Hypotéka na nebytový priestor

@lili929 co bolo na 8 rokov? Ja chcem hypo a nie spotrebak

Hypoteka na 8 rokov

@lili929 a to bola podmienka? V ktorej banke?

My sme si obehli 3 banky, vub, tatra a csob. A kazda to tak mala, bolo to pred 2 rokmi.

@lili929 aha, ďakujem
To by sme mali extrémne vysokú splátku keby to bolo iba na 8 rokov 😅

Pred dvoma rokmi to klientom prešlo vo VÚB a OTP, lokalita BA. Ohľadom toho ešte, nedá sa to preklasifikovať na byt?

Ja som vybavila klientke, tiež záleží, aký druh nebytového priestoru je to.

@jakubvojcik no spomenul, že možno áno, ale že to by dlho trvalo 🤷‍♀️

@aduskatt aký myslíte druh napr. ?

napríklad ateliér je síce na bývanie, ale papierovo je označený ako nebytový.......reálne sa nachádza na 1 poschodí, je to klasický jednoizbák s veľkou terasou, ale developer to proste v projekte má ako nebytový

@aduskatt aha, no toto je by som povedala klasicky byt, dole je kuchyňa, obývačka, toaleta, kúpeľňa a na poschodí spálňa

Áno presne tak, tých druhov nebytových priestorov je viac, asi 12 alebo 13. Na liste vlastníctva to máte presne uvedené čo je to zač. Ja som mal skúsenosť ak si dobre pamätám s "iný nebytový priestor". Potom k tomu patrí ešte ateliér, zdravotnícke zariadenie, športové zariadenie atď..

Záleží ako je to na LV

@jakubvojcik aha, ďakujem za odpoveď, toto vôbec neviem... Zajtra ideme len na obhliadku tak som chcela vedieť či to má vôbec zmysel ale teda bez LV sa nepohnem

to nie je klasický byt. To bude apartmán a tým pádom nebytový priestor, preto lebo nespĺňa zákonne požiadavky na byt. A nejde len o hypo, ale vo väčšine nebytových priestorov nemôžeš mať ani trvalý pobyt. Len vo výnimočných prípadoch

@sasa1310 apartmán prefinancovať už vieme

treba pozrieť na PV a nedať sa odbyť developerom - mojim klientom nasľubovali, že po postavení sa to prepíše na bytové priestory a keď už zaplatili zálohu, zrazu bol problém...ale vyriešila som

@aduskatt no, vraj to kedysi bola knižnica a teraz je to prerobené na byty... tak ja už fakt neviem
Ale ďakujem za odpoveď, zajtra zistíme viac teda, aspoň ohľadom toho čo je na LV

normálne cez katasterportál si to treba overiť a potom s niekým, kto sa vyzná reálne skonzultovať kde brať hypotéku

@aduskatt
@jakubvojcik okej, na LV je to ako 12 Iný nebytový priestor... Tam asi hypo nie alebo?

asi by som to vedela vyriešiť za určitých okolností, ak chceš, napíš mi správu, aspoň Ťa navediem, ako na to a uvidíš, či by to bolo v Tvojom prípade reálne

S týmto mám práveže skúsenosť, že sa dá riešiť. Dôležité pre banku je aj pri znaleckom posudku na fotkách vidieť, že to vyzerá ako byt a spĺňa to všetky funkcie na celoročnú obývateľnosť.

Pri takýchto prípadoch je ideálne vyhľadať nejakého finančného špecialistu, ktorý by k vášmu prípadu zozbieral všetky info a individuálne to konzultoval s hypotekárnymi špecialistami v bankách. Ale určite by som zatiaľ neplatil na vašom mieste rezervačný poplatok ak by nebol vratný v prípade neúspechu v banke.