Koľko by mal prispievať priateľ na hypotéku?
Ahojte mám hypotéku priatel u mňa býva koľko by podľa vás mal platiť?
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci tvrdili, že partner by nemal prispievať na autorkinu hypotéku a „na hypotéku nič“ bol opakovaný názor viacerých komentujúcich.
- Väčšina odporučila, aby priateľ prispieval na spoločné náklady: energie (plyn, elektrina, voda, internet), stravu a prípadne symbolický nájom; navrhované sumy sa pohybovali od 1/3 trhového nájmu (~200 €) cez 250–300 € až po 320 €.
- V diskusii panoval nesúlad o mieru „symbolického nájmu“: niektorí odporúčali len podiel na energiách a potravinách, iní žiadali približnú sumu, ktorú by platil v podnájme (napr. 320 € alebo trhový nájom 600–800 €).
Najčastejšie otázky
Q: Mal by priateľ platiť autorkinu hypotéku?
A: Väčšina komentujúcich napísala, že priateľ by nemal platiť autorkinu hypotéku a že hypotéka je „tvoja vec“, kým nebude priateľ dopísaný do vlastníctva alebo spoludlžníkom.
Q: Ako rozdeliť energie a stravu?
A: Bežný návrh bol platiť polovicu energií a polovicu nákladov na stravu; niektorí odporúčali prispievať viac na stravu (napr. 250–300 €) alebo prispôsobiť percento podľa skutočnej spotreby.
Q: Koľko je „symbolický nájom“?
A: Viacerí navrhli symbolický nájom vo výške 1/3 trhového nájmu (príklad uvádzaný ≈ 200 €), alternatívou bolo žiadať sumu, ktorú priateľ doteraz platil v podnájme (príklad 320 €) alebo dohodnúť čiastku medzi 200–350 €.
Q: Mal by autorka spísať zmluvu?
A: Niektorí odporúčali spísať oficiálnu nájomnú zmluvu alebo riešiť právne otázky u notára, aby boli jasné práva pri prípadnom rozchode; iní riešili vec ústne dohodou.
Q: Má priateľ platiť na fond opráv alebo opotrebenie vybavenia?
A: Viacerí odporúčali malý alikvotný príspevok na opotrebenie vybavenia, napríklad konkrétne uvedených 50 € mesačne alebo príspevok do fondu opráv.
Q: Čo ak ho autorka dopíše ako vlastníka alebo spoludlžníka?
A: Diskutujúci uviedli, že ak priateľa dopíšu na LV a spravia ho spoluvlastníkom/spoludlžníkom, potom je spravodlivé deliť hypotéku 50:50.
Q: Ako riešiť rozdiely medzi „nájom“ a „príspevok na hypotéku“ v tom, čo priateľ platí?
A: Viacerí odporúčali nazvať to „príspevok na nájom“ alebo „nájomné“, nie priamo „príspevok na hypotéku“, a dohodnúť sumu podľa trhovej ceny alebo podľa toho, čo priateľ doteraz platil v podnájme.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hypotéku opísali viacerí diskutujúci ako osobný záväzok vlastníka a väčšina tvrdila, že partner nemusí platiť splátky hypotéky.
- Všeobecný konsenzus bol, že partner by sa mal podieľať na energiách, strave a bežných prevádzkových nákladoch domácnosti.
- Viacerí radili dohodu a transparentnú komunikáciu o konkrétnych čiastkach alebo spísanie nájomnej zmluvy.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že partner má platiť iba energie a stravu, zatiaľ čo iní požadovali aj symbolický nájom (1/3 trhového nájmu ≈ 200 €, alebo sumu, ktorú platil v podnájme, napr. 320 €).
- Jedna skupina považovala žiadanie akéhokoľvek „najemného“ od partnera za vypočítavé a nevhodné vo vzťahu, druhá skupina to považovala za férové porovnanie s platením nájmu v podnájme.
- Niektorí odporúčali 50:50 pri všetkých nákladoch (vrátane nájmu), iní trvali na tom, že vlastníctvo znamená vyššiu zodpovednosť a na splátky by mal prispievať len spoluvlastník.
