Koľko by mal prispievať priateľ na hypotéku?
Ahojte mám hypotéku priatel u mňa býva koľko by podľa vás mal platiť?
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci tvrdili, že partner by nemal prispievať na autorkinu hypotéku a „na hypotéku nič“ bol opakovaný názor viacerých komentujúcich.
- Väčšina odporučila, aby priateľ prispieval na spoločné náklady: energie (plyn, elektrina, voda, internet), stravu a prípadne symbolický nájom; navrhované sumy sa pohybovali od 1/3 trhového nájmu (~200 €) cez 250–300 € až po 320 €.
- V diskusii panoval nesúlad o mieru „symbolického nájmu“: niektorí odporúčali len podiel na energiách a potravinách, iní žiadali približnú sumu, ktorú by platil v podnájme (napr. 320 € alebo trhový nájom 600–800 €).
Najčastejšie otázky
Q: Mal by priateľ platiť autorkinu hypotéku?
A: Väčšina komentujúcich napísala, že priateľ by nemal platiť autorkinu hypotéku a že hypotéka je „tvoja vec“, kým nebude priateľ dopísaný do vlastníctva alebo spoludlžníkom.
Q: Ako rozdeliť energie a stravu?
A: Bežný návrh bol platiť polovicu energií a polovicu nákladov na stravu; niektorí odporúčali prispievať viac na stravu (napr. 250–300 €) alebo prispôsobiť percento podľa skutočnej spotreby.
Q: Koľko je „symbolický nájom“?
A: Viacerí navrhli symbolický nájom vo výške 1/3 trhového nájmu (príklad uvádzaný ≈ 200 €), alternatívou bolo žiadať sumu, ktorú priateľ doteraz platil v podnájme (príklad 320 €) alebo dohodnúť čiastku medzi 200–350 €.
Q: Mal by autorka spísať zmluvu?
A: Niektorí odporúčali spísať oficiálnu nájomnú zmluvu alebo riešiť právne otázky u notára, aby boli jasné práva pri prípadnom rozchode; iní riešili vec ústne dohodou.
Q: Má priateľ platiť na fond opráv alebo opotrebenie vybavenia?
A: Viacerí odporúčali malý alikvotný príspevok na opotrebenie vybavenia, napríklad konkrétne uvedených 50 € mesačne alebo príspevok do fondu opráv.
Q: Čo ak ho autorka dopíše ako vlastníka alebo spoludlžníka?
A: Diskutujúci uviedli, že ak priateľa dopíšu na LV a spravia ho spoluvlastníkom/spoludlžníkom, potom je spravodlivé deliť hypotéku 50:50.
Q: Ako riešiť rozdiely medzi „nájom“ a „príspevok na hypotéku“ v tom, čo priateľ platí?
A: Viacerí odporúčali nazvať to „príspevok na nájom“ alebo „nájomné“, nie priamo „príspevok na hypotéku“, a dohodnúť sumu podľa trhovej ceny alebo podľa toho, čo priateľ doteraz platil v podnájme.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hypotéku opísali viacerí diskutujúci ako osobný záväzok vlastníka a väčšina tvrdila, že partner nemusí platiť splátky hypotéky.
- Všeobecný konsenzus bol, že partner by sa mal podieľať na energiách, strave a bežných prevádzkových nákladoch domácnosti.
- Viacerí radili dohodu a transparentnú komunikáciu o konkrétnych čiastkach alebo spísanie nájomnej zmluvy.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že partner má platiť iba energie a stravu, zatiaľ čo iní požadovali aj symbolický nájom (1/3 trhového nájmu ≈ 200 €, alebo sumu, ktorú platil v podnájme, napr. 320 €).
- Jedna skupina považovala žiadanie akéhokoľvek „najemného“ od partnera za vypočítavé a nevhodné vo vzťahu, druhá skupina to považovala za férové porovnanie s platením nájmu v podnájme.
- Niektorí odporúčali 50:50 pri všetkých nákladoch (vrátane nájmu), iní trvali na tom, že vlastníctvo znamená vyššiu zodpovednosť a na splátky by mal prispievať len spoluvlastník.
Otvorené otázky
- Presná spravodlivá suma zostáva nevyriešená (rozsah od ~100 € cez 200 € až po 320 € a trhový nájom 600–800 €).
