Koľko stojí kompletná prerábka bytu s rozlohou 80 m²?
Koľko by ste povedali ze vyjde do 80m2 bytu komplet prerabka kupelne, stierky, malovka, interiérové dvere 5ks, vchodové bezpečnostné dvere a vinylova podlaha 15eur za m2? Cena komplet za materiál aj robotu?
Aspoň cca...
Stručné zhrnutie
- Bežný odhad ceny kompletnej rekonštrukcie bytu o veľkosti ~80 m² v diskusii bol zhruba 40 000–50 000 EUR, pričom niektorí účastníci uviedli 20 000 EUR pri výraznom svojpomocnom prístupe a známostiach a iní 60 000–80 000 EUR pri vyššej kvalite materiálov a prác.
- Cenu významne určujú rozsah prác (murované jadro vs. len obklady), výmena elektriny a okien, kvalita materiálov (obklady uvádzané v rozmedzí ~20–80 EUR/m²) a cena roboty; bežné konkrétne položky v diskusii boli vinylová podlaha 15 EUR/m² (uvádzané v pôvodnom dopyte), montáž podlahy ~20 EUR/m² a nivelačka zvlášť.
- Konkrétne ceny z diskusie: kúpeľňa často citovaná okolo 5 000–10 000 EUR, pracovná cena kúpeľne len na montáž 2 500–7 500 EUR, bezpečnostné vchodové dvere ~2 000 EUR + montáž 200 EUR, a kompletná rekonštrukcia dokončená za ~26 000–30 000 EUR pri použití predajných reťazcov OBI, Siko, Merkury Market a IKEA.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko približne stojí kompletná rekonštrukcia 80 m² bytu?
A: Diskusia uvádza typické rozmedzie 40 000–50 000 EUR; pri svojpomoci a známostiach sa spomínajú sumy okolo 20 000 EUR a pri vyššej kvalite až 60 000–80 000 EUR.
Q: Koľko stojí prerábka kúpeľne?
A: Ceny sa v diskusii pohybovali široko, bežné uvádzané sumy sú 5 000–10 000 EUR za kompletnú kúpeľňu; za prácu len boli citované ponuky 2 500–7 500 EUR.
Q: Akú sumu rátať za podlahu v byte vrátane montáže?
A: V diskusii sa spomínala vinylová podlaha 15 EUR/m² (materiál), odporúčané realistické odhady boli ~20 EUR/m² za materiál + ~20 EUR/m² za pokládku, čo dáva približne 35–40 EUR/m²; pre 80 m² to účtovali ako sumu okolo 3 500 EUR.
Q: Ktoré predajne a zdroje materiálu boli v diskusii konkrétne spomenuté?
A: Uvedené predajne boli OBI, Siko, Merkury Market a IKEA; ako zdroj na overenie remeselníkov a cien sa odporúčala Modrá strecha.
Q: Ako ušetriť pri rekonštrukcii bytu?
A: Diskutujúci odporúčali svojpomoc, využitie známych remeselníkov, nákup v akciách v OBI/Siko/Merkury Market a vyžiadať si viacero cenových ponúk od firiem; konkrétny príklad z diskusie uviedol rekonštrukciu za ~8 000–9 000 EUR pri práci lokálnych „pracantov“ z Bazos.
Q: Koľko stoja bezpečnostné vchodové dvere a ich montáž?
A: V diskusii bola konkrétna suma 2 000 EUR za bezpečnostné vchodové dvere a 200 EUR za montáž.
Závery z diskusie
Zhoda
- Najčastejšie odporúčanie je rátať s výrazne vyššími nákladmi než najoptimistickejší odhady; pre kompletnú rekonštrukciu 80 m² sa realisticky očakáva viac ako 20 000 EUR, často okolo 40 000–50 000 EUR.
- Dôležité sú viaceré cenové ponuky a overenie remeselníkov; Modrá strecha bola viackrát odporučená ako zdroj referencií.
Sporné názory
- Možnosti úspory: buď výrazná úspora pomocou svojpomoci a známych (príklady 8 000–20 000 EUR) alebo nemožnosť ísť pod ~40 000 EUR pri práci firiem a súčasných cenách; obidve možnosti boli v diskusii prezentované ako reálne scenáre.