Otvorené otázky
- Presná spravodlivá suma zostáva nevyriešená (rozsah od ~100 € cez 200 € až po 320 € a trhový nájom 600–800 €).
- Ako riešiť právnu ochranu a nárok v prípade rozchodu, ak partner výrazne prispel na bežné náklady, zostalo diskutabilné (notárska zmluva, písomné dohody).
- Ako účtovať investície do opráv alebo zariadenia, ak platí len jeden z partnerov, nebolo jednotné riešenie.
Spomenuté značky a firmy
rentola.sk, Modry Konik, realitka
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, nájom, energie (plyn, elektrina, voda, internet), strava, fond opráv, symbolický nájom 1/3 trhového nájmu (príklad ≈ 200 €), alikvotný príspevok, príspevok na opotrebenie vybavenia 50 €, spísanie nájomnej zmluvy / zmluva u notára, prenájom, zdieľaný podnájom, rozdelenie 50:50, konkrétne čiastky 100 €, 200 €, 250–300 €, 320 €, 350 €, trhové príklady nájmu 600–800 €, inzerát príklad 480 € + 180 € energie (spolu 660 €), priemerný jednoizbák 600 €
Miesta a osoby
Bratislava, Záhorská Bystrica, Dúbravka, Gbelská, Nejedlého, Železná studnička, Devínska Kobyla, Adela Vinceová
@anonym_autor nie ty budes robiť všetko co sa týka technického stavu bytu a sootrebycov a on variť každý druhý obed
Riešenie je jednoduché. Nech si aj in kúpi byt a mesic bývajtevu neho a mesiac u teba a nič si nemusíte vyčítať.
Všetci čo ti radia polovicu energii v živote nevlastnili sami nejakú nehnuteľnosť, sami nedosiahli hypotéku 🙂 Preto sú tu všetci kyslí, že len polovicu energii, lebo tak by si to predstavovali oni a ak chceš viac, tak si máš sama žiarovky vymieňať :D Však veď nech sa páči, našetrite si cca 20% hodnoty bytu, majte dobrý príjem/prácu na to, aby Vám banka vôbec nejakú hypotéku dala a potom ho dajte niekomu do nájmu za cenu energií. 90% ľudí v diskusii je totálne mimo. Partnerovi by hypotéku nesplácali, dokonca by takého aj opustili, ale niekomu úplne cudziemu u koho by boli v nájme, to problém už nie je :D
@anonym_autor nemal by ti platiť hypotéku, nazvyme to ze by ti mal platiť nájom.
Takže by ti mal platiť polovicu energií + nižšiu hodnotu za nájom podobného bytu v tvojej lokalite.
Nenechaj sa tu presviedčať ze by ti mal platiť len energie, to je blbosť. Užíva benefity bývania mal by platiť aj nájomné.
Takže ak by podobný byt bez energií sa prenajímal za 700 mala by si od neho okrem energií pýtať ďalších 250-300€.
@huxy A keby býva priateľ v klasickom nájme u niekoho cudzieho, za dajme tomu 600€ - čo by prenajímateľovi pokrylo aj hypo aj nájom aj energie, tiež ho má dať majiteľ bytu na LV? To čo je za logiku, preboha.
@akneladec ale tu sa bavíme o PARTNEROVI, nie o bežnom nájme "preboha", tá tvoja logika
Všetci čo ti radia polovicu energii v živote nevlastnili sami nejakú nehnuteľnosť, sami nedosiahli hypotéku 🙂 Preto sú tu všetci kyslí, že len polovicu energii, lebo tak by si to predstavovali oni a ak chceš viac, tak si máš sama žiarovky vymieňať :D Však veď nech sa páči, našetrite si cca 20% hodnoty bytu, majte dobrý príjem/prácu na to, aby Vám banka vôbec nejakú hypotéku dala a potom ho dajte niekomu do nájmu za cenu energií. 90% ľudí v diskusii je totálne mimo. Partnerovi by hypotéku nesplácali, dokonca by takého aj opustili, ale niekomu úplne cudziemu u koho by boli v nájme, to problém už nie je :D
@anonym_59401e a to odkiaľ berieš, že ludia co by od partnera nebrali peniaze za svoju hypo, nemajú svoje bývanie??? Smiešne.