- Ako riešiť právnu ochranu a nárok v prípade rozchodu, ak partner výrazne prispel na bežné náklady, zostalo diskutabilné (notárska zmluva, písomné dohody).
- Ako účtovať investície do opráv alebo zariadenia, ak platí len jeden z partnerov, nebolo jednotné riešenie.
Spomenuté značky a firmy
rentola.sk, Modry Konik, realitka
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, nájom, energie (plyn, elektrina, voda, internet), strava, fond opráv, symbolický nájom 1/3 trhového nájmu (príklad ≈ 200 €), alikvotný príspevok, príspevok na opotrebenie vybavenia 50 €, spísanie nájomnej zmluvy / zmluva u notára, prenájom, zdieľaný podnájom, rozdelenie 50:50, konkrétne čiastky 100 €, 200 €, 250–300 €, 320 €, 350 €, trhové príklady nájmu 600–800 €, inzerát príklad 480 € + 180 € energie (spolu 660 €), priemerný jednoizbák 600 €
Miesta a osoby
Bratislava, Záhorská Bystrica, Dúbravka, Gbelská, Nejedlého, Železná studnička, Devínska Kobyla, Adela Vinceová
@anonym_autor uz som to ti pisala vyssie. Medzi zadarmo a napriklad 1000 EUR je kopa moznosti. 100 EUR je malo. Platit polovicu hypo, napr 400 EUR /nepises aka je/ plus naklady povedzme 300 je vela, na to ze dotycny je tam prakticky na navsteve a nikdy tam nebude doma. Tak pytaj 500 no. A neopovedala si mi, ak by mal auto na leasing, platila by si mu benzin, alebo aj splatku, alebo nic?
@anonym_autor mal by ti normalne prispievat na byvanie. NIe.. nie len na energie a potraviny, ak by byval v podnajme, tiez neplati len energie a potraviny.. proste sa dohodnite na fixnej platbe za energie a byvanie a tolko ti kazdy mesiac da, potraviny a spotrebne veci kludne mozete hospodarit spolu kto kupi, kupi
@anonym_autor tak vidis, rodicom si platila iba pomerne naklady a stravu a od priatela chces cast aj hypo. Ak by si rodicom platila vsetko, tak mozno svoj byt nemas. Chapem, rodicia ti vo velkej miere pomohli s bytom, ale dalej ides sama. Ale ty hladas obmenu rodicov, niekoho kto ti bude ten by pomahat splacat dalej. Uvedom si, ze ten byt je iba tvoj, tvoj majetok, tvoje vlastnictvo, nikto iny, len ty nesies tarchu hypoteky. Riesenie, povedz priatelovi to, co tu nam, preco si za 7 rokov nenasetril, preco mu rodicia nepomohli.... alebo si najdi ineho, schopneho, s vlastnym byvanim, ku ktoremu sa ty nastahujes a budes mu pomahat so splatkami. Vnimas to? Preco mam pocit, ze potrebujes skor spolubavajuceho?
@anonym_906f69 Tak toto je uplne mimo. To uz fakt aj nasilu rozmyslas ako vyplodit co najnegativnejsie nieco zo seba 😀
@anonym_906f69 Tak toto je uplne mimo. To uz fakt aj nasilu rozmyslas ako vyplodit co najnegativnejsie nieco zo seba 😀
@anonym_59401e autorke som napisala niekolko odpovedi. Ty okrem zbytocnych odpovedi mne, si tu dosla naco? Nereaguj na mna prosim ta, nezaujimas ma.
@anonym_autor pokial spolu este nebyvate a 200 eur sa mu zda vela, nech teda byva s kamosmi. Rozmyslala by som skor, ci mi takeho priatela treba. Drzim palce.
@anonym_59401e autorke som napisala niekolko odpovedi. Ty okrem zbytocnych odpovedi mne, si tu dosla naco? Nereaguj na mna prosim ta, nezaujimas ma.
@anonym_906f69 lebo ty autorku zaujimas svojimi len negativnymi teoriami 😀
Zakladne otazky.
