Kto by mal platiť daň z nehnuteľnosti po otcovi?
Dievčatá ako by ste reagovali vy?
Sme 3 súrodenci, nehnuteľnosť je napísaná na nás, žije tam po otcovej smrti iba mama, ja sama som rozvedená mám dcéru a úver na krku, čo by ste robili na mojom ( našom) mieste, zaplatili by ste daň alebo by ste pýtali aby mama prispela, prípadne to zaplatila keď tam ona býva. Podotýkam, že dedičstva sme sa všetci vzdali v jej prospech....
Stručné zhrnutie
- Daň z nehnuteľností platí vlastník uvedený v liste vlastníctva; pri viacerých spoluvlastníkoch sa daň delí podľa podielov alebo podľa rodinnej dohody.
- Ak sa dediči formálne vzdali dedičstva v prospech matky (notársky/transakčne), vlastníkom môže byť matka a daň by potom mala platiť ona.
- Praktické riešenia sú podeliť daň medzi vlastníkov, dohodnúť, že jeden zaplatí za všetkých, predať alebo nechať si vyplatiť svoj podiel; obce posielajú daňový výmer tomu, kto podal daňové priznanie.
Najčastejšie otázky
Q: Kto je zákonný platiteľ dane z nehnuteľnosti?
A: Daň platí vlastník zapísaný v liste vlastníctva; ak je viac vlastníkov, daň sa rozdelí podľa podielov alebo podľa dohody medzi nimi.
Q: Ako zistím, komu prišiel daňový výmer?
A: Daňový výmer zasiela obec tomu, kto podal daňové priznanie alebo kto je evidovaný ako vlastník; v praxi môže jeden vlastník zaplatiť za všetkých podľa rodinnej dohody.
Q: Čo znamená vzdať sa dedičstva a aký to má vplyv na platenie dane?
A: Ak sa dedič formálne a právne vzdá dedičstva v prospech inej osoby (napr. notársky), vlastníctvo môže pripadnúť tejto osobe a ona potom zodpovedá za daň; ak je nehnuteľnosť stále zapísaná na dedičov, daň musí platiť ten, kto je v LV.
Q: Môžem sa nechať vyplatiť zo svojho podielu, aby som neplatil daň?
A: Áno; v diskusii sa uvádzala možnosť predať alebo nechať si vyplatiť svoj podiel súrodencom, čím zanikne povinnosť platiť daň ako vlastník.
Q: Koľko môže byť ročná daň z nehnuteľnosti?
A: V príkladoch z diskusie sa uvádzali veľmi odlišné sumy: niekoľko desiatok eur (8,50 €; 25 €), cez 100 € (príklad: 104 € pre pozemok 290 m2 a zastavanú plochu 96 m2) až po stovky eur (320 €, 500 €), pričom výška závisí od obce, rozlohy a kategórie pozemku.
Q: Čo robiť, ak matka býva v dome, ale dom je zapísaný na súrodencov?
A: Riešenia sú dohodnúť, že mama prispeje na daň, podeliť výdavok medzi vlastníkov podľa podielov, alebo právne upraviť vlastníctvo (prepis, darovanie, vyplatenie podielu) cez notára.
Závery z diskusie
Zhoda
- Daň z nehnuteľností platí vlastník podľa listu vlastníctva; obec posiela výmer tomu, kto podal daňové priznanie.
- V mnohých prípadoch sú ročné sumy relatívne nízke (desiatky eur), no môžu dosahovať stovky eur v závislosti od obce a veľkosti pozemku.
- Praktické riešenia zahŕňajú podeliť daň podľa podielov, jeden vlastník zaplatí za všetkých, predať alebo nechať sa vyplatiť zo svojho podielu.
Sporné názory
- Nárok morálnej povinnosti: niektorí odporúčajú, aby matka platila, ak v dome býva a má prostriedky.
- Právna povinnosť podľa LV: iní zdôrazňujú, že vlastníci zapísaní v liste vlastníctva sú právne povinní platiť daň bez ohľadu na to, kto v dome býva.
Otvorené otázky
- Kto je konkrétne evidovaný ako vlastník na liste vlastníctva a aké sú presné podiely?
- Kto podal daňové priznanie a komu prišiel daňový výmer od obce?
- Bolo vzdanie sa dedičstva formálne právne (notársky) a ako to ovplyvnilo vlastnícke práva?