Nadhoď tú tému a uvidíš, ako zareaguje. Možno naozaj býva s fajn babou a zadarmo a čaká na ženu svojho života, ale to zistíš len vtedy, ak sa ho spýtaš. Alebo to zistíš o pár rokov, keď ju nájde. Ak by si ostala tehotná, tak čo? Koľko máte rokov?
@tiezjedna možno sa ani sám nenalvartyroval. Mňa by zaujímalo kto inicioval spoločné bývanie, keď nemajú doriešene financovanie.
@sense to nechápem ani ja... Na druhej strane, nech by to bolo akokoľvek, neviem si predstaviť, že by som sa zosťahovala a neprispievala primeranou čiastkou do rozpočtu. Bola by to prvá debata, ktorú by som iniciovala, pretože by som vo vlastnom záujme a pre pokoj do budúcna, chcela mať v týchto veciach jasno hneď od začiatku...
@anonym_59401e a to odkiaľ berieš, že ludia co by od partnera nebrali peniaze za svoju hypo, nemajú svoje bývanie??? Smiešne.
@huxy No ty si v diskusii jedna z najhlasnejších, takže koľko nehnuteľností SAMA vlastníš? 🙂
@huxy No ty si v diskusii jedna z najhlasnejších, takže koľko nehnuteľností SAMA vlastníš? 🙂
@anonym_59401e tak huxy neprispieva anonymne a len pod svojim nickom. Komunikuje vcelku slušne a rozumne... aspoň v diskusiách, v ktorých ju zachytím. Takže ja sa jej zastanem 😁
Čiže modus operandi je získať hypo a potom nájsť dostatočne naivného jedinca, ktorý mi ju bude pomáhať splácať bez toho, aby mal aspoň postavenie nájomcu. 😄 Okeeeej.
@anonym_59401e 1, málo? Mne to úplne stačí. Ale nepotrebujem, aby mi na ňu niekto prispieval. Najhlasnejších? 😄
@huxy ty by si si k sebe nasťahovala chlapa za 100e príspevok a sama platila vysokú hypotéku?? To ti máme veriť?? To by si bola riadna zúfalka.
@anonym_59401e tak huxy neprispieva anonymne a len pod svojim nickom. Komunikuje vcelku slušne a rozumne... aspoň v diskusiách, v ktorých ju zachytím. Takže ja sa jej zastanem 😁
@anonym_fe3d2d Najhlasnejšie som myslela metaforicky, len že je v tejto konkrétnej diskusii od nej veľa komentárov, nič deep ani urážlivé som tým nemyslela :D Ale kľudne sa jej, ANONYMNE, zastaň :D
@anonym_autor a on sam nenavrhol, ze ti bude davat napr tych 320 eur, ktore plati teraz? Za mna je to minimum co by mal ponuknut.
@huxy ty by si si k sebe nasťahovala chlapa za 100e príspevok a sama platila vysokú hypotéku?? To ti máme veriť?? To by si bola riadna zúfalka.
@anonym_d1c71d akože mne je jedno, čo si o mne myslís. V prvom rade by som si k sebe nenasťahovala len tak nejakého chlapa. A nepotrebujem ťa tu urážať len kvôli tomu, ze máš iný názor.
Stále si stojím za tým, že pýtať peniaze od druhého na moju hypo, je vychcané.
@anonym_d1c71d akože mne je jedno, čo si o mne myslís. V prvom rade by som si k sebe nenasťahovala len tak nejakého chlapa. A nepotrebujem ťa tu urážať len kvôli tomu, ze máš iný názor.
Stále si stojím za tým, že pýtať peniaze od druhého na moju hypo, je vychcané.
@huxy a bývať u niekoho v dnešnej dobe za 100e nie je vychcanosť??
Neurážam ťa, napísala som " by si bola zúfalka " ale nie si, lebo viem, že by si na to nikdy nepristúpila ❤❤
@anonym_d1c71d akože mne je jedno, čo si o mne myslís. V prvom rade by som si k sebe nenasťahovala len tak nejakého chlapa. A nepotrebujem ťa tu urážať len kvôli tomu, ze máš iný názor.