- Kvalita podlahy: niektorí účastníci kritizovali vinylovú podlahu („vinyl je hrozná“), zatiaľ čo iní odporúčali kompozit alebo drevo a spomínali kompozit ako vodeodolný a „teplý“ na dojem.
Otvorené otázky
- Presná suma rekonštrukcie závisí na špecifikách (typ obkladov, staré inštalácie, potreba nivelačky), ktoré v jednotlivých prípadoch ostávajú neupresnené.
- Ako sa ceny remeselníkov a materiálov bude ďalej vyvíjať v krátkodobom horizonte (do niekoľkých rokov) zostáva nejasné.
Spomenuté značky a firmy
OBI, Siko, Merkury Market, IKEA, Modrá strecha, Bazos
Spomenuté produkty a metódy
vinylová podlaha 15 EUR/m², podlaha 20 EUR/m² (materiál) + 20 EUR/m² (pokládka), nivelačka, nivelačné práce, stierky, sadrokartónové stropy, murované jadro, obklady, sanita, sprchový kút, vstavaná skriňa, kuchynská linka IKEA, bezpečnostné dvere 2 000 EUR, montáž dverí 100–500 EUR, brúsenie parkiet, znížený strop, revítzia elektriky
Miesta a osoby
Galanta, Prešov, Humenné, Bratislava
Radovo v desattisicoch. Vsetko zalezi, kolko ludi ti bude robit kolko roznych prac, na materialoch, na case, za ktory to chces mat hotove… neda sa povedat konkretne cislo 🤷♀️
Tak dobre som to pochopil, cize tak ako som pisal pred tym, material do bytu cca 4000eur, ak bude treba aj nivelacku, co je dost drahe a robotnikov tak kludne aj tych 8000eur by som pocital na byt samostatne, tie veci ktore chcete prerabat. Takze 8000eur byt plus este kupelna. Ale tam je tiez otazka ake obkladacky date, akych majstrov najdete, aku vanu si vyberiete, ake su stare trubky, odpad a podobne. Ale myslim si ze tak tych cca 20tisic so vsetkym sa bude dat, plus minus.
My sme prerabali min rok 62m2, z toho bezpecnostne dbere sme mali a elektrinu tiez-len sa upravovala niekde a stalo nas to 30.000€ s odretymi usami a po znamosti
.Mysliet si, ze dnes prerobis tak velky byt za 20.000 je uplne mimo realitu. Resp. taku prerabku by som teda nechcela. My sme sa pred dvanastimi rokmi nastahovali sem do bytu,ktory sa tvaril ako prerobeny a postupne sme zistovali, ze je to jeden hnoj,robeny majstrami Oat a Mat, o kvalite materialov a roboty ani pisat nejdem.
My sa živíme tým, že staviame nehnuteľnosti na predaj a niektoré dokončujeme do štandardu(podlaha, dvere, kupelňa, kuchyňa).
50tis+ je naozaj extrémne veľa a do bytu by som toľko určite neinvestovala - táto suma je akceptovateľná len ak by zahŕňala naozaj kvalitnú kuchynskú linku a nábytok na mieru do celého bytu.
Ak to má byť vyslovene to, čo si napísala, tak sa dá dostať na cenu 20tis (s použitím normálnej kvality, nie lacnota z MM ale ani luxusné bezfalcové dvere) keď vieš, koho s čím osloviť a kde čo kupovať. Samozrejme záleží veľa od predajne, kde obstarávaš, lebo jednu a tú istú obkladačku vieš kúpiť aj za 20e/m2 ale aj za 80e/m2 ak je to "špeciálna" predajna v Bratislave.
Musím však doplniť, že pre nás pracujú majstri naozaj veľa a je to zrejme zohľadnené v cene ale aj tak, treba si o tom pozisťovať aj podľa miesta pobytu na Modrej streche, nejakých overených majstrov. Mne tiež vedia naceniť obklad kúpeľne ma 4.000 ale aj za 2.000 (a kvalita práce rovnaká). Len veľa odborníkov si naozaj pýta extrémne peniaze keď vidia, že sa majiteľ nevyzná. Ale moja rada znie - dobré je ísť podľa recenzií a reálnych skúseností s daným človekom/odborníkom.
Autorka,rok 2019 s cenami je nenavratne prec.vsetko islo velmi hore,aj praca aj materialy.my sme rekonstruovali 2021/2022,nieco sa podarilo este za starsie skladove. ceny,napr.radiatory sme brali posledne kusy za nizsi cenu,potom uz boli o 30%drahsie.