Spomenuté značky a firmy
Team Valo
Spomenuté produkty a metódy
daň z nehnuteľností, list vlastníctva, daňové priznanie, daňový výmer, vzdanie sa dedičstva, prepis nehnuteľnosti, vyplatenie podielu, darovanie, dedičské konanie, doživotné bývanie, hypotéka, daň za psa
Miesta a osoby
Košice, Bratislava, Nitriansky kraj, okres Nitra, Martin (MT), Nemecko (DE), Bratislavský hrad
Stale hovorim, ze deti by nemali dedit, kym este jeden rodicov zije. Ked si predstavim, ze sme s muzom kupili byt, roky sme platili hypo, nasetrili kopku €, aby sme mali na dochodku z coho zit a pomôcť detom, vychovali 3 deti. A muz by nedaj Boze zomrel , mali by sme take deti ako je autorka, ktore by schmatli to, na com sme roky makali a mne by ostala len ciastka zo vsetkeho a este by po mne chceli zaplatiť dan z domu, ktory im uz patri (matka sa predsa tiez musela vzdat dedicstva a v ovela vyssej hodnote ako deti....kedze dom patri cely im).....no hroza pomysliet
@reuska1 nastastie nie vzsetky deti su ako autorka.
Tak keď ste sa vzdali dedičstva, nevlastníte dom, keď vlastníte dom, nevzdali ste sa dedičstva. Je úplne jedno kto tam býva, každý si zaplatí svoju časť dane. Keď nemáš tých pár €, predaj svoju časť súrodencom, nebudeš majiteľka, nebudeš platiť daň.
@natalka13 jaj tak vy mate asi vilu nad tym hradom 🙂?
@balerina2025 okraj BA. Ziadny hradny kopec. A 3i byt cca 100e.
@balerina2025 okraj BA. Ziadny hradny kopec. A 3i byt cca 100e.
@natalka13 to je normalna cena za cca 75m2. aj menej
neviem preco ma anonymka problem zaplatit par desiatok eur. uz sme jej tu vsetci pisali ze to nie su tisice.
Tak keď ste sa vzdali dedičstva, nevlastníte dom, keď vlastníte dom, nevzdali ste sa dedičstva. Je úplne jedno kto tam býva, každý si zaplatí svoju časť dane. Keď nemáš tých pár €, predaj svoju časť súrodencom, nebudeš majiteľka, nebudeš platiť daň.
@ekira1 ano, aj to som jej pisala. ak teda potrebuje peniaze, a necche zavidiet mame ze ma 1000ce, tak nech sa necha vyplatit zo svojho podielu.
Všetky ste veľmi premudrele , tu vôbec nejde o peniaze ale o princíp a o to ako sa matka celý život k nám chová a kto má matku narcistu ten to pochopí.....
toto je tvoja obrana?
to ze si lakoma zaplatit 30 ci kolko euro za dan?
zaplat a mas pokoj, co chces pocut.
kto vlastni tu nehnutelnost? ak ste tam 3surodenci+mama.. tak idete dan / 4 = a vybavene. Vsak to je par eur.
Ked tak ste mali dom prepisat, alebo predat a nemuseli by ste par eur riesit. Vsak mama raz tiez zomrie, a dom bude vas = surodencov, nie susedov...
toto je tvoja obrana?
to ze si lakoma zaplatit 30 ci kolko euro za dan?
zaplat a mas pokoj, co chces pocut.
@balerina2025 ja vôbec nie som lakoma ale keď ty zostanes s holým účtom a mama sa ti otočí chrbtom tak potom sa môžeme o niečom baviť, ľahko sa mudruje však
Nič by som mamu nenechala platiť. Ak by silou-mocou platiť chcela, tak by som prispela aj so súrodencami. Ale u nás sú výborné vzťahy k rodičom.
Ale my tu nevyriešime tvoj vzťah s mamou-narcistkou... Nechceš platiť a dom nie je oficiálne tvoj, no tak jej to povedz do očí a nezaplať 🤷. Čo my ti tu môžeme povedať ako by sme reagovali, keď my mamy narcistky nemáme? Nevieme, čo tvoje rozhodnutie spôsobí/nespôsobí, atď? (Vydedenie, psychoteror, alebo čo ja viem čo?)
No v skratke , dan plati ten komu prisiel vymer, nie ten kto byva v budove, a to je kto ?
No v skratke , dan plati ten komu prisiel vymer, nie ten kto byva v budove, a to je kto ?
@eeffka výmer príde tomu co podal DP. Kľudne môže aj každý vlastník za svoj podiel aj jeden za všetkých.
Pri podavani danoveho priznania je moznost, ze to zaplati jeden za vsetkych, ze nepride kazdemu dedicovi zaplatit jeho diel. To sa uz musite v rodine dohodnut, ze kto bude platit dane za zdedene nehnutelnosti.
@eeffka výmer príde tomu co podal DP. Kľudne môže aj každý vlastník za svoj podiel aj jeden za všetkých.
@simca06022011 ano ale stale to nemusi byt realny obyvatel domu
kto vlastni tu nehnutelnost? ak ste tam 3surodenci+mama.. tak idete dan / 4 = a vybavene. Vsak to je par eur.