Stále si stojím za tým, že pýtať peniaze od druhého na moju hypo, je vychcané.
@huxy Veď ale prečo to berieš ako príspevok na hypo? Pre toho druhého človeka je to normálne platenie nájmu/strechy nad hlavou, volaj to ako chceš.
@huxy a bývať u niekoho v dnešnej dobe za 100e nie je vychcanosť??
Neurážam ťa, napísala som " by si bola zúfalka " ale nie si, lebo viem, že by si na to nikdy nepristúpila ❤❤
@anonym_d1c71d vieš, na mieste toho chlapa by som uvazovala inak. Chcela by som tiez niečo vlastné. Buď teda aby sám si niečo zaobstaral alebo spolu. Možno len chce vyskúšať, ako sa im bude bývať spolu. Kazdopádne by ma takato požiadavka od partnera riadne zaskočila a odradila (ze chce poplatok za bývanie).
@huxy Veď ale prečo to berieš ako príspevok na hypo? Pre toho druhého človeka je to normálne platenie nájmu/strechy nad hlavou, volaj to ako chceš.
@anonym_59401e nechcela by som partnera, ktorý by mi úctoval nájomné za bývanie u ňho, a je jedno ako to nazveš. Na realnych nákladoch by som nemala problém sa podieľať férovo. Ale toto je len autorkin náklad ne JEJ nehnutelnosť.
@anonym_d1c71d vieš, na mieste toho chlapa by som uvazovala inak. Chcela by som tiez niečo vlastné. Buď teda aby sám si niečo zaobstaral alebo spolu. Možno len chce vyskúšať, ako sa im bude bývať spolu. Kazdopádne by ma takato požiadavka od partnera riadne zaskočila a odradila (ze chce poplatok za bývanie).
@huxy neodbočuj od témy, nebavíme sa tu o chlapovi, ale riešime situáciu z pohľadu autorky.
Predstav si, že priateľ bude bývať s autorkou 5-6 rokov za 100e, ona ťahá sama ich "spoločné" bývanie a počas toho si on našetrí peknú sumu, potom sa s ňou rozíde kúpi si byt a nasťahuje si tam novú priateľku... ako by si sa cítila??
@huxy neodbočuj od témy, nebavíme sa tu o chlapovi, ale riešime situáciu z pohľadu autorky.
Predstav si, že priateľ bude bývať s autorkou 5-6 rokov za 100e, ona ťahá sama ich "spoločné" bývanie a počas toho si on našetrí peknú sumu, potom sa s ňou rozíde kúpi si byt a nasťahuje si tam novú priateľku... ako by si sa cítila??
@anonym_d1c71d neodbocujem
Trvam si ma svojom názore. Koľko krat to mám teda ešte zopakovať?
To nikdy nebude ich splocné bývnie, len autorkine
@anonym_d1c71d neodbocujem
Trvam si ma svojom názore. Koľko krat to mám teda ešte zopakovať?
To nikdy nebude ich splocné bývnie, len autorkine
@huxy odbočuješ!! Áno je to len tvoj názor, tak sa tu nenavážaj do autorky a neodsudzuj ju, nie si v jej situácii.
@anonym_autor tak a z jeho pohladu, bude ti prispievať na hypo, ty sa s ním rozídeš a on nebude mať nic.
Ved je to v podstate len na vás, ako sa dohodnete, ako vam to vyhovuje. Ja som svoj názor vyjadrila. Ako si to vy určítez je len na vás.
@anonym_autor mala by si možnosť zobrať si hypo spolu s mužom a tak splacať spolu 50:50, to by bolo úplne fér.
"Z toho bytu bude mať predsa aj on niečo..." Čo tým konkrétne myslíš? Že aj jeho dopíšeš na LV? Alebo?
@huxy A keby býva priateľ v klasickom nájme u niekoho cudzieho, za dajme tomu 600€ - čo by prenajímateľovi pokrylo aj hypo aj nájom aj energie, tiež ho má dať majiteľ bytu na LV? To čo je za logiku, preboha.