My sme prerábali na jar toho roku, spravili sme kúrenie, vodu a elektriku. Natiahli sme nové stierky kompletne v celom dome, položili podlahu v obývačke, inde už sme mali,dali novú kuchynskú linku a obklad v kuchyni a v kupelke. Celkovo nás to vyšlo na cca 26000€. Dom má zhruba 85m2.
@palicka ano a este raz si treba precitat ze pani nechce prerabku bytu, nikde to tam nepise. Napisala len podlahu
@michal711 precitaj si to este raz ty, asi si nepochopil, na konci prveho riadku nie je ciarka ani bodka. Chce komplet prerabku kupelne, plus ostierkovat a namalovat byt. To nie je komplet prerabka celeho bytu, uz som sa jej na to pred tym pytal, asi 10 komentarov naspat ;)
Podlahy rátaj 20 Eur m2 s lyštami, podkladom a cena uloženia tiež 20 Eur m2, plus mínus 3500 Eur.
Kupelku idu teraz naši prerábať, nový murovaný otvor, znižený strop, starý otvor zamurovať, nové okno, dlažby, vc, umývadlo, sprchový kút, odpady, voda, elektrika, cena práce 5000 Eur plus materiál si vyrátaj podla tvojej volby.( tiež cca 5 tis )
Dvere plus obložky kus do 500 Eur už parádne, spolu 2500 plus montáž 500 e.
Vchodové 2 tis. plus montáž 200 Eur
Omietky, stierky, malby..netušim..
Rátaj spolu okolo 25 tis je reálna cena. Aspoň u nás, daj si to naceniť viacerým firmám.
@cafelatte montaz dvier 500 a 200eur ? ved nepisala ze chce menit aj zarubne a vsetko, len proste vymenit dvere, dat dole stare a zalozit nove. Cize asi uz zarubnu ma a to ze jej niekto na panty nastokne dvere beru 200-500eur ?😀
My máme o máličko väčší byt a prerábku bytu sme robili v 2018 roku. Mali sme známeho murara, elektrikára aj vodoinštalatéra ( platili sme o niečo menej). A vyšlo nás to 45000€ cca a to sme nedávali celú elektriku novú a nemenili sme okná, už boli vymenené.
Kamarát prerábal 2021-2022 trojizbový byt, rozlohou cca ako tvoj, komplet všetko nové (byt bol v pôvodnom stave po prarodičoch), stálo ho to okolo 35 000€ aj so spotrebičmi
@sella38 tiež sme podobne dopadli, pred pár rokmi sme kupovali ako kompletnú rekonštrukciu, a po nasťahovaní sme zistili, že elektrina v polke bytu je zo 60.tych rokov, a druhá prerobená polovica robená z káblov, ktoré sa používajú do predlzovaciek, doteraz ďakujem vyššej moci a som rada, že sme nevyhoreli. Jadro nove, ibaže celá stena bola krivá. Také veci, čo na prvý pohľad nevidíš pri obhliadke, ale bývaním vyskočí. Teraz sme kupovali znova byt, a v jednom som na drzovku dala rozobrať vypínač v izbe a veru i tam bola pôvodná elektrina, v rozpore s tvrdením majiteľa. Napokon sme byt kúpili opäť zrekonštruovaný ale od známych, čo viem s kým dali robiť a kedy.
Do pôvodného stavu sme sa báli ísť, lebo dnes sú tie ceny prerábky vyššie ako pred dvoma rokmi, autorka počítaj aj s rezervou na "prekvapenia", ktoré vyskočia pocas rekonštrukcie. Čo sme my počítali, tak cca od 30 000 a hore.
@sono2 na celom MK ju prechvalujete. Že je to super podlaha. Tak som si dala poradiť ze vinyl ano
Ja ti odporucim kompozit - vyzera ako drevo, vodeodolny 🙂 Nas sa uz par navstev pytalo, ci mame drevenu podlahu. Aj pocitovo je tepla.
@saimooon852 ja som myslela osadenie jedných dverí 100 e krát 5 kusov u nás sa tak platí aj s obložkovou zarubnou. A vchodové osadenie 200.
Takže 80m2 mi
To vychádza tých 40-50 tis. Aj s výmenou okien, čo určite odporúčam, aby ste zase o pár rokov nemuseli riešiť toto.
Okolo 50.000