Kam investovať 50 tisíc eur?
Kam by ste investovali 50 000 eur, aby aj niečo zarábali? Fondy nie, odtiaľ ich chcem vybrať, za posledné 2-3 roky iba prerábajú.
Stručné zhrnutie
- Prenájom malej nehnuteľnosti (garzónka alebo garážové státie) je v diskusii uvádzaný ako najčastejšia cesta zhodnotenia 50 000 €, pričom sa spomínali garzónky okolo 29 000 € v Trenčíne a možnosť prenajímať parkovacie miesta.
- Investičné fondy boli v diskusii označené za rizikové za posledné 2–3 roky, alternatívy spomínané účastníkmi zahŕňali indexy S&P500 a MSCI1000, P2P platformu Bondora, produkt "INVEST in Slovakia", brokerov ako Interactive Brokers a termínované vklady (J&T 3,8 % p.a.).
- Poplatky fondov sú v diskusii považované za kritický faktor; jeden príspevok uvádza vstupný poplatok až 3 % a správcovský poplatok 1,8 % pre IAD PRF, pričom iný účastník tvrdil, že IAD nemá vstupný ani výstupný poplatok — tieto tvrdenia sú v diskusii sporné.
Najčastejšie otázky
Q: Je lepšie kúpiť garzónku alebo investovať do realitného fondu?
A: Priama kúpa garzónky umožňuje bezprostredný príjem z prenájmu a v diskusii sa uviedlo, že v niektorých lokalitách sú ponuky od ~29 000 € (Trenčín), no 50 000 € nemusí stačiť všade; realitné fondy ponúkajú likviditu, ale môžu mať vstupné a správcovské poplatky.
Q: Môžem za 50 000 € kúpiť garážové státie a prenajímať ho?
A: Áno, kúpa garážových státí sa v diskusii odporúčala ako lacnejšia alternatíva k bytu a ako zdroj príjmu z prenájmu; konkrétne sumy za státia sa v diskusii nespresňovali, ale možnosť bola viackrát navrhnutá.
Q: Aké alternatívy k fondom odporučili účastníci diskusie?
A: Spomenuté alternatívy zahŕňali priame nehnuteľnosti (garzónky, parkovacie miesta), indexové investovanie do S&P500 alebo MSCI1000 cez brokera (napr. Interactive Brokers), P2P platformu Bondora, fond alebo produkt "INVEST in Slovakia" a termínovaný vklad J&T s 3,8 % p.a.
Q: Má zmysel investovať cez Interactive Brokers namiesto cez banku?
A: V diskusii bol Interactive Brokers uvádzaný ako "najväčší broker na svete" a navrhovaný pre samostatné investovanie do indexov; zároveň sa spomenula informácia, že 77 % účtov je stratových (tvrdenie citované jedným účastníkom a neoverené v diskusii).
Q: Aké ponuky bezpečnejšieho zhodnotenia boli v diskusii spomenuté?
A: Ako bezpečnejšia alternatíva bol uvedený termínovaný vklad J&T s uvádzanou ponukou 3,8 % p.a. garantovaných na 2–5 rokov a bez poplatkov podľa jedného príspevku.
Q: Aké poplatky treba sledovať pri realitných fondoch?
A: V diskusii sa menovali vstupný poplatok až 3 % a správcovský poplatok 1,8 % pre IAD PRF podľa jedného komentára, pričom iný účastník tvrdil, že IAD nemá vstupný ani výstupný poplatok — informácie o poplatkoch sú v diskusii sporné a vyžadujú overenie u správcu fondu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Priama kúpa malé nehnuteľnosti (garzónka alebo parkovacie miesto) sa považuje za praktický spôsob zhodnotenia menšej sumy peňazí cez príjem z prenájmu.
- Poradenie s finančným poradcom alebo s nezávislým brokerom (napr. Interactive Brokers) sa vo viacerých pripomienkach odporúčalo pred zmenou investičnej stratégie.
