Je možné postaviť dom do 120 000 eur?
Ahojte dá sa na kľúč postaviť dom za 120 000 eur? Mám pozemok o výmere 800 M2. Zdedila som ho. Som sama a neviem či sa do 120 000€ zmestim. Ďakujem za rady.
Stručné zhrnutie
- Postaviť dom na kľúč za 120 000 € je možné pri menšom alebo montovanom dome, pričom výsledná cena veľmi závisí od veľkosti domu, zvoleného štandardu, terénu a firmy.
- Prirodzené položky, ktoré výrazne navyšujú rozpočet, sú projekt (približne 1 500 €), administratívne papiere (cca 1 000 €), základy (orientačne 10–12 000 € pre dom ~100 m2) a pripojenia inžinierskych sietí (pár tisíc €).
- Katalógy firiem (Prodom, eurolineslovakia, Dom na mieru) a výrobcovia montovaných domov (Mipav) uvádzajú orientačné ceny pre „svojpomocne“ a „na kľúč“, pričom v diskusii odporúčali počítať približne s 20 % rezervou na neočakávané náklady.
Najčastejšie otázky
Q: Je možné postaviť dom na kľúč za 120 000 €?
A: Áno, je to v diskusii považované za možné pri menšom alebo montovanom dome; uvedené príklady zahŕňali holodom 116 000 € a orientačnú kalkuláciu 60 000 € materiál + 40 000 € práca + 20 000 € DPH.
Q: Kde nájdem orientačné ceny projektov domov?
A: Na stránke Prodom (projekty ako bungalow-13, bungalow-8, bungalow-10) a na eurolineslovakia.sk sú uvedené orientačné ceny pre varianty „svojpomocne“ a „na kľúč“.
Q: Aké ďalšie náklady okrem stavebnej ceny treba zahrnúť do rozpočtu?
A: Prodom špecifikuje prípojky inžinierskych sietí, spevnené plochy okolo domu, oplotenie, terénne a sadové úpravy, kuchynskú linku a poplatky za odvoz zeminy a stavebného odpadu.
Q: Koľko stojí projekt a vybavenie papierov?
A: V diskusii sa uvádza projekt približne 1 500 € a ďalšie papiere okolo 1 000 €, pričom geometrický plán alebo znalecký posudok môžu cenu zvýšiť.
Q: Koľko stoja základy a pripojenia pre bežný dom ~100 m2?
A: Orientačne sú spomenuté základy na rovine pre dom okolo 100 m2 za 10–12 000 € a inžinierske siete „pár tisíc €“, podľa diskusie závisí od pozemku.
Q: Sú montované domy (prefabrikáty) ekonomickejšia voľba?
A: Áno; v diskusii boli spomenuté firmy Mipav a montovaný dom ako cenovo dostupné riešenie, pričom používatelia uviedli dlhodobú spokojnosť, no s nutnosťou kompromisu v priestorovom štandarde.
Závery z diskusie
Zhoda
- Cena stavby závisí predovšetkým od veľkosti domu, zvolenej firmy, terénu a použitých materiálov.
- K celkovým nákladom treba pripočítať projekt, administratívne poplatky, základy, prípojky inžinierskych sietí a terénne úpravy.
- Montované domy (spomenuté Mipav) sú v diskusii uvádzané ako realistická možnosť dosiahnuť nižšiu cenu pri menšom priestore.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že firma postaví 100 m2 dom na kľúč do 120 000 €, zatiaľ čo iní tvrdili, že firma takúto cenu neponúkne; v diskusii boli uvedené príklady holodom 116 000 € aj kalkulácia 60 000 € materiál + 40 000 € práca + 20 000 € DPH.
- Niektorí odporúčali svojpomocnú výstavbu ako výrazne lacnejšiu, iní poukazovali, že firmy často používajú subdodávateľov a výsledná cena môže byť vyššia.