1. Aky velky byt je to. 1, 2, alebo trojizbovy?
2. V akej lokalite?
3. Za kolko sa take byty prenajimaju?
4. Kto nakupuje stravu?
5. Kto vari/upratuje?
Ak byval v zdielanom byte, tych 320 by mal teraz platit tebe minimalne a je uplne jedno na co, ci na hypo alebo cokolvek ine, aj keby si hypo nemala. Podla mna uplny zaklad. A taktiez keby to bolo opacne, ze on je baba a ty chlap, radila by som to rovnako. Najma, ak idete na dovolenku 50/50. Lebo takto co. On by platil najom 100€, to je super, kazdy by tolko chcel platit a popritom si setrit na svoje nie? Nehovoriac o tom, ze ani tych 100 by neplatil keby to bol len najom, plus energie, plis tv plus internet. Poniektore idete totalne nezmysly
@anonym_608ff3 ked sa nastahujes k priatelovi a rada mu budes prispievat par stovkami (!) na jeho hypoteku, cize az ked dostanes tieto svoje lubive slova do praxe, potom mi napis ze som mimo. Zatial je to len tvoje keby, keby.. za mna si mimo ty so svojimi romantickymi predstavami ako pomozes splacat cudziu hypoteku. Moj ty boze.
@anonym_906f69 Teba uplne porazi, ked zistis, ze len hypo mojho partnera je 1300 eur. S nakladmi sme na 1600 a kludne mu poslem aj 600 eur 😀 A nie, moje presvedcenie sa nezmeni o dva mesiace, ked sa do jeho bytu spolu nastahujeme. Svoj byt prenajimam a vyska najmu mi 100% pokryva naklady, takze velmi rada mu prispejem, kedze byvanim unho si vlastne dokazem splacat svoju nehnutelnost jej prenajimanim. Teraz sme v podnajme, za ktory dokopy platime 1300 eur. Moj share je 650. Preco by som mu nemala prispiet? Fakt ma to uprimne zaujima. Ak by som s nim nebola a byvala v svojom byte, tak mesacne zan platim ~900 eur. Cize ja som stale v pluse a obaja takto mame vyssiu zivotnu uroven. Chapes?
Zakladne otazky.
1. Aky velky byt je to. 1, 2, alebo trojizbovy?
2. V akej lokalite?
3. Za kolko sa take byty prenajimaju?
4. Kto nakupuje stravu?
5. Kto vari/upratuje?
Ak byval v zdielanom byte, tych 320 by mal teraz platit tebe minimalne a je uplne jedno na co, ci na hypo alebo cokolvek ine, aj keby si hypo nemala. Podla mna uplny zaklad. A taktiez keby to bolo opacne, ze on je baba a ty chlap, radila by som to rovnako. Najma, ak idete na dovolenku 50/50. Lebo takto co. On by platil najom 100€, to je super, kazdy by tolko chcel platit a popritom si setrit na svoje nie? Nehovoriac o tom, ze ani tych 100 by neplatil keby to bol len najom, plus energie, plis tv plus internet. Poniektore idete totalne nezmysly
@anonym_0a7555 presne tak. Nejde o príspevok na hypotéku, dá sa to nazvať aj inak. Ale nerozumiem prečo by niekto, len za to že s niekým chodí a ešte zrovna keď je to muž, mal očakávať že bude žiť niekde len za polovicu nákladov na energie. Riadny nezmysel
@anonym_autor Neviem koľko máš rokov. Ale takto rozmýšľať o financiach s niekym s kým potencionalne stráviš celý život mi nepríde v poriadku -aj z jeho strany. On ti nejde platiť hypotéku ale prispieva na bývanie v ktorom ste spoločne - to isté by robil aj ak by ste boli v nájme. A platiť všetko 50:50 mi z dlhodobého hľadiska tiež nepríde ok ale ak vam vyhovuje tak vaša vec. Ak máte jedno auto tankuje sa hádam spoločne. Tiež máme zatiaľ 1. Celý mesiac sa tankuje spoločne 2x do plnej muž dochádza do práce a jazdi s nim on, ja nemám vodičák, po mňa dochádza čo výjde z toho cca 30€ mesačne. Ale vozim sa tak isto ako on, nepoviem že je jeho nech si to financuje sam alebo že ja budem menej prispievať lebo on sa vozí každý deň. S takýmto zmýšľanim to on ďaleko nedosiahne a pre teba je výhodnejšie si nájsť spolubývajúceho. Vo vzťahu si máte navzájom zľahčovať život a pomáhať si. Ak robí problém už teraz pri tomto veľmi by som to zvážila do budúcna ak by ste mali deti tak potom čo? Pojdete 50:50 a k tomu ti povie že hypotéka je tvoja?
