Hypotéka na 20 alebo 30 rokov

My sme brali hypo na 15 rokov a dobre sme urobili. Ano, je to ťažké ale v 30tke uz budeme mat splatene. Samozrejme, záleží od príjmu.

@sweet20 a kolko vyjde asi taka poistka? ci to musim asi s financnikom hovorit ze?

@lucia13022023 vy ste brali v akom veku hypoteku.

@anonym_autor za mna je najlepsie (v dnesnej dobe) vziat na co najdlshie kvoli cashflow a ked tak splacat mimoriadne splatky (ked mate)...
Vyplatit hypo mozte takto aj za 15 rokov...
Dokonca aj pokuta za splatky mimo tych standardnych moznosti je 1% zo zostatku...

@anonym_autor daj na 30 rokov, keď niečo prisporite dáš mimoriadnu splátku a zmensi sa počet rokov na splacanie

@zalka moze si zmenit ci uz pocet rokov alebo mesacnu splatku... podla toho, aku budu mat situaciu...

@zic určite ale keď sa bojí dĺžky splácania tak som napísala, že sa zmení počet rokov... Ze sa zníži...

@anonym_autor to je individualne .. kazdemu vyjde inac, podla prijmov, vydavkov, vysky hypo, pocet pripoistenych ludi... neda sa tak povedat.. s kym riesis hypoteku? S financnikom alebo priamo v banke? Ako riesis poistenia? Lebo poistky v banke su blud, radsej zavinkulovat z vonku poistky

@anonym_autor no otazka je, ci vam vobec schvalia hypo

Mame na 20r ale muzov vek nepusti,ja som o 10r mladsia takze ja kym pojdem do dochodku hypo bude davno splatena.Mame 1030eur splatku,175tisic hypo a 100vka je poistka,na pnku,invaliditu a smrt muza.Ja mam tak isto zivotku na toto vsetko teda plnenie mam ale vyssie ako hypo,ale je tam aj muz takze 1 poistka vyplati hypo a z 2hej zostane navyse eura.No dufam,ze to nikdy nebudeme riesit a budeme vsetcia zdravi a uzivat si na plno zivot aj ten ,,,,dochodok,,,spolu.

Mne by ani len nenapadlo uvažovať, či zoberiem úver o výške celého môjho platu. To by bol extrémny risk, ktorý by mi zato nestál. Mám rada, finančnú istotu pre každý prípad a nie podpìsať sa k niečomu, čo ma môže finančne zrujnovať. Takže ja by som jednoznačne zobrala na 30 rokov a keby sa dalo skôr by som splatila mimoriadnymi splátkami.

@anonym_autor na 30 rokov je najlepšie. Nakoľko si úroky natiahneš. Pri predčasnom splatení platíš len úroky v danom momente. A hlavne splátka sa ti natiahne a bude nižšia

@anonym_autor zda sa ze ked mali 15 rokov, kedze brali hypo na 15 rokov a v 30 maju splatene - to je v skratke realita MK 🙂

@lucia13022023 no lenže takto vás vyšla hypo oveľa drahšie v konečnom dôsledku

@anonym_autor hypoteka sa ma. Rat na najdlhsie. Mas najmensie splatky-mensie mesacne financne zatazenie.
Napr neplatis 350 ale platis 200
A 150 odkladas doma.
A raz za rok dat extra splatku.
Ako my.
Mame hypo na 30 splatime ju za 10.
Kazdy rok vlakadame extra splatku.
Na 30 mas najmensi urok.
A skracuje sa ti to lepsie. Ale je to na tebe.

Cely plat je podla mna velky risk … neviem aku mate rezervu, ale ja som tahala 8 mesiacov len z rezervy … a bolo to o hubu … ty sice mas partnera ale jeden plat by bol tobno prec … ale ked vypadne druhy prijem budete zit „z ruky do huby“. Ja som si sice dala hypo len na 10 rokov .,, ape to bola moja chyba. Radsej daj na 30 rokov a davaj extra splatku a tym ju mozes skratit, niektore banky akceptuju extra splatku aj kazdy mesiac

ja by som sla na 30 rokov... ono sa to zda vela, ale tie uroky su stale pod urovnou inflacie cize ak si clovek zvykne platit dajme tomu mesacne 1000€ a zda sa mu to teraz hrozne vela ale o 10 -20 rokov sa mu bude zdať k pomere k platu a cenu veci na okolo ze tych 1000e az tak vela nieje.

Pre toto aj investicne byty a podobne nik nekupuje za hotovost ale na hypoteky lebo je to vyhodnejsie. teraz ma 200 000€ inu hodnotu ako bude mat za 20-30 rokov.
A ohrozit svoju existenciu lebo chcem v buducnosti usetrit 10 rokov zivota bez hypo je zbytocne. Radsej uz ak tak ten rozdiel v splatkach investovat zhodnotit a splatit vacsiu cast naraz.

@derdia to je dobry napad

@anonym_47fdd3 😂 presne som to išla napisať

Určite by som brala 30 rokov. Budete mať nižšiu mesačnú splátku, zvyšok peňazí viete investovať s vyšším výnosom. Keby vás tak ťažilo že to máte na 30 rokov, časom viete dať mimoriadne splátky, ale ani to by som nerobila

@anonym_0ccd93 no, ani nie... Cim kratsia hypo, tym menej preplatenie urokov (tolko k "laboratornym vypoctom"...), ale z praktickeho hladiska je podla mna lepsie natiahnut a mat dobry mesacny cashflow a radsej davat mimoriadne splatky - hlavne v kontexte legislativy, ktora umoznuje ci uz bez pokuty alebo s minimalnou pokutou aj mimoriadne splatky.
Takze pri 30 rocnej hypo je hypo "najnevyhodnejsia" (preplatis najviac na urokoch)... ale ak splacas priebezne, tak sa dostanes niekde medzi extremne kratkou hypo a 30r. hypo... ale si viac vo financnej a psychickej pohode...

My keď sme brali dávali sme na 15 rokov, ale vtedy nám to nebralo cely jeden plat lebo byty boli lacnejšie takze pre nás to bolo ok.

@lucia13022023 Už keď sa rozhodneš vymýšľať si, tak aspoň trošku dôveryhodnejšie. Poraď nám teda banku, kde dajú úveru 15 ročnému, bez príjmu a študenta ?

@martul ona to myslela asi aj ked tam davali navyse vklady..

@martul aké vymyslanie ? Budem mat 32 rokov, ked budeme mat splatenu hypoteku. Chceš papiere z banky? Logicky, nikde nedajú hypoteku na byt 15 ročnému človeku, ale to hádam vieš. Ci len potrebuješ rýpať? Tento modrý kon uz fakt ide dole vodou, tu sa kazdy chytá kazdeho slova, len aby mohol zabrdnut. Človek ktorý chce normálne poradiť, vysvetliť, napise otázku inak.

@sweet20 to jej asi nedošlo, hned skáče o vymyslani. Nechcela by som mat takýto mindset

@lucia13022023 ale bolo to tak ako si myslim?

@anonym_autor 30 rokov jednoznačne.
Krátke splatnosti a extra splátky sú úplná hlúposť.
Hypotéka sú najlacnejšie peniaze ku ktorým sa dostaneš.
Inflácia ti zoziera tu hypotéku.
Po 30 rokoch peniaze nemajú ani polovičnú hodnotu.
Zober si splátku na 20 rokov a potom na 30 rokov.
Zober 30 ročnú a daný rozdiel splátky investuj.