas nezavezne opytat, priatel mal exekuciu cca pred mesiacom, a minuly tyzden bol ziadat o HU no v banke mu povedali ze svieti v uverovom registri, ihned sme volali exwekutorovi a ten povedal ze exekucie sa nedavaju do uverove registra, priatel ma sice pozicki no riadne a nacas ich plati.... potrebovali by sme pomoc nakolko mame aj ,,financneho poradcu,, no ten je s prepacenim taky je prdi na vsetko, este ani raz za 6mesiacov neurobil nic preto aby sme ten HU dotali... pani realitna agentka je tak isto len taka mulica ticha ... dakujem pekne za odpoved
@aduskatt Dobrý den, chcela by som sa opytat priatel ziadal minuli tyzden o HU ale v banke povedali financnemu agentovi ze vieti v uvwerovom registri... nakolko ma uveri ale riadne ich splaca nevieme ci ho nechcel len oklamat... mal exekuciu tusim minuli mesiac ale celu ju vyplatill... moze aj to tam svietit??
@scaramelka dobry den, vy robite aj HU ?? .. dakujem
@angelinka3112 áno, robím aj hypotéky
@angelinka3112 exekúcia je dôvodom na zamietnutie - nie je síce uvedená v úverovom registri, ale banka si vie overiť existujúce exekúcie v centrálnom registri exekúcií a pokiaľ tam svieti, tak hypo bude všade zamietnutá.
Plus ak má klient mnoho úverov, tak je to pre banku zlé hodnotenie a to tiež môže byť dôvod na zamietnutie.
A sú tie úvery 100% splácané načas? Stačí, že sa objaví jedno omeškanie a je problém keď je k tomu ešte aj tá exe.
@angelinka3112 A ešte, exekúcia bola z akého dôvodu? Ak pre nesplácaný úver, tak aj po jej vyplatení bude ten splatený úver svietiť v registri ešte 5 rokov.
@andreah25 exekucia je vyplatena aj papire nam pan exekutor zalas ze bolo zaastavene exekucne konanie...
mali sme omeskane splatky cca 1-2mesiaci tohto roku ale vsetko sme splatili volai sme do tych instituciiia tam nam povedali ze onui nikam nic nedali do ziadnych registrov
@andreah25 exekucia bola ze nedoplatok na plyn od SPP
priatel ma cetelem homecredit a uver od Tatra banky ale pan,, financi,, nam tvrdil ze to nie je problem
@angelinka3112 Omeškania sú sakra problém a ešte aj v spojitosti s exekúciou. Exekučné konanie mohlo byť zastavené, ale asi ešte nie je vymazané z registra exekúcií.
No a Cetelem a Home Credit dávajú hlásenia o omeškania do nebankového registra a Tatrabanka dáva hlásenie do bankového registra - takže všetko sa zaznamenáva a všetko je viditeľné v každej banke pri žiadosti o hypo.
@andreah25 exekutor povedal ze je vsetko vymazane nakolko to bolo pedcasne do 14dnovej lehoty uhradene
i tak pekne dakujem za pomoc
Zdravim. Chcem sa spytat na hypoteku lebo som trosku zlozitejsi pripad. Obehavam posledne mesiace viacero bank takze mam roznorode informacie. Skusim to ale zhrnut:
1. mam exekuciu este z roku 2011 ze som ako 11 rocny nezaplatil zdravotne odvody (hlupost o ktoru sa sudim)
2. vlastnim byt a tato exekucia je na nom napisana.
3. na webe dlznik.sk apod niesom evidovany ako dlznik.
4. z uveroveho registra ked som si robil vypis v maji mi vyslo ze som cisty ako u bank tak aj nebakoviek
5. exekuciu mam aj zapisanu na ucte v CSOB ktory ale medzicasom banka sama "zrusila" cize oficialne ucet nemam.
6. riaditelka pobocky v sberbank + hypotekarny specialista v VUB, niekto zo SLSP (kde mi aj schvalili hypo) mi povedali ze exekuciu mi nevidia.
7. uver mi bol schvaleny v juni v CFH ale nevyuzil som ho
8. uver mi bol schvaleny v SLSP v tomto mesiaci ale su ochotni mi zafinancovat len 30% nehnutelnosti (priznal som sa im s exekuciami aj ked mi povedali ze oni ich nevidia vid bod 6)
9. vzhladom na bod 8 som poziadal oficialne o uver vo VUB kde som sa priznal k exekucii ale riaditelka mi pomahala vypisat ziadost tak aby vraj na tu exekuciu nedosli (tj som sa nepriznal v ziadosti k tomu ze vlastnim nehnutelnost a napisal som si korespondencnu adresu do podnajmu kde aj zijem)
moja otazka je... dojde banka teda schvalovatel na to ze mam exekuciu ked ta nesvieti ani nikde na webe ani na oficialnej stranke VZP niesom evidovany ani ako exekuovany ani ako dlznik? Som ochotny zaplatit 50% nehnutelnosti z vlastnych zdrojov a predsa v SLSP mi dali len 30% tj mi 20% sumy chyba. Je mozne ze uver ktory mi bol schvaleny a nevyuzil som ho v juni v CFH ze mam od vtedy negativny zapis v uverovom registry (v juni som zapis nemal)?