@anonym_autor Ale to neber že je to tvoj byt. Predpokladám že v tej práčke mu perieš aj jeho prádlo- nekupuješ ju sebe ale pre vás.To iste gauč nekupuješ ho len pre seba. Dohodnuť sa kto koľko, zapísať si keď tak a v prípade rozchodu sa vyrovnáte. To že je to tvoj byt neznamená že veci ktoré uživate spoločne musiš hradiť ty.
@anonym_autor Ale to neber že je to tvoj byt. Predpokladám že v tej práčke mu perieš aj jeho prádlo- nekupuješ ju sebe ale pre vás.To iste gauč nekupuješ ho len pre seba. Dohodnuť sa kto koľko, zapísať si keď tak a v prípade rozchodu sa vyrovnáte. To že je to tvoj byt neznamená že veci ktoré uživate spoločne musiš hradiť ty.
@anonym_60eacb Každopádne to je už vaša vec ako sa dohodnete, vy spolu žijete.
Ale čo sa bývania týka - rozpočitať celkové náklady a podeliť to tak aby to bolo fer. Určite nie že náklady sú 700€ a bude bývať príklad on za 100-200€ a ty budeš platiť 500€.Ešte možnosť ak sa neviete dohodnuť daj byt do prenájmu a vy choďte do ineho prenajmu a pekne 50:50 s bývaním.
Ked moj partner zacal u mna zit, tak hypo som si platila sama. Zalozili sme si spolocny ucet, kde sme kazdy poslali kazdy mesiac rovnako a z toho sa platilo vsetky energie, opravy, potraviny. Ja mam 2 deti, takze vlastne on platil akokeby troska viac. Ale zasa to bolo o tom, ze ak ked sme niekam sli, vylet, restauracia, platili sme to zo spolocneho, aj ked ma pozval😅
@anonym_autor dobre tak si odpovedz sama sebe, načo ti je taký priateľ hlavne do budúcna alebo v prípade založenia rodiny, keď už teraz máte problém dohodnúť sa na financovaní domácnosti
@anonym_6d145b nie, byt bude iba jeho.Max polovica splátok by bola jej
@anonym_autor nečítam všetko ty hypo, on energie a polku stravy.Ved si vie zrátať koľko by minul, ak by platil podnájom a kupoval si stravu
@anonym_autor nie, nechapes tomu. Hypo sa nema splácať. Keď si v najme u niekoho iného, platis mu komerčný najom. Nie všetci majú byty na hypo, ale zase prečo by si nevypytali aj oni 800€, keď si to pýta sused. Zisk suseda je možno 50€, jeho v pohode 600€. To je ten rozdiel.
Za mňa je odveci povedať blízkej osobe, ze pozri, tam sme platili 800€, takže mi budeš dávať 400€. Sam by mal uznať, že medzi vami je blízky vzťah, takže by ti sám od seba mal dat viac. Ja osobne by som ti 300€ dala v pohode. Co ja viem 150€ sú náklady a 150€ by som ti prispela na hypo. Ale nie, aby som ti platila polovicu, keď je byt skratka tvoj. Ale poznám aj takých ľudí, ktorí takto vysavali svojich partnerov a šetrili si na svoje.
Keby ste byvali v podnajme, tiez by kazdy platil vsetkeho polovicu. (A je jedno ci by majitel byt uz vlastnil cely alebo stale platil hypoteku)
Hadam by partner nechcel zadarmo byvat u teba ked ty budes znasat finacne bremeno byvania.
Nemusis to ani nazyvat zeby ti platil polku hypoteky. Platil by polovicu najmu a polovicu energii a ty si s financiami mozes robit co chces. Kludne si z nich aj ciastocne vykryt splatku hypoteky.
Keby byval v podnajme mal by rovanake vydaje. Nerozumiem preco by sa mu vydaje mali len tak znizit a preco by mal byvat niekde zadarmo.