Otvorené otázky
- Koľko presne stoja prípojky inžinierskych sietí a terénne úpravy pre konkrétny pozemok o výmere 800 m2?
- Je reálne získať plne funkčný dom „na kľúč“ s kompletnou vybavou (kuchyňa, oplotenie, spevnené plochy) za 120 000 € bez vlastnej práce?
Spomenuté značky a firmy
Prodom, Eurolineslovakia, Dom na mieru, Mipav
Spomenuté produkty a metódy
holodom, montovaný dom, bungalow-13, bungalow-8, bungalow-10, elektroinštalácia, prípojky inžinierskych sietí, základy, kuchynská linka, spevnené plochy, oplotenie, terénne a sadové úpravy, eurookná, projekt 1 500 €, rezervná prirážka ~20 %
Miesta a osoby
žiadne
Dá sa, svojpomocne. Ale, keďže si sama budes.na všetko potreboabr firmy. Takže za mňa nie
@obkladac lebo ona sa pýta na dom na kľúč od firmy...nie na postavenie domu svojpomocne...
autorka pozri si napr. katalóg domov Prodom
tam máš pri každom dome cenu svojpomocne a na kľúč - samozrejme že približne
@obkladac o cenách aké si berú firmy ? To asi nie...určite ti firma nepostaví dom 100m2 za 120 000 myslím teda hlavne dom na kľúč...čiže už všetko...
@obkladac no akurát staviame dom. Teda stavia nám ho firma. A áno holodom nás vyjde 116000. Ale to len holodom😉
@obkladac no ved samozrejme to je ten rozdiel firma a ty sám...len ona to chce od firmy
@klarissa25 napíšem ti jeden príklad
známy si dal robiť ponuky na elektroinštaláciu dom 130 m2
známa firma ponuka 8000 €
Druhá ponuka 3000€
Nakoniec to robil sused za 500 + materiál 1500€
Skoro každá firma robí niektoré práce cez subdodávky.
Aký veľký dom stál 116000?
všetko závisí od veľkosti domu, od toho ktorá firma ( niekedy výjde lacnejšie partie, niekedy firma), aký terén ( je rozdiel základy 2 DT nad zemou a 4 dt nad zemou), aké materiály ( obyč. plastové 3 sklo biele okná, iné eurookná), či portál na terasu, alebo len dvere..........) je veľa vecí, ktoré robia cenu domu. Ale áno, teoreticky sa dá. ale ak niektopovie, že to stojí napr. 90 000 , tak si k tomu treba pripočítať tak 20% navyše. Vlastná skúsenosť. 🙂
@deti95060810 ked si na tom prodome kliknes dalej, tak pisu "Nakoľko rodinný dom musí byť plne funkčný, musíte okrem domu počítať aj s nákladmi na:
prípojky inžinierskych sietí
spevnené plochy okolo domu
oplotenie
terénne a sadové úpravy
kuchynskú linku
krb
nadštandardné stavebné materiály
a podobne.
Ďalšie náklady nevyčíslené v cene môžu byť napríklad poplatky za odvoz a uloženie zeminy a stavebného odpadu, zariadenie staveniska a ostatné vedľajšie rozpočtové náklady stavby." A sme s cenou niekde uuuplne inde. Takze za mna nie, dom sa za 100 000 plne funkcny firmou a na kluc postavit neda 😏
@obkladac ty asi nerozumieš co píšem. My máme zmluvu s firmou. Ktorá ma zase nejaké zmluvy s firmami co robia základy, strechy omietky a podobne....
https://www.domnamieru.sk/projekty-domov/alfa/100 - my máme tento, predlžený o 2 m a rozšírený o 0,4m. Pred 5 rokmi sme sa nasťahovali a vtedy nás stál cca 100000 komplet s kupelnou, kuchynou a oplotením.
Pozrite si stránku Mipav.sk .Máme od nich 10 rokov dom a sme veľmi spokojní.
Malinký domček možno áno...