Sporné názory
- Poplatková štruktúra IAD PRF: jeden názor uvádza vstupný poplatok až 3 % a správcovský poplatok 1,8 %, opačný názor tvrdí, že IAD nemá vstupný ani výstupný poplatok.
- Hodnota finančných poradcov: časť účastníkov odporúča finančných poradcov, iní tvrdia, že radiči predávajú len bankové produkty kvôli províziám.
Otvorené otázky
- Stačí 50 000 € na kúpu garzónky v konkrétnom meste v SR a aké sú aktuálne reálne ceny v danej lokalite?
- Aká je presná a aktuálna poplatková štruktúra IAD PRF (vstupné, správcovské, výstupné poplatky)?
- Bude rast indexu S&P500 po máji/júni 2023 pokračovať alebo je rast len krátkodobý?
Spomenuté značky a firmy
Poštová banka,365.bank, IAD, J&T, HB Reavis, Interactive Brokers, Bondora, INVEST in Slovakia
Spomenuté produkty a metódy
garzónka, garážové státie, prenájom, realitné fondy, IAD PRF, termínovaný vklad J&T 3,8 % p.a., index S&P500, MSCI1000, pravidelné investovanie (Poštová banka),3. pilier, Bondora, P2P, INVEST in Slovakia, vstupný poplatok 3 %, správcovský poplatok 1,8 %, denné obchodovanie, pákové obchodovanie
Miesta a osoby
Trenčín, Bratislava, západné Slovensko, Egypt, Slovensko
@aduskatt určite nemá? Divné, že na stránke píšu niečo iné..
Až do 3% vstupný poplatok, pri vyšších sumách vedia dať 0.5%, ale rozhodne nie bez poplatku.. Čo je ešte horšie je správcovský poplatok 1.8%...pri zhodnotení 3.5% fakt úžasné...reality rástli posledných cca 10 rokov cez 10% ročne, posledné 2 roky cez 20% ročne a ten fond nevedel spraviť viac ako 4%. Vlastne vedel.. Ale pre majiteľov fondu
@michal711 myslíš graf vývoja cien nehnuteľností na SK? Kde za 5 rokov spravili +100% ? Kto v roku 2017 kúpil 1 izbový byt za 50 000€, dnes by predával za 100 000€. A teraz si nasimuluj investíciu 50 000€ v roku 2017 do IAD PRF
Neviem z akého mesta si? Za mňa 1 izbový byt alebo garzónka + zobrať hypo alebo druhá možnosť diverzifikovať garáž + bitcoin + zlato.
Realitný fond určite nezarobí ani na infláciu.
Do akých fondov to tu všetci investujete keď len prerábate? Moje portfólio je len od začiatku roka cca 16% v pluse
Mne poradca hovoril dať väčšiu časť rezervy do realitného fondu. Že to odtiaľ sa ľahko vytiahne ak je potreba a aspoň trocha tie financie zarábajú. Ma to zmysel?
Určite kúpiť garzónku aj keby v inom meste/kraji (určite sa dá kúpiť našla som ponúk do 50 000 viacero)....na prenájme človek zarobí najlepšie.
@77katarina urcite z bankoveho sektoru preč - mam FP investičneho posuniem kontakt - je fakt trieda a rad Vam vysvetli zhodnotenia
Finančný poradca je k ničomu. Odporúčajú iba bankové produkty, z ktorých majú provízie.
@katkazocele interactive broker je len broker, od toho či si alebo nie si v strate nerozhoduje broker ale investor čiže ten kto si akcie kúpi alebo predá. Ak kupuješ a potom akcie predas v strate tak zato broker nemôže.
@katkazocele stratový sú tí ktorí chcú byť hneď bohatý robia denné obchody nakupujú na páku atď
@jaroslav81 Realitný IAD rozhodne nemá vstupný aj výstupný poplatok