Ludia co maju hypoteku na nehnutelnost, maju kludne vyssi najom ktory pytaju od podnajmocov. Podnajomcovia sa tiez nehadzu o zem ze preco by oni mali platit hypoteku majitelovi. No preto lebo chcu niekde byvat asi. Moze byt teda rad ze “jeho najom” nie je zvyseny nad ramec splatky hypoteky majitela.
Za mna, teda platit rozumnu polku vsetkeho (hypo, energie, jedlo). (Tj ked jeden da za jedlo mesacne 900€ a druhy zaplati energie a byvanie za 900€, je to na polovicu).
Nejde o ziadne obohacovanie, iba zakladne podelenie si spolocnych nakladov.
Ak chce predsalen niekde zadarmo byvat tak nech sa popyta u rodicov.
Keby ste byvali v podnajme, tiez by kazdy platil vsetkeho polovicu. (A je jedno ci by majitel byt uz vlastnil cely alebo stale platil hypoteku)
Hadam by partner nechcel zadarmo byvat u teba ked ty budes znasat finacne bremeno byvania.
Nemusis to ani nazyvat zeby ti platil polku hypoteky. Platil by polovicu najmu a polovicu energii a ty si s financiami mozes robit co chces. Kludne si z nich aj ciastocne vykryt splatku hypoteky.
Keby byval v podnajme mal by rovanake vydaje. Nerozumiem preco by sa mu vydaje mali len tak znizit a preco by mal byvat niekde zadarmo.
Ludia co maju hypoteku na nehnutelnost, maju kludne vyssi najom ktory pytaju od podnajmocov. Podnajomcovia sa tiez nehadzu o zem ze preco by oni mali platit hypoteku majitelovi. No preto lebo chcu niekde byvat asi. Moze byt teda rad ze “jeho najom” nie je zvyseny nad ramec splatky hypoteky majitela.
Za mna, teda platit rozumnu polku vsetkeho (hypo, energie, jedlo). (Tj ked jeden da za jedlo mesacne 900€ a druhy zaplati energie a byvanie za 900€, je to na polovicu).
Nejde o ziadne obohacovanie, iba zakladne podelenie si spolocnych nakladov.
Ak chce predsalen niekde zadarmo byvat tak nech sa popyta u rodicov.
@anonym_657925 Lenze keby boli v podnajme ani jeden z nich nebude vlastnit byt o 20 rokov.
V tomto pripade ona bude o 20 rokov vlastnit byt a on nic.
Ale v zasade s tebou suhlasim. Mali by obaja mat rovanke vydavky na byvanie. To ze jej vydavky (a ciastocne aj jeho) idu na splacanie jej bytu je dane blbym nastavenim kedze vlastnik bytu je len jeden z nich. Jeden, alebo druhy pri tomto nastaveni vyzera ako blbec.
1. Ak ona bude suhlasit s tym ze on nebude platit polovicu vydavkov na byvanie, tak je blba ona, lebo sa priatel prizivuje a byva za par supov.
2. Ak on bude suhlasit s tym ze bude platit polovicu vydavkov na byvanie aj ked byt nie je jeho, tak je blby on.
Kto pise o 100 eurách? Nájomné na polovicu, elektrika, plyn, voda, potraviny, drogéria. A nech je ešte gentleman a nech da navyše 150e,
@anonym_608ff3
@anonym_e630bc 100 eur sa tu spomína preto, lebo to je cca polovica nákladov na bývanie (samozrejme záleží od veľkosti bytu, výšky fondu opráv atď.) Že bude platiť aj svoj podiel na potravinách to je hádam jasné, tu sa riesi, či je ok, aby býval len za 100vku mesačne.Býval, nie jedol.
@anonym_autor Podľa mňa dosť záleží aj od toho, ako býval a koľko platil za bývanie, kým sa k tebe nasťahoval (býval u rodičov, býval v zdieľanom podnájme alebo býval v podnájme sám?). Podľa toho dobre vie, ako sa pohybujú čiastky za nájom a vie oceniť (alebo aj nie), že teraz bude platiť menej a bude mať určité výhody (pravidelný sex, teplú stravu, čisté a pohodlné bývanie...?).
