Exekúcie pri kúpe domu:

Skúste volať exekútorovi, zvyčajne sú tomu otvorený nemusia pripravovať dražbu , povie vám postup ak na to pristúpi. My sme kupovali nie z exekúcie ale osobného bankrotu, v exekúcii to bude jednoduchšie.

@anonym_0beaba takto to nefunguje že dáš majiteľovi celú sumu za dom, nemáš istotu že vyplatí exekúciu a kataster nepovolí vklad keď je tam ťarcha
musíš to riešiť s exekútorom, len keď toto ti majiteľ zatajuje čo iné ti ešte nepovedal

@anonym_5b7b7e tak majiteľ nepovedal ani ťuk. Pytali sme sa iba na cenu domu co je 260tisic a o exekúcii nepovedal nič...

@anonym_5b7b7e tak som to myslela. Banka podľa mňa ani nepovolí predať bez vyrovnania exekúcie.

Môže predať so súhlasom exekútora, v kúpnej zmluve bude zvlášť suma, ktorú má vyplatiť exekútorovi, zvyšok pôjde na účet majiteľa domu. Samozrejme predajná cena musí byť vyššie ako dlh.
Počítajte s tým, že na takýto dom nedostanete hypotéku.

@anonym_23a23d a ak su majitelia dvaja? A iba jeden ma tie exekucie? Podľa nas je ta cena ktorú ziadaju veľa ked ze dom je uplne na prerábku. Zistila som ze zaciatkom tohto roka bola na dom dražba nedalo by sa to nejak práve cez tu drazbu?

@anonym_autor Postup rovnaký, vyčíslenie dlhu od exekútora musí byť menej ako podiel na predajnej cene dlžníka, tzn. aby sa exekúcia z predaja vyplatila. Či je možná dražba, musíte riešiť s konkrétnym exekútorom. skôr si myslím, že nebude organizovať dražbu, keď má záujemcu o kúpu.

@anonym_autor bola tu taka diskusia, vyhľadaj. So záujmom som to sledovala. Ja by som do toho nešla.

@hedviga2 pozerala som uz viacero ake este sa pošprtam.dakujem.

@anonym_23a23d ďakujem pekne 🙂

@anonym_autor predať to môžu. Ak sa vám zdá vysoká cena, nekupujte to. On navýšil cenu zrejme kvôli tomu, že si vyrovná dlh aj aby mu niečo zostalo. Je to jeho problém.
Ako radili vyššie. Osloviť exekútora.

@anonym_autor dom s exekúciou by som obišla zďaleka. S tým sú len a len problemy

@anonym_autor na lv je uvedené ktorý exekútor číslo konania atď. Na základe.toho.sa.vieš informovať. Keď už vieš presnú sumu, tak podľa toho sa napíše zmluva, dlžná čiastka sa uhradí exekútorovi zvyšok predávajúcemu. Keď exekútor dostane peniaze zruší ťarhu a kataster prepíse dom na kupujúceho. Robili sme takto

@anonym_autor S exekútorom musí vec riešiť dlžník - majiteľ domu, kupujúcemu nepodá žiadne informácie.
S predajom musí súhlasiť aj druhý majiteľ

Exekútorom blokovanú nehnuteľnosť bez jeho súhlasu nekúpite. Problém je však v inom - počas riešenia exekúcie zapísanej na LV a následného prevodu môžu vyskočiť exekúcie ďalšie. A ste na začiatku.

https://open.spotify.com/episode/1V7SWGVzWxFM5s...

Má kam ísť bývať majiteľ? Lebo čo z toho že kúpiš dom ak sa odmietne vysťahovať tak sa môžeš roky súdiť.

@anonym_5b7b7e nebyva tam už nikto

@anonym_0beaba nie, nemôže. A odporúčam ti, radšej nič nekupuj

@anonym_autor nekupuj a hľadaj inú nehnuteľnosť

Ak je dom v dražbe v exekuci alebo ma exekuciu neda sa kúpiť na úver len v hotovosti. Vy kupite ON môže dať na súd a nebudete mať ani peniaze ani dom.Minule bola reportaž v občanovi za dverami že súd dal za pravdu majiteľke bytu tiež kúpeny v dražbe mala exekuciu a TA žena čo kúpila ostala bez bytu a bez penazi.A chodi už 6 rokov po súdoch.

@alickapusinka v drazbe nieje bol zaciatkom roka... Ma iba exekucie jeden z 2och majiteľov... Ale ano velmi ma to odrazda no nič musim porozprávať s manželom že by sme do toho nešli...

@anonym_autor nie je ale bol začiatkom roka ako píšeš tak dražba už prebehla prve kolo. Takže len dražba bude ešte asi dalšie kolo lebo sa asi neprihlasil žiaden záujemca za taku cenu. Väčšinou su 2 alebo 3 kola dražieb. Aby ste sa s mužom nepopalili dať radšej ruky preč ako potom roky chodiť po súdoch a minať peniaze na pravnika.Ani cena nie je lakava vzhľadom k tomu že je tam jeden zo spolumajiteľov v exekuci takže čo polka domu sa vziať neda aj keby ten jeden vám svoju polku odpredal kto chce bývať s cudzim človekom čo robi exekucie.Asi nikto ešte je čas sú v živote chyby ktore sa napraviť daju ale aj take čo už nikdy nenapraviš. A minať zdravie a peniaze na súdy ktore sa neskončia ani za 10 rokov no nič moc.V tomto štate vymožiteľnosť prava slušneho človeka je 0,0000% takmer nemožna.A roky ťahanic.

@alickapusinka dakujem aj vam aj všetkym ktorý sa vyjadrili k tejto mojej téme hlavne za vás cas... 👌👌

@anonym_autor nemáš začo radšej sa s manželom poohliadnite po niečo inom ako roky chodiť po súdoch.

@anonym_autor Samozrejme, ze predaj je mozny. Kupili sme byt kde ich bolo 5. Chce to len dobru zmluvu.

Ked sa v tom dome "vidite" a stojite onho, chodte za dobrym pravnikom, ten sa skontakuje s exe a vycisli aspon v %, kolko ma povinny dlh, mozno zo svojich zelanych 130 000 len 20 000,mozno 150 000. Objasni ti kazdy zadrhel, pripadne, ze ruky orec od toho. 🍀

Už tu bol taký jeden prípad exekútor dal do dražby, predal - bývalý majiteľ sa odvolal voči exekúcií - nový majiteľ nemal ani peniaze ani dom - súd sa vlečie -

@anonym_0beaba a keď nie, ty mu dáš peniaze o ktoré prídu? Asi nie, však, tak to podľa mňa je teda za radu.. Od začiatku exekúcie nesmie predsa nič predať bez súhlasu exekútora.

@ekira1 lenže ja som nikde nenapísala, že mu dám peniaze, len ze sa to dá, s tým, že najprv sa vyplatí dlh, a zvyšné dostane.