Ked tak ste mali dom prepisat, alebo predat a nemuseli by ste par eur riesit. Vsak mama raz tiez zomrie, a dom bude vas = surodencov, nie susedov...
@simca06022011 daň ÷4 nemusí byť pravda. Stále nevieme, kto je aký podielový majiteľ. Najviac pravdepodobné bude že 1/2 vlastní matka ako svoj podiel a 1/2 ako podiel po otcovi/manželovi vlastní matka +súrodenci 1/4. Takže najväčšiu daň platí matka, súrodenci po 1/8.
@simca06022011 daň ÷4 nemusí byť pravda. Stále nevieme, kto je aký podielový majiteľ. Najviac pravdepodobné bude že 1/2 vlastní matka ako svoj podiel a 1/2 ako podiel po otcovi/manželovi vlastní matka +súrodenci 1/4. Takže najväčšiu daň platí matka, súrodenci po 1/8.
@ekira1 len urcite je to smiesna suma. ja vlastne nechapem, co chcela autorka touto diskusiou docielit 🙈
Aká je logika toho, že nechceš platiť daň za to, čo vlastníš? Práve kvôli princípu o ktorý ti ide, by si si mala svoju daň zaplatiť. Tak sa dohodnite, dom predajte, rozdeľte si peniaze a tá zlá matka nech si ide I s tisíckami kam chce.. ty princíp 🙄
Aká je logika toho, že nechceš platiť daň za to, čo vlastníš? Práve kvôli princípu o ktorý ti ide, by si si mala svoju daň zaplatiť. Tak sa dohodnite, dom predajte, rozdeľte si peniaze a tá zlá matka nech si ide I s tisíckami kam chce.. ty princíp 🙄
@ekira1 v principe je divne ze niekto ma dieta a ma holy ucet. vlastne to je smutne...:(
@ekira1 len urcite je to smiesna suma. ja vlastne nechapem, co chcela autorka touto diskusiou docielit 🙈
@balerina2025 viem, mňa to stojí do 10€ 😅 pes je väčšia drahšia sranda ako daň na dom s pozemkom 😁
@balerina2025 viem, mňa to stojí do 10€ 😅 pes je väčšia drahšia sranda ako daň na dom s pozemkom 😁
@ekira1 preto ja nechapem vobec tuto temu, toto su take ''Troll - like '' temy
@ekira1 v principe je divne ze niekto ma dieta a ma holy ucet. vlastne to je smutne...:(
@balerina2025 zlá matka, zlý ex 🤷♀️ a účet je prázdny..
@ekira1 v principe je divne ze niekto ma dieta a ma holy ucet. vlastne to je smutne...:(
@balerina2025 toto sa stalo mojej znamej v DE,zila s nemcom,jeden ucet.Jedno rano siel do prace,zrusil ucet ona ostala bez penazi s 9mesacnou dcerou,mama jej zo Slovenska poslala aby prezila.Zo dna na den jej muzovi preplo,nechal ich.
@balerina2025 toto sa stalo mojej znamej v DE,zila s nemcom,jeden ucet.Jedno rano siel do prace,zrusil ucet ona ostala bez penazi s 9mesacnou dcerou,mama jej zo Slovenska poslala aby prezila.Zo dna na den jej muzovi preplo,nechal ich.
@mamaaja82 ja chapem ze zivot je neskutocne nevyspytatelny, ale naozaj riesit cely den par desiatok eur, mi pride cez.a ked chce autorka riesit princip, ma na to mamu, aby sa s nou porozpravala.
@simca06022011 daň ÷4 nemusí byť pravda. Stále nevieme, kto je aký podielový majiteľ. Najviac pravdepodobné bude že 1/2 vlastní matka ako svoj podiel a 1/2 ako podiel po otcovi/manželovi vlastní matka +súrodenci 1/4. Takže najväčšiu daň platí matka, súrodenci po 1/8.
@ekira1 dobre tak podľa podielu... ale nemusí to platiť jeden. Zase človeka tu hneď nenapadne XY verzii možných 😂
Stale hovorim, ze deti by nemali dedit, kym este jeden rodicov zije. Ked si predstavim, ze sme s muzom kupili byt, roky sme platili hypo, nasetrili kopku €, aby sme mali na dochodku z coho zit a pomôcť detom, vychovali 3 deti. A muz by nedaj Boze zomrel , mali by sme take deti ako je autorka, ktore by schmatli to, na com sme roky makali a mne by ostala len ciastka zo vsetkeho a este by po mne chceli zaplatiť dan z domu, ktory im uz patri (matka sa predsa tiez musela vzdat dedicstva a v ovela vyssej hodnote ako deti....kedze dom patri cely im).....no hroza pomysliet