Vidím, že tu budem asi v menšine, ale nesúhlasím s tým, že by nemal vôbec prispievať za nájom (čo ostatné kočky považujú, že by ti prispieval vlastne na hypotéku). Však ak by nebýval v tvojom byte, tak by za nájom platil niekde inde (možno len u rodičov by to mal zadarmo alebo za minimálku). Nikde by nebýval zadarmo. Vážne, dievčatá, vezmite to tak, že niekto prenajíma byt a platí vlastne z toho svoju hypotéku. Podľa vašich kritérií by teda tí podnájomníci mali platiť len za energie, lebo predsa nebudú platiť majiteľovi hypotéku🙄 Nedáva to veľmi zmysel, však?
V každom prípade, mal by sa podieľať na nákladoch na bývanie a bežných výdavkoch, čiže polovicu nákladov na energie a služby (plyn, elektrina, voda, internet, správa bytu, upratovacie služby nebytových priestorov atď.). Polovicu nákladov na reálne mesačné náklady na prevádzku domácnosti (strava, drogéria, čistiace prostriedky...). Bývanie - aspoň symbolický poplatok za nájom (napr. 1/3 toho, čo by platil v klasickom podnájme). Neviem, kde žijete. Iné sumy za nájom sa pohybujú v Bratislave a iné v Hornej-Dolnej. Povedzme, že v klasickom podnájme by platil 600 Eur + energie, tak u teba bude platiť napr. len 1/3, čiže 200 Eur + polovicu energií + polovicu strava (tak ako som písala vyššie). Aj on ten byt bude predsa užívať. Snáď nechce bývať úplne zadarmo?
Keďže byt je tvoj, je samozrejmé, že hypotéku splácaš ty, ale je určite fér, aby ti priateľ prispieval na bývanie formou nižšieho nájomného, než je trhová cena v meste, v ktorom žijete alebo v jeho okolí.
Čo sa týka opráv alebo investícií do zariadenia bytu, to si musíte "ošetriť" nejak individuálne. Ak budete chcieť obaja niečo kúpiť, tak asi pôjdete na polovicu. Ak ty budeš chcieť niečo kúpiť, čo on nie a ani to používať nechce/nebude, zaplatíš si to sama. A tak by to bolo aj naopak (on niečo chce, čo ty nie a ty to nechceš používať, zaplatí si to sám).
A ešte dodám, domáce práce si rozdeľte tiež hneď na začiatku. Aby si sem o rok nepísala, že pánko sedí celý deň s vyloženými nohami pred TV alebo sa hrá na PC a ty varíš, upratuješ, perieš a ešte vláčiš aj nákupy.
@sovica mozno más pravdu s tym nájmom, ale v manzelstve ako? Tiez by mala žena platiť nájom, ak sa nasťahuje do domu svojho manžela? Je na to aj opačný pohľad - po 30. rokoch a 3 spoločných deťoch zisti že vlastne nič nevlastní a keby nechcela s mužom bývať, tak ani nemá kam ísť. Toto nie je tiez dva krát príjemná situácia. Autorkin priatel si tym, ze si nezabezpecuje vlastne byvanie, komplikuje zivot a pripravuje sa o istotu vo vyssom veku.. jedine ferove riesenie je manzelstvo a byvat v spolocnej nehnutelnosti, alebo aspon podielove vlastnictvo bytu
@anonym_906f69 Ty si uplne mimo. Ked sa ja nastahujem k mojmu partnerovi, velmi rada mu pomozem so splacanim jeho hypoteky par stovkami mesacne ked to bude znamenat, ze vdaka tomu sa mu aspon trosicku zvysi zivotna uroven a budeme moct ist na o jednu dovolenku rocne navyse. Aj tak by som za byvanie niekde platila a ovela radsej doprajem jemu ako nejakemu landlordovi.
@anonym_608ff3 ked sa nastahujes k priatelovi a rada mu budes prispievat par stovkami (!) na jeho hypoteku, cize az ked dostanes tieto svoje lubive slova do praxe, potom mi napis ze som mimo. Zatial je to len tvoje keby, keby.. za mna si mimo ty so svojimi romantickymi predstavami ako pomozes splacat cudziu hypoteku. Moj ty boze.