Dakujem vsetkym kto mi poradia.
@baboobchod Ak to bola exekúcia v ČSOB banke, 30.9.2018 bude päť rokov od splatenia. Samozrejme z úverového registra sa mi to automaticky maže. Otázka..
Potom už nebudú žiadne problémy v banke pri žiadosti o hypotekárny úver?
Pýtam sa tak, lebo už mi bola podaná aj informácia, že ak to bola exekúcia, tak problémy už budú stále, lebo pri vybavovaní hypotekárneho úveru sa prechádza kontrolou cez štyri rôzne registre.
Viete mi niekto prosim poradit,ci by sla zobrat hypoteka,aj ked mam aj s manzelom vela dlhov,zaznamy v registri atd.Ale mozme zalozit nehnutelnost(novostavba tesne pred dokoncenim v aktualnej hodnote min.50000 eur).Mali by sme aj rucitela,ale banky nas odmietaju kvoli negativnemu registru .Viete niekto poradit ci by to nejak slo?
Chceme uz babenko,ale kvoli tomu stresu z tich penazi sa nam nedari nic...
Dakujem!!!!
@januska300 Ufff a to čo za "debila" by vám išiel ručiť??? Keď máte kopu dlhov? Rovno si ten ručiteľ môže dať slučku na krk. Respektíve jeho jediné šťastie, že vám nikde nepožičajú. Ľudia sú fakt sprostí!!!
Prepacte gram.chyby 🙂
@januska300 Treba si dat dokopy vsetky dlhy, exekucie - kde vsade ste mali pozicky, uvery, kto su rucitelia, aky velky je aktualny dlh.
Uz to postupne splacate, alebo v akom je to stave?
Podla toho potom treba cloveka, co sa v tom naozaj vyzna, aby poradil ake riesenie je pre vas najlepsie - idealne vyplatit vsetkych veritelov, cize zlucit si vsetky dlhy do jedneho a ten splacat - ale naozaj poctivo splacat.
Kym nebudete mat v tomto poriadok, tak vam banka hypoteku neda. Musi vidiet, ze ste disciplinovani a skutocne tie dlhy splacate. A po istom case daju aj hypoteku. Ide o to kolko % budu ochotni financovat, v akej hodnote bude zakladana nehnutelnost a pod.
Banka si tiez preveruje ci mate aktualne stabilnu pracu, treba mysliet do buducna aj na to, ze budete splacat staredlhy, hypoteku, pridete o tvoj prijem a bude len materska (v pripade naroku) alebo rodicovsky prispevok, cize prijem znizeny, ale vydavky na babo stupnu. Treba na to ist rozumne.
@fokuska no hej a to je prave problem,my by sme to chceli spojit a splacat jeden uver,ale nam ho nikde nedaju...
@januska300 A co zvysne veci co som sa pytala, aka je tam situacia?
@januska300 ja v tom problém nevidím, ja osobne mám exekúciu 55.000,- eur a hypo vo výške 150.000,- nám banka dala. Každý negatívny záznam je vidieť v registri, ale keď sa vaša situácia dobre odôvodní tak vás budú schvaľovať cez výnimku. Ja som tiež mala 4 finančných poradcov, každý mi vybavili 2 zamietnutia, a potom sa s nami už nebabrali. Dostala som sa až po to, ako to všetko v bankách funguje a nakoniec som si všetko vybavila sama. A to som bola na materskej a manžel príjem cca 500,- eur. Trvalo to síce vyše roka, ale nakoniec sme to dobojovali. Takže sa nenechať odradiť.
@stlienka ahoj a v akej banke vam to schvalili?
@stlienka ahoj chcem sa spýtať ohľadom tvojho príspevku že ste to nakoniec dobojovali s nejakými odôvodneniami... Priateľ zobral na seba cca 1000€ lebo jeho kamarátovi nedali a dôveroval mu že to platí čiže ignoroval jeho poštu čo sa týkalo kamarátovho úveru a zbadal až na výplatnej páske že mu exekútor začal strhávať 73€... Myslíš že by to banka pochopila ak náhodou niekde svieti? Inak už je to splatené.. ja som ho raz dala preveriť vo vub čo sa týkalo auto úveru a tam bol čistý...
@1987mima na požiadanie výpise nie je nic exemplárne. Za poplatok 16,30€ aj s platobným by ti mal do 3 dni prísť na bytovú adresu. Ide o bankový úverový reg. Tak súbežne si mozes aj nebankový požiadať. Tam uvidis úplne vsetko